Spacieuse Maison Familiale Prête à Habiter avec Jardin Orienté au Sud et Quatre Chambres
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien est plus large que les maisons typiques de la zone à 5,71 mètres, ce qui crée une sensation plus spacieuse dans tout le rez-de-chaussée et contribue aux proportions générales de l'espace de vie de 148 mètres carrés.
- L'étiquette énergétique A indique d'excellentes normes d'isolation, et la chaudière murale récemment installée en 2024 ajoute à l'efficacité énergétique et réduit la probabilité de coûts de remplacement immédiats pour le système de chauffage.
- Le jardin orienté au sud avec éclairage automatisé, combiné à la vue verte dégagée à l'avant, offre des espaces extérieurs agréables et une connexion avec la nature qui améliore l'expérience de vie.
- L'emplacement à Westwijk offre des commodités complètes à distance de marche, notamment un centre commercial, des écoles, des garderies, des installations sportives et des zones de loisirs, tandis que la ligne de tram 25 offre un accès direct à la gare d'Amsterdam Zuid et au quartier d'affaires de Zuidas.
- Le bien est présenté en état prêt à habiter avec des mises à jour récentes, notamment l'installation de la lucarne en 2023, la salle de bain rénovée et des finitions de haute qualité dans tout le logement, réduisant le besoin de travaux de rénovation immédiats.
Points faibles
- Le bien est une maison mitoyenne (tussenwoning), ce qui signifie qu'elle partage des murs avec les propriétés voisines et n'offre pas l'intimité et la liberté complètes associées aux maisons individuelles ou jumelées.
- Le stationnement est limité au stationnement sur la voie publique, ce qui peut entraîner des difficultés à trouver une place près du bien pendant les heures de pointe et ne fournit pas de place de stationnement dédiée.
- Le jardin mesure 59 mètres carrés sur un terrain de 160 mètres carrés, ce qui est relativement modeste pour une maison familiale de quatre chambres et peut sembler limité pour les familles cherchant un espace extérieur étendu.
- Le bien a été construit en 1993, et malgré les rénovations et l'entretien, une construction plus ancienne peut avoir des limitations inhérentes par rapport aux maisons neuves en termes de flexibilité d'aménagement et de normes de construction modernes.
- Le prix demandé de 800 000 euros donne un prix au mètre carré d'environ 5 405 euros, ce qui représente un investissement important qui devrait être soigneusement évalué par rapport aux biens comparables de la zone.
Description
Cette résidence familiale est située dans le quartier Westwijk d'Amstelveen et offre environ 148 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages. Le bien a été initialement construit en 1993 et a été entretenu à un niveau élevé, ce qui donne une maison présentée en état prêt à habiter. La maison bénéficie d'une étiquette énergétique A, ce qui reflète les mesures d'isolation complètes qui ont été mises en œuvre, y compris l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'isolation du sol.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon agrandi qui sert d'espace de vie central de la maison. Mesurant 5,71 mètres de largeur, le bien est nettement plus large que les maisons typiques de la zone, ce qui contribue à une sensation généreuse d'espace dans l'ensemble. L'espace de vie bénéficie d'une grande porte coulissante qui donne accès au jardin et permet à la lumière naturelle d'entrer dans l'intérieur. Un parquet en chêne a été installé sur tout le rez-de-chaussée, créant une esthétique chaleureuse et cohérente. Les murs et les plafonds ont été finis à un niveau élevé avec des lignes épurées et une attention aux détails.
Située à l'avant du rez-de-chaussée, la cuisine bénéficie d'une connexion ouverte avec les espaces de vie et de repas. La cuisine est équipée d'appareils encastrables Miele, notamment un lave-vaisselle, une combinaison réfrigérateur-congélateur et un four à micro-ondes combiné. L'agencement de la cuisine offre un espace de travail et une capacité de rangement amples. Depuis la cuisine, on a une vue dégagée sur la verdure à l'avant du bien, ce qui ajoute à l'atmosphère agréable de l'espace.
Le premier étage contient trois chambres et une salle de bain. La chambre principale est particulièrement remarquable pour ses dimensions généreuses, qui ont permis aux propriétaires actuels de créer une solution de rangement pratique fonctionnant de manière similaire à un dressing. Les deux autres chambres de cet étage sont également de bonne taille et peuvent servir de chambres d'enfants, de bureau ou d'espace pour les invités selon les besoins.
La salle de bain du premier étage a été récemment rénovée et comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque moderne et une deuxième toilette. Les finitions et les installations de la salle de bain sont de haute qualité et conformes au standard général du bien.
Le deuxième étage a été aménagé pour maximiser l'espace disponible. Une large lucarne a été installée en 2023, ce qui a transformé ce niveau en une quatrième chambre étonnamment grande. La pièce reçoit une excellente lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. La climatisation a été intégrée au plafond de cette pièce, et des volets extérieurs ont été installés pour contrôler la lumière et la température tout au long de l'année.
En plus de la quatrième chambre, le deuxième étage comprend un espace utilitaire qui abrite actuellement la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que des rangements encastrés extensifs. Les dimensions de cet espace permettraient des configurations alternatives selon les besoins des futurs occupants. Une échelle escamotable donne accès au grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Le jardin à l'arrière du bien est orienté au sud et mesure environ 59 mètres carrés, avec des dimensions de 9,84 mètres de profondeur et 6,00 mètres de largeur. Le jardin dispose d'un clôture de délimitation verte qui offre de l'intimité, et il y a de l'espace pour plusieurs terrasses permettant de s'asseoir en positions ensoleillées et ombragées tout au long de la journée. Un éclairage de jardin automatisé a été installé. À l'arrière du jardin se dresse un abri de jardin en pierre détaché, et il y a un passage latéral qui donne accès à l'arrière du bien.
L'avant du bien bénéficie d'une vue dégagée sur des zones vertes, ce qui contribue à une sensation d'espace et d'ouverture. Le jardin avant a été bien entretenu et crée une entrée attrayante de la maison.
Le quartier Westwijk se caractérise par son aménagement vert et ses larges rues. À distance de marche, les résidents ont accès au centre commercial Westwijk, qui comprend des supermarchés, des magasins spécialisés, une boulangerie, une pharmacie et divers autres commerces de détail pour les besoins quotidiens. La zone offre également de multiples installations de jeu pour les enfants, notamment un parc aventure, une piscine à patauger publique et un skatepark extérieur récemment construit.
Les installations éducatives, y compris les écoles primaires et les centres de garde d'enfants, sont situées à proximité, tout comme les clubs sportifs et les installations de santé. Pour les loisirs et la nature, la forêt d'Amsterdamse Bos, la réserve naturelle de Middelpolder et divers itinéraires de marche et de cyclisme sont facilement accessibles.
Le bien bénéficie d'excellentes connexions de transport. La ligne de tram 25 offre une connexion directe à la gare d'Amsterdam Zuid. L'aéroport de Schiphol, le quartier d'affaires de Zuidas et les autoroutes A9, A2 et A4 sont tous facilement accessibles.
Le système de chauffage se compose d'une chaudière murale à gaz, spécifiquement un modèle Intergas Xtreme 36 CW5 qui a été installé en 2024 et est la propriété des propriétaires actuels. Le bien dispose d'une ventilation mécanique, d'une connexion en fibre optique et de doubles vitrages dans tout le logement.
Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le voisinage du bien. La désignation cadastrale est Amstelveen O 5024, et le bien est détenu en pleine propriété.
Le prix demandé pour ce bien est de 800 000 euros, payable par l'acheteur en plus de tous droits de mutation et frais de notaire applicables. Le prix indiqué au mètre carré est d'environ 5 405 euros. Le bien est actuellement disponible, et la date de transfert sera négociée entre les parties.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed as 'Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel' with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description states that the hallway on the first floor leads to three bedrooms and the bathroom, indicating it is not directly attached to the master bedroom.
Bidet
Not mentioned in the description or feature list.
Shared Shower
There is only one bathroom on the first floor serving three bedrooms, making the shower shared.
Shared Toilet
There is one bathroom with a toilet and one separate toilet on the first floor serving three bedrooms, making the toilets shared.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een modern wastafelmeubel' (a modern vanity unit, singular), suggesting a single sink rather than his and hers sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 59 m² south-facing backyard (achtertuin) with a shed and back entrance.
Front Garden
The listing mentions a well-maintained front garden (voortuin) providing a fine entrance to the home.
Side Garden
There is no mention of a side garden (zijtuin) in the description.
Terrace
The listing states 'Er is ruimte voor meerdere terrassen' (There is room for multiple terraces) in the backyard.
Rooftop Terrace
The property is a standard 3-story family home with a pitched roof (zadeldak), so a rooftop terrace is not present.
Barbecue Area
While there are terraces, no specific barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The listing mentions 'groene erfafscheidingen' (green fencing/boundaries) providing a lot of privacy.
Patio
With a large sliding door (schuifpui) leading to the backyard, a paved patio area is highly likely, though specifically called 'terrassen' in the text.
Veranda
There is no mention of a veranda or covered outdoor structure.
Guest House
There is no separate guest house mentioned, only a detached storage shed (vrijstaande berging).
Waterfront
The features list includes 'aan water' (on the water), but the description only mentions 'vrij uitzicht over het groen' (unobstructed view over greenery).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the property description.
Equestrian Facilities
This is a residential home in a neighborhood, with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities on this property.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
There is no tennis court on this 160 m² plot.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking out over greenery (groen), not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights a free view over the greenery at the front (vrij uitzicht over het groen) and a private green backyard.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland and has no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour visible from this property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly stated: 'De geïntegreerde airconditioning, fraai weggewerkt in het plafond' on second floor
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel Intergas Xtreme 36 - CW5 from 2024
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing
Hardwood Floors
Explicitly stated: 'De eikenhouten vloer loopt door over de gehele begane grond' (oak wood floor throughout ground floor)
Laminate Flooring
Oak hardwood floor explicitly mentioned, no mention of laminate
Carpeted Floors
Oak floor on ground floor mentioned, no carpet referenced
Underfloor Heating
Not mentioned; only CV-ketel heating system specified
Home Office
Extra space on second floor is described as laundry/storage area, not home office
Skylight
Brede dakkapel (wide dormer window) mentioned, which is different from a skylight
Exposed Beams
No mention of exposed beams; 'strak afgewerkte wanden en plafonds' suggests clean finished ceilings
Bay Window
No bay window mentioned in the listing
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned
French Doors
Grote schuifpui (large sliding doors) mentioned, not French doors
Ornamental Plasterwork
'Strak afgewerkte wanden en plafonds' indicates clean, smooth finishes without ornamental plasterwork
Style intérieur
Scandinavian
Clean lines and oak floors mentioned, but no definitive Scandinavian style elements like minimalism or specific Nordic design features
Modern
High-end Miele appliances, luxury bathroom, clean finishes, automated lighting, recently updated dakkapel and CV ketel indicate modern renovation
Industrial
No mention of industrial elements such as exposed brick, metal accents, concrete, or raw materials
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, arched doorways, or Spanish/Italian style features
Classic
Built in 1993 but heavily modernized with contemporary finishes, not retaining classic period features
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1993 and features modern finishes like a recently updated bathroom and integrated air conditioning.
Early 20th Century
The property was built in 1993, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1993, it does not fit the post-war functional building style of the 1950s-70s.
Modernist
The home features contemporary elements such as an open layout, large sliding doors, integrated AC, and high-end modern Miele appliances.
Newly Build
Although built in 1993, it is described as 'instapklaar' (ready to move in) with recent major updates like a 2023 dormer and a new boiler in 2024, giving it a very fresh feel, but it is not strictly newly built.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the Miele built-in appliances list
Oven
Listed as 'combimagnetron oven' which is a combi-microwave oven with oven functionality
Microwave
Explicitly mentioned as part of 'combimagnetron oven'
Refrigerator
Listed as 'koel-vriescombinatie' which includes a refrigerator
Freezer
Listed as 'koel-vriescombinatie' which includes a freezer
Kitchen Island
Not mentioned and unlikely in a row house (tussenwoning) of this type
Open Plan Kitchen
Explicitly stated: 'De keuken staat in open verbinding met de eet- en woonkamer'
Pantry
Not mentioned anywhere in the listing
Build In Coffee Maker
Not included in the specific list of Miele appliances provided
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing
Shared Kitchen
This is a single-family home (gezinswoning), not an apartment with shared facilities
Design Kitchen
Described as having high-quality Miele appliances and good finish, but not explicitly called a design kitchen
New Kitchen
Only Miele appliances mentioned as renewed (with questionable 2026 date), kitchen itself not described as new; house built in 1993
Parking & Rangement
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
Listing mentions an extra room on the second floor with washing machine/dryer setup, extensive closet space, and practical storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a freestanding shed is referenced.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
Listing mentions a 'vliering' (attic/loft) accessible via a pull-down ladder ('vlizotrap') providing extra storage space.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is listed, which typically refers to uncovered on-street parking.
Underground Parking
This is a single-family home in a residential area with only public parking mentioned. No underground parking indicated.
Workshop
The outbuilding is described as a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone storage shed), not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity in the back garden.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which translates to full ownership or freehold, meaning it is not leasehold.
Open Viewing
No open viewing dates or times are mentioned in the listing.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story family home (eengezinswoning) built in 1993 with no mention of an elevator, which is extremely uncommon for this type of property.
Private Entrance
This is a terraced house (tussenwoning) with its own front garden described as 'een fraaie entree van de woning' (a beautiful entrance to the property), indicating a private entrance.
Automatic Gate
Not mentioned in the listing. The property has public parking and a back passage (achterom) but no mention of any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is in Westwijk, described as a regular residential neighborhood (woonwijk) with public parking (openbaar parkeren). No mention of any gates or secured access.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors accessible only by stairs (open trap on ground floor, vlizotrap/pull-down stairs to attic). No ground floor bedroom or bathroom mentioned, and no stair lift or accessibility modifications noted.
Services & Technique
Washing Machine
Listing mentions 'wasmachine- en drogeropstelling' (washing machine and dryer setup) in the utility room, and property is listed as partially furnished.
Washing Machine Connections
Explicit mention of a space arranged with washing machine and dryer setup on the second floor.
Laundry Room
Second floor has an extra room currently arranged with laundry setup, closet space, and storage. It's a dedicated utility space though multi-purpose.
Dryer
Listing mentions 'wasmachine- en drogeropstelling' (washing machine and dryer setup), suggesting a dryer is present.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a feature, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
Features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No mention of any smart home features, home automation, or smart devices in the listing.
Ventilation System
Features list explicitly includes 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Water Softener
No mention of a water softener in the listing. Such a feature would typically be highlighted if present.
Efficacité énergétique
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a 2024 gas-fired combi-boiler (Intergas Xtreme 36), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the house is fully insulated and has mechanical ventilation, exterior sun blinds, and shutters.
Localisation
Historique
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