Maison unique avec entrée de garage, garage privé et jardin ensoleillé orienté au sud à Maarsenbroek
Caractéristiques principales
Points forts
- Maison unique avec entrée de garage, un garage privé de taille réelle, une porte électrique et de la place pour deux voitures, ce qui est rare et idéal pour les passionnés de voitures ou les bricoleurs.
- Emplacement excellent à Maarsenbroek avec un accès pratique à l'autoroute A2, à la gare et au centre commercial Bisonspoor.
- La propriété comprend des équipements modernes, notamment des panneaux solaires (2023), une cuisine et une salle de bain rénovées (2016), et un jardin orienté au sud avec une nouvelle véranda en verre.
Points faibles
- La zone de vie est située au premier étage plutôt qu'au rez-de-chaussée, ce qui pourrait ne pas convenir à tout le monde, en particulier aux personnes à mobilité réduite qui préfèrent un logement sur un seul niveau.
- L'annonce mentionne explicitement que la maison est idéale pour les « bricoleurs », ce qui implique que certains travaux de rénovation ou de mise à jour sont nécessaires.
- Avec une étiquette énergétique C, la propriété n'est pas aussi économe en énergie que les maisons neuves ou celles avec des étiquettes A, malgré les améliorations récentes comme les panneaux solaires.
Description
Située dans le quartier attrayant de Duivenkamp, cette résidence distinctive avec entrée de garage présente une opportunité unique sur le marché immobilier. Cette propriété se caractérise par sa disposition pratique, comportant un garage intégré et un profond jardin arrière orienté au sud. Avec une surface habitable répartie sur plusieurs étages, comprenant un salon avec balcon au premier étage et trois chambres, cette maison convient à une grande variété d'acheteurs. Elle est particulièrement idéale pour les personnes qui apprécient les projets de bricolage, les passionnés d'automobile ou ceux recherchant une maison avec un espace supplémentaire qui pourrait potentiellement servir d'appartement indépendant. La rareté de ce type de propriété ajoute à son attrait, car seulement 18 de ces maisons avec entrée de garage spécifiques ont été construites en 1976, ce qui en fait une offre rarement vue dans le paysage immobilier actuel.
L'emplacement à Maarsenbroek offre des avantages significatifs pour la vie quotidienne. Maarsenbroek est situé sur le côté nord d'Utrecht, commodément le long de l'autoroute A2 en direction d'Amsterdam. Ce positionnement assure une excellente accessibilité à diverses routes principales, rendant les trajets en voiture simples et efficaces. Pour ceux qui préfèrent les transports en commun, la gare est à quelques minutes à vélo, offrant des connexions rapides vers des villes majeures comme Utrecht et Amsterdam. De plus, le centre commercial moderne et couvert Bisonspoor est à distance de marche, garantissant que les commodités quotidiennes et les besoins de shopping sont facilement satisfaits. La combinaison d'un cadre résidentiel calme et d'une infrastructure solide en fait un endroit pratique pour vivre.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est la capacité d'entrée de garage. La maison comprend sa propre allée et un garage intégré accessible via une porte de garage basculante électrique. Cette configuration permet de garer votre voiture en toute sécurité à l'intérieur du garage tout en ayant de la place sur l'allée privée pour un deuxième véhicule. Le garage est de taille réelle, ce qui signifie qu'en plus d'une voiture, il y a beaucoup d'espace de rangement pour des articles tels que des vélos ou une moto. Le garage est équipé d'un raccordement à l'eau et d'un drainage, améliorant son utilité pratique pour divers loisirs ou tâches d'entretien automobile. De plus, la propriété est équipée d'un système de caméra pour contribuer à la sécurité et à la tranquillité d'esprit.
En entrant dans la propriété via l'allée privée et la zone du garage, on atteint la porte d'entrée. Le hall d'entrée donne accès à un vestiaire, au placard des compteurs et à l'escalier menant au premier étage. Le rez-de-chaussée est dominé par le garage spacieux et l'espace de rangement situé sous les principaux quartiers d'habitation, définissant la nature de cette maison avec entrée de garage. Le garage donne accès à un espace de vie supplémentaire situé côté jardin, qui s'ouvre à son tour sur le jardin soigné. Cette pièce supplémentaire au rez-de-chaussée est très polyvalente et accessible depuis le garage. Elle dispose de son propre escalier menant au salon principal au premier étage. Cette configuration rend l'espace excellent pour une utilisation en tant que salle de loisirs, bureau à domicile ou logement supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille nécessitant de l'intimité.
Le jardin est un atout notable, positionné au sud pour assurer une exposition optimale au soleil tout au long de la journée. Récemment amélioré par une magnifique véranda en verre sans entretien d'environ deux ans, le jardin offre un espace de vie extérieur confortable. La véranda permet aux résidents de profiter de l'extérieur indépendamment des conditions météorologiques. Les dimensions du jardin sont de quarante mètres carrés avec une profondeur de dix mètres et une largeur de quatre mètres, offrant une zone extérieure gérable mais fonctionnelle.
Au premier étage, la disposition est conçue pour maximiser le confort et la lumière naturelle. Cet étage abrite les toilettes, la cuisine et le salon principal. La cuisine a été rénovée en 2016 et est équipée d'appareils intégrés, offrant une expérience culinaire moderne. Le salon est situé à l'arrière de la maison et donne accès direct à un balcon, permettant une extension de l'espace de vie vers l'extérieur. L'emplacement des zones de vie au premier étage est une caractéristique distinctive de cette maison avec entrée de garage, offrant une séparation distincte par rapport au garage et aux zones utilitaires en dessous.
Le deuxième étage accueille les quartiers de sommeil privés. En arrivant au palier, similaire à la disposition du premier étage, on trouve l'accès à deux chambres et à la salle de bain. Les installations de la salle de bain ont également été rénovées en 2016 et comprennent une douche de pluie, un double vasque avec un meuble de rangement et un radiateur de serviette. Ces commodités modernes assurent une routine quotidienne confortable et fonctionnelle. Les deux chambres à coucher de ce niveau offrent un espace ample pour une famille ou pour une utilisation en tant que chambres d'amis.
Le troisième étage offre une polyvalence et des solutions de rangement supplémentaires. Ce niveau comprend une spacieuse troisième chambre qui peut également servir de bureau à domicile ou de salle d'étude. Compte tenu du besoin croissant d'espace de travail à domicile, cette pièce ajoute une valeur significative à la propriété. De plus, il y a une quantité considérable d'espace de rangement pratique disponible derrière les sous-pentes, aidant à garder les zones de vie sans encombrement.
En termes de spécifications techniques, la propriété est équipée de plusieurs fonctionnalités qui contribuent au confort et à l'efficacité énergétique. La chaudière à gaz est un modèle Intergas de 2016, qui appartient à la propriété. La maison bénéficie de sept panneaux solaires installés en 2023, contribuant à réduire les coûts énergétiques et l'impact environnemental. Les fenêtres sont pour la plupart équipées de double vitrage, contribuant à la valeur d'isolation. Par conséquent, la propriété a une étiquette énergétique C. La présence de ces installations indique que la propriété a subi des mises aux normes modernes dans les domaines clés, en particulier concernant la cuisine, la salle de bain et les systèmes de chauffage.
En résumé, cette propriété à Duivenkamp offre un mélange unique de praticité et de potentiel. La configuration avec entrée de garage et un garage de taille réelle est une rareté, s'adressant spécifiquement aux propriétaires de voitures ou à ceux ayant besoin d'un espace de stockage ou de travail important au rez-de-chaussée. L'emplacement à Maarsenbroek équilibre le calme résidentiel avec une excellente connectivité vers les centres urbains et les commodités locales. Avec trois chambres, des installations modernisées et un espace flexible supplémentaire, cette maison présente un cas convaincant pour ceux cherchant une propriété avec du caractère et des avantages fonctionnels.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopregendouche' (walk-in rain shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features listed include a walk-in shower, double sink, and vanity. No bathtub is mentioned, and it is unlikely to be omitted in the description if present.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the second floor and is accessible via a landing ('overloop'), not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('apart toilet') on the first floor, distinct from the bathroom on the second floor.
Heated Towel Rail
The description explicitly states the bathroom includes a 'handdoekenradiator' (heated towel rail).
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom features or anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing specifies an 'inloopregendouche' (walk-in rain shower).
Double Shower
The description refers to a singular shower ('inloopregendouche'), with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is a private facility, not a shared one.
Shared Toilet
This is a single-family home with a private toilet, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'balkon op de eerste verdieping' (balcony on the first floor) and confirms 'Balkon aanwezig' in the features section.
Rear Garden
The listing mentions a 'diepe achtertuin op het zuiden' (deep backyard facing south) and lists 'Achtertuin 40 m²' in the features.
Front Garden
The property is described as a 'drive-in woning' with a 'eigen oprit' (private driveway) and garage on the ground floor. No front garden is mentioned, and the layout implies a paved front.
Side Garden
The property is a 'geschakelde woning' (terraced house), and no side garden is mentioned in the description or features.
Terrace
While there is a glass veranda, an uncovered terrace is not explicitly mentioned separately.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
The 'glazen veranda' (glass veranda) covers a paved outdoor area in the backyard, functioning as a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'onderhoudsvrije glazen veranda' (maintenance-free glass veranda) in the backyard.
Guest House
The listing mentions potential for an 'apartement' (apartment) or extra living space, but it is 'inpandig' (internal/integrated) and not a separate guest house structure.
Waterfront
The property is located in Maarssebroek near the A2, and no waterfront features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Maarssebroek), which is flat.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood ('woonwijk'), there is no indication of a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The property has a backyard, but it is a standard residential garden, not described as remarkable or vast.
Remarkable Sea View
Located inland near Utrecht, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing. Dutch homes of this type and era typically don't have air conditioning, and it would likely be mentioned if present.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (boiler) from 2016, which is a central heating system. It's specified as an Intergas gas-fired boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing. With the heating system being a modern CV-ketel from 2016 and no mention of a fireplace or wood stove, it's highly unlikely one exists.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating in the listing. While the boiler is from 2016, underfloor heating would typically be mentioned as a selling point if present. Dutch homes from this era typically have radiators.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description of the bedrooms. The third floor is described as a bedroom/workroom with storage space behind knee walls, but no walk-in closet is specified.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'derde verdieping' (third floor) described as 'ruime derde slaapkamer/werkkamer' (spacious third bedroom/workroom), which can function as a home office. Additionally, there's mention of an extra living space on the ground floor that could serve as a workspace.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the listing. Typical Dutch homes from 1976 would not typically have exposed beams as a feature.
Private Indoor Pool
No mention of a pool anywhere in the listing. Given the size of the property (103 m² living space) and the typical Dutch suburban location, a private indoor pool would be extremely unlikely.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing. Given the property size and typical layout, a private indoor sauna would be unlikely and would definitely be mentioned if present.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are specifically mentioned. The listing mentions practical storage space behind knee walls on the third floor, but this appears to be general storage rather than built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork in the listing. Dutch suburban homes from 1976 typically don't feature ornamental plasterwork, and it would likely be highlighted if present.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned. The house was built in 1976 and has been partially renovated, but there's no mention of characteristic Scandinavian features like light woods, minimalism, or Nordic design elements.
Modern
The property has some modern elements including a kitchen renovated in 2016 with built-in appliances, a bathroom updated in 2016 with rain shower and double sink, solar panels added in 2023, and a relatively new glass veranda. However, the 1976 construction date and overall layout maintain a more traditional Dutch suburban style.
Industrial
No mention of industrial design elements like exposed materials, high ceilings, or open warehouse-style spaces. The property is a typical Dutch residential home with conventional room divisions and finishes.
Mediterranean
The property has no Mediterranean architectural features or design elements. While it has a south-facing garden, this is common in Dutch properties and doesn't indicate Mediterranean style. The house follows typical Dutch suburban architecture from the 1970s.
Classic
Built in 1976, this represents Dutch suburban architecture of that period, which could be considered classic in terms of its age. However, it lacks traditional or period features typically associated with classic architecture. The recent renovations update many of the original elements.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1976, this is a modern building type, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1976, this is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1976, this represents post-war architecture focused on functionality and mass housing, specifically the 'drive-in' concept.
Modernist
The style is better categorized as post-war functional rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
Built in 1976 and described as 'ideaal voor klussers' (ideal for handymen), indicating it is not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
The property is a 1976 'drive-in' home with a specific layout description listing the kitchen and living room separately; no island is mentioned, and these home types typically have smaller first-floor layouts unsuited for islands.
Build In Coffee Maker
This is a specific luxury feature that agents typically highlight; its absence in the description suggests it is not present.
Boiling Water Tap
This is a specific feature (e.g., Quooker) that is typically listed if present; it is not mentioned in the text.
Downdraft Extractor
This is a specific technical feature that would likely be mentioned if installed; it is not listed.
Shared Kitchen
The listing explicitly states it is a 'Eengezinswoning' (single-family home), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as having built-in appliances and dating from 2016, but no specific design brands, luxury materials, or unique architectural features are mentioned.
New Kitchen
The text states the kitchen dates from 2016, making it approximately 8 years old.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'eigen parkeerplaats voor de garage' and 'op de eigen oprit ruimte is voor een tweede auto'.
Storage Room
The listing mentions 'praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten' on the third floor and also 'ruime garage/berging' on the ground floor.
Garage
The listing describes the property as a 'drive-in woning' with a 'inpandige garage' and mentions 'garage' multiple times in the features.
Automatic Garage Door
The description states 'toegankelijk is via een elektrische kanteldeur' for the garage.
Double Garage
The listing specifies 'volwaardige garage' with space for 'één auto' and mentions 'capaciteit 1 auto' in the features, indicating it is not a double garage.
Attic
The listing describes a third floor ('derde verdieping') with a bedroom and storage behind knee walls ('knieschotten'), which typically functions as the attic in this type of housing.
Cellar
The listing mentions a 'garage/berging bevindt zich onder het huis', but this is the integral garage level. No separate cellar is mentioned.
Bike Storage
The garage description mentions 'voldoende ruimte overblijft voor bijvoorbeeld fietsen', implying bike storage is available.
Covered Parking
The property has an 'inpandige garage', providing covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
The garage is described as being 'onder het huis' (under the house) but accessible via a driveway, which implies a ground-level integral garage in a drive-in home, not a subterranean parking garage.
Ev Charging
There is no mention of EV charging or a charging station in the listing text or features.
Workshop
The description states the garage and extra living space are suitable for 'hobbyruimte, werkplek' (hobby room, workspace), which implies workshop potential.
Shed
The features list 'Schuur/berging: Inpandig' (Internal shed/storage). There is no mention of a separate external shed (e.g., wooden shed in the garden).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot, as the property includes its own garage and driveway.
Parkspot Sale Price
The listing is for the sale of the house including the garage, not a separate parking spot.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', which translates to Full Ownership (Freehold).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is described as having four floors ('woonlagen') and the layout explicitly mentions stairs ('trap') to access the different levels. There is no mention of an elevator.
Security Cameras
The description explicitly states 'Tevens is er een camerasysteem aanwezig' (Also, a camera system is present).
Private Entrance
The property is a single-family home with its own front door ('voordeur') and private driveway ('eigen oprit').
Automatic Gate
The listing describes an electric garage door ('elektrische kanteldeur') but makes no mention of a gate for the driveway or property entrance.
Gated Community
The property is a terraced house in a residential neighborhood ('woonwijk') with public parking options, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The main living area is located on the first floor and is accessible only via stairs, with no elevator mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the garage is equipped with a water connection ('wateraansluiting') and a drain ('afvoer').
Laundry Room
The layout describes a garage, an extra living space on the ground floor, a kitchen, and a bathroom. No specific room is designated as a laundry room ('wasruimte').
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states 'seven zonnepanelen aanwezig (2023)' in the 'Bijzonderheden' section.
Double Glazing
The listing's 'Bijzonderheden' and 'Energie' sections list 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing confirms 'dubbel glas' but makes no mention of triple glazing (HR+++ or similar), which would typically be highlighted if present.
Heat Pump
The heating system is described as a 'CV-ketel' (gas boiler). A heat pump is not mentioned.
Home Battery
The listing mentions solar panels but does not mention a home battery system for energy storage.
Localisation
Historique
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