Spacieuse maison d'angle avec quatre chambres dans un quartier résidentiel calme
Caractéristiques principales
Description
Située dans le quartier prisé de Noordgeest à Bergen op Zoom, cette maison d'angle bien entretenue au Duitslandstraat 24 offre un cadre de vie familial confortable dans un environnement paisible. La propriété a été construite en 1986 et dispose d'une surface habitable totale d'environ 103 mètres carrés pour un volume d'environ 371 mètres cubes. La maison est implantée sur une parcelle de 99 mètres carrés et offre un espace étonnamment généreux pour une maison familiale de cette catégorie.
La propriété est située dans une rue sans voiture, ce qui crée un environnement calme et adapté aux enfants. Les résidents peuvent garer leurs véhicules sur une place publique directement derrière la maison, garantissant un stationnement toujours pratique et à proximité. Le quartier de Noordgeest est très apprécié et offre un accès facile à un supermarché, plusieurs écoles et des transports en commun. L'emplacement offre également d'excellentes liaisons vers les grandes routes menant à Rotterdam, Breda et Anvers.
Bergen op Zoom elle-même est une ville attractive connue pour son beau centre historique et son caractère bourguignon. La ville dispose de agréables terrasses, de restaurants, de boutiques uniques, de ruelles pittoresques et d'un palais médiéval. On y trouve de bonnes infrastructures, notamment des écoles, des clubs sportifs, un théâtre et des services de santé. Pour les amateurs de nature, les environs offrent de belles possibilités de promenade et de vélo dans des réserves naturelles proches telles que De Brabantse Wal avec sa forêt, ses landes et ses plans d'eau, De Melanen et l'impressionnant Fort Roovere.
En entrant dans la propriété, vous accédez à un hall revêtu de stratifié. Le hall donne accès au placard de compteur, aux toilettes et au séjour. Les toilettes sont carrelées et équipées d'un petit lavabo. Depuis le hall, vous traversez une porte pour accéder à la pièce de vie principale.
Le séjour dispose d'une superficie d'environ 22 mètres carrés et est agréablement agencé. L'espace présente des finitions murales et de plafond soignées ainsi qu'un sol en stratifié avec chauffage au sol. Un placard de rangement pratique se trouve sous l'escalier. L'espace salon est situé à l'avant de la maison, tandis que la zone repas se trouve à l'arrière avec une agréable vue sur le jardin et une connexion directe avec la cuisine ouverte. Une porte donne accès au jardin et à la terrasse, créant un agréable flux entre l'intérieur et l'extérieur. Dans le séjour, il y a également une porte menant au petit couloir avec l'escalier vers le premier étage.
La cuisine ouverte est directement reliée au séjour et est agencée de manière pratique en angle. La cuisine équipée comprend un plan de travail synthétique avec évier et divers appareils tels qu'une plaque de cuisson à gaz, une hotte, un four à micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. Le sol en stratifié se poursuit depuis le séjour et le chauffage au sol est également présent dans cette pièce.
Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains. Tout l'étage est revêtu de stratifié et les chambres sont bien finies avec des murs et plafonds bien entretenus. La chambre 1 est située à l'avant gauche et mesure environ 10 mètres carrés. Cette pièce est équipée de volets. La chambre 2 se trouve à l'arrière gauche et a une superficie d'environ 14 mètres carrés. Le cadre de la fenêtre de cette pièce est muni d'un vitrage HR++ et a été remplacé en 2019. La chambre 3 est située à l'arrière droit de la maison et mesure environ 7 mètres carrés. Cette pièce dispose également d'un volet.
La salle de bains de cet étage est entièrement carrelée et entièrement équipée d'une baignoire avec douche, de toilettes, d'un meuble de salle de bains avec lavabo et miroir ainsi que d'un radiateur design. Le cadre de la fenêtre avec vitrage HR++ a été remplacé en 2023, contribuant au confort et à la ventilation. Depuis le palier, un escalier fixe mène au deuxième étage.
Le deuxième étage se compose d'un palier et d'une quatrième chambre. Sur le palier, vous trouverez un plan de travail pratique, des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge ainsi que l'installation de la chaudière de chauffage central. Derrière une cloison sous le toit en pente, se trouve un espace de rangement utile. Le palier est revêtu de stratifié et une fenêtre de toit Velux laisse entrer une lumière naturelle agréable.
La quatrième chambre de cet étage a une superficie d'environ 11 mètres carrés et est séparée par une cloison fixe avec une section partiellement vitrée avec des divisions en panneaux. Cela crée un effet spacieux et lumineux. Sous le mur en pente, des placards intégrés pratiques sont présents. La pièce est équipée de fenêtres de toit des deux côtés avec vitrage HR++, garantissant plus de lumière et un bon confort. Un sol en stratifié est également installé ici.
Le jardin est orienté au nord-est et est bien aménagé. Juste à côté de la maison se trouve une terrasse pavée de pierres décoratives, offrant un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur. Au fond du jardin se trouve une terrasse en bois, qui offre des places assises supplémentaires et une atmosphère chaleureuse. Le jardin est en outre équipé de gazon artificiel et d'un sentier de gravier. Il dispose de l'électricité, d'un éclairage de jardin et d'un robinet extérieur. Un accès arrière avec un portail est présent. Le jardin est entièrement clos par une clôture pour garantir l'intimité. À l'arrière du jardin se trouve un abri de jardin en pierre d'environ 6 mètres carrés, idéal pour ranger les vélos, les outils et le matériel de jardin.
En termes d'efficacité énergétique, la propriété dispose d'une étiquette énergétique B valide jusqu'en mars 2034. La maison est munie d'une isolation de la toiture, de doubles vitrages, de vitrage HR++, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière à condensation Remeha Tzerra CW5 de 2019, qui appartient au propriétaire actuel. On note également la présence d'une connexion par fibre optique, d'une ventilation mécanique et naturelle, de volets roulants sur certaines fenêtres et d'une connexion câblée TV.
Cette maison d'angle se présente comme un solide foyer familial avec quatre chambres, un agencement pratique et un emplacement agréable dans un quartier prisé. La combinaison d'une rue sans voiture, la proximité des commodités et la bonne accessibilité font de cette propriété un choix idéal pour les familles recherchant un cadre de vie confortable à Bergen op Zoom.