Maison d'angle en bordure d'eau avec débarcadère privé et jardin ensoleillé

La propriété située au Drostendiep 19 à Zaandam offre une expérience de vie unique directement sur l'eau. Cette maison d'angle offre 126 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 206 mètres carrés. Construite en 1977, la résidence a été bien entretenue et dispose d'équipements modernes tout en conservant son caractère d'origine.

L'emplacement le long du canal Drostendiep offre un accès direct à des voies navigables ouvertes. Depuis le débarcadère privé à l'arrière de la propriété, les résidents peuvent naviguer directement vers le Jagersplas, une zone récréative populaire connue pour sa beauté naturelle et ses opportunités de détente. Cette connexion水路 offre un style de vie qui combine la tranquillité de la vie en bordure d'eau avec la commodité des équipements urbains.

Le quartier environnant de la propriété se caractérise par son atmosphère calme et familiale. Les espaces verts et les plans d'eau définissent le paysage, créant un environnement résidentiel paisible. Les nécessités quotidiennes sont accessibles à pied, y compris un centre commercial, des écoles, des installations sportives et des options de transports en commun. Malgré le cadre serein, l'emplacement reste surprenamment central, avec Amsterdam facilement accessible en voiture et en train.

Pour les amateurs de golf, le club de golf Zaanse se trouve à seulement cinq minutes, ajoutant une autre dimension d'opportunité récréative à cette propriété déjà bien située. La région est conçue avec les familles à l'esprit, et une aire de jeux devant la maison offre un espace sûr et sans circulation pour que les enfants jouent.

Un stationnement est disponible sur la propriété pour deux véhicules sous un abri de voiture, une caractéristique précieuse dans les zones urbaines où le stationnement dans la rue peut être difficile. L'entrée de l'abri de voiture sert de point d'accès principal à la résidence, menant à un hall d'entrée avec un placard mural intégré pratique et élégant qui comprend une rack à manteaux et un espace de rangement ample.

La disposition du rez-de-chaussée a été judicieusement organisée pour maximiser la fonctionnalité. Ce qui était à l'origine un garage a été converti en un espace de vie supplémentaire complet, adapté à une utilisation comme bureau à domicile, salle de hobby ou chambre supplémentaire. Cette conversion démontre l'adaptabilité de la propriété aux besoins de vie modernes où un espace flexible est de plus en plus valorisé.

Également au rez-de-chaussée, une chambre généreuse est positioned à l'arrière de la maison. Cette pièce dispose d'une grande porte vitrée coulissante sur toute la largeur, laissant entrer la lumière du soleil du matin et offrant des vues sur le jardin et la verdure. Un placard intégré offre un rangement pratique. La salle de bain du rez-de-chaussée est bien équipée avec une douche à l'italienne et une vasque moderne. Un escalier dans le hall mène à l'étage de vie supérieur.

Le premier étage sert de niveau de vie principal. En entrant, l'atmosphère lumineuse et ouverte est immédiatement apparente. De grandes fenêtres et une fenêtre latérale supplémentaire assurent un excellent éclairage naturel dans tout le salon. Depuis le salon, un accès est fourni à un balcon ensoleillé, offrant une vue surélevée du jardin et de l'eau en contrebas. Cet espace extérieur est idéal pour le café du matin ou la détente en soirée. Un escalier depuis le balcon fournit un accès direct au jardin, ajoutant une connexion pratique entre la vie intérieure et extérieure.

La cuisine est située à l'avant du premier étage. Elle dispose d'une disposition fonctionnelle avec un espace de rangement abondant, offrant des zones pratiques pour la préparation des repas. Bien qu'elle ne soit pas décrite comme une cuisine de luxe, elle répond efficacement aux besoins quotidiens.

Le deuxième étage contient une chambre surprenamment spacieuse et des zones de rangement pratiques à l'avant. Ce niveau dispose également d'une deuxième salle de bain, équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et de toilettes. Avoir deux salles de bain ajoute un confort et une intimité significatifs pour les résidents. Les installations techniques, y compris le système de chauffage central, sont neatly contenues dans un placard de rangement séparé.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont particulièrement notables. Le jardin exposé sud-est mesure 78 mètres carrés avec des dimensions de 13 mètres de profondeur sur 6 mètres de largeur. Cette orientation assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La position d'angle de la maison fournit un jardin latéral supplémentaire qui renforce l'intimité et crée un sentiment d'espace. Un abri de jardin en bois indépendant dans le jardin latéral offre un rangement pour les outils et équipements de jardin.

Le jardin est décrit comme vert, spacieux et agréablement dégagé, avec une intimité ample par rapport aux propriétés voisines. Il sert d'extension de l'espace de vie, adapté au jardinage, aux divertissements ou simplement pour profiter des longues soirées d'été à l'extérieur.

Le débarcadère privé est peut-être la caractéristique la plus distinctive de l'espace extérieur. Il fournit la capacité pratique d'amarrer un bateau et offre un accès direct aux voies navigables menant au Jagersplas. Cette caractéristique différencie vraiment la propriété et contribue au sentiment de vacances permanentes que met en avant l'annonce.

Les considérations d'efficacité énergétique ont été prises en compte avec l'installation de 8 panneaux solaires. La propriété détient une étiquette énergétique C, indiquant une efficacité énergétique modérée. L'isolation comprend une isolation de toit, largement du double vitrage, du verre HR dans certaines zones et une isolation des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz Vaillantcombination de 2013, qui est incluse dans la vente.

La propriété comprend 40 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment, qui comprend le balcon et les zones de terrasse. Un stockage externe de 8 mètres carrés est disponible dans l'abri indépendant. Le volume total du bâtiment est de 458 mètres cubes.

Le style architectural reflète la période de construction à la fin des années 1970, avec une toiture en tuiles à deux versants qui est caractéristique de l'architecture résidentielle néerlandaise de cette époque. La position d'angle fournit des fenêtres supplémentaires et de la lumière par rapport aux propriétés mitoyennes, tandis que la disposition sur trois niveaux distribue les espaces de vie verticalement pour maximiser l'efficacité de l'empreinte.

La région environnante de Zaandam-Kalf est connue pour son mélange de développements résidentiels qui intègrent des plans d'eau et des espaces verts. Cette approche de planification urbaine crée des quartiers qui semblent éloignés du centre urbain plus dense tout en maintenant une excellente connectivité avec les centres d'emploi et les équipements culturels.

La zone récréative du Jagersplas, accessible directement depuis le débarcadère de la propriété, est l'un des plus grands lacs de la région et offre des opportunités de natation, de navigation de plaisance, de promenades et d'observation de la nature. Cette commodité naturelle améliore considérablement la valeur stylistique de vie des propriétés avec accès à l'eau dans cette région.

La livraison de la propriété se fait par accord mutuel, permettant de la flexibilité pour l'acheteur et le vendeur. La propriété est offerte avec un arrangement aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de transfert et des frais de notaire.