Grande ferme résidentielle avec vastes terrains et dépendances à Wieringen
Caractéristiques principales
Points forts
- Terrain exceptionnellement vaste de plus de 12 600 mètres carrés offrant une grande intimité et des possibilités pour garder des animaux, établir une ferme de soins ou d'autres activités rurales.
- Investissements récents significatifs dans les systèmes clés comprenant 39 panneaux solaires (2021), chaudière à gaz (2021), cuisine rénovée (2018), salles de bain mises à jour (2018) et installation électrique renouvelée (2018), réduisant les soucis de maintenance immédiate.
- Disposition polyvalente avec des quartiers de vie séparés au rez-de-chaussée rendant le bien très adapté à l'habitat intergénérationnel, aux situations de soins à domicile ou au potentiel locatif.
- Emplacement stratégique combinant le caractère rural et les vastes terrains avec une bonne accessibilité à l'autoroute A7 et la proximité d'Amsterdam, Leeuwarden et des commodités du village local.
Points faibles
- Le label énergétique C indique une efficacité énergétique seulement modérée malgré les améliorations récentes, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés par rapport à la taille du bien.
- Le prix de demande élevé de 1 000 000 euros nécessite un engagement financier important et peut limiter le pool d'acheteurs potentiels.
- Les planchers structurels en bois aux étages supérieurs peuvent être sujets aux grincements, à la transmission du bruit et à d'éventuels problèmes de maintenance au fil du temps par rapport aux alternatives en béton.
- Le grand bien et les dépendances entraîneront des responsabilités et des coûts de maintenance continus qui doivent être pris en compte dans les considérations de propriété.
Description
Cette impressionnante ferme résidentielle, située dans la région de Wieringen, offre une combinaison remarquable d'espace, de liberté et de confort sur un vaste terrain de 12 615 mètres carrés. Le bien a été construit en 1994 et offre une surface habitable d'environ 307 mètres carrés avec un volume impressionnant d'environ 1 216 mètres cubes. Les résidents profitent ici d'un cadre de vie rural et spacieux avec de nombreuses possibilités, tandis que le centre du village et les commodités essentielles restent facilement accessibles. Ce bien représente une opportunité spéciale pour ceux qui recherchent des aménagements de vie grandioses, souhaitent garder des animaux à domicile, ou cherchent une résidence adaptée à l'habitat intergénérationnel.
À l'arrivée, le vaste terrain à l'avant attire immédiatement le regard. Le large chemin d'accès et la cour généreuse offrent un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules, remorques pour chevaux ou autres équipements. L'aspect caractéristique de la ferme, avec sa toiture rurale, ses volets et ses nombreuses fenêtres, s'intègre harmonieusement dans l'environnement verdoyant. Derrière la résidence, le terrain s'étend vers l'extérieur, permettant de profiter de la vue sur votre propre propriété depuis la maison et l'occasion d'observer paisiblement les chevaux au pâturage.
La résidence est généreusement proportionnée et présente une disposition offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le rez-de-chaussée dispose d'un plancher structurel en béton avec chauffage par le sol et forme le cœur de la maison. Le vaste séjour avec cuisine ouverte est un espace de vie agréable où la lumière, l'atmosphère et l'espace se rejoignent. De grandes fenêtres tout autour créent une connexion agréable avec l'extérieur, et à l'arrière, les grandes portes de grange offrent une belle vue sur le jardin. La cuisine, installée en 2018, est spacieusement conçue et se raccorde agréablement à l'espace de vie, permettant à la cuisine, au vivre et aux moments de convivialité de se dérouler naturellement.
Au rez-de-chaussée, il y a également un espace de vie supplémentaire, idéal pour les parents, les enfants résidant au domicile, les invités, ou une forme de soins à domicile. Cette disposition rend le bien particulièrement adapté aux arrangements de vie intergénérationnels. La présence de plusieurs espaces de vie, chambres et installations sanitaires garantit le confort et l'intimité pour différentes générations sous un même toit.
L'étage supérieur contient diverses chambres spacieuses et une salle de bain. La salle de bain et les toilettes ont été rénovées en 2018, et la salle de bain du premier étage dispose d'un chauffage électrique par le sol. Les premier et deuxième étages ont des planchers structurels en bois et offrent, en plus des chambres, des espaces de rangement pratiques, un grenier et un espace mansardé. Grâce aux dimensions généreuses, les pièces sont parfaitement adaptées comme chambres, espaces de travail, pièces de loisirs ou hébergements pour invités.
Les installations techniques sont également de bonne qualité. Le bien dispose de 39 panneaux solaires installés en 2021, d'une chaudière à gaz de 2021, et d'une installation électrique renouvelée en 2018. Ces investissements ces dernières années ont traité des aspects importants du confort et de la facilité d'utilisation.
À l'extérieur, il y a beaucoup à profiter. Le jardin est aménagé comme un espace de vie extérieur supplémentaire atmosphérique avec des terrasses, des zones couvertes et une véranda. Ici, vous pouvez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité, recevoir des invités, ou vous détendre avec une vue sur la verdure. Les écuries et dépendances présentes rendent l'ensemble de la propriété particulièrement attractif pour les amateurs de chevaux ou ceux souhaitant garder d'autres animaux à domicile. L'emplacement offre également d'excellentes possibilités pour une ferme de soins, une école canine, un pension pour chiens, un pension pour chats ou d'autres activités liées aux animaux.
L'emplacement est particulièrement attractif. Les résidents vivent ici en liberté avec un espace ample pour les enfants, les animaux et la vie en plein air, tandis que le centre du village est tout proche. Les installations sportives, les itinéraires de randonnée et les pistes cyclables sont littéralement au coin de la rue et invitent à un mode de vie actif et sain. Les courses quotidiennes sont facilement accessibles dans les commerces à proximité, et grâce à l'emplacement favorable près de l'autoroute A7, vous pouvez rapidement vous rendre vers Amsterdam, Leeuwarden et d'autres villes de la région. Cette ferme est donc un endroit idéal pour ceux qui veulent vivre calmement, spacieusement et avec style sans compromettre l'accessibilité et le confort.
Le bien se compose de deux parcelles cadastrales : WIERINGEN H 228 mesurant 9 620 mètres carrés et WIERINGEN H 346 mesurant 2 995 mètres carrés, formant ensemble le terrain total de 12 615 mètres carrés. La disposition comprend neuf pièces au total, dont sept sont des chambres. Il y a deux salles de bain et un WC séparé. Les salles de bain sont équipées de doubles vasques, de douches à l'italienne, de WC, de meubles de salle de bain et de chauffage par le sol. Le bien dispose de deux niveaux de vie principaux plus un espace de grenier.
En termes d'efficacité énergétique, le bien dispose d'un label énergétique C. Les caractéristiques d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage, le vitrage à haute efficacité et l'isolation du sol. Le prix de demande est fixé à 1 000 000 euros, ce qui correspond à environ 3 257 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est disponible et le transfert est à convenir. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et aux personnes âgées. Le bien est actuellement partiellement meublé et offre des possibilités de double occupation.
Les installations de rangement comprennent un bâtiment de stockage en pierre attenant avec un espace mansardé. Le stationnement est disponible sur le terrain propre du bien. L'environnement environnant est caractérisé par un cadre boisé, un emplacement rural, une position ouverte et des vues dégagées.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The features list explicitly states '2 inloopdouches' (2 walk-in showers).
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the detailed list of bathroom features, which typically indicates its absence.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' in addition to the toilets in the bathrooms, indicating a separate guest toilet.
Bidet
Bidets are very rare in Dutch homes and are not listed among the bathroom features.
His And Hers Sinks
The features list explicitly includes '2 dubbele wastafels' (2 double sinks).
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states that the first-floor bathroom has electric underfloor heating, and 'vloerverwarming' is listed under bathroom facilities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description of the farmhouse.
Rear Garden
The text explicitly mentions a garden and that 'behind the residence the land stretches out'.
Front Garden
The text explicitly mentions a 'substantial front terrain' (riant voorterrein).
Side Garden
The property is on a very large plot of over 12,000 m² surrounding the house, making a side garden highly likely, though not explicitly detailed.
Terrace
The text explicitly mentions 'terrassen' (terraces) in the outdoor space description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; it is a standard two-story farmhouse.
Patio
The presence of terraces and a 'tuinkamer' (garden room) implies a paved outdoor sitting area.
Veranda
The text mentions 'overkappingen' (canopies/coverings) and a 'tuinkamer' which function similarly to a veranda.
Guest House
There is an 'extra living area' for guests or parents (kangaroo living), but it is part of the main house, not a separate guest house building.
Waterfront
No water features, canals, or lakes are mentioned.
Equestrian Facilities
The listing explicitly mentions stables, space for horse trailers, and grazing horses.
Small Livestock Facilities
The listing mentions outbuildings suitable for keeping other animals and specifically mentions care farms, dog boarding, and cat boarding.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Wieringen, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is described as rural and landelijk (countryside), far from a city skyline.
Remarkable Garden View
The property offers views over its own 12,615 m² plot and the animals grazing.
Remarkable Sea View
While Wieringen was formerly an island, the listing mentions a rural and wooded environment, not a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or nearby based on the rural description.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. In Dutch residential real estate, it is typically highlighted if present.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'cv-ketel uit 2021' (central heating boiler from 2021).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description of the living areas.
Laminate Flooring
Laminate flooring is not mentioned in the description.
Carpeted Floors
Carpeted floors are not mentioned in the description.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the ground floor has 'vloerverwarming' and the first-floor bathroom has 'elektrische vloerverwarming'.
Walk In Closet
A walk-in closet is not mentioned among the bedroom or storage descriptions.
Home Office
Rooms are described as suitable for a 'werkkamer' (home office), but no dedicated, built-in home office is specified.
Skylight
No skylights are mentioned; windows are described as 'vele raampartijen' and 'grote raampartijen'.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the architectural description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be a highly prominent feature if present.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the room descriptions.
Ornamental Plasterwork
The house is a 1994 rural farmhouse; ornamental plasterwork is not mentioned and does not fit the described style.
Style intérieur
Scandinavian
The property is described as a 'woonboerderij' (farmhouse) with a rural roof and shutters, which does not align with Scandinavian design.
Modern
While it has a recent kitchen (2018) and updated installations, the characteristic farmhouse style with 'landelijke kap' (rural roof) and shutters dominates.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as raw steel, exposed concrete finishes, or loft-style characteristics.
Mediterranean
The listing describes a typical Dutch farmhouse in a rural/bosrijke (wooded) setting, with no Mediterranean features.
Classic
The property is a 'karaktervolle woonboerderij' with a 'landelijke kap' (classic rural roof) and shutters, fitting a classic rural aesthetic.
Style extérieur
Traditional Historic
Although built in 1994, the description highlights its 'characteristic appearance with a rural roof and shutters', mimicking a traditional farmhouse style.
Early 20th Century
The house was built in 1994.
Post War Functional
The house was built in 1994.
Modernist
The architecture is described as rural and characteristic with shutters, contrasting with modernist design.
Newly Build
The property was built in 1994, making it 30 years old.
Cuisine
Kitchen Island
Not mentioned in description; described as spacious open kitchen without island reference
Open Plan Kitchen
Explicitly states 'royale woonkamer met open keuken' (spacious living room with open kitchen)
Pantry
Not mentioned in description
Build In Coffee Maker
Not mentioned in description
Boiling Water Tap
Not mentioned in description
Downdraft Extractor
Not mentioned in description
Shared Kitchen
Single-family farmhouse; kangoeroe wonen mentioned but main kitchen not described as shared
Design Kitchen
No mention of luxury brands or designer elements; standard 2018 kitchen described
New Kitchen
Kitchen installed in 2018, approximately 6-7 years old
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'brede oprit en het royale erf bieden volop parkeergelegenheid' and lists 'Op eigen terrein' for parking.
Storage Room
Listing mentions 'Aangebouwde stenen berging' and 'Externe bergruimte 70 m²'.
Attic
Listing mentions 'een zolder en een vliering' on the upper floors.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Covered Parking
Mentions terraces and a garden room, but no covered parking specifically for cars.
Underground Parking
This is a detached farmhouse, making underground parking highly unlikely and unmentioned.
Shed
Listing mentions 'Aangebouwde stenen berging' and 'De aanwezige stalletjes en bijgebouwen'.
Parkspot Rent Price Month
There is ample parking on the private 12,615 m² plot, so renting a spot is not applicable.
Parkspot Sale Price
There is ample parking on the private 12,615 m² plot, so selling a spot is not applicable.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached residential farm (vrijstaande woning) with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
No mention of leasehold (erfpacht). Standard assumption for Dutch detached properties is freehold unless explicitly stated.
Other Rules
No specific rules, rights of way, or operational restrictions are mentioned in the listing.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
No mention of an elevator in the description or features of this 1994 residential farm.
Private Entrance
The listing mentions double occupancy is possible and there is an extra living area on the ground floor suitable for 'kangaroo living', which strongly implies a private entrance for the second household.
Gated Community
The property is described as a free-standing residential farm on a large private plot, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The features explicitly state it is accessible for people with disabilities and the elderly. The ground floor has underfloor heating and a concrete floor without steps, supporting this claim, although upper floors have wooden stairs.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 39 solar panels installed in 2021.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) in the insulation features.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in the energy section.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'Dakisolatie' (roof insulation) in the energy section.
Heat Pump
The listing mentions a 'cv-ketel' (gas boiler) from 2021 but does not mention a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing alongside the solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions HR-glas (High Efficiency glass) and a renewed electrical installation from 2018.
Localisation
Historique
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