Maisonette moderne avec balcon spacieux à Berghaus Amsterdam

Ce bien est situé au sein de Berghaus, un développement résidentiel moderne situé au Koningin Wilhelminaplein à Amsterdam. L'appartement est classé comme une maisonnette, ce qui signifie qu'il s'étend sur deux niveaux dans le bâtiment, offrant un arrangement de vie distinctif qui sépare les espaces fonctionnels des principales zones de vie.

L'appartement, désigné comme type W3, offre 102 mètres carrés d'espace de vie sur deux étages. En entrant au niveau inférieur, les résidents trouveront deux pièces de rangement et une pièce spacieuse qui sert de bureau à domicile idéal. Cette zone au rez-de-chaussée permet la séparation des espaces de travail et de vie, offrant la possibilité de recevoir des visiteurs ou de mener des réunions sans qu'ils n'accèdent aux quartiers résidentiels privés. Les pièces de rangement comprennent des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, gardant les installations de linge commodément à l'écart des principales zones de vie.

En montant au niveau supérieur, l'appartement révèle un espace de vie lumineux et ouvert avec une cuisine ouverte disposée en forme de U. Le design intègre une façade entièrement vitrée face au balcon, ce qui améliore la sensation d'espace et permet à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur. Se trouvent également à cet étage supérieur la deuxième chambre, des toilettes et la salle de bain. La deuxième chambre est notée comme étant presque aussi spacieuse que la chambre principale, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace.

L'appartement comprend 9 mètres carrés d'espace extérieur sous forme de balcon. Cet espace extérieur prolonge l'espace de vie et offre un endroit pour profiter de l'air frais et des vues sur le quartier environnant.

Berghaus est un bâtiment nouvellement construit dont l'achèvement est prévu en 2025, comprenant 288 unités résidentielles de luxe en plus d'espaces commerciaux et de bureaux au rez-de-chaussée. Le développement vise à créer une communauté autonome avec diverses commodités disponibles sur place. Celles-ci incluent un supermarché, une salle de sport et un bar à café. La section bureaux du bâtiment offre des espaces de coworking pour ceux qui préfèrent une alternative au travail à domicile, ainsi que des salles de réunion et d'événements qui peuvent être louées selon les besoins.

Le bâtiment est positionné dans ce qui est décrit comme le Quartier de la Mode d'Amsterdam, offrant aux résidents un accès pratique aux commodités urbaines tout en maintenant une atmosphère résidentielle. Un jardin de cour partagé est disponible pour l'utilisation de tous les résidents, offrant un espace vert au sein du développement.

Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Schiphol peut être atteint en environ 10 minutes en voiture ou en transports en commun. La station de métro Lelylaan est située à proximité, offrant des connexions vers d'autres parties d'Amsterdam. Pour ceux qui préfèrent le vélo, plusieurs grands parcs sont facilement accessibles. Le Vondelpark se trouve à environ cinq minutes à vélo, tandis que le Rembrandtpark est encore plus proche. Pour ceux qui recherchent des zones naturelles plus vastes, le Sloterplas, le Park de Oeverlanden et le Amsterdamse Bos sont également accessibles.

Le quartier environnant d'Oud West est décrit comme l'une des zones les plus populaires d'Amsterdam, offrant une variété de cafés et de restaurants à distance de marche. Cette combinaison d'une base de vie calme avec un accès immédiat à la vie urbaine vibrante est présentée comme une caractéristique clé de l'emplacement.

D'un point de vue technique, l'appartement détient un label énergétique A+++, indiquant une très haute efficacité énergétique. Le bâtiment dispose d'une isolation complète, d'un double vitrage et d'un vitrage HR, d'un chauffage par le sol dans tout l'appartement, et de panneaux solaires. La ventilation est assurée par des systèmes mécaniques et naturels. Le bâtiment comprend un ascenseur pour un accès facile aux étages supérieurs.

Le bien est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'arrangement de bail emphytéotique. C'est une considération importante à Amsterdam où de nombreux biens sont soumis au bail emphytéotique. De plus, le bien est offert libre de nom, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas de droits de mutation. C'est un avantage notable pour les acheteurs car cela représente une économie substantielle sur les coûts de transaction.

La contribution mensuelle à l'association des copropriétaires VvE est de 143,29 euros. La VvE est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et possède une assurance immeuble. Ce sont tous des indicateurs positifs d'un complexe résidentiel bien géré.

L'appartement est livré clé en main, ce qui signifie qu'il est livré complet avec revêtements de sol, finitions de murs, cuisine et équipements sanitaires. Cela réduit la quantité de travail et d'investissement supplémentaire requis de la part de l'acheteur avant d'emménager. L'annonce mentionne également que le bien est meublé, bien que l'étendue du mobilier ne soit pas spécifiée en détail.

Le stationnement est disponible grâce à un garage souterrain, avec la possibilité de louer une place de parking. Un espace de stockage de vélos communal est également prévu, ce qui est pratique pour Amsterdam où le vélo est un mode de transport principal.

Le bâtiment est conçu pour être accessible aux personnes handicapées et aux résidents âgés, indiquant qu'il respecte les normes d'accessibilité pertinentes.

Le notaire du projet chargé de la transaction est KB Notarissen Amsterdam. Pour les visites et les informations supplémentaires, l'agent de l'annonce est Visch et van Zeggelaar Amsterdam, qui peut être contacté par téléphone.

Le prix demandé pour ce bien est de 810 000 euros, ce qui se traduit par environ 7 941 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est actuellement disponible et la date d'acceptation est à négocier.

Il convient de noter que toutes les mesures et surfaces fournies dans l'annonce sont décrites comme indicatives. Les acheteurs sont invités à mener leur propre vérification et à engager un agent immobilier professionnel pour les aider dans le processus d'achat. L'agent de l'annonce représente le vendeur dans cette transaction.

L'emplacement au Koningin Wilhelminaplein place les résidents dans une partie d'Amsterdam qui a connu un développement significatif ces dernières années. La zone équilibre l'énergie d'un district urbain en développement avec des quartiers résidentiels établis. Les connexions de transports en commun vont au-delà du métro, des services de bus opérant également dans les environs, offrant de multiples options pour naviguer dans la ville sans voiture.

Pour les familles, la proximité de divers parcs offre des opportunités de loisirs tout au long de l'année. Le Vondelpark, étant l'un des espaces verts les plus connus d'Amsterdam, accueille des concerts en plein air, des aires de jeux et de agréables chemins de promenade. Le Rembrandtpark, plus proche, offre une alternative plus calme avec ses propres installations pour la détente et les activités de plein air.

Les espaces commerciaux prévus au rez-de-chaussée de Berghaus sont destinés à servir les besoins quotidiens des résidents. Avoir un supermarché dans le bâtiment élimine le besoin de longs déplacements pour les courses de base. La salle de sport et le bar à café ajoutent au facteur de commodité, créant un style de vie où de nombreuses activités quotidiennes peuvent être accomplies sans quitter le voisinage immédiat.

La désignation de quartier de la mode suggère une zone avec une énergie créative et commerciale, attirant potentiellement une communauté diversifiée de résidents, y compris des professionnels travaillant dans le design, la vente au détail et les industries connexes. Cela peut contribuer à une atmosphère de quartier intéressante et dynamique.

La qualité de construction est décrite comme haut de gamme, ce qui correspond aux cotes d'efficacité énergétique et à la spécification de caractéristiques comme le chauffage par le sol et le vitrage moderne. Ces éléments contribuent non seulement à des coûts énergétiques continus plus bas, mais aussi au confort pendant les mois d'hiver et d'été.

Pour ceux qui travaillent à distance ou gèrent des entreprises depuis chez eux, la pièce au niveau inférieur offre un espace de travail dédié qui est physiquement séparé des zones de vie. Cette séparation peut être précieuse pour maintenir l'équilibre entre vie professionnelle et vie privée, surtout pour ceux qui trouvent difficile de se déconnecter lorsque leur bureau est dans leur espace de vie.

L'option de louer plutôt que d'acheter une place de parking peut plaire aux résidents qui ne possèdent pas de voiture ou qui utilisent des services de partage de voitures à la place. Cette flexibilité permet aux résidents d'ajuster leurs besoins de stationnement au fil du temps sans l'engagement d'acheter une place.