Lots de construction exclusifs à Son en Breugel rural, près d'Eindhoven
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement rural à proximité immédiate d'Eindhoven, offrant à la fois tranquillité et accessibilité urbaine
- Développement à petite échelle avec seulement six lots garantissant intimité et environnement de vie exclusif
- Taille généreuse du lot de 1 000 mètres carrés offrant un espace ample pour une maison sur mesure et un jardin
- Le statut de terrain viabilisé signifie que tous les travaux de préparation du site ont été effectués, permettant un gain de temps et de coûts supplémentaires
- La liberté architecturale dans des cadres définis permet l'expression personnelle tout en maintenant l'harmonie du voisinage
Points faibles
- Prix d'achat élevé de 691 500 euros couvrant uniquement le terrain, sans aucune structure incluse
- La responsabilité complète de la conception, de la construction et du financement incombe à l'acheteur, nécessitant un investissement et des efforts supplémentaires importants
- Les restrictions architecturales limitent la liberté de conception totale à deux typologies de logement prédéfinies
- La copropriété de la cour partagée implique des règles supplémentaires, des coûts d'entretien potentiels et une prise de décision partagée
- La disponibilité limitée et la date limite d'inscription créent une pression temporelle pour les acheteurs potentiels
Description
De Driehoek est un développement résidentiel soigneusement planifié situé à Son en Breugel, offrant une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie rural tout en restant proche de la ville d'Eindhoven. Ce projet à petite échelle comprend six grands lots de construction qui ont été intelligemment intégrés dans la structure paysagère existante. Le développement met l'accent sur la tranquillité, l'intimité et la qualité, offrant aux acheteurs la liberté de réaliser leur maison individuelle de rêve dans un cadre qui respecte l'environnement naturel.
Les six lots de construction sont accessibles via une cour partagée qui a été conçue comme partie intégrante du plan d'ensemble. Une attention particulière a été accordée à l'intégration de la végétation, des éléments aquatiques et des éléments de design de haute qualité qui s'harmonisent avec le caractère rural de la région environnante. Cette cour partagée sera collectivement possédée par tous les propriétaires de lots, ce qui signifie que chaque acheteur devient copropriétaire de cet espace commun. La planification minutieuse de cet espace commun garantit que l'apparence générale et l'atmosphère de De Driehoek resteront cohérentes et attrayantes pendant de nombreuses années.
Pour maintenir l'harmonie architecturale au sein du développement, deux types d'habitation distincts ont été prédéfinis dans lesquels les acheteurs peuvent concevoir leurs maisons. Le premier type est le style ferme, qui s'inspire des fermes traditionnelles à longue façade caractéristiques de la région du Brabant. Ce style se caractérise par une apparence rustique et robuste avec une forme principale claire et des proportions qui font référence aux bâtiments agricoles historiques. Le second type est le style grange, qui s'inspire de l'architecture traditionnelle des granges agricoles. Cette option a un caractère plus discret et contemporain avec des lignes simples et une mise en valeur des matériaux naturels.
Ces deux cadres architecturaux contribuent à une impression visuelle de haute qualité au sein de la cour, tout en permettant une marge de manœuvre considérable pour l'interprétation individuelle et la liberté architecturale. Les acheteurs peuvent sélectionner leur lot préféré, choisir entre la typologie ferme ou grange, puis travailler avec leur propre architecte pour créer une maison qui reflète leurs préférences personnelles et leurs besoins de style de vie. Les cadres prédéfinis garantissent que les six maisons formeront un ensemble harmonieux, tandis que la flexibilité au sein de ces cadres signifie qu'aucune des maisons n'a besoin de ressembler à une autre.
Il est important de comprendre que cette annonce concerne exclusivement l'achat du terrain à bâtir lui-même. Le prix n'inclut aucune structure ou construction. Les acheteurs sont entièrement responsables de la conception, de la construction et du financement de leur propre maison. Cela implique de faire appel à un architecte pour créer un projet qui s'inscrit dans le cadre architectural choisi, d'engager un entrepreneur pour construire la maison et d'obtenir un financement approprié pour l'achat du terrain et les coûts de construction. Le développeur fournit le terrain préparé et les directives architecturales, mais la réalisation effective du logement est entièrement entre les mains de l'acheteur.
Le lot proposé ici a une superficie de 1 000 mètres carrés, ce qui offre un espace ample pour une maison individuelle généreuse ainsi qu'un jardin, une terrasse, un espace de stationnement et tout bâtiment annexe qui pourrait être autorisé dans le cadre de la réglementation. Le lot est viabilisé, ce qui signifie que tous les travaux de préparation nécessaires du site ont été effectués. Cela comprend généralement le nivellement approprié du terrain, les points de raccordement pour les services publics tels que l'eau, l'électricité et les égouts, ainsi que toute amélioration du sol requise. Le statut de terrain viabilisé permet aux acheteurs de gagner un temps et des dépenses considérables par rapport aux lots qui nécessitent encore des travaux de préparation importants avant que la construction puisse commencer.
Les informations cadastrales indiquent que le lot est composé de deux parcelles partielles, identifiées comme SON EN BREUGEL C 5730 et SON EN BREUGEL C 5732. La pleine propriété (volle eigendom) est offerte, qui est la forme la plus complète de propriété immobilière disponible selon le droit néerlandais. Cela signifie que l'acheteur aura le contrôle total du lot et pourra l'utiliser dans les limites des réglementations d'urbanisme applicables, des permis de construire et des servitudes spécifiques associées au développement De Driehoek.
L'emplacement à Son en Breugel offre une combinaison convaincante de tranquillité rurale et d'accessibilité urbaine. Son en Breugel est une municipalité de la province du Brabant-Septentrional, située directement adjacente à Eindhoven. Cette position permet aux résidents de profiter de la paix et de l'espace d'une zone résidentielle rurale tout en étant à courte distance des commodités, des opportunités d'emploi et de l'offre culturelle de l'un des principaux pôles technologiques des Pays-Bas. Les environs immédiats de De Driehoek sont caractérisés par un paysage rural avec des espaces ouverts, des terres agricoles et des éléments naturels qui contribuent à l'atmosphère paisible du lieu.
Le prix demandé pour ce terrain à bâtir est de 691 500 euros, proposé vrij op naam (frais de mutation inclus). Cela signifie que l'acheteur ne paie pas de droits de mutation supplémentaires en plus du prix d'achat, car ce coût est inclus dans le prix demandé. Cependant, les acheteurs doivent être conscients que l'achat d'un terrain à bâtir n'est que la première étape dans la création d'une maison. L'investissement total requis sera considérablement plus élevé une fois que les coûts de construction, les frais d'architecte, les frais de permis et autres dépenses associées seront pris en compte. Les acheteurs potentiels devraient examiner attentivement leur budget total et s'assurer qu'ils ont obtenu un financement couvrant à la fois l'acquisition du terrain et l'ensemble du processus de construction.
L'inscription pour les lots est possible via le site web du projet, avec une date limite mentionnée pour fin juin. Les parties intéressées sont invitées à visiter le site web du projet pour obtenir des informations plus détaillées sur le développement, y compris les plans de lots spécifiques, les directives architecturales et toute condition supplémentaire s'appliquant au processus d'achat et de construction. Étant donné le nombre limité de seulement six lots dans ce développement exclusif, une inscription anticipée est conseillée pour ceux qui souhaitent se réserver une place dans ce projet résidentiel unique.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a shower is not present.
Bathtub
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a bathtub is not present.
Ensuite Bathroom
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so an ensuite bathroom is not present.
Guest Toilet
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a guest toilet is not present.
Heated Towel Rail
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a heated towel rail is not present.
Bidet
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a bidet is not present.
Rain Shower
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a rain shower is not present.
Double Shower
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a double shower is not present.
Shared Shower
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a shared shower is not present.
Shared Toilet
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a shared toilet is not present.
His And Hers Sinks
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so his and hers sinks are not present.
Bathroom Heated Floor
The listing is for a building plot (bouwgrond) without an existing structure, so a bathroom heated floor is not present.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing is for a building plot, which does not include a balcony.
Rear Garden
The listing is for a building plot; while a future home may have a rear garden, the plot itself is not classified as a rear garden.
Front Garden
The listing is for a building plot; while a future home may have a front garden, the plot itself is not classified as a front garden.
Side Garden
The listing is for a building plot; while a future home may have a side garden, the plot itself is not classified as a side garden.
Terrace
The listing is for a building plot, which does not include a terrace.
Rooftop Terrace
The listing is for a building plot, which does not include a rooftop terrace.
Barbecue Area
The listing is for a building plot, which does not include a barbecue area.
Fenced Yard
The listing is for a building plot; there is no mention of an existing fence enclosing a yard.
Patio
The listing is for a building plot, which does not include a patio.
Veranda
The listing is for a building plot, which does not include a veranda.
Guest House
The listing is for a building plot, which does not include a guest house.
Waterfront
The description mentions 'water' as part of the design for the shared courtyard, but the individual plot itself is not described as being directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The listing is for a building plot, which does not include a kitchen garden.
Equestrian Facilities
The listing is for a building plot with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The listing is for a building plot with no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
The listing is for a building plot, which does not include a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing is for a building plot, which does not include a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
The listing is for a building plot, which does not include a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The listing is for a building plot in Son en Breugel, a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The listing is for a building plot in a rural setting ('landelijk gelegen'), so no city view is present.
Remarkable Garden View
The listing is for a building plot; there is no existing structure to provide a view over a garden.
Remarkable Sea View
Son en Breugel is an inland municipality, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
Son en Breugel is an inland municipality with no harbours, so there is no harbour view.
Remarkable Landmark View
The listing is for a building plot in a rural setting with no mention of notable landmarks.
Style intérieur
Scandinavian
The listing is for a building plot, not an existing house. No Scandinavian style is mentioned in the architectural guidelines.
Modern
One of the allowed architectural types, the 'schuurtype', is described as having a contemporary character, but the overall theme is rural.
Industrial
The listing is for a building plot. No industrial style is mentioned in the architectural guidelines.
Mediterranean
The listing is for a building plot. No Mediterranean style is mentioned in the architectural guidelines.
Classic
One of the allowed architectural types, the 'boerderijtype', is inspired by traditional long-fronted farms, indicating a classic/rustic style.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing is for an empty building plot. Although future builds must follow traditional farm or barn styles, no historic building currently exists.
Early 20th Century
The listing is for an empty building plot, not an early 20th-century structure.
Post War Functional
The listing is for an empty building plot, not a post-war functionalist structure.
Modernist
The listing is for an empty building plot, and the prescribed architectural styles are rural/barn types rather than modernist.
Newly Build
The listing is for an undeveloped building plot, so there is no newly built structure.
Cuisine
Dishwasher
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Oven
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Microwave
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Refrigerator
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Freezer
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Kitchen Island
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Open Plan Kitchen
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Pantry
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Stove
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Induction Stove
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Build In Coffee Maker
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Boiling Water Tap
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Downdraft Extractor
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Shared Kitchen
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Design Kitchen
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
New Kitchen
This listing is for an empty building plot (bouwgrond) with no existing house or kitchen.
Parking & Rangement
Storage Room
The listing is exclusively for a building plot (bouwgrond) with no existing structures.
Garage
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Automatic Garage Door
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Double Garage
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Attic
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Cellar
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Bike Storage
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Covered Parking
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Underground Parking
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Ev Charging
The listing is exclusively for a building plot with no existing installations.
Workshop
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Shed
The listing is exclusively for a building plot with no existing structures.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot in the listing.
Règles
Owners Association
The listing states the buyer becomes a co-owner ('mede-eigenaar') of the shared courtyard ('gezamenlijk erf'), which legally necessitates an Owners Association (VvE) in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold) under the cadastral data.
Other Rules
The listing specifies that buyers must design their home within two predefined architectural styles: a farmhouse type ('boerderijtype') or a barn type ('schuurtype').
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Intercom
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Alarm System
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Security Cameras
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Private Entrance
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Automatic Gate
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures or gates exist yet.
Video Door Phone
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Smoke Detectors
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Security Door Window Hardware
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no physical structures exist yet.
Gated Community
The plot is part of a small, exclusive shared courtyard (woonerf) with only six lots, but there is no mention of security gates or barriers.
Wheelchair Accessible
The listing is for an undeveloped building plot (bouwgrond) where no house has been built yet, so accessibility features do not apply.
Services & Technique
Washing Machine
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Washing Machine Connections
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Laundry Room
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Dryer
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
High Speed Internet
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Fibre Internet
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Smart Home
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Ventilation System
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Cable Tv
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Water Softener
The listing is for a building plot only; no house exists yet.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Double Glazing
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Triple Glazing
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Wall Insulation
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Floor Insulation
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Roof Insulation
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Heat Pump
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Home Battery
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Other Energy Efficiency Measures
The listing is exclusively for an empty building plot; the buyer must arrange the construction of the house themselves.
Localisation
Historique
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