Spacieuse maison d'angle avec quatre chambres et potentiel de rénovation
Caractéristiques principales
Points forts
- Quatre chambres offrent un espace ample pour les familles ou ceux ayant besoin d'un bureau à domicile
- La position de maison d'angle offre plus de lumière et d'intimité que les maisons en milieu de rangée
- Excellent emplacement avec des connexions de tram vers Utrecht et la proximité des commerces et du centre-ville
- Spacieux salon de 34 mètres carrés avec une bonne lumière naturelle
- Abri en pierre indépendant avec électricité pour le rangement
Points faibles
- Désigné comme à rénover nécessitant des travaux de rénovation
- Pas de stationnement privé, seulement du stationnement sur voie publique disponible
- Le jardin est orienté à l'est, limitant l'exposition au soleil en soirée
- L'abri manque d'isolation par doublage
- Des incohérences dans les informations de l'annonce concernant l'année de construction et la taille du jardin soulèvent des questions sur l'exactitude
Description
Cette maison de bout de rangée est située sur l'Edelstenenbaan dans le quartier IJsselveld-West d'IJsselstein. La propriété a une surface habitable d'environ 128 mètres carrés et est située sur un terrain de 152 mètres carrés. La maison est classée comme à rénover, ce qui signifie qu'elle offre aux acheteurs l'opportunité de rénover et de personnaliser la propriété selon leurs propres préférences et besoins.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon d'environ 34 mètres carrés. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace, créant une atmosphère lumineuse et ouverte. La pièce offre suffisamment d'espace pour à la fois un coin salon et une table à manger. La cuisine est finie dans une palette de couleurs claires et comprend un grand évier, beaucoup d'espace de rangement et suffisamment d'espace de travail. L'aménagement du rez-de-chaussée permet l'interaction entre la cuisine et les zones de vie.
Le premier étage contient trois chambres dont les tailles varient d'environ 9 à 16 mètres carrés. Cette configuration offre de la flexibilité pour une famille, un espace de bureau à domicile ou une chambre de loisir. La salle de bain de cet étage a une décoration blanche et est équipée d'une douche et d'un lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées à ce niveau pour plus de commodité.
Le deuxième étage abrite une quatrième chambre, élargissant les options d'hébergement. Cet étage dispose également d'un palier pratique avec des raccordements pour les appareils de lavage, qui peut être aménagé en buanderie ou espace de rangement supplémentaire selon les souhaits.
L'espace extérieur comprend un jardin orienté à l'est, mesurant environ 60 mètres carrés selon les caractéristiques de la propriété. Le jardin offre de l'espace pour un coin salon, une aire de jeux pour enfants ou du jardinage. Un abri en pierre indépendant est présent dans le jardin, offrant du rangement pour les vélos, les outils et l'équipement de jardin. L'abri dispose de l'électricité mais pas d'isolation par doublage.
Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le voisinage immédiat de la propriété.
Le quartier IJsselveld-West est caractérisé par des rues calmes, des cours résidentielles et une verdure abondante. Le centre commercial Clinckhoeff est à distance de marche, offrant les nécessités quotidiennes sous un même toit. Le centre-ville historique d'IJsselstein, avec ses commerces, restaurants, cafés, théâtre et cinéma, est accessible à pied ou à vélo en quelques minutes.
Pour ceux qui cherchent des options culturelles et de divertissement plus vastes, la ville d'Utrecht est proche. Un arrêt de tram est situé près de la propriété, offrant des connexions directes vers Nieuwegein, la gare centrale d'Utrecht et le Science Park Utrecht sans correspondance. En voiture, les autoroutes A2, A12 et A27 sont facilement accessibles.
La propriété a été construite en 1973 selon les caractéristiques officielles, bien que la description de l'annonce mentionne 1997. L'étiquette énergétique est C, et la propriété dispose du double vitrage pour l'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz qui appartient à la propriété. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles.
La propriété dispose d'une connexion par câble à fibre optique. Le volume total de la maison est de 457 mètres cubes. L'espace de stockage extérieur mesure 7 mètres carrés. La propriété compte trois niveaux résidentiels au total.
Cette position de maison d'angle offre plus de lumière et d'espace par rapport aux propriétés en milieu de rangée. L'aménagement pratique et les quatre chambres rendent la propriété adaptée aux familles cherchant une maison qu'elles peuvent rénover selon leurs goûts. L'emplacement combine le caractère calme d'un quartier résidentiel avec une bonne accessibilité aux commodités urbaines et aux réseaux de transport.
Le prix demandé est de 425 000 euros, ce qui correspond à environ 3 320 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est disponible et le transfert est à négocier. La désignation cadastrale est IJSSELSTEIN D 4628, en pleine propriété.
La propriété comprend des jardins avant, latéral et arrière, le jardin arrière mesurant 10 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. L'orientation est signifie que le jardin reçoit le soleil du matin et du début d'après-midi.
Les acheteurs potentiels doivent être conscients qu'en tant que propriété désignée à rénover, la propriété nécessitera des travaux de rénovation. L'étendue exacte et le coût des améliorations nécessaires doivent être évalués lors d'une visite. La propriété est proposée par Reinerie Garantiemakelaars, et les parties intéressées peuvent planifier une visite ou poser des questions par leur bureau ou via WhatsApp.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Explicitly listed as 'Douche' in the bathroom facilities.
Bathtub
Not mentioned in the description or features, which only list a shower and sink.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor alongside three bedrooms, with no mention of it being attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly states there are '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), indicating at least one guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing and very uncommon in Dutch homes.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so toilets are private to the household.
His And Hers Sinks
The features list only mentions a single 'wastafel' (sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing text or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 60 m² to 95 m².
Front Garden
The features list explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden).
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fencing is mentioned in the text or features.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
The property is located in a residential area in IJsselstein with no mention of water nearby.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is exceptionally flat, so no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is a corner house in a quiet residential neighborhood (IJsselveld-West) with no mention of elevated or city views.
Remarkable Garden View
The house has large windows and a garden, but the view is not described as remarkable or a key selling point.
Remarkable Sea View
IJsselstein is inland, so no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Listing explicitly states central heating via a combi boiler (cv-ketel).
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Heating is via a cv-ketel (combi boiler), underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned.
Home Office
Described as a possibility for a bedroom, not a dedicated existing home office.
Skylight
Skylight (dakraam) is explicitly listed in the features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
Large windows are mentioned, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned, standard 1990s construction.
Style intérieur
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements.
Modern
Described as having possibilities to make it your own place, typical 1990s construction rather than modern design.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features described.
Classic
Standard Dutch end-terrace house from the 1990s with neutral finishes.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is either from 1973 or 1997, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The build year (1973 or 1997) is well past the early 20th century.
Post War Functional
There is a contradiction in the listing: the description says 1997, but the features section says 1973. If 1973, it fits this style; if 1997, it does not.
Modernist
If built in 1997, it represents a standard late-20th-century functional style. If 1973, it's more post-war. Neither is distinctly 'modernist' in an architectural sense.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Kluswoning' (fixer-upper).
Cuisine
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. This is a 1973 corner end house with a practical layout, not typical for an island kitchen.
Pantry
Not mentioned in the listing. No reference to a separate pantry space.
Induction Stove
Not mentioned. Given the 1973 build year and fixer-upper status, induction stove is unlikely without renovation.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. This is a luxury feature that would typically be highlighted in a listing. The property is a fixer-upper, making this highly unlikely.
Boiling Water Tap
Not mentioned. This is a specific luxury feature (like Quooker) that would be highlighted. Not expected in a fixer-upper from 1973.
Downdraft Extractor
Not mentioned. This is a premium feature that would be highlighted in listings. Not expected in this type of property.
Shared Kitchen
This is a single-family detached end house (eingezaamwoning, eindwoning), not an apartment or shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'light color scheme' with basic features (sink, cabinets, countertop). It's a fixer-upper property from 1973, not suggesting a designer kitchen.
New Kitchen
The property is from 1973, listed as a 'kluswoning' (fixer-upper), and the kitchen description is very basic with no mention of recent renovation or modern appliances.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states that there is sufficient public parking in the immediate vicinity and street.
Storage Room
The listing mentions external storage space of 7 m² and notes the possibility to create extra storage space on the second floor landing.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list, only a freestanding stone shed.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The third floor is described as a second floor containing a fourth bedroom and a landing, not explicitly as an attic (zolder).
Cellar
There is no mention of a cellar in the provided text.
Bike Storage
The description explicitly mentions a practical shed (berging) for bicycles.
Covered Parking
There is no mention of covered parking facilities.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparation for one.
Workshop
There is no mention of a workshop; the outbuilding is described as a standard shed for bikes and garden tools.
Shed
The features list explicitly states 'Schuur/berging Vrijstaande stenen berging' (Freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is a single-family end-terrace home with full ownership, and no VvE is mentioned.
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story single-family end-terrace house, which typically does not have an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing, and it is uncommon for standard single-family homes in this area to have one.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is described as a single-family end-terrace house, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; access to the property is standard for a residential neighborhood.
Video Door Phone
No video door phone is listed among the features.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (IJsselveld-West) with quiet streets, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with no mention of an elevator, ramps, or other wheelchair accessibility modifications.
Services & Technique
Washing Machine
No washing machine is mentioned as being included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for washing appliances) on the second floor.
Laundry Room
The listing mentions the space offers possibilities to 'create' a laundry room, implying it does not currently exist as a dedicated room.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (glasvezelkabel) connection, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and none is mentioned here.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Agents typically highlight solar panels as a selling point if they are present.
Double Glazing
Explicitly stated in both the description and the features section ('Isolatie dubbel glas').
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing, making triple glazing highly unlikely without being specified.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (CV-ketel), with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned, and highly improbable given the absence of solar panels and the standard gas heating system.
Other Energy Efficiency Measures
No other energy efficiency measures are listed alongside the double glazing and gas boiler.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.