Appartement moderne de 3 pièces avec vaste terrasse sur le toit à Hyde Park

Cet appartement moderne neuf est situé au 194 Dudokstraat dans le développement Hyde Park de Hoofddorp, plus précisément dans le complexe élégant Notting Hill. Le bien est situé au septième étage et offre un espace de vie confortable de 80 mètres carrés, conformément aux normes de mesure NEN2580. L'appartement présente une disposition pratique et agréable avec deux chambres spacieuses, ce qui le rend adapté à diverses situations de vie, notamment pour les couples, les petites familles ou les professionnels travaillant dans la région d'Amsterdam.

En entrant dans le complexe, les résidents sont accueillis par un hall d'entrée impressionnant avec des plafonds atteignant six mètres de hauteur, créant une sensation immédiate de grandeur et de qualité. À partir de là, l'un des deux ascenseurs disponibles permet un accès pratique au septième étage où se trouve cet appartement. Le bâtiment présente une architecture moderne dans son ensemble et représente les normes élevées fixées par le projet Hyde Park.

L'intérieur de l'appartement comprend une cuisine moderne équipée d'appareils encastrables, conçue pour répondre aux besoins culinaires contemporains. La salle de bain a été finie avec des carrelages Porcelanosa de haute qualité et présente des sanitaires Duravit, reflétant l'attention portée aux détails et aux matériaux de qualité. La salle de bain comprend une douche à l'italienne, un lavabo avec un meuble vasque et un chauffage par le sol pour un confort supplémentaire. Une toilette séparée offre une commodité supplémentaire pour les résidents et les invités.

L'une des caractéristiques remarquables de ce bien est la généreuse terrasse sur le toit mesurant environ 14 mètres carrés. Située au septième étage, cet espace extérieur offre une zone agréable pour la détente et la vie en plein air, avec des vues sur les environs. La terrasse est classée comme espace extérieur lié au bâtiment (gebouwgebonden buitenruimte) dans les spécifications officielles.

L'appartement bénéficie de caractéristiques de durabilité avancées, obtenant le label énergétique A+. Le système de chauffage et de refroidissement utilise un système de stockage de chaleur et de froid (WKO), qui assure le chauffage par le sol et le refroidissement par le sol dans tout le bien. Cette solution de chauffage géothermique fonctionne en combinaison avec une pompe à chaleur et une installation de récupération de chaleur. Le bâtiment dispose de vitrages HR et d'une isolation complète, contribuant à l'excellente efficacité énergétique et à un climat intérieur confortable tout au long de l'année.

Les résidents ont accès à deux places de stationnement privées pour vélos dans l'installation de stockage de vélos commune. Le complexe comprend également un jardin commun conçu par des architectes paysagistes, offrant un espace vert agréable pour tous les résidents. Les caractéristiques de sécurité incluent la surveillance par caméras CCTV, et le bâtiment est équipé d'une connexion par câble à fibres optiques et d'un système de ventilation mécanique.

Les frais de service pour cet appartement s'élèvent à 213 euros par mois. Le bien est situé sur son propre terrain (eigengrond), ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique (erfpacht) à considérer, ce qui peut être un facteur financier important pour les acheteurs potentiels.

La Vereniging van Eigenaren (association des copropriétaires) est correctement établie et entretenue. La VvE est enregistrée à la Kamer van Koophandel, tient des assemblées annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour le bâtiment. Ces éléments indiquent un complexe résidentiel bien organisé et géré de manière professionnelle.

Hyde Park est un projet de construction remarquable situé près d'Amsterdam, positionné à Hoofddorp. Le développement vise à établir une nouvelle norme pour la vie urbaine moderne en créant un nouveau quartier complet qui combine confort, luxe et commodité. La zone comprendra divers équipements tels que des restaurants, des cafés, une salle de sport, des installations de bien-être et un supermarché, créant un environnement de vie autonome.

L'emplacement est particulièrement avantageux pour les navetteurs. La gare de Hoofddorp est à distance de marche, offrant d'excellentes connexions vers les principales destinations. Depuis cette gare, l'aéroport de Schiphol peut être atteint en environ quatre minutes, le quartier d'affaires Zuidas à Amsterdam en environ douze minutes, et la gare d'Amsterdam-Central en environ vingt minutes. D'autres villes, notamment Haarlem, La Haye et Leyde, sont toutes accessibles en environ trente minutes en train. Le centre de Hoofddorp lui-même est facilement accessible en voiture ou à vélo.

Le bâtiment d'appartements présente un toit plat recouvert de matériau de couverture en bitume et a été construit en 2024 en tant que bien neuf. Le bien est livré avec un Certificat de Garantie Woningborg, offrant aux acheteurs une sécurité supplémentaire concernant la qualité de la construction et l'achèvement du bâtiment. Le volume total de l'appartement est de 275 mètres cubes.

Des installations de stationnement sont disponibles sous forme de parking souterrain, bien que des détails spécifiques sur les places de stationnement incluses avec cet appartement en particulier ne soient pas précisés dans l'annonce. Le bâtiment contient deux ascenseurs, assurant un accès facile à tous les étages pour les résidents et les visiteurs.

Ce bien représente une opportunité d'acquérir un appartement moderne et économe en énergie dans une zone résidentielle en développement avec de fortes connexions de transport vers la région métropolitaine d'Amsterdam et au-delà. La combinaison de la qualité de la construction neuve, des caractéristiques de durabilité et du développement continu de la zone Hyde Park fait de cette annonce une offre notable sur le marché immobilier de Hoofddorp.