Charmant appartement de démarrage avec terrasse ensoleillée orientée au sud dans le quartier Valkenboskwartier

Cet appartement de démarrage est situé au 60-A Edisonstraat dans le quartier Valkenboskwartier de La Haye. Le bien se trouve au deuxième étage d'un bâtiment construit à l'origine en 1907. L'appartement offre une surface habitable totale de 54 mètres carrés et comprend deux chambres, ce qui le rend adapté aux personnes ou aux couples cherchant à entrer sur le marché du logement dans un lieu recherché.

Le Valkenboskwartier est un quartier très apprécié de La Haye, connu pour ses façades haagse authentiques qui donnent à la zone une atmosphère agréable et caractéristique. Les résidents ont accès à la Weimarstraat, qui offre une variété de nécessités quotidiennes, notamment des supermarchés, des cafés et d'autres commerces de détail. Le quartier a un caractère animé tout en conservant ses qualités résidentielles.

En termes d'accessibilité, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Le centre-ville de La Haye peut être atteint à vélo en environ 15 minutes, offrant un accès aux restaurants, cafés, musées et vie nocturne. La plage de Scheveningen se trouve également à une distance raisonnable. Les transports publics sont disponibles à proximité, et l'emplacement offre de bonnes connexions aux routes principales pour ceux qui voyagent en voiture.

L'appartement présente plusieurs détails d'origine qui contribuent à son caractère. Ceux-ci comprennent deux cheminées décoratives, une séparation en suite entre les espaces de vie et un plafond ornemental. Ces éléments reflètent l'époque à laquelle le bâtiment a été construit et donnent à l'appartement une atmosphère distinctive qui le distingue des propriétés plus récentes.

L'espace de vie et de dining est disposé en configuration en suite avec de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière de l'appartement. Cette disposition permet un apport abondant de lumière naturelle dans tout l'espace. Depuis le salon, on accède directement à la terrasse orientée au sud, qui mesure 8 mètres carrés avec des dimensions de 2,15 mètres de profondeur et 3,62 mètres de largeur. L'orientation sud signifie que cet espace extérieur reçoit la lumière du soleil pendant une partie importante de la journée.

La chambre principale est située à l'avant de l'appartement. Adjacente à cette pièce se trouve un espace plus petit qui peut servir de deuxième chambre, de bureau à domicile ou d'espace de rangement, selon les besoins des occupants. Cette flexibilité permet à l'appartement de s'adapter à différents besoins de vie au fil du temps.

La salle de bain est équipée d'une douche et de toilettes. La cuisine est décrite comme fonctionnelle et constitue une base qui peut être mise à jour selon les préférences personnelles. Il convient de noter que l'annonce indique que le bien nécessite une modernisation intérieure, ce qui signifie que les acheteurs potentiels devraient prévoir des travaux de rénovation pour mettre l'appartement aux normes contemporaines.

L'appartement est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'aucun bail emphytéotique (erfpacht) ne s'applique au bien. C'est une caractéristique favorable car elle offre des droits de propriété complets sans paiements périodiques supplémentaires pour l'utilisation du terrain.

Le bâtiment relève d'une désignation de vue urbaine et villageoise protégée (beschermd stads- en dorpsgezicht). Ce statut offre certaines protections concernant l'apparence extérieure du bâtiment, ce qui contribue à maintenir le caractère architectural du quartier mais peut également imposer des restrictions sur les modifications extérieures.

L'association des copropriétaires (VvE) active gère les aspects communs du bâtiment. La contribution mensuelle est fixée à 60 euros, ce qui inclut 10 euros pour la consommation d'eau. L'utilisation de l'eau est mesurée par un compteur partagé et réglée via la contribution VvE. La VvE dispose d'un fonds de réserve d'environ 10 000 euros et a un plan d'entretien (MJOP) en place. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce (KvK), tient des réunions annuelles, dispose d'une assurance immeuble et collecte des contributions périodiques, ce qui indique une administration appropriée.

Le système de chauffage se compose d'une chaudière murale mixte Intergas Kombi Kompakt HR 22 installée en 2010, soit environ 15 ans au moment de la mise en vente. Cette chaudière fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude. L'étiquette énergétique de l'appartement est classée C, et le bien dispose d'un double vitrage pour l'isolation.

Le stationnement dans la zone est géré via le stationnement payant, les espaces de stationnement publics et les systèmes de permis de stationnement. Les résidents devront demander un permis de stationnement s'ils possèdent un véhicule.

L'appartement a un volume de 194 mètres cubes. L'espace extérieur spécifique au bâtiment se compose de la terrasse de 8 mètres carrés. Le bien est accessible via une entrée partagée qui mène au deuxième étage où se trouve l'appartement. Depuis le couloir, toutes les pièces de l'appartement sont accessibles.

Le prix demandé pour ce bien est de 300 000 euros, proposé en tant que transaction aux frais de l'acheteur (kosten koper). Cela signifie que les coûts supplémentaires tels que les droits de mutation, les frais de notaire et tout coût lié à un éventuel prêt hypothécaire sont à la charge de l'acheteur en plus du prix d'achat. Le prix au mètre carré d'espace habitable s'élève à environ 5 556 euros.

Cet appartement présente une opportunité pour les acheteurs disposés à investir dans des travaux de modernisation pour créer un logement adapté à leurs préférences dans un quartier bien situé offrant un bon accès aux commodités urbaines et aux options de transport.