Charmante maison familiale à Amsterdam-Noord avec jardin orienté sud ensoleillé

Située dans une rue calme et verdoyante du quartier prisé d'Oud-Nieuwendam à Amsterdam, cette charmante maison de ville étonnamment complète offre trois chambres, un jardin orienté sud ensoleillé et des lucarnes à l'avant et à l'arrière de la propriété. C'est une maison élégante où vous pouvez emménager immédiatement sans avoir besoin de rénovations ou de travaux importants.

En entrant dans la propriété, vous remarquerez immédiatement les finitions bien entretenues dans tout le bâtiment. La maison a été récemment peinte à l'intérieur comme à l'extérieur, avec des tons neutres et clairs qui créent une atmosphère fraîche et calme. Par le couloir, qui comprend des toilettes, un escalier et un placard de rangement pratique sous l'escalier, vous accédez au salon chaleureux. Grâce aux grandes fenêtres, c'est un espace de vie agréable et lumineux, tandis que le poêle à bois apporte une chaleur et une atmosphère supplémentaires pendant les mois les plus froids. Le sol stratifié avec un aspect bois donne à tout l'espace un aspect contemporain. Du salon, vous pouvez accéder directement au jardin ensoleillé.

La cuisine fermée à l'avant de la maison est aménagée de manière pratique et équipée de divers appareils intégrés, notamment un lave-vaisselle, un four combiné, une hotte aspirante et une plaque de cuisson électrique. Le plan de travail récemment relaquéré donne à la cuisine un aspect soigné, et la machine à laver est soigneusement rangée dans l'un des placards de la cuisine.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres et la salle de bain. La salle de bain a un charme authentique et est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un sol en granito. À l'avant de la maison, il y a une chambre avec une lucarne qui s'étend vers la salle de bain. La deuxième chambre à l'arrière dispose de deux placards intégrés pratiques et d'une lucarne en plastique.

Par cette chambre arrière, vous accédez aux combles. Ici, une véritable troisième chambre a été aménagée avec un velux, idéale comme chambre d'enfant, espace de travail ou chambre d'amis. Dans un placard, vous trouverez également le système de chauffage central, qui a environ six mois.

L'espace extérieur est tout aussi agréable. Le jardin ensoleillé orienté sud offre amplement d'espace pour profiter de la vie en plein air. Le store électrique fournit de l'ombre les jours chauds, et l'emplacement à côté d'une zone herbeuse bien entretenue avec des équipements de jeu donne une sensation de liberté et de verdure. De plus, la propriété dispose d'un cabanon de stockage en pierre près de la maison, idéal pour les vélos et le rangement supplémentaire. Cet espace de stockage extérieur mesure environ 4 mètres carrés.

La propriété est située dans une rue calme du populaire quartier d'Oud-Nieuwendam, un quartier apprécié pour sa combinaison de tranquillité, de verdure et d'excellente accessibilité à la ville. À courte distance, vous trouverez le chaleureux Purmerplein avec divers commerces locaux et le centre commercial Waterlandplein. La zone de loisirs autour du Schellingwouder Breek est également à distance de marche. Avec de bonnes connexions au périphérique et aux transports en commun, vous pouvez rapidement atteindre le centre d'Amsterdam ou d'autres destinations.

La propriété a été construite vers 1927 selon un dessin de l'architecte Mulder. Elle possède un toit à deux versants couvert de tuiles. La surface habitable totale est de 65 mètres carrés selon le rapport de mesure NEN 2580, avec un espace de stockage extérieur de 4 mètres carrés sur un terrain de 55 mètres carrés. Le volume total de la propriété est de 233 mètres cubes. La propriété comprend trois niveaux résidentiels avec un total de quatre pièces, dont trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.

En termes d'énergie, la propriété détient une étiquette énergétique C, valable jusqu'au 8 avril 2036. L'isolation comprend une isolation de toiture et un double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale et un poêle à bois, l'eau chaude étant fournie par la chaudière centrale. La chaudière centrale est une chaudière combinée au gaz Nefit HR de 2025 et appartient au propriétaire.

La propriété ne présente pas de risque de fondation accru selon FunderMaps (KCAF/FunderConsult). Les données cadastrales montrent que la propriété est enregistrée dans la municipalité d'Amsterdam, section AL, numéro 4364, mesurant 51 centiares, et numéro 4360, mesurant m4 centiares.

Il existe un arrangement de bail emphytéotique continu. Le canon du bail emphytéotique a été payé jusqu'au 31 août 2054. Les conditions générales de 2000 de la municipalité d'Amsterdam s'appliquent. Les conditions et le canon seront révisés à partir du 1er septembre 2054.

Le stationnement dans la zone est payant, avec la possibilité d'un permis de stationnement pour les résidents. La fibre optique est disponible sur le trottoir, avec connexion dans la propriété aux frais de l'acheteur. La propriété dispose également de stores extérieurs, de fenêtres de toit, d'un conduit de fumée et de connexions câblées pour la télévision.

Une livraison rapide est possible pour cette propriété, qui a été entretenue avec soin et attention. Elle présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager dans un emplacement agréable et adapté aux enfants à Amsterdam.