Appartement d'angle luxueux avec terrasse orientée sud-ouest à Ockenburgh

Situé dans le projet de petite envergure et luxueux Finest of Ockenburgh, cet appartement d'angle offre une expérience de vie confortable dans un environnement paisible et verdoyant. Le bien est situé au troisième étage et dispose d'un agencement bien pensé qui maximise à la fois l'espace et la lumière naturelle. Avec une surface habitable d'environ 109 mètres carrés, l'appartement offre un espace suffisant pour diverses configurations de vie.

L'entrée du bâtiment est située au centre et sécurisée, avec accès à la fois à un escalier et à un ascenseur qui amènent les résidents au troisième étage. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall spacieux équipé d'un système d'interphone vidéo pour plus de sécurité et de commodité.

Le salon et la salle à manger sont lumineux et accueillants, grâce à la position d'angle de l'appartement qui permet d'obtenir une lumière naturelle abondante de plusieurs directions. Une porte coulissante donne directement accès au balcon et à la terrasse en forme de L, orientés sud-ouest et bénéficiant du soleil tout au long de l'après-midi et du soir. Cet espace extérieur de 35 mètres carrés est adapté pour dîner en plein air, se détendre, ou faire du jardinage en pots et bacs à fleurs. Des stores électriques sont installés pour fournir de l'ombre lorsque cela est nécessaire.

La cuisine ouverte est conçue avec un îlot de cuisson comme élément central, créant une atmosphère sociale où la cuisson et la conversation peuvent facilement se combiner. La cuisine est équipée d'appareils encastrables Küpperbusch de haute qualité, comprenant une table de cuisson avec système d'extraction intégré, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes combiné, un réfrigérateur et un robinet instantané d'eau bouillante Quooker. Le design de la cuisine s'intègre de manière transparente avec le séjour, créant une apparence cohérente et moderne.

L'appartement contient trois chambres bien proportionnées, offrant une flexibilité d'utilisation comme chambres à coucher, bureau à domicile ou salle de loisirs. Les tailles sont décrites comme bonnes, ce qui signifie qu'elles peuvent accueillir confortablement des meubles de chambre standard.

La salle de bain principale est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un double vasque intégré dans un meuble. Cette configuration permet une utilisation confortable par plusieurs résidents simultanément. De plus, il y a une pièce séparée pour les toilettes avec un petit lavabo, ajoutant de la commodité pour les invités et l'usage quotidien.

Une pièce technique abrite les raccordements pour une machine à laver, le système de ventilation à récupération de chaleur (WTW), et l'installation de la pompe à chaleur qui fournit le chauffage et l'eau chaude pour l'appartement. Cette configuration centralisée maintient les installations techniques organisées et accessibles pour l'entretien.

L'ensemble de l'appartement dispose d'un sol coulé avec chauffage par le sol partout, offrant une distribution de température confortable et uniforme. Le bien est entièrement isolé et a obtenu le label énergétique A+++, indiquant une efficacité énergétique exceptionnelle. L'appartement est sans gaz, s'appuyant entièrement sur des systèmes électriques pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson, ce qui correspond aux normes de durabilité modernes.

Dans le parking souterrain, les résidents ont accès à un espace de stationnement privé, éliminant la recherche souvent stressante de stationnement en rue. Adjacent à l'espace de stationnement se trouve un box de stockage de 21 mètres carrés, adapté pour ranger des vélos, des équipements sportifs, des objets saisonniers ou d'autres biens qui n'ont pas besoin d'être conservés dans l'appartement.

L'Association des Copropriétaires (VvE) est active et bien organisée, comme en témoigne la présence d'un plan d'entretien pluriannuel (meerjarenbegroting), l'inscription à la Chambre de Commerce (KvK), des assemblées générales annuelles, un fonds de réserve et une assurance de l'immeuble. La contribution mensuelle à la VvE est de 236,46 euros pour l'appartement et de 15,98 euros pour l'espace de stationnement, totalisant 252,44 euros par mois. Cette contribution couvre l'entretien et la gestion des parties communes et de la structure du bâtiment.

Le bâtiment a été construit en 2020, ce qui signifie que l'appartement et ses installations sont relativement nouveaux et ne devraient nécessiter que peu d'entretien dans les années à venir. Le toit est plat et recouvert d'un matériau de couverture bitumineux. Le bâtiment est accessible aux personnes handicapées et aux résidents âgés, l'ascenseur offrant un accès sans obstacles à tous les étages.

Le bail emphytéotique (erfpacht) pour le bien a été payé de façon perpétuelle, ce qui signifie qu'il n'y a pas de paiements périodiques de bail à considérer, ce qui offre une clarté financière et ajoute à la valeur du bien.

Le quartier d'Ockenburgh à La Haye est connu pour son caractère calme et verdoyant. La zone offre un environnement de vie semblable à un parc tout en étant commodément situé près de diverses commodités. Kijkduin, avec sa plage et ses installations balnéaires, est à courte distance, offrant des opportunités de loisirs et de détente au bord de la mer. D'autres nécessités quotidiennes telles que des magasins, des écoles et des connexions de transports en commun sont disponibles dans les environs.

L'internet par fibre optique est disponible dans l'appartement, répondant aux besoins des résidents qui nécessitent un internet à haut débit pour le travail, les loisirs ou d'autres raisons.

Le prix demandé pour cet appartement est de 839 000 euros, ce qui correspond à environ 7 697 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est offert avec une condition d'acquisition aux frais de l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation, des frais de notaire et d'autres frais de transaction en plus du prix d'achat. La date de livraison exacte est à déterminer en consultation entre l'acheteur et le vendeur.