Charmante Maison Familiale d'Angle Proche du Centre de Helmond
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente distance à pied du centre de Helmond, des commerces, des écoles et des transports publics.
- Rue calme avec feu de circulation offrant un environnement de vie paisible.
- Jardin orienté sud-ouest offrant une abondante lumière solaire et un vaste espace extérieur.
- Cuisine moderne avec plaque à induction, lave-vaisselle et four.
- Huit panneaux solaires en location contribuent à réduire les coûts d'électricité.
Points faibles
- Le système de chauffage central est loué, ce qui engendre une dépense mensuelle.
- Les panneaux solaires sont également loués, générant un coût récurrent supplémentaire.
- Une surface habitable de 96 m² peut sembler compacte pour les familles nombreuses.
- Aucun espace de stationnement privé n'est indiqué, dépendant du stationnement dans la rue.
- La maison a été construite en 1983, ce qui peut nécessiter des mises à jour pour répondre aux normes modernes.
Description
Cette résidence d'angle accueillante est située à distance de marche du centre animé d'Helmond et du complexe commercial voisin sur Mierloseweg. Le quartier offre un agréable mélange de commerces locaux, d'écoles, d'une gare ferroviaire et d'installations sportives, facilitant les courses quotidiennes pour les futurs propriétaires. La rue où se trouve la maison a été délibérément conçue pour limiter le trafic traversant, offrant un environnement calme et sûr pour les familles et les particuliers.
La propriété est construite sur un terrain de 175 mètres carrés et présente une surface habitable totale de 96 mètres carrés répartie sur trois niveaux. Le devant de la maison donne sur la rue tandis que l'arrière s'ouvre sur un jardin généreux bénéficiant d'une orientation sud-ouest. Cette orientation garantit que le jardin reçoit une abondante lumière solaire tout au long de la journée, créant un cadre idéal pour les activités extérieures et la détente. Un jardin latéral supplémentaire augmente l'espace extérieur utilisable et un abri en bois permanent avec électricité offre un stockage supplémentaire.
En entrant dans la maison, un hall mène à des toilettes pratiques, au placard à compteurs et à l'escalier qui donne accès aux étages supérieurs. Le salon est situé vers l'arrière de la maison, assurant intimité vis-à-vis de la rue et offrant une atmosphère calme pour le quotidien. Un placard encastré pratique accueille le matériel de nettoyage et les objets du quotidien. De grandes fenêtres laissent la lumière naturelle inonder la pièce, renforçant la sensation d'espace.
La cuisine se trouve à l'avant de la propriété et donne sur la rue à travers une grande fenêtre. Elle est équipée d'appareils modernes incluant une plaque à induction, une hotte de ventilation, un lave-vaisselle et un four. La disposition de la cuisine facilite les déplacements et l'abondance de lumière du jour rend l'espace accueillant. Adjacent à la cuisine, le couloir mène au premier étage où se trouvent deux chambres spacieuses.
Un palier central au premier étage relie les deux chambres, une salle de bains et un espace buanderie séparé. Les deux chambres sont équipées de volets électriques, ajoutant confort et efficacité énergétique. La salle de bains comprend une baignoire-douche combinée, des toilettes séparées et une vasque avec lavabo. Un puits de lumière sur le toit apporte lumière et ventilation supplémentaires, contribuant à un environnement frais et aéré.
Le troisième niveau est accessible via un escalier droit menant à un petit palier. C'est ici que le système de chauffage central loué est installé. Une troisième chambre occupe ce niveau, bénéficiant d'un plafond plus élevé qui crée une impression d'ouverture. De grandes ouvertures de fenêtres laissent pénétrer une lumière du jour considérable, rendant la pièce lumineuse et spacieuse.
L'espace extérieur est un élément notable de cette maison d'angle. Le jardin arrière mesure environ 75 mètres carrés, offrant plus d'espace que la moyenne des parcelles de la rue. Une terrasse couverte offre un abri pour les repas ou les loisirs en plein air, tandis que la pelouse convient aux jeux sécurisés des enfants. Le jardin latéral reçoit le soleil direct, offrant un espace supplémentaire pour s'asseoir ou jardiner. Un auvent supplémentaire a été installé pour fournir de l'ombre quand nécessaire, améliorant le confort de l'espace extérieur tout au long de l'année.
La maison est équipée de huit panneaux solaires actuellement loués, avec un coût mensuel de 68 €. Le système de chauffage central, également loué, entraîne une dépense mensuelle de 45,09 €. La performance énergétique est classée B, reflétant une bonne isolation du toit, des murs, des sols et des fenêtres à double vitrage. La propriété bénéficie d'une ventilation mécanique, de protections extérieures, du câble télévision et d'autres commodités modernes. Avec sa combinaison d'emplacement pratique, de rue calme, de jardin généreux et d'intérieur bien entretenu, cette maison d'angle représente une opportunité solide pour les familles recherchant un cadre de vie confortable à Helmond.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The bathroom is described as having a "ligbad / douchecombinatie" (bathtub/shower combo), which includes a shower.
Bathtub
The same "ligbad / douchecombinatie" indicates the presence of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor serving multiple bedrooms and is not described as attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
A second toilet is mentioned inside the bathroom, but there is no separate guest toilet elsewhere.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the description.
Bidet
The listing does not mention a bidet.
Rain Shower
No rain shower is specified; only a standard shower component in the combo.
Double Shower
Only a single shower in the bathtub/shower combo is described.
Shared Shower
The shower is part of a bathroom used by the household, not attached to a private bedroom, so it is shared.
Shared Toilet
The second toilet is within the same bathroom used by the household, not a separate facility.
His And Hers Sinks
Only one washbasin with a cabinet is mentioned; no indication of dual sinks.
Bathroom Heated Floor
Heated floor is not listed among the bathroom amenities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Rooftop Terrace
Guest House
Waterfront
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing does not mention any air‑conditioning system.
Central Heating
A gas‑fired central heating boiler (Intergas cv‑ketel) is explicitly stated.
Fireplace
No fireplace is referenced in the description.
Underfloor Heating
Only a central gas boiler is mentioned; underfloor heating would likely be highlighted if present.
Skylight
A roof window (dakraam) is mentioned in the bathroom, which functions as a skylight.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be a notable feature and is not listed.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No explicit Scandinavian design elements are described; only a modest possibility based on simple, functional layout.
Modern
The kitchen is described as modern with induction cooktop, dishwasher, and oven, and the house has recent insulation and solar panels, indicating a modern approach.
Industrial
No industrial characteristics (exposed brick, metal, concrete) are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as stucco, terracotta tiles, or warm colour palette are indicated.
Classic
The house is a typical 1983 corner family home with conventional layout; classic elements are possible but not highlighted.
Style extérieur
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly states the kitchen is equipped with a vaatwasser (dishwasher).
Oven
The listing mentions the kitchen has an oven.
Stove
The kitchen includes an inductie kookplaat (induction cooktop), which functions as a stove.
Induction Stove
Specifically stated: "inductie kookplaat" (induction stove).
Downdraft Extractor
Only a regular "afzuigkap" (hood) is mentioned; downdraft systems are not indicated.
Shared Kitchen
The property is a private single‑family house; kitchens in such homes are not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as "moderne" but no specific design features (e.g., high‑end finishes) are detailed.
New Kitchen
The house was built in 1983; unless recently renovated (not stated), the kitchen is unlikely to be new.
Parking & Rangement
Parking
Garage
Automatic Garage Door
Double Garage
Attic
Cellar
Covered Parking
Underground Parking
Ev Charging
Workshop
Shed
Règles
Owners Association
The property is described as a detached corner house (eengezinswoning) with full ownership; no owners association is mentioned.
Leasehold
The cadastral information states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Wheelchair Accessible
Services & Technique
Laundry Room
The text explicitly states there is an 'aparte wasruimte' (separate laundry room) on the first floor.
Smart Home
The listing does not mention any smart home features or automation.
Ventilation System
The feature list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list includes 'TV kabel' indicating cable TV availability.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Listing states the house has 8 solar panels (gehuurd) with a monthly cost, confirming their presence.
Double Glazing
Energy label section lists "dubbel glas" (double glazing) as an insulation feature.
Triple Glazing
No mention of triple glazing anywhere in the description.
Wall Insulation
"muurisolatie" is explicitly listed under energy measures.
Floor Insulation
"vloerisolatie" is explicitly listed under energy measures.
Roof Insulation
"Dakisolatie" is explicitly listed under energy measures.
Heat Pump
The heating system is a gas‑fired Intergas combi boiler; no heat pump is mentioned.
Home Battery
No battery storage system is referenced in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Additional measures mentioned include mechanical ventilation, rental of the gas boiler and solar panels, and the presence of a roof terrace with shading, which contribute to overall energy performance.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.