Villa détachée de luxe avec vues panoramiques sur la forêt et le lac au Flevo Golf Resort
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété offre une polyvalence exceptionnelle avec deux pièces au rez-de-chaussée qui ont leurs propres entrées, ce qui les rend adaptées pour un bureau à domicile, un espace de pratique, un hébergement pour invités, ou des quartiers de vie séparés pour les membres de la famille.
- La villa est située sur un grand terrain de 1 435 mètres carrés directement adjacent à une zone forestière, offrant intimité, tranquillité et des vues dégagées qui changent avec les saisons.
- La pièce de la tour au deuxième étage offre des vues panoramiques vers la forêt du Zuigerplasbos et l'IJsselmeer, créant une caractéristique architecturale unique qui sert d'élément remarquable de la propriété.
- Les investissements récents incluent un auvent de terrasse avec éclairage et stores solaires, un nouveau jardin en bois avec espace de détente, et des travaux de peinture programmés, indiquant que la propriété a été bien entretenue et mise à jour.
- L'étiquette énergie A, combinée à une isolation complète, une ventilation équilibrée et un système de récupération de chaleur, se traduit par une efficacité énergétique favorable pour une propriété de cette taille.
Points faibles
- Avec quatre chambres et seulement une salle de bains complète plus deux toilettes séparées, le ratio salle de bains peut être insuffisant pour une grande famille ou lors de l'utilisation des pièces du rez-de-chaussée comme chambres supplémentaires.
- Le rez-de-chaussée présente un revêtement de sol en gravier décoratif plutôt qu'un revêtement de sol fini traditionnel, ce qui peut ne pas convenir à toutes les préférences et pourrait nécessiter un investissement supplémentaire pour le remplacer par des options plus conventionnelles.
- La propriété est située dans un resort de golf, ce qui implique généralement des frais d'adhésion obligatoires ou des contributions communautaires qui ne sont pas précisés dans les détails de l'annonce.
- L'orientation du jardin arrière est à l'est, ce qui signifie que les principaux espaces de vie extérieurs peuvent recevoir un ensoleillement limité l'après-midi et le soir par rapport aux jardins exposés à l'ouest ou au sud.
- L'emplacement de Lelystad, tout en offrant des commodités naturelles, est relativement éloigné des principaux centres d'emploi comme Amsterdam ou Utrecht, ce qui peut entraîner des temps de trajet plus longs pour les professionnels travaillant dans ces villes.
Description
Cette villa détachée est située sur l'Eaglelaan à Lelystad, plus précisément au sein du Flevo Golf Resort. Le bien offre 315 mètres carrés d'espace de vie net sur un généreux terrain de 1 435 mètres carrés. La villa a été construite en 2006 et dispose d'un toit composé recouvert de matériau de couverture bitumineux et de tuiles.
En entrant dans la propriété, les visiteurs sont accueillis par un hall de réception spectaculaire comportant un vide atteignant neuf mètres de hauteur. Ce détail architectural crée une impression immédiate d'espace et de grandeur. L'entrée comprend une salle de toilettes de luxe avec un WC suspendu et un petit lavabo, ainsi que le tableau électrique qui abrite le système d'alarme, la connexion fibre optique et une connexion électrique triphasée. Un escalier ouvert mène au premier étage.
Le rez-de-chaussée est fini avec un revêtement de sol en gravier décoratif qui intègre un chauffage par le sol. Depuis l'entrée, on accède au généreux salon par une connexion ouverte. L'espace de vie dispose d'un plafond acoustique et de grandes portes coulissantes qui s'ouvrent sur le jardin, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace et offrant des vues sur la verdure environnante.
Adjacent au salon se trouve la spacieuse cuisine ouverte, qui comprend une baie vitrée. La cuisine est entièrement équipée d'une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, de deux réfrigérateurs, d'un congélateur séparé, d'un four, d'un meuble carrousel et d'un îlot de travail indépendant. Une buanderie est accessible depuis la cuisine, contenant le système de récupération de chaleur, une chaudière à condensation Intergas HRE de 2021, un espace pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un système d'aspiration centrale.
Une caractéristique remarquable de cette villa est la présence de deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, toutes deux accessibles depuis un couloir menant de l'entrée. Ces pièces ont leurs propres portes extérieures s'ouvrant sur le jardin latéral, et une pièce dispose également de portes coulissantes vers le jardin arrière. La pièce arrière est particulièrement bien aménagée avec une salle de toilettes comprenant un WC suspendu et un lavabo, un bloc cuisine, et un système de télévision interphone avec visiophone. Ces espaces offrent une flexibilité d'utilisation comme bureau à domicile, salle de pratique, hébergement pour invités, ou quartiers de vie séparés pour les membres de la famille.
Le garage attenant est accessible depuis le hall d'entrée et est isolé, équipé de connexions électriques renforcées, et dispose d'un chauffage par le sol. Il y a également la possibilité de construire un deuxième garage à côté de celui existant.
Le premier étage est conçu avec le confort et l'intimité à l'esprit. Le palier donne accès à une salle de toilettes séparée avec WC suspendu et lavabo, ainsi qu'à une salle de bains de luxe. La salle de bains comprend un chauffage par le sol, une douche à l'italienne, une baignoire, des doubles vasques et un radiateur design.
La chambre principale de cet étage est particulièrement spacieuse. Au milieu de la chambre, il y a un dressing, et derrière ce dressing se trouve un espace de vie supplémentaire qui pourrait servir d'espace de travail à domicile, de bibliothèque, d'espace de détente, de salle de sport ou de chambre supplémentaire.
Un escalier ouvert depuis le premier étage mène au deuxième étage, qui se compose de la caractéristique pièce de la tour. Cette pièce dispose d'un système de télévision interphone avec visiophone et offre des vues magnifiques vers la forêt du Zuigerplasbos et le lac IJsselmeer.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Le jardin entoure toute la villa et offre plusieurs espaces assis. Des ajouts récents incluent un auvent de terrasse attenant à la maison, complet avec éclairage et stores solaires, ainsi qu'un nouveau jardin en bois qui sert d'espace de détente et offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin arrière mesure 720 mètres carrés, avec des dimensions de 20 mètres de profondeur et 36 mètres de largeur, orienté à l'est et accessible via un chemin arrière.
La propriété offre un espace de stationnement sur son propre terrain pour au moins quatre véhicules. Le bâtiment de stockage en bois détaché dispose également de connexions électriques.
La villa est située directement adjacente à une zone forestière, offrant des vues dégagées sur la nature et l'IJsselmeer. Le Flevo Golf Resort est connu pour son agencement spacieux, son atmosphère paisible et ses environs verdoyants. Depuis la propriété, les résidents peuvent atteindre l'IJsselmeer, la forêt du Zuigerplasbos, le port de Batavia, Batavia Stad Fashion Outlet, diverses marinas, des restaurants en bord de l'eau, des plages de baignade et des installations de loisirs en quelques minutes. Le resort dispose également d'un parcours de golf stimulant de 12 trous.
Les spécifications techniques incluent une étiquette énergie A, une isolation complète, un chauffage central via la chaudière à gaz à condensation, un chauffage par le sol partiel, et une installation de récupération de chaleur. La propriété est équipée d'un système d'alarme, d'une ventilation équilibrée, de stores solaires extérieurs, de câble à fibre optique, de portes coulissantes et de connexions de câble TV.
La propriété est inscrite au registre foncier sous le numéro LELYSTAD M 8006, avec pleine propriété du terrain de 1 435 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 1 275 mètres cubes, avec 29 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 101 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the main bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the main bathroom.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is located off the landing ('overloop') with a passage leading to the master bedroom, indicating it is not an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'luxe toiletruimte' on the ground floor, which functions as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet anywhere in the listing description or features.
Shared Shower
There is only one shower located on the first floor, which is shared between the master bedroom and the accessible tower room.
Shared Toilet
The first-floor toilet is located on the landing and is shared by the master bedroom and the tower room.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafels' (double sinks) in the main bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the bathroom is provided with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the layout, features, or description of the property.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 720 m² rear garden ('Achtertuin') with a sliding door to it from the living room.
Front Garden
The listing states there is a garden all around the house ('tuin rondom'), which implies a front garden.
Side Garden
The description explicitly mentions French doors opening to the side garden ('openslaande deuren naar de zijtuin').
Terrace
The listing mentions a luxury terrace canopy ('Luxe terrasoverkapping') and multiple seating areas in the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on the villa.
Patio
The terrace canopy attached to the house ('terrasoverkapping aan de woning') functions as a paved patio area.
Veranda
The text mentions a luxury terrace canopy ('terrasoverkapping') and a separate wooden canopy ('overkapping'), which translates to veranda or porch.
Guest House
The listing mentions that the extra ground floor rooms *could* be used as a guest suite ('Gastenverblijf'), but there is no separate, standalone guest house building.
Waterfront
The features list explicitly states 'aan water' (at water) and it is located very close to the IJsselmeer and various marinas.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
There is no mention of any equestrian facilities on the property.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any livestock facilities on the property.
Private Outdoor Pool
A private outdoor pool is not listed among the property's features.
Private Outdoor Jacuzzi
A private outdoor jacuzzi is not listed among the property's features.
Private Tennis Court
A private tennis court is not listed among the property's features.
Remarkable Mountain View
Lelystad is located in a completely flat polder area; there are no mountains to view.
Remarkable City View
The views described are strictly focused on nature, the forest, and the IJsselmeer, not a city skyline.
Remarkable Garden View
While the property has extensive private gardens, the emphasized remarkable views are of the adjacent forest and water rather than the garden itself.
Remarkable Sea View
The IJsselmeer is technically a large lake, but the listing explicitly highlights a 'fenomenaal vrij uitzicht' and an 'adembenemend uitzicht... richting het IJsselmeer' from the tower room, providing a wide open water view.
Remarkable Harbour View
Although Batavia Harbour and marinas are nearby, the view from the house itself is directed towards the forest and IJsselmeer, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the views from the property.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler).
Underfloor Heating
Underfloor heating is explicitly mentioned in the ground floor, bathroom, and garage.
Walk In Closet
The master bedroom is explicitly described as having a 'ruime walk-in closet'.
Home Office
The listing explicitly suggests using the ground floor rooms or the first-floor extra space as a 'kantoor aan huis' or 'thuiswerkplek'.
Bay Window
The kitchen is explicitly described as a 'leefkeuken met erker' (bay window).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the side garden.
Style intérieur
Scandinavian
No indicators of Scandinavian design such as light woods, minimalist decor, or hygge elements are described.
Modern
Built in 2006 with contemporary amenities like acoustic ceilings, a design radiator, and recent high-end upgrades, but lacks explicit modern styling description.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, raw metals, or warehouse-style features are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or warm color palettes are described.
Classic
The 9-meter high entrance hall and description of 'grandeur' suggest a somewhat traditional or classic villa layout, though built in 2006.
Style extérieur
Traditional Historic
The villa was built in 2006 and is described with modern luxuries; it has no traditional or historic characteristics.
Early 20th Century
Built in 2006, the property does not represent an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Built in 2006 as a large luxury villa, it does not fit the post-war functional mass-housing style.
Modernist
Built in 2006 with features like a 9-meter high entrance void, large window fronts, acoustic ceilings, and a luxury modern kitchen, it represents a modern architectural style.
Newly Build
Although originally built in 2006, it has had recent major high-quality updates in 2025 and 2026, making it feel very new, but it is not a brand-new construction.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen features
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen features
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'twee koelkasten' (two refrigerators) in the kitchen features
Freezer
Explicitly mentioned as 'separate vriezer' (separate freezer) in the kitchen features
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'vrijstaand werkeiland' (freestanding work island)
Open Plan Kitchen
Described as 'leefkeuken' (living kitchen) adjacent to the living room with a connecting layout
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) but this is typically for laundry and storage rather than a food pantry
Stove
Explicitly mentioned as '5 pits gaskookplaat' (5-burner gas cooktop)
Induction Stove
Explicitly states gas cooktop 'gaskookplaat', not induction
Downdraft Extractor
An 'afzuigkap' (extractor hood) is mentioned but not specified as downdraft type
Shared Kitchen
This is a single-family detached villa, not a shared living arrangement
Design Kitchen
Described as 'luxe leefkeuken' (luxury living kitchen) with high-end features including two refrigerators, carrousel cabinet, and island
New Kitchen
House built in 2006, no mention of kitchen renovation in the listing
Parking & Rangement
Parking
Explicitly states parking on own property for at least four cars.
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken), external storage space (18 m²), and a central vacuum system installation.
Garage
Features an attached brick garage with power and floor heating.
Automatic Garage Door
Listed under garage amenities as 'Elektrische deur' (electric door).
Double Garage
The garage capacity is listed as 1 auto. It mentions a possibility to build a second garage, but it does not currently exist.
Attic
The top floor is described as a 'torenkamer' (tower room), not a traditional attic (zolder).
Cellar
No mention of a cellar (kelder) in the description or layout.
Bike Storage
No specific mention of dedicated bike storage (fietsenberging).
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
The property is a detached villa with a standard above-ground garage; no underground parking is mentioned or present.
Ev Charging
The garage has heavy power (krachtstroom) but there is no specific mention of an EV charging station or laadpaal.
Workshop
The property has a practice room (praktijkruimte) and office space, but no mention of a workshop (werkplaats).
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging) and a newly placed wooden garden house with extra storage.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private 1,435 m² plot; there is no separate rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private plot; there is no separate parking spot for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (freehold).
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing details three living layers accessed via open staircases. There is no mention of an elevator, which is highly unlikely in a standard 2006 villa.
Intercom
The text explicitly mentions an 'intercom tv systeem' in both the ground floor room and the tower room.
Alarm System
The listing explicitly states 'Alarminstallatie' in the features list and mentions 'alarm' in the meterkast description.
Private Entrance
The description states that the two extra rooms on the ground floor are both provided with their own entrance ('eigen entree').
Video Door Phone
The text explicitly mentions an 'intercom tv systeem met video deurbel' (video doorbell).
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by open staircases, and the ground floor has a gravel floor ('siergrind vloer'), making it unsuitable for wheelchair users.
Services & Technique
Washing Machine
The text mentions 'opstelplaats voor de wasmachine' (setup space for washing machine), which in Dutch real estate terminology typically means the connections are there but the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The explicit mention of an 'opstelplaats' for the washing machine in the utility room implies that the necessary connections are present.
Laundry Room
The property layout includes a 'bijkeuken' (utility room) which houses the setup space for the washer and dryer, acting as a dedicated laundry area.
Dryer
Similar to the washing machine, the text mentions 'opstelplaats voor... droger', implying the space is available but the dryer itself is not included.
High Speed Internet
The property is equipped with a fiber optic connection ('glasvezelkabel'), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed as one of the property's provisions/features.
Smart Home
Although the house has an alarm system and video intercom ('intercom tv systeem met video deurbel'), there is no mention of a centralized smart home system (e.g., for lighting, heating, or blinds).
Ventilation System
'Balansventilatie' (balanced ventilation) is explicitly listed as a feature of the home.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed under the property's provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the property description or features list.
Efficacité énergétique
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas HRE) for heating and does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a heat recovery system, balanced ventilation, full insulation, and an Energy Label A rating.
Localisation
Historique
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