Maison mitoyenne à rénover avec jardin profond près du centre de Geleen

Cette maison mitoyenne est située au 38 Eloystraat dans le quartier d'Oud-Geleen en Haesselderveld à Geleen. Le bien a été évalué à un prix de marché de 210 000 euros (frais à la charge de l'acheteur). L'annonce indique que la priorité est accordée aux débutants pour une période allant jusqu'à six semaines après la publication. Pour bénéficier de cette priorité, les acheteurs potentiels doivent remplir des conditions spécifiques. Celles-ci incluent avoir un lien social ou économique avec la municipalité où le bien est situé, avoir moins de 40 ans, et n'avoir jamais été propriétaire d'un bien tout en vivant actuellement chez ses parents ou en location.

Le bien est une maison mitoyenne construite en 1946. Elle est proposée en l'état avec une surface habitable totale d'environ 78 mètres carrés. Le terrain couvre 196 mètres carrés et le volume total du bâtiment est d'environ 390 mètres cubes. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles. L'étiquette énergétique est classée B, ce qui est relativement favorable pour un bien de cet âge. Cette classification est soutenue par la présence d'une isolation du toit et des murs, ainsi que de cadres de fenêtres principalement en plastique avec un double vitrage HR++. L'installation de chauffage central est une chaudière mixte Remeha HR de 2013, qui fonctionne au gaz et est incluse dans la vente comme propriété du vendeur.

L'emplacement de ce bien est commodément proche du centre de Geleen. À distance de marche, les résidents peuvent trouver des écoles, des commerces et des connexions de transports en commun. Le bien est également bien positionné pour les déplacements en voiture, avec un accès à l'autoroute vers Maastricht, Heerlen et Eindhoven en environ cinq minutes. De plus, une gare est accessible à vélo.

L'agencement du bien s'étend sur plusieurs niveaux. Au niveau de la cave, il y a une spacieuse cave de stockage. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec un sol carrelé et le coffret de compteur d'électricité. Le salon est un salon traversant avec un sol en stratifié, offrant de la lumière naturelle à l'avant et à l'arrière du bien. La cuisine est ouverte et comporte une installation de cuisine simple avec un comptoir/bar.

Le premier étage est accessible par un escalier et comporte un sol en béton. Ce niveau dispose d'un palier qui donne accès à trois chambres et à la salle de bain. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et comporte un velux à l'arrière. Ce niveau sert d'espace de stockage spacieux sous les combles avec un emplacement séparé pour la chaudière de chauffage central.

L'espace extérieur comprend un jardin arrière avec une orientation sud-est favorable, assurant une bonne exposition au soleil pendant une partie de la journée. Le jardin comporte une zone de terrasse, une pelouse et un accès arrière. Il y a également accès à un abri de jardin indépendant en pierre qui est équipé d'électricité. L'avant du bien dispose également d'un espace jardin.

Le bien est décrit comme nécessitant une modernisation, ce qui le rend adapté aux débutants ou aux acheteurs bricoleurs qui souhaitent mettre en œuvre leurs propres préférences d'habitation. Le vendeur n'a pas testé les appareils actuels pour vérifier leur bon fonctionnement.

Plusieurs conditions légales et pratiques s'appliquent à cette vente. Un droit de passage pour un chemin piétonnier est établi au bénéfice des propriétés appartenant à la zone. Un droit de passage est également établi pour l'entretien des installations communes dans le bloc résidentiel. Un rapport sur l'amiante est disponible auprès de l'agent immobilier, confirmant qu'aucune application contenant de l'amiante n'a été trouvée dans le bien à faible risque. L'acheteur a la possibilité de faire effectuer une inspection structurelle en relation avec la clause de responsabilité.

Les frais d'arpentage cadastral sont à la charge de l'acheteur, et le notaire de l'acheteur doit s'en occuper. L'acte de livraison doit être exécuté par l'un des notaires fixes du projet (Palmen and Dassen-Stein, Metis-Sittard, ou Moonen-Sittard) et n'est pas au choix de l'acheteur.

Le bien est la propriété de ZOwonen de Sittard, qui, avec l'agence immobilière Kempen et Oberdorf, vise à offrir aux acheteurs une chance sur le marché immobilier d'acquérir un logement. Le bien est expressément destiné uniquement à l'occupation par le propriétaire et non à des fins d'investissement et/ou de location ou de revente. Une clause anti-spéculation sera incluse dans l'accord de vente.

Un accord de vente ne prendra effet qu'après que l'acheteur et le vendeur auront signé l'accord, remplissant l'exigence écrite. La période pour les conditions résolutoires convenues, telles que le financement, est généralement de quatre à six semaines après l'accord oral. Le dépôt ou la garantie bancaire est de 10 pour cent du prix d'achat, que l'acheteur doit déposer auprès du notaire concerné deux semaines après l'expiration des conditions résolutoires.

L'acheteur est à tout moment en droit de faire effectuer une inspection structurelle à ses propres frais ou de consulter d'autres conseillers afin d'obtenir une bonne vue sur l'état d'entretien. Les informations fournies ont été compilées avec le soin nécessaire, mais aucune responsabilité n'est acceptée pour toute inexactitude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces spécifiées sont indicatives.

Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable est d'environ 2 692 euros. Le stationnement est disponible sur les routes publiques dans les environs. Le bien comporte sept pièces au total, dont trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées au premier étage. Les installations de la salle de bain se composent d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo. Il y a trois niveaux résidentiels plus une cave. L'espace de stockage externe de 8 mètres carrés est fourni par l'abri de jardin indépendant en pierre, qui dispose de l'électricité mais pas d'isolation.

Le jardin arrière mesure 115 mètres carrés avec une profondeur de 23 mètres et une largeur de 5 mètres. Le bien est situé sur une route calme dans une zone résidentielle. La désignation cadastrale est GELEEN B 6227, avec la pleine propriété du terrain.

Les offres pour ce bien doivent être soumises via la plateforme Move après avoir assisté à une visite, avant l'expiration de la période d'enchères. Les parties intéressées sont invitées à contacter l'agent immobilier pour plus d'informations ou pour planifier une visite, en s'assurant qu'elles remplissent les critères de priorité le cas échéant.