Maison semi-détachée de luxe au bord de l'eau avec vue panoramique sur les prairies
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement au bord de l'eau avec vue dégagée sur la réserve naturelle du Guisveld et les prairies, offrant un environnement de vie paisible et pittoresque.
- Classification d'étiquette énergétique A avec une isolation complète et neuf panneaux solaires détenus installés en 2024, résultant en des coûts énergétiques réduits et un impact environnemental moindre.
- Allée privée avec borne de recharge pour véhicules électriques et garage intégré de 22 mètres carrés, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques.
- Améliorations significatives récentes incluant une salle de bain entièrement rénovée en 2018, de nouveaux cadres de fenêtres en plastique dans toute la propriété en 2018, et une cuisine moderne avec des appareils haut de gamme incluant un robinet Quooker.
- Quartier familial de Rooswijk avec d'excellentes commodités incluant des écoles, des aires de jeux, des installations sportives et des supermarchés tous à proximité, combiné à de fortes connexions de transport vers Amsterdam et d'autres villes majeures.
Points faibles
- La chaudière centrale date de 2007, ce qui approche les 18 ans et peut nécessiter un remplacement dans un avenir proche, représentant une dépense potentiellement significative.
- Le jardin est orienté au nord-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit un ensoleillement direct limité pendant les heures d'après-midi et de soirée, réduisant son utilité pour les activités de plein air pendant les heures de loisirs principales.
- À 6 393 euros par mètre carré, le niveau de prix est relativement élevé pour une propriété semi-détachée construite en 1995 à Zaandijk, particulièrement en comparaison avec les moyennes régionales.
- La propriété a été construite en 1995, ce qui signifie que certains éléments structurels et systèmes peuvent approcher la fin de leur durée de vie typique malgré les mises à jour récentes des fenêtres et de l'isolation.
Description
Cette résidence semi-détachée est située dans le quartier très prisé de Rooswijk à Zaandijk, offrant une combinaison distinctive de luxe, d'espace et d'un emplacement exceptionnel au bord de l'eau. La propriété occupe un terrain de 273 mètres carrés en pleine propriété, garantissant une ownership complète sans obligations de bail emphytéotique ni considérations de loyer foncier.
En s'approchant de la propriété, les résidents sont accueillis par une allée privée équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques, un garage intégré de 22 mètres carrés, et un jardin avant peu exigeant en entretien qui complète l'apparence extérieure accueillante. Le garage dispose d'un sol de qualité professionnelle et comprend une connexion pour lave-linge, offrant un espace utilitaire pratique au-delà du simple stationnement de véhicule.
Le rez-de-chaussée impressionne immédiatement à l'entrée, présentant de belles dalles de sol en marbre qui établissent un ton élégant. Le salon crée une atmosphère chaleureuse et invitante grâce à l'inclusion d'une cheminée confortable et d'un chauffage par le sol. De grandes portes coulissantes en verre établissent une connexion fluide entre l'intérieur et le jardin, renforçant la sensation d'espace et facilitant une expérience de vie intérieure-extérieure agréable. La cuisine a été réalisée à un standard élevé, intégrant des appareils encastrés premium et un robinet instantané d'eau chaude Quooker qui allie fonctionnalité et style contemporain.
Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée datant de 2018. Cette salle de bain se présente comme un espace élégant et luxueux conçu pour le confort quotidien et la détente. Depuis ce niveau, l'accès à la terrasse privée sur le toit est possible par deux ensembles de portes-fenêtres s'ouvrant depuis les chambres, offrant un espace extérieur surélevé adapté à diverses activités de loisirs.
Le deuxième étage constitue un point fort particulier de la propriété. La construction en toit en appentis a permis la création d'une grande fenêtre sur l'élévation latérale qui inonde l'espace de lumière naturelle et cadre une vue spectaculaire et dégagée sur la réserve naturelle du Guisveld au-delà. Cet espace polyvalent pourrait servir efficacement de bureau à domicile, d'espace de travail créatif, de zone de détente ou de chambre supplémentaire selon les besoins des occupants. Une pièce de rangement pratique a également été intégrée à cet étage.
Le jardin peu exigeant en entretien s'étend sur près de dix mètres de largeur et a été aménagé avec soin. Un pont en bois s'étend jusqu'au bord de l'eau, complété par une structure de pergola, avec suffisamment d'espace pour plusieurs agencements de sièges. Cet espace extérieur permet aux résidents d'apprécier les vues sur le cours d'eau et les prairies adjacentes, créant un cadre idéal pour des soirées détendues ou des réceptions sociales.
Construite en 1995, la propriété offre 140 mètres carrés d'espace habitable avec un volume bâti total de 503 mètres cubes. Des améliorations significatives ont été réalisées ces dernières années, l'ensemble de la propriété recevant de nouveaux cadres de fenêtres en plastique en 2018 parallèlement à la rénovation complète de la salle de bain. Neuf panneaux solaires ont été installés en 2024, inclus dans l'achat en tant qu'actifs détenus plutôt qu'en équipement loué. La maison bénéficie de mesures d'isolation complètes incluant l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le vitrage HR++, atteignant collectivement une classification d'étiquette énergétique A. Le système de chauffage comprend une chaudière murale à gaz Intergas installée en 2007, complétée par la cheminée à bois et le chauffage par le sol partiel. L'eau chaude sanitaire est fournie par la chaudière murale et un chauffe-eau électrique.
Le quartier de Rooswijk s'est établi comme l'une des zones résidentielles les plus populaires de Zaandijk. Le quartier se caractérise par son ambiance paisible, sa verdure abondante, ses rues larges et sa conception orientée famille. La communauté accueille des résidents de tous âges dans un environnement agréable offrant de nombreuses installations de jeux, des itinéraires cyclables sûrs et la proximité de zones naturelles. Le voisinage immédiat comprend diverses aires de jeux, des écoles primaires et des clubs sportifs, rendant cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles recherchant un cadre résidentiel calme avec des commodités essentielles à portée de main.
Les installations commerciales locales sont facilement accessibles, avec un grand supermarché, une pharmacie et divers magasins spécialisés situés à proximité. Le célèbre site patrimonial de Zaanse Schans est également à proximité, offrant des opportunités de marche, de cyclisme et de vues sur la rivière Zaan dans l'une des sections les plus pittoresques de la région de Zaan.
Les connexions de transport sont particulièrement pratiques. Les autoroutes A8 et A9 sont facilement accessibles, permettant des déplacements efficaces vers Amsterdam, Alkmaar et Haarlem. Pour les utilisateurs des transports en commun, la gare de Zaandijk Zaanse Schans se trouve à une distance confortable à vélo, offrant des services de train directs vers la gare centrale d'Amsterdam et au-delà.
La propriété est offerte à 895 000 euros, représentant environ 6 393 euros par mètre carré d'espace habitable. Le transfert est disponible par accord mutuel. La référence cadastrale est ZAANDIJK A 6944, avec le terrain de 273 mètres carrés détenu en pleine propriété. Cette résidence présente une opportunité d'acquérir une maison bien entretenue dans une position premium au bord de l'eau où le confort moderne, l'efficacité énergétique et les environs naturels convergent dans l'un des emplacements résidentiels les plus désirables de Zaandijk.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a shower and a walk-in shower in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly lists a bathtub ('ligbad') among the bathroom amenities.
Ensuite Bathroom
The listing specifies one bathroom and one separate toilet, with no mention of an ensuite bathroom attached to any of the bedrooms.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is 1 separate toilet ('apart toilet') in addition to the main bathroom.
Bidet
Bidets are uncommon in Dutch homes and there is no mention of one in the detailed list of bathroom features.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home with its own private toilets, so there are no shared toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a double sink ('dubbele wastafel') in the bathroom amenities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but does not mention a standard balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) of 106 m².
Front Garden
The listing mentions an 'onderhoudsvriendelijke voortuin' (low-maintenance front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
The rear garden features a 'vlonder aan het water en een pergola' (decking at the water and a pergola) which functions as a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'privé dakterras' (private rooftop terrace) accessible from the first floor.
Barbecue Area
While the garden has space for seating, no specific barbecue area is mentioned.
Patio
There is a deck and pergola, but a paved patio is not explicitly detailed.
Veranda
A pergola is mentioned, but a fixed roof veranda is not.
Guest House
No guest house is mentioned on the property.
Waterfront
The property is described as being 'aan het vaarwater' (on the waterway) with a deck at the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this residential neighborhood listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zaandijk is located in the flat Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The views described are of a waterway and nature reserve, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The views are of the 'Guisveld' nature reserve and meadows, not a cultivated garden.
Remarkable Sea View
Zaandijk is an inland town in North Holland.
Remarkable Harbour View
It is on a 'vaarwater' (waterway) but it is not described as a harbour.
Remarkable Landmark View
While near the Zaanse Schans landmark, the specific views described are of the water and Guisveld meadows.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
The features explicitly list a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
The description explicitly mentions a 'sfeervolle open haard' (cozy fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The ground floor is described as having 'mooie marmeren vloertegels' (beautiful marble floor tiles), and no other flooring is specified.
Tiled Floors
The listing explicitly states the ground floor has 'mooie marmeren vloertegels' (beautiful marble floor tiles).
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; marble tiles are specified for the ground floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the description.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the living room.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description or floor plan details.
Home Office
The second floor is described as 'Een uitstekende ruimte om in te werken' (an excellent space to work in), serving as a home office.
Skylight
The second floor has a 'groot venster' (large window) on the side created by the shed roof, but no skylight in the ceiling is mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) from the bedrooms to the rooftop terrace.
Ornamental Plasterwork
The description emphasizes a 'strakke' (sleek) design, which typically means no ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian elements like light wood or minimalist Hygge decor are described; the description emphasizes luxury, sleek design (strakke), and marble.
Modern
The text explicitly mentions a 'modern uitgevoerde keuken', 'strakke woonkamer', and recent 2018/2024 upgrades, indicating a modern aesthetic.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched doorways, or warm rustic colors are described.
Classic
Although the house is from 1995 and called 'karakteristiek', the interior has been heavily updated to a modern 'strakke' style, leaving little room for classic elements.
Style extérieur
Traditional Historic
Although called 'karakteristiek' (characteristic), the house was built in 1995 and features a modern interior.
Early 20th Century
The property was built in 1995.
Post War Functional
The property was built in 1995, well after the post-war reconstruction period.
Modernist
The interior is described as 'strakke woonkamer' ( sleek living room) and 'strakke en luxueuze ruimte' (sleek and luxurious space), indicating a modern style.
Newly Build
The building year is 1995, making it nearly 30 years old.
Cuisine
Kitchen Island
The description does not mention a kitchen island.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a Quooker tap.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the description or features.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as a beautifully and modernly executed kitchen with high-quality built-in appliances and a Quooker tap, indicating a high-end design.
New Kitchen
The exact age of the kitchen is not specified, though the house was built in 1995 and other parts were renovated in 2018.
Parking & Rangement
Parking
The property has its own driveway (eigen oprit) and parking on own grounds is listed in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage room (berging) realized on the second floor.
Garage
The listing explicitly mentions an attached garage (inpandige garage) of 22 m².
Double Garage
The garage is 22 m², which is the standard size for a single garage, not a double garage.
Attic
The second floor is referred to as a 'zolderkamer' (attic room) with a 'lessenaarsdak' (pentroof).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
The property has an attached garage, which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a single-family home with a private driveway and garage; there is no underground parking.
Ev Charging
The listing explicitly states there is an EV charging station (laadpaal) on the private driveway.
Shed
The garden has a terrace and pergola, and there is an indoor storage room, but no separate outdoor shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot as the property includes private parking.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale as the property includes private parking.
Règles
Owners Association
The property is described as a 'geschakelde woning' (semi-detached house) on 'eigen grond' (freehold) with no mention of a VvE (Homeowners Association), which is typical for this type of dwelling in the Netherlands unless explicitly stated.
Leasehold
The listing explicitly states 'EIGEN GROND' (own ground) and the cadastral data shows 'Volle eigendom' (full ownership).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story single-family semi-detached house from 1995 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned anywhere in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing describes a semi-detached house with its own driveway (eigen oprit) and front door (voordeur), indicating a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the listing only mentions a private driveway without any gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned. The PVC frames and HR++ glass mentioned are for insulation, not security.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (Rooswijk) described as family-friendly with no mention of gated community features.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house with the bathroom on the first floor and no mention of ramps, adapted bathrooms, or accessibility modifications. The ground floor has living areas but full accessibility is not possible without adaptations.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) in the garage.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine connection is located in the garage.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned anywhere in the listing.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (Glasvezelkabel) connection, which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, home automation, or smart appliances in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states that 9 solar panels were installed in 2024 and are included in the purchase.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR++ glas' in the insulation details.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass and double glazing, but does not mention triple glazing, which would typically be highlighted if present.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed under the property's insulation features.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is explicitly listed under the property's insulation features.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) is explicitly listed under the property's insulation features.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler (Intergas, 2007) and a wood stove. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A, mechanical ventilation, plastic window frames installed in 2018 for better insulation, and partial floor heating.
Localisation
Historique
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