Villa de luxe en bord d'eau avec vues panoramiques à Blixembosch

Cette magnifique villa indépendante à niveaux multiples est située sur la Duke Ellingtonlaan dans le quartier résidentiel très prisé de Blixembosch-Oost à Eindhoven. Construite en l'an 2000, cette propriété offre un généreux espace de vie de 162 mètres carrés sur un terrain de pas moins de 485 mètres carrés, offrant une quantité exceptionnelle d'espace extérieur de plus en plus rare dans cette partie de la ville.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall spacieux et lumineux qui donne le ton pour le reste de la propriété. Le hall donne accès au vestiaire, au tableau électrique et à une toilette pour invités finement décorée avec des murs carrelés à moitié et un petit lavabo. Depuis le hall, vous accédez à l'espace de vie principal, qui est impressionnamment proportionné et baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière de la propriété. Le parquet en bois du rez-de-chaussée apporte chaleur et caractère à l'espace, tandis qu'une cheminée à gaz sert de point focal et offre une ambiance supplémentaire lors des soirées plus fraîches. Le design ludique à niveaux multiples contribue au caractère spatial du salon, créant des zones distinctes pour s'asseoir et manger sans nécessité de séparations physiques.

La cuisine ouverte s'écoule de manière fluide depuis l'espace de vie et est pratique dans sa disposition en forme de U. Elle est équipée d'un plan de travail en granit, de spots encastrés au plafond et d'une gamme complète d'appareils encastrés comprenant une plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un four combiné. La qualité des finitions et l'aménagement réfléchi rendent cette cuisine tout aussi adaptée à la cuisine quotidienne qu'aux entreprises culinaires plus ambitieuses.

En descendant les escaliers depuis le salon, vous atteignez un petit hall qui donne accès à la cave et au garage intégré. La cave est un espace polyvalent qui peut servir de bureau à domicile, de salle de hobby ou de chambre supplémentaire, selon les besoins de l'acheteur. Un point fort particulier est l'accès direct de la cave au jardin arrière, facilitant les allers-retours entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs pendant les mois plus chauds.

Le garage intégré est spacieux et équipé de doubles portes qui s'ouvrent vers l'extérieur, offrant un accès pratique pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Adjacent au garage, il y a une buanderie pratique complète avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, le système de chauffage central et un espace de rangement supplémentaire. Ce niveau d'infrastructure pratique est un avantage significatif pour un foyer avec des routines quotidiennes actives.

En passant à l'étage supérieur, le palier donne accès à deux chambres spacieuses, des toilettes séparées et la salle de bain. La chambre principale est située à l'arrière de la propriété et est finie à un standard élevé avec un sol en stratifié et des murs lisses en plâtre. Cette pièce est ouverte sur la salle de bain adjacente, créant une sensation luxueuse de suite. La salle de bain elle-même est moderne et bien aménagée, comportant une baignoire d'angle, une douche à l'italienne, un double lavabo avec rangement intégré et un sèche-serviettes design.

La deuxième chambre est située à l'avant de la propriété et est tout aussi spacieuse et bien finie avec le même revêtement de sol en stratifié et des murs lisses en plâtre. Les deux chambres bénéficient d'une bonne lumière naturelle et de vues agréables sur le quartier environnant.

Le jardin est l'une des caractéristiques remarquables de cette propriété. Le jardin avant est soigneusement entretenu et comprend un espace pour garer un véhicule sur l'allée privée. Le jardin arrière est particulièrement impressionnant, mesurant environ 210 mètres carrés avec des dimensions de 13,10 mètres de profondeur et 15,00 mètres de largeur. Le jardin est directement adjacent à un canal, offrant des vues imprenables sur l'eau et un haut degré d'intimité. Le jardin arrière a été aménagé avec soin avec du gazon artificiel, plusieurs zones de terrasse et des plantations matures, garantissant que l'espace peut être apprécié tout au long de la journée et dans toutes les saisons. L'orientation sud-ouest du jardin signifie qu'il reçoit un ensoleillement abondant l'après-midi et le soir, ce qui en fait un endroit idéal pour dîner et se détendre en plein air.

La propriété est chauffée et alimentée par un système de chauffage central combiné Nefit HR fonctionnant au gaz et installé en 2016, ce qui signifie qu'il est relativement moderne et efficace. La propriété détient une étiquette énergétique B, ce qui est respectable pour une propriété de cet âge et de ce type. Les caractéristiques supplémentaires comprennent la climatisation, une fenêtre de toit, la connectivité Internet par fibre optique, des systèmes de ventilation mécanique et naturelle, un conduit pour la cheminée, une porte patio coulissante et un câblage de télévision.

Blixembosch est l'un des quartiers résidentiels les plus désirables d'Eindhoven, connu pour son caractère calme et familial. La zone offre un excellent accès à un large éventail d'équipements locaux, notamment des magasins, des écoles et des installations sportives. L'emplacement fournit également des connexions pratiques au centre-ville d'Eindhoven et à la région plus large de Brainport, qui abrite de nombreuses entreprises technologiques et organisations internationales. Cette combinaison de tranquillité résidentielle et d'accessibilité rend le quartier particulièrement attractif pour les professionnels, les familles et quiconque cherche une qualité de vie élevée dans l'une des régions les plus dynamiques des Pays-Bas.

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une villa indépendante distinctive dans un emplacement de choix, où la combinaison de la position en bord d'eau, des vues imprenables et de la qualité globale de l'hébergement créent un environnement de vie difficile à reproduire ailleurs dans la ville. La villa est présentée en état d'habitabilité et a été entretenue à un standard élevé, offrant à son prochain propriétaire un mode de vie immédiat et confortable sans nécessité d'investissement supplémentaire important.