Maison individuelle avec 3 chambres et garage spacieux à Kerkrade Bleijerheide

Située dans le quartier de Bleijerheide à Kerkrade, cette propriété résidentielle individuelle au 5 Elisabethstraat offre un cadre de vie pratique et spacieux. La maison a été construite à l'origine en 1929 et a depuis été mise à jour avec des équipements modernes tout en conservant son apparence caractéristique. La propriété s'étend sur une parcelle de 255 mètres carrés et offre une surface habitable totale de 152 mètres carrés répartis sur plusieurs niveaux.

Le niveau du sous-sol, appelé souterrain dans l'annonce, contient une cave de stockage qui a été divisée en deux espaces distincts. Ces espaces de rangement mesurent environ 10 mètres carrés et 9 mètres carrés respectivement. L'installation de chauffage central est également située à ce niveau inférieur, gardant les systèmes mécaniques accessibles mais à l'écart des principales zones de vie.

L'accès à l'étage principal de vie se fait par un hall d'entrée qui contient le tableau électrique et l'escalier menant aux étages supérieurs. Depuis ce hall d'entrée, on accède au salon combiné à la cuisine ouverte. Cet espace de vie principal couvre environ 42 mètres carrés et dispose d'un sol en ardoise équipé d'un chauffage par le sol, offrant une chaleur confortable et constante pendant les mois les plus froids.

La cuisine ouverte est aménagée avec une disposition linéaire complétée par un îlot central, créant un espace de travail supplémentaire ou un coin repas décontracté. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte aspirante, d'un four et d'un lave-vaisselle. Ces appareils sont intégrés dans le design de la cuisine, offrant une configuration de cuisson complète pour la préparation des repas quotidiens.

Derrière la zone de cuisine se trouve la buanderie, qui mesure environ 12 mètres carrés. Cet espace pratique comprend une installation de douche, ce qui le rend adapté à diverses utilisations telles qu'un vestibule ou des installations de lavage supplémentaires. La buanderie abrite également le raccordement de la machine à laver, gardant les activités de lessive commodément situées près de la cuisine et à l'écart des espaces de vie principaux.

L'espace extérieur se compose d'un jardin entièrement clôturé situé du côté est de la propriété. Une orientation est signifie que le jardin reçoit la lumière du soleil le matin, ce qui peut être agréable pendant les parties les plus chaudes de l'année. Attaché à ou près de la résidence principale se trouve un garage en pierre indépendant qui mesure environ 25 mètres carrés. Ce garage offre de l'espace pour un véhicule et du stockage supplémentaire. Une étroite allée donne accès au garage depuis la rue.

Le premier étage de la résidence est accessible par l'escalier depuis le hall du rez-de-chaussée. Un palier à ce niveau donne accès à deux chambres et à la salle de bain principale. La première chambre mesure environ 13 mètres carrés, tandis que la deuxième chambre est légèrement plus petite à environ 12 mètres carrés. Les deux pièces offrent un espace suffisant pour un aménagement de chambre standard.

La salle de bain de cet étage est entièrement carrelée et mesure environ 7 mètres carrés. Elle est équipée d'un lavabo fixe, d'une baignoire et de toilettes. Un chauffage par le sol électrique a été installé dans la salle de bain, ajoutant au confort lors de son utilisation. La présence de toilettes dans la salle de bain est à noter, et l'annonce mentionne également des toilettes séparées, bien que l'emplacement exact de cette installation sanitaire supplémentaire ne soit pas précisé dans les détails de la propriété.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe depuis le palier du premier étage. Ce niveau supérieur contient la troisième chambre, qui est sensiblement plus grande que les chambres du premier étage avec environ 32 mètres carrés. Ce généreux espace pourrait servir de chambre principale, de bureau à domicile, de salle de loisirs ou d'une combinaison de fonctions selon les besoins des occupants. La présence d'un escalier fixe indique que ce niveau est destiné à être un véritable étage de vie plutôt qu'un simple espace de rangement.

La propriété dispose de fenêtres avec des cadres en plastique (PVC) partout, ce qui nécessite moins d'entretien que les cadres en bois traditionnels. Un double vitrage a été installé, contribuant à l'isolation de la maison. De plus, les fenêtres sont équipées de volets roulants, qui peuvent fournir de l'intimité, de la sécurité et une isolation supplémentaire lorsqu'ils sont fermés.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation de marque Remeha, installée en 2012. Cette chaudière est la propriété du propriétaire plutôt que d'être louée, ce qui est généralement plus économique à long terme. Âgée de plus de dix ans, la chaudière a une durée de vie utile restante raisonnable, bien que les acheteurs potentiels puissent souhaiter prendre en compte son âge dans leur décision d'achat.

L'étiquette énergie de cette propriété est classée F, ce qui indique un niveau d'efficacité énergétique relativement inférieur par rapport aux maisons plus modernes ou entièrement rénovées. Le double vitrage et le chauffage par le sol dans certaines zones représentent des caractéristiques soucieuses de l'énergie, mais la performance énergétique globale suggère qu'il pourrait y avoir des opportunités d'amélioration grâce à une isolation supplémentaire ou à des mises à niveau du système.

Le toit est un toit à pignons couvert de tuiles, qui est un style de toiture traditionnel et durable courant dans la construction résidentielle néerlandaise de cette époque. Le volume total du bâtiment est de 656 mètres cubes, ce qui correspond à l'agencement à plusieurs niveaux et aux divers espaces décrits.

En termes de classification, la propriété est désignée comme une maison individuelle détachée de construction existante. L'agencement comprend quatre pièces au total, dont trois fonctionnant comme des chambres. Il y a une salle de bain complète plus une installation de toilettes séparées. Les espaces de vie sont répartis sur deux étages de vie principaux, avec un espace utilisable supplémentaire au niveau du grenier et du sous-sol.

Le quartier environnant est décrit comme une rue calme dans un quartier résidentiel, suggérant un environnement de vie relativement paisible. Un stationnement public est disponible dans les environs pour les visiteurs ou les véhicules supplémentaires au-delà de ce que le garage privé peut accueillir.

Le prix de demande pour cette propriété est de 279 000 euros, ce qui est proposé sur la base des frais à la charge de l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire en plus du prix d'achat. Cela se traduit par environ 1 836 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est actuellement disponible, et les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, indiquant une flexibilité quant au moment du transfert.

Cette maison individuelle à Bleijerheide présente un agencement de vie simple avec des caractéristiques pratiques, notamment une généreuse troisième chambre à l'étage supérieur, une buanderie avec des installations de douche et un garage séparé. La propriété conviendrait aux acheteurs à la recherche d'une maison indépendante avec du caractère et un potentiel de personnalisation ou d'améliorations de l'efficacité énergétique.