Maison mitoyenne économe en énergie avec jardin ensoleillé et équipements modernes
Caractéristiques principales
Description
Cette maison mitoyenne est située au Duivelmolen 5 dans le quartier Heihoek d'Oss. Le bien a été construit en 1977 et a été bien entretenu au fil des années, ce qui lui a valu une étiquette énergie A. La surface habitable mesure environ 87 mètres carrés, tandis que la taille totale du terrain est de 172 mètres carrés. La maison offre une disposition pratique avec trois chambres réparties sur deux étages de vie principaux, plus un espace supplémentaire au grenier accessible par une échelle escamotable.
En entrant dans la propriété, vous arrivez dans le hall où se trouve le coffret de compteur. Les toilettes dans le hall d'entrée ont été rénovées récemment, offrant une apparence fraîche et moderne. Depuis le hall, vous accédez directement au salon, qui bénéficie de grandes baies vitrées permettant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Le salon dispose d'un revêtement de sol foncé et de couleurs de murs neutres qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un climatiseur a été installé au rez-de-chaussée en 2025, garantissant des températures confortables pendant les périodes plus chaudes.
La cuisine ouverte est positionnée à l'avant de la maison et intègre des accents aspect bois dans son design. La cuisine est équipée de plusieurs appareils encastrés, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four à micro-ondes. Cette configuration offre un espace de cuisson fonctionnel qui se connecte de manière fluide avec l'espace de vie.
Le premier étage comprend trois chambres d'une taille approximative de 11, 8 et 7 mètres carrés respectivement. Chaque chambre offre une bonne lumière naturelle et une disposition pratique adaptée à divers aménagements de mobilier. Un climatiseur installé en 2023 sur cet étage aide à maintenir des conditions de sommeil confortables pendant les mois d'été.
La salle de bain au premier étage est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque, d'une deuxième toilette et d'un radiateur décoratif. Cette configuration rend la salle de bain à la fois pratique et confortable pour un usage quotidien.
Le deuxième étage se compose d'un grenier spacieux accessible par une échelle escamotable. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement. Un espace de rangement supplémentaire a été créé sous les parties de toit en pente, maximisant l'utilisation de ce niveau.
Le jardin arrière est situé à l'arrière de la propriété et a été conçu pour un entretien minimal. Le jardin présente du pavage, des bordures vertes et une structure de auvent ou de débord récemment construite. Selon la description de l'annonce, le jardin est orienté sud-ouest, offrant une exposition au soleil l'après-midi et le soir. Le jardin arrière mesure environ 74 mètres carrés avec des dimensions de 13,34 mètres de profondeur et 5,56 mètres de largeur. À l'arrière du jardin se trouve un abri de jardin pratique d'environ 6 mètres carrés, adapté pour ranger les vélos et le matériel de jardinage. Une porte à l'arrière permet un accès pratique à l'arrière de la propriété.
La propriété comprend un carport sur les lieux, permettant un stationnement couvert à l'arrivée. La maison dispose de cadres de fenêtres en PVC avec un vitrage HR++ partout. Le bâtiment est entièrement isolé, y compris l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'isolation du sol.
Onze panneaux solaires ont été installés sur le toit en 2021, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison. Le coffret de compteur a également été renouvelé en 2021. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz Intergas HR107 de 2025, qui fonctionne au gaz et appartient au propriétaire actuel.
L'emplacement de cette propriété se trouve dans une zone résidentielle calme et conviviale pour les enfants à Oss. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, notamment les magasins, les écoles, les installations sportives et les aires de jeux. Le centre d'Oss et la gare ferroviaire NS sont facilement accessibles. Les connexions autoroutières à proximité offrent des itinéraires de voyage efficaces vers des villes telles que Den Bosch, Nijmegen et Eindhoven.
Le prix demandé pour cette propriété est de 395 000 euros, payable en tant que frais pour l'acheteur. Cela représente environ 4 540 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est offerte avec des droits de pleine propriété et est disponible pour visite sur rendez-vous. Les conditions d'acceptation sont à discuter avec l'agent vendeur.
La référence cadastrale de cette propriété est OSS K 1466, confirmant la taille du terrain de 172 mètres carrés. La construction du toit est un toit en pente couvert de tuiles dans un style à un seul versant. La propriété dispose d'une ventilation naturelle et de connexions de câble TV disponibles.
Cette maison se présente comme une maison mitoyenne bien entretenue et économe en énergie dans un emplacement pratique à Oss. La combinaison d'équipements modernes tels que la climatisation et les panneaux solaires, associée à la disposition pratique et au jardin à faible entretien, rend cette propriété adaptée à divers acheteurs recherchant un espace de vie efficace et confortable dans un quartier convivial pour les familles.