Spacieuse maison d'angle avec jardin et garage dans le prestigieux Van Stolkpark

Duinweg 23 est située dans le quartier Van Stolkpark de La Haye, un endroit qui a maintenu son statut de l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la ville depuis des décennies. Cette maison d'angle, construite en 1935, offre environ 312 mètres carrés d'espace de vie répartis sur quatre étages résidentiels complets, complétés par un espace de stockage au grenier d'environ 34 mètres carrés.

Le bien occupe une position d'angle à l'intersection de Duinweg et Stolkplein, ce qui offre l'avantage d'une intimité supplémentaire et d'un ensoleillement naturel accru tout au long de la journée grâce aux multiples expositions de fenêtres. Le volume brut du bâtiment mesure environ 1 210 mètres cubes, et le terrain couvre 383 mètres carrés. Le nombre total de pièces est de 13, dont 9 désignées comme chambres. Il y a 2 salles de bains complètes et 2 toilettes séparées.

Le Van Stolkpark se caractérise par son architecture majestueuse, ses larges avenues et sa végétation mature. Le quartier a un attrait international et attire les familles néerlandaises et internationales. La zone est connue pour son atmosphère paisible tout en restant commodément proche de diverses commodités. Les résidents peuvent atteindre les Scheveningse Bosjes, le Westbroekpark, les dunes et la plage en quelques minutes à pied. Le centre-ville de La Haye et la rue commerçante Frederik Hendriklaan sont également à proximité. La proximité des écoles internationales, dont la Deutsche Internationale Schule et l'École Française, ajoute à l'attrait pour les familles à vocation internationale.

Le rez-de-chaussée du bien comprend un hall d'entrée avec des toilettes et un escalier central. Le salon et la salle à manger principaux à ce niveau mesurent environ 54 mètres carrés et s'étendent sur presque toute la profondeur de la maison. Cet espace se distingue par de grandes fenêtres, une largeur généreuse et des hauteurs sous plafond d'environ 3 mètres, qui contribuent à une sensation d'espace. La cuisine est située à l'arrière du rez-de-chaussée et donne accès à un balcon.

Le premier étage offre un autre espace de vie substantiel d'environ 53 mètres carrés. Ce niveau présente de multiples options de configuration et pourrait servir de deuxième salon, de bureau à domicile, de bibliothèque ou d'espace de divertissement. Une pièce supplémentaire à cet étage convient à une utilisation comme chambre, bureau ou dressing. L'avant et l'arrière de cet étage disposent tous deux de balcons qui renforcent le caractère lumineux et ouvert de l'espace.

Le deuxième étage est configuré comme un niveau dédié au repos. Il contient plusieurs chambres, des espaces de rangement intégrés et une buanderie séparée. La chambre principale à cet étage mesure environ 24 mètres carrés. Les autres chambres à ce niveau sont également bien proportionnées et peuvent accueillir diverses utilisations, notamment des espaces de travail ou de loisirs supplémentaires.

Le sous-sol, ou souterrain, donne directement accès au jardin arrière. Ce niveau contient une chambre d'environ 28 mètres carrés et une salle de bains mesurant environ 21 mètres carrés. Des espaces de stockage supplémentaires sont également situés ici. Ce niveau pourrait fonctionner comme une suite pour invités, un logement pour une jeune fille au pair, un espace de pratique à domicile ou un espace bien-être.

Les espaces extérieurs du bien comprennent plusieurs balcons, un jardin ensoleillé et une terrasse. À l'arrière du terrain, il y a un garage en pierre détaché avec une capacité pour une voiture et un bâtiment de stockage en pierre séparé. Ces structures offrent de l'espace pour le stationnement, le stockage ou les activités de loisirs. Le bien bénéficie également d'un stationnement sur ses propres terrains.

Le bâtiment a un label énergétique G. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz qui appartient au bien. Des stores extérieurs sont installés. Le bien est situé dans une vue urbaine ou villageoise protégée, ce qui impose certaines restrictions aux modifications de l'extérieur.

La désignation de zonage permet à la fois un usage résidentiel et de bureau, ce qui ajoute de la flexibilité pour les acheteurs envisageant un arrangement combinant vie et travail. L'annonce note que le bien a un potentiel important pour la modernisation et les améliorations de durabilité. Une clause d'âge et une clause de matériaux sont applicables à la vente.

Avec 15 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 29 mètres carrés d'espace de stockage externe, le bien offre ample place pour divers besoins pratiques. Le jardin entoure la propriété, offrant un espace extérieur sur plusieurs côtés.

Les biens de cette taille et dans cet emplacement au sein du Van Stolkpark sont décrits comme devenant rarement disponibles sur le marché. Le quartier a la réputation de voir les maisons rester dans les familles pendant des générations, reflétant l'attrait durable de la zone. La combinaison de la position d'angle, de l'échelle de l'hébergement sur quatre étages, de la présence d'un garage et d'un bâtiment de stockage séparé, et de l'emplacement à proximité des zones naturelles et des commodités urbaines positionne ce bien comme ayant de multiples utilisations et configurations potentielles.