Appartement Loft Industriel dans un Entrepôt Monumental de 1721

Cet appartement loft industriel est situé au deuxième étage d'un entrepôt monumental datant de 1721, situé au Droogbak au cœur d'Amsterdam. Le bien offre une surface habitable d'environ 84 mètres carrés, comme confirmé par un certificat de mesure NEN-2580. Le bâtiment détient le statut de Rijksmonument, qui est le plus haut niveau de patrimoine national protégé aux Pays-Bas, garantissant la préservation de son caractère historique pour les générations futures.

L'appartement est positionné à l'arrière du bâtiment et fait face à la Haarlemmerstraat, offrant des vues sur l'une des rues commerçantes les plus connues d'Amsterdam. En entrant dans l'appartement par l'entrée partagée, les résidents sont immédiatement accueillis par les poutres en bois d'origine et le mur en briques apparentes, deux éléments caractéristiques qui définissent l'expérience de l'entrepôt industriel. Ces détails architecturaux ont été préservés et contribuent de manière significative à l'atmosphère authentique de l'espace de vie.

L'aménagement de l'appartement est pratique et bien pensé. La chambre est située directement à gauche en entrant et se trouve du côté calme du bâtiment, surplombant la cour intérieure. Ce positionnement garantit un environnement de sommeil paisible, à l'écart de l'activité de la rue. La chambre offre un espace suffisant pour un lit double et des meubles de chambre supplémentaires.

Le très généreux salon avec cuisine ouverte est situé à l'arrière de l'appartement. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres menant au balcon permettent à une abondance de lumière naturelle d'entrer dans l'espace tout au long de la journée. Le plan d'étage ouvert crée une transition fluide entre les zones de vie et de repas, offrant un espace suffisant pour un coin assis confortable et une grande table à manger. La vue depuis le salon surplombe la Haarlemmerstraat, ajoutant un élément urbain dynamique à l'expérience de vie.

La cuisine a été récemment installée et est équipée d'appareils encastrés modernes, notamment une table de cuisson à induction à quatre feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un combiné réfrigérateur-congélateur. Le design de la cuisine s'intègre parfaitement au caractère industriel de l'appartement tout en offrant toutes les commodités attendues d'un espace de cuisine contemporain.

La salle de bain est située au centre de l'appartement et comprend un lavabo, une baignoire et des toilettes. L'emplacement de la salle de bain au milieu du plan d'étage garantit un accès facile depuis la chambre et le séjour.

L'emplacement du Droogbak est particulièrement remarquable. Situé à la frontière de la ceinture de canaux caractéristique et du quartier animé de Haarlemmerbuurt, les résidents bénéficient d'une position de choix au centre d'Amsterdam. Les environs immédiats offrent de nombreux établissements de restauration allant des bars à café artisanaux aux restaurants de qualité et aux cafés confortables. Des établissements populaires tels que Vinnies, Het Warenhuis et Boca's sont à distance de marche, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine avec une touche contemporaine.

Pour ceux qui recherchent la détente et les espaces verts, le Westerpark est accessible en quelques minutes à pied. Les quais pittoresques de la Brouwersgracht offrent également des itinéraires de promenade agréables le long de l'eau. Les courses quotidiennes et les magasins spécialisés sont disponibles dans les environs immédiats, contribuant à la commodité de l'emplacement.

L'accessibilité de l'appartement est excellente. La gare centrale d'Amsterdam est située à courte distance, offrant un accès rapide aux connexions de train, métro, tramway et bus. Pour les déplacements en voiture, la S100 et le tunnel de l'IJ offrent des connexions vers la rocade A10 en quelques minutes. Le stationnement est disponible via le système de permis municipal ou dans les parkings à proximité.

L'appartement est situé sur un terrain sans bail emphytéotique, ce qui constitue un avantage significatif sur le marché immobilier d'Amsterdam où de nombreux biens sont soumis au droit de superficie. L'étiquette énergie est classée A, indiquant une efficacité énergétique favorable. Les charges de service s'élèvent à 123,83 euros par mois. L'association des copropriétaires est bien organisée, comme en témoigne la présence d'un plan de maintenance, d'un fonds de réserve et d'une assurance immeuble. La chaudière à gaz Vaillant date de 2014 et appartient au bien.

L'appartement dispose d'un nouveau sol en PVC qui a été récemment installé. Un balcon est présent, accessible depuis le salon par les portes-fenêtres. Le bien est disponible pour transfert par accord mutuel, avec la possibilité d'une livraison rapide.