Spacieuse maison mitoyenne avec vue dégagée sur les prairies à Blaricum
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement unique avec vue dégagée sur les prairies à l'avant et espace vert ouvert à l'arrière
- Cuisine récemment rénovée en 2025 avec plan de travail en pierre naturelle et appareils modernes
- Ajouts pratiques incluant un garage détaché avec hauteur de rangement supplémentaire et un carport
- Excellente connectivité vers Amsterdam, Utrecht et Amersfoort tout en maintenant un cadre de village paisible
- Récentes améliorations d'isolation en 2022 (sol et murs) améliorant le confort et l'efficacité énergétique
Points faibles
- Le label énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, bien que des améliorations soient possibles avec des panneaux solaires
- L'orientation du jardin est nord-est, ce qui peut entraîner moins de soleil direct par rapport aux jardins orientés au sud
- Le double vitrage partiel suggère que certaines fenêtres n'ont pas été mises à niveau aux normes d'isolation modernes
- Construit en 1976, ce qui peut nécessiter un entretien continu typique des propriétés de cette époque
- Le prix au mètre carré de 6 481 euros est relativement élevé pour une propriété mitoyenne
Description
Située dans le très recherché village de Blaricum, cette résidence mitoyenne au 19 Elbertsveen offre une occasion rare d'acquérir un logement dans un cadre distinctif. Le bien occupe une position qui offre aux résidents une vue dégagée sur les prairies environnantes à l'avant, tandis que l'arrière bénéficie d'un aspect vert et ouvert. Cette combinaison de vues contribue à un sentiment d'espace et d'intimité que l'on trouve rarement dans les propriétés résidentielles de cette zone convoitée.
Blaricum est bien connu pour son caractère de village et la qualité de vie qu'il offre à ses résidents. L'environnement immédiat de cette propriété reflète ces qualités, avec un environnement résidentiel paisible et verdoyant qui attire ceux qui recherchent un mode de vie plus calme sans sacrifier l'accès aux commodités essentielles. Le vieux centre du village de Blaricum se trouve à distance de marche confortable, offrant une variété de commerces, restaurants et cafés qui contribuent à l'atmosphère communautaire animée.
Pour les familles avec enfants, l'emplacement est particulièrement avantageux. Les écoles et installations sportives se trouvent à proximité, facilitant le quotidien. L'environnement naturel entourant le village offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air, avec des réserves naturelles et des itinéraires de randonnée facilement accessibles pour ceux qui apprécient les loisirs dans des cadres verdoyants.
Malgré le cadre paisible, le bien bénéficie d'une excellente connectivité avec les grands centres urbains. Le réseau routier permet des déplacements simples vers Amsterdam, Utrecht et Amersfoort, ce qui rend cet emplacement adapté aux personnes qui se rendent dans ces villes pour le travail ou les loisirs. Cet équilibre entre charme rural et accessibilité urbaine est l'une des caractéristiques déterminantes des propriétés recherchées dans la région du Gooi.
Le bien lui-même a été initialement construit en 1976 et dispose d'une surface habitable de 162 mètres carrés, situé sur un terrain de 407 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 553 mètres cubes. Bien que la propriété conserve des éléments caractéristiques de sa période de construction, diverses mises à jour ont été réalisées pour l'aligner sur les normes contemporaines de confort et d'efficacité.
L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu pour maximiser l'appréciation des vues environnantes. L'entrée mène à un hall avec un sol carrelé, d'où l'on accède aux principales pièces de vie. Un toilette moderne est situé dans le hall, avec des toilettes suspendues et un carrelage sur toute la hauteur. Le tableau électrique, mis à jour en 2010, se trouve également dans cette zone.
Le salon orienté vers la rue est une caractéristique notable du rez-de-chaussée, bénéficiant de grandes fenêtres qui encadrent la vue sur le pré et les prairies. La lumière naturelle est abondante tout au long de la journée, et la pièce comprend une cheminée ouverte ainsi qu'un puisard convecteur pour un chauffage supplémentaire. Le salon, la cuisine et la véranda présentent tous un parquet, tandis que les murs et plafonds de ces espaces ont été finis avec un plâtrage lisse pour une apparence propre et contemporaine.
À l'arrière de la propriété, une véranda ou extension spacieuse a été ajoutée, incorporant d'importantes surfaces vitrées qui maintiennent l'atmosphère lumineuse et aérée établie dans le salon principal. Cet espace relie efficacement les environnements intérieur et extérieur, offrant une zone polyvalente qui peut être utilisée tout au long de l'année.
La cuisine ouverte a été rénovée en 2025 et est équipée d'un plan de travail en pierre naturelle. L'installation de cuisine comprend un réfrigérateur, un congélateur, un four et une table de cuisson à gaz à quatre brûleurs. Adjacente à la cuisine principale, une buanderie pratique offre un espace de préparation supplémentaire et un deuxième réfrigérateur, fournissant un stockage et des zones de préparation de valeur.
Le premier étage comprend un palier, trois chambres, une salle de bains complète et des toilettes séparées. Le revêtement de sol à ce niveau est du stratifié, avec des murs et plafonds à nouveau finis en plâtrage lisse. La salle de bains est bien aménagée, comprenant une baignoire, un box de douche séparé et un double vasque. Une lucarne à l'arrière de la propriété améliore l'espace et la lumière naturelle à cet étage.
Le deuxième étage offre un espace de palier spacieux abritant la chaudière centrale, installée en 2018, et donne accès à une généreuse quatrième chambre. Deux fenêtres de toit Velux assurent que ce niveau supérieur reçoit suffisamment de lumière du jour, ce qui en fait un espace confortable pour une utilisation comme chambre, bureau ou salle de loisirs.
En termes de performance énergétique, le bien détient actuellement un label énergétique C. Plusieurs mesures de durabilité ont été entreprises ces dernières années pour améliorer l'efficacité thermique du bâtiment. En 2022, l'isolation des sols et des murs a été installée, contribuant à l'amélioration du confort et à la réduction de la consommation d'énergie. De plus, un certain nombre de fenêtres ont été remplacées par un double vitrage haute efficacité. L'annonce note que l'installation de panneaux solaires pourrait potentiellement améliorer la note énergétique au label B.
Le bien comprend un garage détaché avec un toit à deux pentes, qui offre un espace de rangement utile et pourrait servir d'atelier ou d'espace de loisirs. La hauteur du toit à deux pentes crée une capacité de stockage volumétrique supplémentaire, adaptée aux articles saisonniers et aux outils. Un carport est positionné à l'avant du garage, offrant un stationnement couvert pour un véhicule sur la propriété.
Les espaces extérieurs comprennent des jardins à l'avant, sur le côté et à l'arrière. Le jardin arrière mesure 138 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 11 mètres de profondeur et 12,5 mètres de largeur. Le jardin est orienté vers le nord-est et est accessible par un chemin à l'arrière. Les divers espaces extérieurs contribuent au sentiment global d'intimité et de connexion avec l'environnement naturel qui caractérise cette propriété.
Le bien est proposé à un prix de demande de 1 050 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transaction associés. Ce prix équivaut à environ 6 481 euros par mètre carré d'espace habitable. Les conditions de transfert sont soumises à négociation, et le bien est actuellement disponible pour visite.
La désignation cadastrale du bien est Blaricum B 3630, avec des droits de pleine propriété. Le bien est connecté au câble en fibre optique et dispose d'une ventilation mécanique, d'une porte coulissante vers la terrasse et de connexions de câble télévision. Le chauffage est assuré par la chaudière à gaz combinée et la cheminée ouverte, l'eau chaude étant fournie par la chaudière.
Cette résidence mitoyenne représente une opportunité d'acquérir un logement dans un emplacement qui combine les avantages de la vie de village avec un accès pratique aux grands centres urbains. La rénovation récente de la cuisine, les améliorations d'isolation et la présence d'un garage et d'un carport ajoutent une valeur pratique à une propriété définie par sa position exceptionnelle et ses vues.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'separate douche' in the first-floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the first-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes the first floor as having a landing, three bedrooms, and a bathroom, indicating a shared family bathroom rather than an ensuite.
Guest Toilet
There is a 'modern toilet' on the ground floor, which serves as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description, and they are very uncommon in Dutch homes.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with separate housing units.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are private to the dwelling and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing states the bathroom includes a 'dubbele wastafel', which typically refers to a double vanity with two sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The text mentions a conservatory/extension and a dormer window, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The features explicitly list a rear garden (Achtertuin) with a size of 138 m².
Front Garden
The features explicitly list a front garden (voortuin).
Side Garden
The features explicitly list a side garden (zijtuin).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property has a view over meadows, not a waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Blaricum is a flat area in the Netherlands with no mountain views.
Remarkable City View
The view is over meadows and grasslands, not a city.
Remarkable Garden View
There is a green location at the rear, but the primary view highlighted is over meadows, not specifically a garden.
Remarkable Sea View
Blaricum is an inland village with no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour is nearby or visible from the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the text.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing or the feature list, which is typical for Dutch homes of this era unless specifically highlighted.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (Vaillant gas combi boiler from 2018).
Fireplace
The listing explicitly states there is an open haard (fireplace) in the street-facing living room.
Hardwood Floors
The listing mentions a parketvloer (parquet floor) in the living room, conservatory, and kitchen, which is a type of hardwood flooring.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a tegelvloer (tiled floor) in the hall.
Laminate Flooring
The listing explicitly states that a laminaatvloer (laminate floor) is installed on the first and second floors.
Carpeted Floors
The listing details specific flooring types (tiles, parquet, laminate) for all floors and does not mention any carpet.
Underfloor Heating
A convector put (convector pit) is mentioned, but there is no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the room descriptions or features.
Skylight
The listing explicitly mentions two Velux dakramen (skylights) on the second floor.
Exposed Beams
The listing notes that walls and ceilings have glad stucwerk (smooth plaster), indicating no exposed beams.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the property description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the bedroom or layout descriptions.
Ornamental Plasterwork
The listing specifically describes the walls and ceilings as glad gestuct (smooth plastered), which precludes ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
While there is parquet flooring and smooth plastered walls which can align with Scandinavian design, there are no specific Scandinavian design elements, colors, or brands mentioned.
Modern
The kitchen was renovated in 2025 and the toilet is modern, but the house was built in 1976 and retains its original character, preventing a fully modern classification.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, steel, concrete, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, warm earth tones, or specific architectural details are mentioned.
Classic
Built in 1976, the listing mentions combining the character of the build year with modern comfort, and features a traditional fireplace and village setting.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1976, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1976, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1976, it is post-war, but not typically classified as the mass-produced functional style of the immediate post-war era.
Modernist
The house is from 1976 and does not exhibit a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The property is listed as existing construction from 1976.
Cuisine
Oven
Explicitly listed as one of the built-in appliances in the renovated kitchen.
Refrigerator
Explicitly mentioned in both the main kitchen and the utility room.
Freezer
Explicitly listed as one of the built-in appliances in the kitchen.
Kitchen Island
Not mentioned in the description, and unlikely for this type of 1976 semi-detached home without specific mention.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to it as an 'open keuken'.
Stove
The listing specifies a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is gas ('gaskookplaat'), not induction.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
Features a natural stone countertop and modern finishes, but is not explicitly branded or described as a luxury designer kitchen.
New Kitchen
The description states the kitchen was renovated in 2025, indicating it is completely new.
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren' (parking on own property and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 19 m²' (external storage space) and states the garage offers options for storage.
Garage
The description details a 'vrijstaande garage' (detached garage) and the features section lists 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The second floor is described as a 'ruime voorzolder' (spacious landing) and a full 'royale vierde slaapkamer' (fourth bedroom) with Velux windows, making it a full living layer rather than a traditional attic.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing, which is typical for a 1976 Dutch home in this region.
Covered Parking
The listing explicitly mentions a 'praktische carport' (practical carport) at the front of the garage.
Underground Parking
The property is a semi-detached house ('2-onder-1-kapwoning') with a private garage and carport; there is no underground parking.
Workshop
The garage description states it offers 'volop mogelijkheden voor opslag en hobbyruimte' (plenty of options for storage and hobby space), which implies workshop potential.
Shed
There is no mention of a separate shed ('schuurtje'); storage is handled by the garage and utility room.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale with parking on its own property, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the house and not sold as a separate parcel.
Règles
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) built in 1976 with 3 floors. No elevator is mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) which typically has its own private entrance. The listing mentions 'Entree, hal' (entrance, hall) indicating a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has a carport and garage but no gate is described.
Gated Community
The property is described as being in a quiet residential area with open views over meadows, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors accessed by stairs (eerste verdieping, tweede verdieping). No ground floor bedroom or adapted bathroom is mentioned. Multiple levels make this unsuitable for wheelchair access.
Services & Technique
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) located adjacent to the kitchen.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly states the property is equipped with 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home systems, devices, or home automation features in the description.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states that placing solar panels is a possibility to improve the energy label, which implies they are not currently installed.
Double Glazing
The text states multiple windows were replaced with HR-glazing, and the features section confirms 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Wall Insulation
The listing notes that facade/wall insulation (gevelisolatie) was installed in 2022, and 'muurisolatie' is listed in the features.
Floor Insulation
The listing explicitly states that floor insulation (vloerisolatie) was installed in 2022, and it is listed in the features.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired CV-ketel (boiler) from 2018 and an open fireplace, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing, which is typical for a 1976 home unless recently heavily renovated.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a relatively modern high-efficiency boiler and upgraded glazing.