Maison mitoyenne avec jardin ensoleillé et potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée à Dreumel

Cette maison mitoyenne est située sur l'Eijkhovenstraat dans le village de Dreumel, situé dans la partie occidentale de la région du Land van Maas en Waal. La propriété comprend un carport, un espace pour garage et un jardin bien entretenu avec une véranda. La maison est positionnée dans une rue résidentielle calme à distance de marche du centre du village.

Ce logement convient aussi bien aux primo-accédants qu'aux seniors. L'aménagement actuel comprend un ancien garage au rez-de-chaussée qui pourrait être reconverti en combinaison chambre et salle de bain, rendant l'aménagement au rez-de-chaussée une option réaliste. L'intérieur dispose d'un sol élégant qui offre une base solide pour divers styles de décoration intérieure, allant du classique au moderne.

Le hall d'entrée offre un rangement pratique pour les manteaux et les chaussures. La cuisine est située à l'avant de la maison, offrant un espace calme pour cuisiner tout en maintenant le contact avec les invités dans le séjour. Le salon est orienté vers le jardin arrière et dispose de portes coulissantes offrant des vues sur le jardin tout au long de l'année.

Le premier étage comprend trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés pour les vêtements et autres effets personnels. Un espace de rangement supplémentaire est disponible sur le palier. La salle de bain a été rénovée en 2021 et comprend une douche à l'italienne, un double lavabo et des toilettes suspendues. Un Velux apporte de la lumière naturelle à cet espace.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec installations de lavage et rangement, actuellement utilisée comme espace de stockage et buanderie. Cet espace fonctionnait auparavant comme une combinaison chambre et salle de bain et pourrait être reconverti pour servir à cet usage si souhaité. Alternativement, cet espace pourrait être utilisé comme un garage luxueux.

Le jardin est d'entretien facile et dimensionné de manière appropriée pour une vie en plein air confortable sans nécessiter un entretien important. L'espace extérieur comprend une terrasse pour les jours ensoleillés et une zone couverte pour l'ombre. Les meubles de jardin peuvent être rangés pendant les mois d'hiver, et les outils de jardinage peuvent être conservés dans l'abri de jardin en bois indépendant. Le jardin est orienté au sud-est et offre intimité et une atmosphère paisible.

Les propriétaires actuels ont investi dans l'entretien préventif et les améliorations. En 2020, le toit en bitume a été remplacé et neuf panneaux solaires ont été installés. La peinture extérieure a été rafraîchie en 2024. Deux unités de climatisation sont présentes pour assurer le confort pendant les mois d'été chauds sans compromettre la qualité du sommeil.

La propriété bénéficie d'un label énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte AWB, datant de 1998.

Dreumel est un village situé le long du fleuve Waal, offrant des commodités de base incluant un supermarché Jumbo, un Kruidvat, un cabinet de médecin généraliste, une pharmacie et une école primaire. Le village possède une vie communautaire active avec divers clubs sportifs incluant le football, le tennis et le volley-ball. Une caractéristique notable est la piscine à ciel ouvert appelée De Zeven Morgen. La région environnante est caractérisée par des paysages naturels formés par les fleuves Waal et Maas, avec des prairies et des vergers offrant un sentiment de liberté et d'espace.

Dreumel fait partie de la municipalité de West Maas en Waal, avec Beneden-Leeuwen servant de centre de services principal. Le village est centralement situé aux Pays-Bas, positionné entre Tiel et Oss, et entre Nijmegen et Bois-le-Duc. Les autoroutes A15, A2 et A50 sont facilement accessibles depuis cet emplacement.

La propriété a une surface habitable de 113 mètres carrés, une taille de parcelle de 216 mètres carrés et un volume de construction de 387 mètres cubes. L'espace extérieur attenant mesure 14 mètres carrés, et il y a 13 mètres carrés de stockage externe. Le jardin arrière mesure 75 mètres carrés avec une profondeur de 10 mètres et une largeur de 8 mètres. Un stationnement est disponible sur la propriété. La maison a été construite en 1998 et est proposée à 439 000 euros avec les frais d'acquisition à la charge de l'acheteur. Le prix demandé par mètre carré est de 3 885 euros. La propriété est disponible pour visite et l'acceptation est soumise à négociation.