Penthouse exclusif dans les dunes avec terrasse spacieuse

Ce penthouse exclusif est situé dans une vallée de dunes naturelle et paisible dans le quartier d'Ockenburgh à La Haye. Construit en 2020, l'appartement offre 158 mètres carrés d'espace de vie au quatrième étage d'un immeuble résidentiel contemporain. L'architecture a été conçue pour s'harmoniser avec le cadre naturel grâce à l'utilisation extensive de verre, de bois et de matériaux naturels clairs dans tout l'intérieur.

En entrant dans la résidence, les résidents arrivent dans un couloir en forme de L avec un beau sol coulé de couleur claire et un chauffage au sol. La hauteur sous plafond est agréable dans tout l'appartement, contribuant à une sensation d'espace. Un système de batterie domestique a été installé pour optimiser l'efficacité énergétique, et ce système peut être transféré au nouveau propriétaire.

Les portes pivotantes doubles du couloir ouvrent sur le séjour principal, qui combine un spacieux salon avec une cuisine ouverte totalisant environ 73 mètres carrés. La cuisine sert de point focal de la maison, avec un îlot de cuisson doté d'un plan de travail en céramique, une plaque à induction, une hotte plasma, un four extra-large de 90 centimètres, un lave-vaisselle et un évier avec Quooker Cube. Le mur de placards avec des portes en bois de grange comprend une machine à café, un four à chaleur tournante, un tiroir chauffant, un réfrigérateur extra-large et deux caves à vin climatisées pour le propriétaire exigeant.

Le salon en forme de L bénéficie d'une orientation sud et est avec de grandes surfaces vitrées sur deux côtés, offrant des vues panoramiques sur la verdure environnante. Cet aspect est considéré comme l'une des caractéristiques principales du penthouse. Les grandes fenêtres inundent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et ouverte. Les rideaux peuvent être commandés à distance pour plus de commodité et des stores solaires sont installés pour gérer l'excès de lumière. L'agencement permet plusieurs zones pour s'asseoir, diner et se divertir.

Le salon et la cuisine s'ouvrent tous deux sur une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 41 mètres carrés. Orientée sud-ouest, la terrasse profite d'une position ensoleillée idéale tout au long de la journée. La conception du bâtiment assure une exposition lumineuse optimale tout en offrant une protection contre le vent et la chaleur. Les dimensions de la terrasse permettent d'aménager un espace lounge, une cuisine extérieure et des transats. L'agencement en coin wrap-around offre un endroit supplémentaire pour profiter du soleil du matin.

La chambre principale mesure environ 25 mètres carrés et offre des solutions de rangement intégrées bien pensées ainsi que de grandes fenêtres. Son orientation nord aide à maintenir la pièce agréablement fraîche pendant les mois les plus chauds. La deuxième chambre mesure environ 18 mètres carrés et comprend un mur de placards, offrant un espace de rangement ample.

La salle de bain a été achevée selon un haut standard, avec une douche à l'italienne, une baignoire autoportante, un large meuble vasque et un miroir avec éclairage et chauffage intégrés. Une pièce de toilette séparée comprend un WC lavant Geberit et un petit lavabo pour plus de commodité.

La buanderie est située à côté de la chambre principale et abrite les raccords pour lave-linge et sèche-linge ainsi que l'installation de chauffage.

Au sous-sol, les résidents ont accès à une chambre privée de rangement pour vélos avec des prises électriques. De plus, deux places de parking équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles, reflétant l'engagement de la propriété en faveur d'un mode de vie durable et moderne.

L'emplacement de ce penthouse est vraiment unique, situé à la périphérie sud de La Haye, bordant directement le historique domaine d'Ockenburgh. Ce domaine se prolonge dans la vaste réserve naturelle de Madestein, offrant de nombreuses possibilités de promenade, de course à pied et de promenade pour les chiens. La mer, la plage de Kijkduin et la zone de dunes de Solleveld sont toutes accessibles à pied. Ces zones font partie du Parc National Hollandse Duinen, qui comprend un vaste paysage de dunes, de forêts et de landes ouvertes.

Pour les besoins d'achats quotidiens, les résidents peuvent visiter le centre commercial récemment réaménagé de Kijkduin à Waldeck, ou les commerces le long de la De Savornin Lohmanlaan. Les équipements de la ville sont également facilement accessibles, avec des transports en commun menant au centre de La Haye en moins de 30 minutes. L'emplacement offre des liaisons rapides vers l'autoroute A4, la région du Westland et Rotterdam.

Les spécifications techniques comprennent un adoucisseur d'eau, un triple vitrage partout, des panneaux solaires pour les parties communes, une pompe à chaleur, un système de récupération de chaleur et une chaudière. La propriété dispose d'une étiquette énergétique A+++, garantissant un excellent confort de vie et des coûts énergétiques bas.

L'association des copropriétaires est active et bien gérée, avec une contribution mensuelle de 358 euros. L'association est enregistrée auprès de la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et souscrit une assurance bâtiment.

Le bail emphytéotique a été racheté en perpétuité, ce qui signifie qu'aucun paiement de bail emphytéotique n'est requis par le propriétaire. Cela représente un avantage financier significatif pour les futurs résidents.

Le prix demandé est de 1 250 000 euros (kosten koper), ce qui correspond à environ 7 911 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est disponible pour une visite et les conditions d'acceptation seront à discuter avec l'agent immobilier vendeur.