Grande maison familiale avec jardin ensoleillé et garage dans un quartier vert de Tilburg

Cette maison de ville bien entretenue est située au Drongelenhof 8 dans le quartier Huibeven Oost à Tilburg, un quartier résidentiel connu pour ses espaces verts et son caractère familial. Construite en 1989, la propriété offre environ 130 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 173 mètres carrés, avec un volume intérieur total d'environ 420 mètres cubes. La maison dispose d'une étiquette énergétique A, indiquant une bonne performance énergétique, et est chauffée via le chauffage urbain, avec un chauffage au sol partiel au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée qui abrite le compteur. L'unité de chauffage urbain a été remplacée en 2024. Depuis l'entrée, vous accédez aux toilettes, équipées d'une cuvette et d'un petit lavabo, carrelées au sol et partiellement carrelées aux murs avec du plâtre projeté au-dessus. Tout le rez-de-chaussée dispose d'un sol carrelé avec chauffage au sol. Le spacieux salon est situé à l'avant de la maison, avec l'escalier vers les étages supérieurs et un placard de rangement intégré dans la cage d'escalier. Les murs sont finis avec des surfaces plâtrées et une peinture structurale, tandis que le plafond présente un plâtre fin texturé.

La cuisine ouverte est située à l'arrière de la maison, séparée de la zone de séjour pour plus de praticité. La cuisine a été installée en 2021 et dispose d'une configuration en coin. Les appareils comprennent un réfrigérateur, un micro-ondes combiné, une plaque à induction et une hotte à recyclage. Un espace est prévu pour un lave-vaisselle, bien que l'appareil actuel ne fonctionne plus. La cuisine présente un look moderne avec des carreaux de mosaïque cuivrés au dosseret, des portes d'armoire gris foncé et un plan de travail en plastique clair. Les murs sont plâtrés. Le jardin est accessible depuis la cuisine et par des portes françaises doubles dans le salon.

Le premier étage comprend un palier avec trois chambres et la salle de bains. Le palier est moquetté. La chambre 1 est située à l'arrière et se composait à l'origine de deux pièces séparées, une configuration qui peut être facilement rétablie. Elle dispose d'une vasque avec un meuble de salle de bains et d'un sol stratifié. La chambre 2 est à l'avant et comprend un balcon français, avec de la moquette au sol. La chambre 3 est également à l'avant et possède un sol en vinyle. Les trois chambres ont des murs finis avec une peinture structurale et des plafonds en plâtre projeté. La salle de bains est située entre les chambres 1 et 2 et est équipée d'une baignoire, de toilettes et d'une vasque avec une armoire à miroir. Il y a une arrivée d'eau et un drainage pour un lave-linge. Le sol est entièrement carrelé, les murs sont largement carrelés avec du plâtre projeté au-dessus, et le plafond est projeté.

Le deuxième étage comprend un utile espace de grenier à l'avant avec un raccordement et un drainage pour lave-linge, offrant une capacité de rangement considérable. Le sol est couvert de dalles de moquette. La chambre 4 bénéficie d'une grande fenêtre de toit Velux à l'avant et d'une plus petite à l'arrière. Une vasque avec un meuble est présente, et il y a un rangement supplémentaire créé derrière les murets de genoux à l'arrière.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un charmant jardin arrière d'environ 82 mètres carrés, mesurant 13,50 mètres de profondeur et 6,10 mètres de largeur, et orienté au sud pour maximiser l'ensoleillement tout au long de la journée. Le jardin comprend une terrasse, une pelouse, des bordures bien garnies et un point d'eau sur le mur latéral. Un portail donne accès à l'arrière. Un grand abri de jardin en brique détaché et un garage en brique détaché pour une voiture sont accessibles depuis le jardin, tous deux équipés d'électricité. Le garage n'est pas isolé. Le jardin avant présente diverses plantes et arbustes, avec un chemin pavé menant à la porte d'entrée.

Le quartier offre d'excellents services quotidiens à distance de marche, y compris une aire de jeux, un supermarché et une pharmacie. L'emplacement offre un environnement résidentiel agréable avec une bonne accessibilité. Le stationnement est disponible sur les voies publiques.

Cette propriété représente un excellent choix pour les familles recherchant une maison spacieuse et bien équipée dans une zone prisée de Tilburg, alliant espaces de vie pratiques, aménagements extérieurs et profil énergétique performant.