Bungalow spacieux sur un seul niveau avec grand jardin dans un cadre verdoyant à Leusden
Caractéristiques principales
Points forts
- L'agencement sur un seul niveau rend le bien accessible et adapté à une vie à long terme sans avoir à naviguer des escaliers.
- Le terrain de 692 mètres carrés avec une arrière-border libre vers une zone écologique offre une intimité exceptionnelle et une vue naturelle qui ne peut pas être construite.
- L'emplacement combine la tranquillité d'une allée résidentielle verdoyante avec une proximité des commodités quotidiennes, notamment un centre commercial, des restaurants et des installations médicales.
- L'espace multifonctionnel accessible à la fois depuis la maison et depuis le driveway offre une flexibilité pour un bureau à domicile, une salle de pratique ou un hébergement supplémentaire pour les invités.
- La chaudière de chauffage central a été remplacée en 2020 et appartient au propriétaire, réduisant les coûts de remplacement immédiats.
Points faibles
- Le bien a été construit en 1962, et l'inclusion d'une clause de vétusté indique des préoccupations potentielles liées à l'âge que les acheteurs devraient enquêter.
- Avec seulement deux chambres, le bien peut ne pas convenir aux familles plus nombreuses ou à ceux nécessitant plus de chambres à coucher.
- L'étiquette énergétique C suggère une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés par rapport aux biens plus récemment construits ou rénovés.
- La construction à toit plat, bien que courante pour l'époque, peut être plus sujette à des problèmes de maintenance et à l'intrusion d'eau par rapport aux toits en pente.
- La clause de non-occupation indique que le bien n'est actuellement pas occupé par le propriétaire, ce qui peut signifier qu'il a été vacant ou utilisé comme investissement, nécessitant potentiellement des mises à jour selon les préférences personnelles.
Description
Ce bungalow est situé sur l'Eikenlaan dans le quartier Hamersveld de Leusden. Le bien a été construit en 1962 et est classé comme résidence détachée sur un seul niveau. La surface habitable totale mesure 152 mètres carrés, tandis que le terrain couvre 692 mètres carrés. Le bâtiment possède un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume.
L'emplacement sur l'Eikenlaan se caractérise par un cadre calme et verdoyant. L'arrière du bien borde directement la zone écologique appelée 't Ruige Veld, ce qui offre une vue dégagée et une sensation d'espace. En même temps, les commodités quotidiennes sont à proximité immédiate. Le centre commercial De Biezenkamp, divers restaurants, des magasins spécialisés et un centre médical sont tous situés à quelques minutes à pied ou à vélo.
L'agencement sur un seul niveau rend ce bien adapté à ceux qui recherchent un logement accessible et pérenne. L'entrée donne sur un hall spacieux qui contient le tableau électrique, un espace dressing et une salle de toilettes moderne avec un WC suspendu et un petit lavabo. Le hall est remarquablement grand et pourrait éventuellement accueillir un espace de travail supplémentaire si souhaité.
Le salon a une configuration en forme de L et dispose d'un parquet en bois chaleureux, d'une cheminée ouverte et de grandes fenêtres qui fournissent une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. La partie avant du salon sert d'espace de détente confortable avec vue sur la rue calme. La partie arrière offre de l'espace pour une grande table à manger ou un deuxième espace de détente, avec une vue directe sur le jardin.
La cuisine est située à l'arrière du bien, adjacente à l'espace de vie. Elle présente une palette de couleurs claires avec un plan de travail en composite et inclut des appareils électroménagers encastrés. La cuisine offre une vue sur le jardin et est conçue pour un usage quotidien ainsi que pour une cuisine plus élaborée.
La chambre principale est accessible depuis le hall central. Cette pièce est équipée de la climatisation et offre suffisamment d'espace pour un grand mur de penderies. La fenêtre donne une vue sur le jardin arrière. La salle de bain est aménagée de manière pratique et comprend une douche à l'italienne, un lavabo et un meuble vasque.
En plus de la chambre principale, le bien contient un espace multifonctionnel accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et depuis le driveway. Cet espace offre diverses possibilités, comme une salle de pratique à domicile, un espace de loisirs, un studio ou une buanderie. Adjacent à cet espace se trouve une autre grande pièce qui peut servir de deuxième chambre, d'espace de travail ou de salle de loisirs, avec une vue sur le jardin.
Le jardin est une caractéristique remarquable de ce bien. Grâce à l'emplacement libre adjacent à la zone écologique, le jardin offre un haut degré d'intimité et de tranquillité. Le jardin arrière est soigneusement aménagé et comprend une terrasse directement adjacente à la maison, où l'on peut profiter du soleil et de l'air frais pendant la majeure partie de la journée. Plus loin dans le jardin, une seconde grande terrasse est située, offrant des options pour suivre le soleil ou chercher l'ombre à différents moments de la journée. Les bordures soigneusement plantées contiennent une variété d'arbres, d'arbustes et de plantes vivaces, garantissant que le jardin reste attrayant tout au long de l'année.
Le jardin avant a également été aménagé avec soin et contribue à l'apparence bien entretenue du bien. À côté de la maison, il y a un grand driveway avec place pour deux voitures, dont l'une peut être garée confortablement sous le carport.
Les spécifications techniques incluent une chaudière murale à gaz mixte Vaillant de 2020, qui appartient au bien. Le bien dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage et d'une isolation des murs. L'étiquette énergétique est C. D'autres équipements incluent une connexion fibre optique, un câble TV, une ventilation naturelle et une cheminée pour la cheminée.
Le rangement extérieur est assuré par un abri en bois indépendant mesurant 4 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 568 mètres cubes. Le bien est proposé à un prix de demande de 950 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper). La désignation cadastrale est Leusden E 3553, avec pleine propriété.
L'acte de vente inclura à la fois une clause de non-occupation et une clause de vétusté. Le transfert du bien doit avoir lieu au cabinet de notaire Spek & van den Beld à Leusden. Le bien est actuellement disponible et la date de prise de possession est négociable.
Le quartier Hamersveld à Leusden est un quartier résidentiel bien établi connu pour son parc immobilier varié et son caractère verdoyant. La combinaison d'une rue résidentielle calme avec une proximité immédiate des installations commerciales et des zones naturelles fait de cet endroit un emplacement très recherché. La zone écologique 't Ruige Veld ajoute une valeur particulière aux biens qui la bordent, car elle garantit que la vue et le caractère naturel de la zone seront préservés.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed as a walk-in shower, sink, and sink cabinet, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The text states the main bedroom and bathroom are accessed via the central hall, indicating it is not an en-suite.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) in the entrance hall, which functions as a guest toilet.
Bidet
Bidets are not mentioned, and the bathroom features are explicitly listed without one.
Shared Shower
The property is described as a detached bungalow, so the shower is private to the property, not shared with other units.
Shared Toilet
The property is a detached bungalow, meaning the toilet is private and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet), not double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a bungalow with a flat roof, terraces, and a garden, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly details a 'strak aangelegde achtertuin' (neatly landscaped rear garden) and mentions 'Tuin rondom' (garden all around).
Front Garden
The text states 'Ook de voortuin is met veel aandacht aangelegd' (The front garden has also been laid out with great care).
Side Garden
The features list 'Tuin rondom' (garden all around), implying there is garden space on the sides as well.
Terrace
The listing mentions a 'ruim terras direct aan de woning' and a 'tweede groot terras' further in the garden.
Rooftop Terrace
Although the property has a flat roof, there is no mention or indication of a rooftop terrace.
Patio
The described 'terras' (terrace) directly adjacent to the house functions as a paved outdoor living area, which equates to a patio.
Veranda
The listing mentions terraces but does not mention a veranda (a covered, often enclosed porch).
Guest House
There is a multifunctional room suitable for guests, but it is within the main building, not a separate guest house.
Waterfront
The property borders an 'ecologische zone' (ecological zone/nature reserve), not a body of water.
Equestrian Facilities
This is a residential bungalow in a neighborhood with no mention of horses or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for keeping small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Leusden is located in a flat part of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, green residential lane with views of nature, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes views of the garden and greenery from the living room, kitchen, and bedrooms, calling it a 'fraaie tuinbeleving'.
Remarkable Sea View
Leusden is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or water body near this property.
Remarkable Landmark View
The property directly borders the nature reserve 't Ruige Veld, which is a specific, named local ecological landmark highly praised in the text.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states that the main bedroom has air conditioning, and it is also listed in the general features.
Central Heating
The features section explicitly lists a CV-ketel (central heating boiler), which is a Vaillant gas combi boiler from 2020.
Fireplace
The description mentions a 'gezellige open haard' (cozy open fireplace) in the living room, and a 'rookkanaal' (smoke channel/flue) is listed in the features.
Hardwood Floors
The living room is described as having a 'warme houten vloer' (warm wooden floor), which typically refers to hardwood.
Tiled Floors
Tiled floors are not explicitly mentioned. While bathrooms and kitchens often have tiles, it is not specified in the text.
Laminate Flooring
The text specifies a 'houten vloer' (wooden floor) rather than 'laminaat' (laminate), suggesting it is not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the description or the features list, which specifies a CV-ketel for heating.
Walk In Closet
The description mentions space for a 'grote kastenwand' (large wardrobe wall) in the bedroom, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly highlights possibilities for working from home ('werken aan huis'), mentions that a workspace could be created in the hall, and details a multifunctional room suitable as a practice room at home ('praktijkruimte aan huis').
Skylight
Skylights are not mentioned in the description or the features. The house has a flat roof, but no skylights are indicated.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the interior description.
Bay Window
The text mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not specifically describe a bay window.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a private indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of a private indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions there is space for a large wardrobe wall ('grote kastenwand'), implying there is currently no built-in wardrobe.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, which is uncommon for a 1962 bungalow in this style.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions a light-colored kitchen and a warm wooden floor, which are common in Scandinavian design, but the 1962 bungalow structure and overall description do not strongly suggest this specific style.
Modern
The kitchen and toilet are described as 'modern' with a light color scheme and composite countertops, but the house is a 1962 bungalow, so it's a mix rather than a fully modern architectural style.
Industrial
There are no descriptions or features indicative of industrial style, such as exposed brick, metal accents, or concrete.
Mediterranean
There are no elements mentioned that fit the Mediterranean style, such as terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes.
Classic
The property is a 1962 bungalow located on a characteristic lane, featuring a traditional layout with a cozy open fireplace and a warm wooden floor.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1962, it is an older home but represents post-war suburban development rather than a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1962, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1962, this bungalow fits the post-war era of functional, mass-produced residential expansion to accommodate population growth.
Modernist
While the interior has been updated to modern tastes (modern kitchen, sleek garden), the 1962 bungalow structure itself is not described as modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1962 and categorizes it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The layout describes a woonkeuken on the garden side, typical of bungalows without islands.
Open Plan Kitchen
The term 'woonkeuken' (living kitchen) suggests an open connection to the living area. The L-shaped living room is described separately but the kitchen also overlooks the garden.
Pantry
No mention of a pantry or storage room in the kitchen area.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing. While described as having built-in appliances, a coffee maker is typically highlighted as a special feature if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned. A boiling water tap like Quooker would typically be mentioned as a selling point if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned. Downdraft extractors are premium features that would typically be highlighted if present.
Shared Kitchen
This is a detached bungalow (vrijstaande woning), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
Described as 'moderne woonkeuken' with a composite worktop and light color scheme, but no specific designer brand or high-end design features mentioned.
New Kitchen
Described as 'modern' but the house was built in 1962. The kitchen appears renovated but not described as recently new.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is a driveway for two cars and a carport.
Storage Room
The listing explicitly mentions 4 m² of external storage space and a detached wooden shed.
Garage
The listing specifies a 'Carport' under the garage type section, indicating there is no fully enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no enclosed garage, only a carport, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage, only a carport for two cars, so a double enclosed garage is not present.
Attic
The property is a single-story bungalow built in 1962 with a flat roof, meaning there is no attic.
Covered Parking
The listing explicitly mentions a carport where a car can be parked comfortably.
Underground Parking
This is a detached bungalow with a private driveway, so there is no underground parking.
Workshop
The listing describes a multifunctional space accessible from the home or driveway that can be used as a hobby room or workspace.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a single-family home with private parking; there is no separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
This is a single-family home with private parking; there is no separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached bungalow ('vrijstaande woning') on its own plot. There is no mention of an Owners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom', which means freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Other Rules
The listing explicitly states that a non-occupancy clause ('niet-bewonersclausule') and an age clause ('ouderdomsclausule') will be included in the purchase agreement. It also dictates that the transfer must take place at a specific notary: Spek & vd Beld notarissen te Leusden.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a single-story bungalow with only 1 woonlaag (living layer).
Private Entrance
The property is a detached bungalow (vrijstaande woning) with its own entrance and driveway.
Gated Community
The property is located on a public, quiet lane in a residential neighborhood (wijk Hamersveld), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is a fully ground-floor (volledig gelijkvloers) and life-course resistant (levensloopbestendig) bungalow, though it does not specify exact wheelchair modifications like widened doors.
Services & Technique
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection (glasvezelkabel), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under amenities as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features, systems, or automation are mentioned anywhere in the description or features.
Ventilation System
The features specifically list 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system present.
Cable Tv
Explicitly listed under amenities as 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Not mentioned and highly unusual in standard Dutch residential properties.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the Isolation category.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Vaillant, 2020) for heating, with no mention of a heat pump.
Historique
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