Spacieux appartement sur deux niveaux avec grenier dans le quartier prisé de Scharn à Maastricht

Cet appartement étonnamment spacieux s'étend sur deux niveaux de vie et est situé dans le quartier très apprécié de Scharn à Maastricht. Le bien occupe les quatrième et cinquième étages du complexe résidentiel, offrant aux résidents un aménagement de vie polyvalent avec l'avantage supplémentaire d'un généreux espace de grenier.

L'appartement est accessible via le panneau d'entrée et l'escalier au niveau du sol du complexe, où vous trouverez également l'espace de stockage privé appartenant au bien. En entrant sur le niveau de vie principal, vous êtes accueilli dans un hall lumineux et aéré qui mène au salon. L'espace de vie bénéficie de grandes fenêtres et de balcons des deux côtés de la propriété, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace tout au long de la journée. L'orientation est-ouest de ces balcons garantit le soleil du matin d'un côté et le soleil de l'après-midi de l'autre, créant une atmosphère agréable et invitante tout au long de la journée.

La cuisine semi-ouverte se connecte agréablement au salon et est équipée d'une variété d'appareils électroménagers encastrés. Le rez-de-chaussée accueille également la première chambre, des toilettes séparées et une salle de bain compacte mais complète comprenant une douche et un lavabo.

Un escalier fixe dans le hall donne accès au niveau supérieur, où vous découvrirez un vaste étage de grenier. Cet espace polyvalent offre des solutions de rangement pratiques ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut servir de deuxième chambre, de bureau à domicile ou de pièce de loisirs. Cette pièce supplémentaire est un ajout idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie supplémentaire ou un environnement dédié au télétravail.

Le bâtiment date de 1982 et affiche une étiquette énergétique C. Le bien dispose d'un vitrage HR pour une meilleure isolation et est chauffé par une chaudière murale à gaz Vaillant Ecotec VR, qui est la propriété de l'actuel propriétaire et non louée.

La contribution mensuelle de la copropriété (VvE) est de 194 €, ce qui couvre l'entretien et la gestion du bâtiment. L'association des copropriétaires est saine et active, avec des réunions annuelles régulières, un plan d'entretien en place, un fonds de réserve et une assurance immobilière. L'association est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, garantissant transparence et responsabilité.

Le stationnement est disponible via un système de permis, et la propriété inclut un espace de stockage extérieur d'environ 13 mètres carrés, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux.

L'emplacement à Scharn offre une excellente proximité avec diverses commodités, notamment des supermarchés, une boulangerie, des écoles et des options de transports en commun. Les connexions routières importantes sont facilement accessibles, ce qui facilite les trajets domicile-travail. Le célèbre couloir vert « Groene Loper » se trouve également à distance de marche, offrant des opportunités récréatives et un environnement agréable pour les promenades ou le vélo.

Le bien est vendu avec une clause de non-occupation par le vendeur, ce qui signifie que le vendeur n'a pas récemment occupé le bien lui-même et ne peut donc pas fournir d'informations détaillées sur les caractéristiques spécifiques ou les défauts potentiels. L'acheteur accepte les risques associés à cette situation, bien que l'obligation d'information du vendeur concernant les défauts connus reste en vigueur.

La surface habitable totale s'étend sur environ 92 mètres carrés, avec 11 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur lié au bâtiment provenant des balcons et 13 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. Le volume interne est de 303 mètres cubes. La propriété comprend quatre pièces au total, avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.

Les acheteurs doivent être conscients que l'exigence d'un accord écrit s'applique, ce qui signifie qu'un accord d'achat juridiquement contraignant n'est conclu qu'après que les deux parties ont signé le contrat par écrit. Un dépôt ou une garantie bancaire de 10 % du prix d'achat est requis dans le délai spécifié. Les conditions de financement autorisent généralement quatre à six semaines pour leur réalisation.

Les acheteurs sont encouragés à exercer leur propre diligence raisonnable et peuvent organiser une inspection du bâtiment ou demander des conseils professionnels à leurs frais pour obtenir un aperçu de l'état de la propriété. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives, et les acheteurs ont le droit de les vérifier de manière indépendante ou par l'intermédiaire d'un professionnel.

Cet appartement sur deux niveaux offre une disposition pratique avec des espaces polyvalents, une abondance de lumière naturelle et l'avantage d'un rangement supplémentaire tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'association des copropriétaires active avec un plan d'entretien offre une assurance pour l'entretien futur du bâtiment.