Maison familiale spacieuse avec double carport à Almere Buiten
Caractéristiques principales
Points forts
- Carport pour deux voitures, ce qui est une caractéristique rare et précieuse dans les zones résidentielles néerlandaises, offrant un stationnement abrité pour plusieurs véhicules.
- L'étiquette énergétique A indique une excellente isolation et efficacité énergétique, entraînant des coûts énergétiques réduits et une empreinte environnementale moindre.
- Excellente connectivité avec la gare NS Almere Oostvaarders à distance de marche, offrant des connexions ferroviaires directes vers Amsterdam, Utrecht et Lelystad.
- Proximité des zones naturelles comprenant le Kotterbos et la réserve naturelle d'Oostvaardersplassen, offrant de nombreuses possibilités de loisirs pour la marche et le cyclisme.
Points faibles
- Le jardin orienté au nord-ouest reçoit moins de lumière directe du soleil par rapport aux jardins orientés au sud, limitant l'exposition au soleil pendant les heures de pointe de la journée.
- Le jardin relativement petit de 48 mètres carrés peut sembler limité pour les familles avec enfants qui souhaitent plus d'espace de jeu extérieur.
- L'emplacement à Almere Buiten signifie une plus grande distance d'Amsterdam et des centres d'emploi majeurs par rapport à Almere Stad ou Almere Poort.
- L'abri de jardin en bois manque d'isolation, limitant son utilité pour le stockage sensible à la température ou comme espace de travail pendant les mois plus froids.
Description
La propriété située au 7 Eendrachtstraat se trouve dans le quartier populaire d'Oostvaardersbuurt à Almere Buiten. Ce quartier résidentiel est connu pour son atmosphère familiale et ses rues tranquilles avec principalement un trafic local. La maison a été construite en 2001 et a été entretenue pour obtenir une étiquette énergétique A, indiquant une bonne isolation et une bonne efficacité énergétique.
La surface habitable totale mesure environ 110 mètres carrés, répartis sur deux étages principaux plus un étage de grenier. La taille du terrain est de 141 mètres carrés, offrant un espace extérieur facile à gérer. La propriété est une maison mitoyenne, qui est un type de logement courant dans les zones résidentielles néerlandaises, offrant un bon équilibre entre espace et intimité.
En arrivant à la propriété, vous êtes accueilli par un jardin avant avec une agréable terrasse. La maison dispose également de son propre espace de stationnement avec un carport pouvant accueillir deux véhicules, ce qui est une caractéristique notable car le stationnement peut être difficile dans de nombreux quartiers néerlandais. Le carport offre un abri pour les voitures contre les conditions météorologiques.
En entrant dans la maison par la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall qui donne accès au compteur électrique, à une toilette séparée, à l'escalier menant au premier étage, et à une porte menant au séjour. L'aménagement est pratique et fonctionnel.
Le séjour est situé à l'arrière du rez-de-chaussée et bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace. Les doubles portes à l'arrière s'ouvrent directement sur le jardin, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Ce design permet aux résidents d'étendre facilement leur espace de vie pendant les mois plus chauds.
La cuisine est située à l'avant de la maison et présente une disposition linéaire avec des façades de meubles blancs et des poignées décoratives. La cuisine offre un espace de rangement généreux grâce à diverses armoires et tiroirs. Les appareils comprennent une cuisinière à gaz à quatre feux avec hotte aspirante, un four, un combiné réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle. La fenêtre au-dessus du plan de travail offre une vue sur le jardin avant et la rue.
En passant au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. La chambre la plus grande à l'arrière mesure environ 15 mètres carrés et offre suffisamment d'espace pour un lit double et des meubles de rangement. La chambre avant mesure environ 13 mètres carrés et conviendrait comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'amis. Les deux pièces disposent de grandes fenêtres et sont revêtues d'un parquet stratifié aux tons neutres.
Entre les deux chambres, il y a un dressing mesurant environ 2,6 mètres carrés, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les vêtements, les chaussures et le linge. C'est une caractéristique pratique qui aide à garder les chambres sans encombrement.
La salle de bain de cet étage est entièrement carrelée et comprend une baignoire, une douche et un meuble vasque avec miroir. Une fenêtre dans la salle de bain apporte de la lumière naturelle et une ventilation, ce qui est bénéfique pour maintenir un environnement frais et prévenir les problèmes d'humidité.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre un espace ouvert d'environ 20 mètres carrés. Cet espace peut être aménagé comme troisième chambre, pièce de loisirs ou bureau à domicile. Le sol est revêtu du même parquet stratifié que les autres niveaux et peint dans des tons gris neutres. Derrière les murs de grenier, il y a plusieurs espaces de rangement, et deux armoires encastrées abritent le raccordement de la machine à laver et la chaudière centrale.
Le système de chauffage central est une chaudière à gaz mixte Vaillant de 2019, incluse dans l'achat. Il s'agit d'un équipement relativement récent qui devrait fournir un chauffage fiable et de l'eau chaude pendant de nombreuses années.
Le jardin arrière est orienté au nord-ouest et a été conçu pour un entretien facile avec des surfaces pavées. Une clôture en bois entoure le jardin, offrant intimité et une atmosphère abritée. En raison de l'orientation nord-ouest, le jardin reçoit le soleil l'après-midi et le soir, ce qui le rend adapté pour les repas en plein air et la détente après le travail. À l'arrière du jardin, il y a un abri en bois pour ranger les vélos et le matériel de jardin. Le jardin dispose également d'une entrée arrière, offrant un accès alternatif.
L'emplacement du 7 Eendrachtstraat est l'un de ses points forts. Le quartier d'Oostvaardersbuurt est bien considéré et offre un environnement de vie paisible tout en fournissant un accès pratique aux nécessités quotidiennes. La gare NS Almere Oostvaarders est à distance de marche, offrant des connexions ferroviaires directes vers Amsterdam, Lelystad, Utrecht et d'autres parties de la Randstad. Cela rend la propriété particulièrement attractive pour les navetteurs qui travaillent dans ces villes.
Pour les amateurs de nature, le Kotterbos voisin et la réserve naturelle d'Oostvaardersplassen offrent de nombreuses possibilités de marche, de cyclisme et de profiter de l'extérieur. Ces zones naturelles sont facilement accessibles depuis le quartier.
Les courses quotidiennes, les magasins de détail et les options de restauration sont disponibles à courte distance de la propriété. Les écoles, les installations sportives et les routes principales sont également facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement pratique pour les familles avec enfants.
La propriété est proposée à un prix de demande à partir de 445 000 euros (frais à la charge de l'acheteur). Cela signifie que les offres inférieures à ce montant ne seront pas prises en considération. La date de transfert est négociable, offrant une flexibilité pour les acheteurs et les vendeurs.
Il convient de noter qu'à partir du 1er janvier 2026, les acheteurs de moins de 35 ans sont exonérés de droits de mutation lors de l'achat d'un bien jusqu'à 555 000 euros. Les acheteurs de 35 ans et plus qui habiteront la propriété paient 2% de droits de mutation, tandis que les investisseurs paient 8%. Ces réglementations sont conçues pour offrir plus d'opportunités aux primo-accédants et à ceux qui souhaitent changer de bien immobilier.
Les informations sur la propriété ont été compilées avec soin, bien qu'aucune responsabilité ne soit acceptée pour toute information incomplète ou inexacte. Les acheteurs ont l'obligation légale d'examiner la propriété eux-mêmes. Toutes les mesures ont été prises selon la norme NEN 2580 et sont indicatives.
En résumé, le 7 Eendrachtstraat offre une maison familiale bien entretenue dans un emplacement recherché avec de bonnes connexions de transport, la proximité de la nature et des commodités essentielles. Le carport pour deux voitures, l'étiquette énergétique A et l'espace de grenier flexible sont des caractéristiques notables qui ajoutent de la valeur à cette propriété.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listed as 'Inloopdouche' in the features and 'douche' in the description.
Bathtub
Explicitly mentioned as 'ligbad' in both the description and the features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor alongside the bedrooms, but the description does not state it is directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'toiletruimte' in the hall and '1 apart toilet' in the features.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom fixtures, which are otherwise explicitly detailed.
Double Shower
The listing mentions a single 'douche' and 'Inloopdouche' without any indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the shower is private to the household.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the toilet is private to the household.
His And Hers Sinks
The features list mentions only a single 'wastafel' and 'wastafelmeubel'.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a northwest-facing rear garden (achtertuin) of 48 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin) with a terrace.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
The listing mentions a cozy terrace (terras) in the front garden.
Rooftop Terrace
The property is a standard family home with a flat roof, but no rooftop terrace is mentioned.
Fenced Yard
The rear garden is described as being surrounded by wooden fences (houten erfafscheidingen) providing privacy.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house mentioned in the property description.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood near a forest and nature reserve, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is located in a polder in the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is a terraced house in a quiet residential neighborhood with no mention of city views.
Remarkable Garden View
There are views of the front and rear gardens, but they are standard size for a terraced house and not remarkable.
Remarkable Sea View
The property is located inland near a nature reserve, not near the sea.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour or harbour view.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing or features.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Vaillant gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2019.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies a continuous laminate floor (laminaatvloer) rather than hardwood.
Tiled Floors
The bathroom is described as fully tiled, which implies a tiled floor.
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions a continuous laminate floor (doorlopende laminaatvloer) on the first and second floors.
Carpeted Floors
Laminate flooring is explicitly mentioned, with no mention of carpets.
Underfloor Heating
Central heating via radiators or a boiler is mentioned, but underfloor heating is not.
Walk In Closet
The listing explicitly mentions a practical walk-in closet (inloopkast) of approximately 2.6 m² on the first floor.
Home Office
The second floor space of 20 m² is described as excellent for a quiet home workspace (thuiswerkplek), though it is a multi-purpose room.
Skylight
The second floor has a flat roof, but no skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the second floor has standard knee walls (knieschotten).
Bay Window
Large windows are mentioned, but no bay window (erker) is described.
Private Indoor Pool
This is a standard 110 m² townhouse; a pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'twee vaste kasten' (two fixed/built-in closets) on the second floor.
French Doors
The listing mentions 'openslaande dubbele deuren' (French doors) at the rear of the living room leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The house is from 2001 with neutral finishes; no ornamental plasterwork is mentioned or expected.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions neutral grey tones and white fronts, which could be minimal, but there is no specific mention of Scandinavian design elements like light woods or hygge aesthetics.
Modern
Built in 2001 with an Energy Label A and neutral finishes, it fits a standard modern aesthetic, though it lacks high-end or ultra-modern architectural details.
Industrial
No mention of exposed brick, steel elements, or concrete finishes typical of industrial style.
Mediterranean
No mention of terracotta, stucco, or Mediterranean architectural features.
Classic
The house is a standard townhouse from 2001 without classic period details like ornamental moldings or panel doors.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2001, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2001, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The building is from 2001, well past the post-war functional building period.
Modernist
Built in 2001 with a flat roof and neutral finishes, it has modern elements but is a standard suburban terraced house rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 2001, so it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen amenities.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen amenities.
Microwave
No microwave is mentioned in the listing description.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The description states the kitchen is in a 'rechte wandopstelling' (straight wall arrangement), indicating no island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house, separated from the living room by a 'tussendeur' (interim door).
Pantry
There is a walk-in closet on the first floor, but no pantry is mentioned for the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('gasfornuis'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having 'witte fronten en sierlijke grepen' (white fronts and elegant handles) in a straight wall setup, which sounds like a standard, nice but not high-end design kitchen given the 2001 build year.
New Kitchen
The house was built in 2001 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there is an own parking space with a carport for two cars.
Storage Room
The listing mentions a walk-in closet (inloopkast) of 2.6 m² and multiple storage spaces behind the knee walls on the second floor.
Garage
The property features a carport, which is explicitly listed separately from a closed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has a 'zolderverdieping' (attic floor) of approximately 20 m².
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features.
Bike Storage
The wooden shed in the garden is explicitly described as ideal for storing bikes.
Covered Parking
The property has a carport, which provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of any underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or connection is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing mentions a 'ruime houten berging' (spacious wooden shed) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes parking; there is no separate monthly rental price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the property and does not have a separate sale price listed.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house with 'Volle eigendom' (freehold) and there is no mention of a VvE (owners association) in the features or description.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (freehold), not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Open Viewing
The listing asks interested parties to contact the agent to make an appointment for a viewing, indicating there are no scheduled open viewing days. NULL
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a terraced single-family home (tussenwoning) built in 2001 with 2 living floors and an attic. No elevator is mentioned and would be extremely unusual for this property type.
Intercom
Standard residential terraced house in a normal neighborhood. The hallway description mentions meter cupboard, toilet, and stairs but no intercom system.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing. The features list includes fiber optic, mechanical ventilation, natural ventilation, and TV cable, but no alarm system.
Security Cameras
No mention of security cameras anywhere in the property description or features list.
Private Entrance
This is a single-family terraced house with its own front garden and entrance. The description states you reach the entrance through the front garden, indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property has a carport for two cars, but there is no mention of any gate. The garden has wooden fences and a back path, but no automatic gate is described.
Video Door Phone
No video door phone mentioned. This is a standard family home in a regular residential neighborhood, not a secured apartment building.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware mentioned. Double glazing is mentioned for insulation purposes only, not for security.
Gated Community
The property is in Oostvaardersbuurt, described as a quiet and child-friendly residential area with mainly local traffic. No indication of any gated community features.
Wheelchair Accessible
The property requires stairs to access the first and second floors. There is no ground-floor bedroom, no adapted bathroom features mentioned, and the property spans multiple levels via stairs, making it unsuitable for wheelchair access.
Services & Technique
Washing Machine
The description explicitly mentions a connection for a washing machine, but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' located in the fixed closets on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connection is housed inside one of the fixed closets on the second floor, which does not constitute a dedicated laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is listed as an available provision, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' is explicitly listed under the property provisions.
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned anywhere in the description.
Ventilation System
The listing explicitly includes 'mechanische ventilatie' and 'natuurlijke ventilatie' in the provisions.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed as one of the provisions in the property features.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or feature list.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2019 for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), holds an Energy Label A, and has a modern 2019 Vaillant gas combi boiler.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.