Maison individuelle avec quai privé sur l'eau à Wervershoof

Ce bien constitue une occasion unique d'acquérir une résidence détachée située au milieu des espaces verts du parc de bungalows De Vlietlanden à Wervershoof. La maison offre une expérience de vie permanente tout en conservant l'atmosphère d'une maison de vacances. L'emplacement est particulièrement attrayant pour ceux qui aiment les sports nautiques et les activités de plein air, compte tenu de sa position directe sur des eaux navigables. La municipalité de Medemblik a autorisé la résidence permanente dans ce parc depuis la mi-2012, ce qui est une caractéristique importante de cette annonce. La propriété est située sur la Droge Wijmersweg et offre un haut degré d'intimité et de confort.

La maison elle-même a été construite en 1994 et se trouve sur un terrain privé de 434 mètres carrés. La construction est décrite comme solide, comportant un toit à deux pans recouvert de tuiles. Autour de la maison, les fenêtres sont équipées de cadres en plastique et de double vitrage, contribuant à l'isolation et réduisant les besoins d'entretien. La surface habitable totale mesure 113 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour une vie familiale. Le volume de la maison est de 485 mètres cubes. La disposition comprend un total de quatre pièces, dont trois chambres. La propriété s'étend sur deux étages habitables avec un espace mansardé.

L'une des caractéristiques extérieures les plus remarquables est la plateforme de débarquement en bois dur qui s'étend sur presque toute la largeur du terrain, mesurant environ 14 mètres. Ce quai permet un accès direct à l'eau, ce qui est idéal pour les propriétaires de bateaux. D'ici, on peut naviguer vers l'IJsselmeer voisin ou la ville portuaire historique de Medemblik. L'espace extérieur est complété par un jardin qui entoure la maison, offrant divers endroits ensoleillés et abrités. Pour la vie en plein air, il y a une véranda attenant à la maison, parfaite pour s'asseoir à l'extérieur pendant les mois plus chauds.

En plus de la maison principale, la propriété comprend plusieurs dépendances qui ajoutent à sa fonctionnalité. Il y a un garage en pierre attenant d'une capacité d'une voiture, équipé d'électricité. Adjacent à celui-ci se trouve un carport, offrant un espace de stationnement supplémentaire ou abrité. Pour les besoins de rangement, il y a un abri de jardin en bois détaché également équipé d'électricité. L'allée offre un stationnement sur le terrain propre de la propriété.

L'aménagement intérieur est conçu pour s'adapter à diverses situations de vie. Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux avec une extension en baie vitrée, qui améliore la sensation d'espace et de lumière. Situé également au rez-de-chaussée se trouve une chambre et une salle de bain, rendant la propriété accessible à ceux qui préfèrent éviter les escaliers. Le premier étage accueille deux autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bain. Au total, il y a deux salles de bain et des WC séparés. Les salles de bain sont bien équipées avec des installations comprenant une douche à l'italienne, deux lavabos, une baignoire, des toilettes et un meuble vasque.

L'efficacité énergétique est un point fort de cette propriété. Elle a reçu le label énergétique A plus, qui est valide jusqu'en octobre 2035. Cette note est obtenue grâce à une combinaison d'une isolation complète et d'installations modernes. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz en combinaison avec une installation de pompe à chaleur. La pompe à chaleur a été installée en juin 2024, représentant une mise à niveau moderne de l'infrastructure de chauffage. La propriété génère également sa propre électricité grâce à douze panneaux solaires installés en 2016 et appartenant pleinement au propriétaire. L'eau chaude sanitaire est fournie par la chaudière à gaz, qui est une chaudière mixte Remeha datant de 2009.

La propriété est située dans une zone calme d'un parc de bungalows appelé De Vlietlanden. Les environs sont caractérisés par la verdure et les eaux ouvertes. Le parc est situé de manière centrale par rapport à la ville de Medemblik et l'IJsselmeer. Pour les amateurs de golf, le terrain de golf connu sous le nom de De Vlietlanden est situé juste à côté du parc, offrant un accès facile au sport. L'emplacement offre une ambiance rurale avec une vue dégagée tout en étant connecté aux commodités des villes voisines.

D'un point de vue juridique et financier, la propriété est proposée au prix de 450 000 euros frais d'achat à la charge de l'acheteur. Le prix demandé au mètre carré d'espace de vie est de 3 982 euros. La propriété est disponible pour occupation à bref délai. Le transfert de propriété se fait par accord mutuel. Le terrain est possédé en pleine propriété (volle eigendom) et fait partie de la section cadastrale WERVERSHOOF R 502.

Il existe des obligations financières spécifiques associées à la résidence dans le parc. Les frais de parc pour l'année 2025 s'élèvent à 2 238,60 euros. Il est important de noter que la résidence permanente est permise, tout comme la liberté de louer la propriété, ce qui offre une flexibilité aux propriétaires. La propriété est reliée au câble TV et dispose des services standard.

L'annonce indique une opportunité pour les parties intéressées de visiter la propriété lors d'une journée portes ouvertes prévue le samedi 28 mars, entre 11h00 et 15h00. Aucun rendez-vous n'est nécessaire pour ce créneau de visite. Le statut de la propriété est indiqué comme disponible. La combinaison du quai privé, des installations économes en énergie, de l'aménagement spacieux et de l'autorisation de résidence permanente fait de cette offre une proposition distinctive sur le marché immobilier de Wervershoof. Les installations au rez-de-chaussée et la présence de deux salles de bain ajoutent à la praticité de la maison. Les mises à jour récentes du système de chauffage avec une pompe à chaleur garantissent que la propriété répond aux normes modernes de confort et de durabilité.