Appartement d'angle clé en main avec deux terrasses et vues panoramiques sur Zeeburgereiland
Caractéristiques principales
Points forts
- L'appartement dispose de deux grandes terrasses totalisant 41 m² avec différentes orientations au soleil, permettant aux résidents de profiter des espaces extérieurs du matin jusqu'au soir.
- En tant que construction neuve moderne achevée en 2021, la propriété est hautement durable avec une étiquette énergétique A+, un chauffage sans gaz via le chauffage urbain et des finitions de luxe telles que le chauffage par le sol et le triple vitrage.
- Les résidents ont accès à des installations partagées étendues, notamment un salon commun, un atelier avec outils, une zone BBQ et des espaces de travail, ce qui améliore l'expérience de vie au-delà de l'appartement privé.
Points faibles
- Les charges de service mensuelles sont relativement élevées à 277 euros, ce qui ajoute une dépense récurrente significative au budget du ménage.
- Bien que le bail emphytéotique (erfpacht) ait des conditions favorables fixées pour l'avenir, il n'est pas entièrement payé, ce qui signifie qu'il y a une obligation financière annuelle perpétuelle pour la propriété.
- Posséder une voiture est quasi obligatoire si l'on a besoin de stationner, car les permis de stationnement dans la rue ne sont pas disponibles, forçant les résidents à acheter la place de parking privée pour 50 000 euros supplémentaires.
Description
Cet appartement d'angle clé en main est situé au quatrième étage du complexe résidentiel moderne Woon& sur l'île de Zeeburgereiland à Amsterdam. La propriété, livrée en 2021, offre un vaste espace de vie d'environ 127 mètres carrés. Il dispose de trois chambres, deux salles de bain et deux grandes terrasses totalisant environ 41 mètres carrés. La maison est conçue avec une disposition ludique et spatiale, caractérisée par de grandes surfaces vitrées permettant une abondance de lumière naturelle et offrant des vues panoramiques sur le parc et les voies navigables adjacentes. Grâce à sa position d'angle et sa construction ouverte, l'appartement est exceptionnellement lumineux et aéré.
L'agencement est centré autour d'un vaste hall d'entrée qui donne accès à toutes les pièces. Le salon est le point fort de la maison, offrant une atmosphère particulièrement ouverte et lumineuse grâce aux fenêtres du sol au plafond. Depuis le séjour, on accède directement à la terrasse avant orientée au nord-est. Cet espace extérieur offre un environnement calme pour profiter du soleil du matin et des vues dégagées sur les environs. À l'arrière de l'appartement, une deuxième terrasse est située au sud-ouest. C'est un endroit idéal pour l'exposition au soleil l'après-midi et le soir. La présence de deux terrasses permet aux résidents de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée, qu'ils préfèrent le soleil ou l'ombre.
La cuisine est positionnée pour créer une liaison naturelle entre les zones de vie et de repas. Elle est équipée de divers appareils encastrés de luxe, répondant aux besoins culinaires modernes. Le sol throughout toute la résidence se compose d'un sol en PVC en chêne en pointe de Hongrie, ce qui ajoute une qualité chaude et esthétique à l'intérieur. Pour gérer la lumière et la température, l'appartement est équipé de stores automatiques sur mesure et de volets sur mesure dans le salon et la deuxième salle de bain. La maison est entièrement isolée et comporte un triple vitrage HR, contribuant à sa durabilité et à son confort.
Les chambres comprennent trois chambres bien dimensionnées. La chambre principale est distinctement conçue avec sa propre salle de bain bénéficiant de la lumière du jour. Un espace adjacent sert de dressing. Les deuxième et troisième chambres sont situées à l'arrière de l'appartement et partagent une deuxième salle de bain. Cette salle de bain est nouvellement rénovée et comprend une baignoire, une douche à l'italienne et un double lavabo. De plus, l'appartement dispose de WC séparés et d'une buanderie ou d'un espace de rangement séparé. Cette pièce de service est assez spacieuse pour accueillir une machine à laver, un sèche-linge et offre une capacité de rangement supplémentaire.
Un aspect important de cette propriété est qu'elle fait partie d'un complexe de construction neuve durable. Le chauffage est fourni par le chauffage urbain, rendant la maison sans gaz. Un chauffage par le sol est installé dans toutes les pièces et est contrôlable individuellement, permettant une gestion précise de la température dans chaque espace. Le complexe lui-même est conçu par le cabinet d'architectes Arons & Gelauff et comprend plusieurs installations partagées pour les résidents. Ces commodités comprennent un salon commun, une zone BBQ dans le jardin, un espace de travail et des salles de réunion. Il y a aussi une cour intérieure magnifiquement aménagée. Des commodités pratiques telles qu'un casier à colis pour les livraisons et un atelier partagé avec des outils sont disponibles.
L'emplacement sur Zeeburgereiland offre un environnement de vie moderne dans la périphérie d'Amsterdam. La zone se caractérise par un mélange de vie urbaine, d'eau et d'installations de loisirs. Juste devant le bâtiment, il y a diverses installations sportives et des espaces verts extérieurs. Ce caractère ouvert assure que la vue depuis l'appartement reste dégagée. Pour les familles avec enfants, il y a beaucoup de terrains de jeux dans le voisinage immédiat. Les commodités quotidiennes sont facilement disponibles, y compris un supermarché Albert Heijn, des magasins spécialisés et des options de restauration variées pour le café, le déjeuner et le dîner.
Le quartier se développe rapidement. L'Urban Sport Zone est située juste au coin de la rue et sert de hub dynamique avec des courts de padel, des terrains de basket, un skate park et un mur d'escalade. Plusieurs écoles et structures de garde d'enfants sont présentes sur l'île, ce qui en fait un endroit pratique pour les familles. Les développements futurs incluent la transformation des silos emblématiques en une zone animée avec des lieux d'hébergement, des installations sportives, des espaces de travail et un cinéma. De plus, un parc sur le toit est en cours de développement qui comportera des bars et des cafés avec des vues sur le Markermeer et Amsterdam.
La connectivité est un point fort de cet emplacement. Le tram 26 s'arrête à courte distance à pied, fournissant une connexion directe à la Gare Centrale d'Amsterdam en environ dix minutes. la périphérique A10 est également facilement accessible en voiture en quelques minutes. Via le tunnel Piet Hein, le centre-ville est rapidement accessible. L'Indische Buurt et Amsterdam Noord sont également accessibles. Pour ceux qui aiment le cyclisme, il y a d'excellentes connexions vers le centre-ville, le Waterland et le Markermeer.
L'appartement est disponible pour 875 000 euros, frais pour l'acheteur. Le prix demandé exclut la place de parking, qui est proposée en option pour 50 000 euros. Il est important de noter qu'il n'est pas possible de demander de permis de stationnement dans la rue dans cette zone, ce qui fait de la place de parking privée un atout précieux pour les propriétaires de voitures. Les charges de service pour l'appartement sont de 277 euros par mois. La maison est située sur un bail emphytéotique municipal. Le canon est fixe jusqu'au 1er janvier 2068, sous les conditions AB2000, s'élevant à 2508 euros par an. À partir de 2068, le bail emphytéotique a été fixé perpétuellement sous des conditions AB2016 favorables à 1502,10 euros par an. L'Association des Copropriétaires est gérée professionnellement par Metea B.V. et dispose d'un fonds de réserve sain et d'un plan de maintenance.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The features table explicitly lists '2 inloopdouches' (2 walk-in showers).
Bathtub
The features table explicitly lists 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description states 'De master bedroom heeft een eigen badkamer' (The master bedroom has its own bathroom).
Guest Toilet
The description mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) in the hallway, distinct from the bathrooms, which typically serves as a guest toilet.
Shared Shower
The description states the second and third bedrooms share a bathroom with an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Shared Toilet
The 'separaat toilet' (separate toilet) in the hallway is a shared facility for the household.
His And Hers Sinks
The features table explicitly lists 'Dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The description states 'Vloerverwarming in alle ruimtes' (Underfloor heating in all rooms) and the features table lists 'vloerverwarming' under bathroom amenities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'twee royale terrassen' (two spacious terraces) totaling 41m² and a separate 'Dakterras' feature, but does not describe a standard balcony. The outdoor spaces are defined as terraces.
Rear Garden
The property is an apartment on the 4th floor with a private terrace and access to a shared courtyard. It does not have a private rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the 4th floor. There is no mention of a private front garden, only a shared courtyard and terraces.
Side Garden
As an apartment on the 4th floor, there is no side garden.
Terrace
The description highlights 'twee royale terrassen van ca. 41m²' at the front and rear of the apartment.
Rooftop Terrace
The property features section explicitly lists 'Dakterras aanwezig' (Rooftop terrace present), although the description places the apartment on the 4th floor with front and rear terraces. Given the feature tag, it is classified as having a rooftop terrace.
Barbecue Area
The listing mentions 'BBQ in de tuin' and a 'binnentuin met bbq tafel' as shared facilities for residents.
Fenced Yard
The property is an apartment without a private yard or garden.
Patio
No patio is mentioned; the property has terraces on the 4th floor.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
While located on Zeeburgereiland and having a view 'towards the waterways' and Markermeer, the text specifies a view 'over the park' first, implying it is not immediately adjacent to the water but set back with a park in between.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present in this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Amsterdam, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing offers a 'panoramisch vrij uitzicht' (panoramic unobstructed view) over Amsterdam and towards the Markermeer, but the immediate view is over a park. It is a significant city view.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions a 'vrij uitzicht over het park' (unobstructed view over the park) and green outdoor spaces directly in front of the building.
Remarkable Sea View
The view is towards the 'Markermeer' and 'vaarwater' (waterways). While technically a lake (Markermeer), it is a large body of water comparable to a sea view in this context.
Remarkable Harbour View
Located on Zeeburgereiland with views 'richting het vaarwater' (towards the waterways), offering views of the harbor/water activities typical of the area.
Remarkable Landmark View
The text mentions views of the iconic silos being transformed and the general skyline, but does not highlight a specific distant landmark as the primary feature.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or detailed description. The listing highlights HR triple glazing and mechanical ventilation instead.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming: Stadsverwarming' (District Heating) and 'Warm water: Stadsverwarming', which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list, which is standard for a modern apartment in this type of complex.
Hardwood Floors
The listing specifies 'Eikenhouten visgraat PVC vloer' (Oak herringbone PVC floor) throughout the property. PVC is synthetic, not hardwood.
Tiled Floors
The description indicates PVC flooring throughout the main living areas; tiles are not mentioned for these spaces (though likely in bathrooms, it is not the primary floor type).
Laminate Flooring
The flooring is explicitly identified as 'Eikenhouten visgraat PVC', which is distinct from laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies PVC flooring throughout the property; carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
The listing states 'Vloerverwarming in alle ruimtes' (Underfloor heating in all rooms) and lists it as a feature.
Walk In Closet
The description explicitly mentions the master bedroom has 'een aangrenzende ruimte die dient als inloopkast' (an adjoining space that serves as a walk-in closet).
Home Office
The listing mentions a 'separate laundry/storage room' and shared 'werkruimte' (workspace) in the complex, but no dedicated home office within the apartment itself.
Skylight
The listing mentions large windows and terraces for natural light, but no skylights are described.
Exposed Beams
As a modern new-build apartment with a high-quality finish, structural beams would be concealed; none are mentioned.
Bay Window
The listing describes large floor-to-ceiling windows and a corner position but does not mention a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for an apartment of this size and type.
Private Indoor Sauna
A private sauna is not listed among the property's features or amenities.
French Doors
The listing states there is 'direct access to the front terrace' and lists 'schuifpui' (sliding doors) as a feature, which functions as a French door in this context for terrace access.
Ornamental Plasterwork
The property is a modern 2021 build; ornamental plasterwork is a characteristic of classic homes and is not present.
Style intérieur
Scandinavian
The listing emphasizes light, spaciousness, large windows, oak herringbone floors, and a clean, modern aesthetic, which are key elements of Scandinavian design, although not explicitly named.
Modern
The property is explicitly described as a 'modern newly built residential complex' (Woon&) completed in 2021 with luxury appliances and a contemporary layout.
Industrial
While the building (Woon&) and neighborhood (Zeeburgereiland) have an industrial urban feel, the interior is described as 'high-quality finished' with wood floors and lacks raw industrial elements like exposed brick or concrete walls.
Mediterranean
There are no features indicative of a Mediterranean style (e.g., terracotta tiles, stucco, courtyard with orange trees) in this modern Amsterdam apartment.
Classic
The listing describes a 2021 new-build apartment with modern fixtures and fittings, devoid of any classic architectural details like ornamentation or period layouts.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is a new complex completed in 2021, not a historic structure.
Early 20th Century
The building was completed in 2021, not in the early 20th century.
Post War Functional
The building is from 2021, distinct from post-war reconstruction architecture.
Modernist
The building is a modern new-build designed by Arons & Gelauff, featuring large floor-to-ceiling windows, a playful layout, and sustainable technology, fitting the modernist aesthetic of clean lines and function.
Newly Build
The listing states the apartment is part of a modern new-build complex 'opgeleverd in 2021' (delivered in 2021).
Cuisine
Shared Kitchen
The listing mentions shared amenities like a communal living room and BBQ, but does not mention a shared kitchen. The apartment has its own private kitchen.
Design Kitchen
The apartment is described as 'turn-key', 'high-quality finished', with 'luxury built-in appliances', and designed by a renowned architectural firm, suggesting a design-oriented kitchen.
New Kitchen
The complex was completed in 2021 and the apartment is 'move-in ready', implying the kitchen is very new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions a private parking space available for sale in the secured garage.
Storage Room
The listing mentions a separate storage room in the basement (approx. 8 m²) and a separate laundry/storage room within the apartment.
Garage
The property features a parking space within a communal parking garage, not a private garage box.
Automatic Garage Door
As there is no private garage, there is no automatic garage door associated with the property.
Double Garage
The listing offers only one parking space.
Attic
The property is a 4th-floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
The listing states there is a separate storage room located in the basement (onderbouw).
Covered Parking
The parking space is situated in a secured parking garage.
Underground Parking
The text explicitly mentions a parking garage beneath the complex.
Workshop
The listing describes a shared 'klusruimte' (DIY room) with tools available for residents.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging' (shed/storage) and describes a separate storage room.
Street Parking Free
Located in a residential area in Amsterdam where street parking is typically paid or restricted.
Street Parking Permit
The listing explicitly states it is not possible to apply for a street parking permit.
Parkspot Rent Price Month
The parking is offered for purchase, not for rent.
Parkspot Sale Price
The listing specifies a sales price of €50,000 for the optional parking space.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE (Owners Association) professionally managed by Metea B.V. and lists service costs.
Leasehold
The listing explicitly states 'Erfpacht vastgezet' (Leasehold fixed) and details the costs and conditions under 'Eigendomssituatie'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist confirms 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states 'Servicekosten appartement: € 277,- per maand' and 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
No specific 'other rules' (such as pet policies or satellite dish restrictions) are mentioned in the listing.
Open Viewing
The listing does not contain any dates or times for open viewings.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions an 'Lift' (elevator) in the features list and describes access via the lift in the text.
Private Entrance
The listing states access is via a 'gemeenschappelijke entree' (communal entrance), indicating no private entrance exists.
Gated Community
The building has a secured parking garage and communal entrance, but it is a city apartment complex rather than a traditional 'gated community' (residential enclave).
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 4th floor but accessible by elevator and is 'volledig gelijkvloers' (single-level/step-free), suggesting high accessibility.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a designated laundry room described as having 'space for a washing machine' in a modern 2021 apartment strongly implies that necessary water and drainage connections are available.
Laundry Room
The description explicitly states there is a 'separate laundry/storage room' (aparte wasruimte/berging).
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Features) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing specifies 'HR-trippel beglazing' (HR triple glazing), so it does not have double glazing.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'Grote vloer-tot-plafond ramen met HR-trippel beglazing' (Large floor-to-ceiling windows with HR triple glazing).
Wall Insulation
The property is described as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and is a new build from 2021, implying wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and features underfloor heating, indicating floor insulation.
Roof Insulation
The property is described as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes roof insulation in this new build apartment complex.
Heat Pump
The property is connected to 'stadsverwarming' (district heating) and is described as gas-free, with no mention of a private heat pump.
Localisation
Historique
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