Spacieuse maison familiale agrandie avec un espace de vie moderne à Reeshof

Cette maison familiale mitoyenne est située dans le quartier de Reeshof à Tilburg, un quartier bien établi connu pour son atmosphère familiale et ses commodités complètes. La propriété a été construite à l'origine en 1987 et a depuis été judicieusement agrandie à l'arrière pour créer un espace de vie plus généreux qui répond aux attentes contemporaines en matière de logement. La surface habitable totale mesure environ 118 mètres carrés, tandis que le volume global de la propriété est d'environ 419 mètres cubes. Le terrain couvre 180 mètres carrés, offrant un espace extérieur adéquat pour la détente et les loisirs.

L'emplacement de cette propriété offre des avantages pratiques considérables pour la vie quotidienne. Le quartier de Reeshof compte plusieurs aires de jeux et installations sportives qui répondent aux besoins des familles avec des enfants de différents âges. Les besoins en achats sont bien desservis par deux destinations commerciales à proximité : le centre commercial Heyhoef et la place commerçante Buurmalsen, toutes deux à distance de marche ou à vélo pratique. Ces lieux donnent accès à des supermarchés, des boutiques spécialisées et d'autres services essentiels. Les connexions de transport sont tout aussi bien organisées, avec des routes principales à proximité et des options de transports en commun garantissant un accès direct au centre-ville de Tilburg, aux villages environnants et à la ville de Bréda à l'ouest.

L'étage inférieur de la propriété est accessible via un chemin privé à l'avant qui offre des places de stationnement pour jusqu'à trois véhicules. En entrant par la porte d'entrée, les visiteurs sont accueillis dans un hall doté d'un sol en PVC qui se prolonge de manière fluide dans le principal espace de vie. Le hall contient le tableau électrique avec l'installation de chauffage urbain, un escalier menant au premier étage avec un espace de rangement pratique dissimulé en dessous, et une salle de toilettes finie avec des carreaux caractéristiques, des toilettes suspendues et un petit lavabo.

La cuisine est située à l'avant de la propriété dans une configuration en U. Elle dispose d'un plan de travail en composite qui offre une zone de préparation des aliments à la fois durable et attrayante. Une fenêtre dans la cuisine offre une vue sur le chemin d'accès et l'avant de la propriété. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes, notamment une table de cuisson à induction à quatre feux avec système d'extraction intégré, un four vapeur combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et de nombreux rangements en placards. Un espace dédié dans la cuisine offre l'opportunité de créer un coin café confortable pour les moments informels.

Depuis la cuisine, on a une vue ouverte sur l'espace combiné salle à manger et salon, qui a été considérablement agrandi à l'arrière de la propriété. Cette extension a créé un espace remarquablement spacieux qui bénéficie d'une finition moderne dans son ensemble. Le schéma de couleurs intérieur utilise des tons calmes inspirés de la nature qui contribuent à une atmosphère sereine. La lumière naturelle entre abondamment par les larges baies vitrées à l'arrière, et une porte donne un accès direct au jardin. La transition entre la cuisine et les espaces de vie crée une circulation naturelle qui convient aux modes de vie familiaux modernes.

Le premier étage est accessible par l'escalier dans le hall et dispose d'un sol en stratifié qui se prolonge dans toutes les chambres. Ce niveau contient trois chambres de taille complète, l'une située à l'avant de la propriété et deux à l'arrière, cette dernière comprenant la chambre principale. Toutes les chambres sont équipées de fenêtres de grande taille équipées de moustiquaires qui laissent entrer une lumière naturelle agréable tout en gardant les insectes à distance. Les dimensions de ces pièces sont suffisantes pour accueillir diverses configurations, y compris la possibilité de créer un espace de bureau à domicile si souhaité.

La salle de bain de cet étage est entièrement carrelée dans un style discret et comprend des toilettes, un lavabo avec un meuble de rangement, une baignoire avec fonction de douche, une ventilation mécanique et une fenêtre pour la lumière naturelle et l'air frais. L'inclusion de toilettes supplémentaires à cet étage ajoute une commodité pratique pour un ménage familial.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe menant à un palier qui sert d'espace utilitaire pratique. Ce palier dispose d'un velux et d'une fenêtre supplémentaire dans le mur latéral, garantissant une bonne illumination naturelle. Les raccordements pour appareils de lavage se trouvent ici, ainsi que des options de rangement. Une porte depuis le palier s'ouvre sur la quatrième chambre, décrite comme spacieuse et comportant deux velux ainsi que des placards de rangement intégrés. Cette pièce offre de la flexibilité en tant que chambre supplémentaire, grand bureau à domicile ou pièce de loisirs.

Le jardin arrière est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil à différents moments tout au long de l'après-midi et du soir. Cette orientation permet aux résidents de suivre le soleil et de choisir différentes places assises selon le moment de la journée. La terrasse directement adjacente à la propriété est équipée d'un store banne pour l'ombre si nécessaire. À l'arrière du jardin, il y a une terrasse couverte qui offre un espace extérieur plus abrité. Le jardin a été conçu en pensant à un entretien réduit, comportant des pavages et des arbres taillés en tige plutôt que de vastes zones plantées.

À l'arrière du jardin se dresse un bâtiment de stockage en pierre avec une structure de auvent attachée. Ce bâtiment annexe dispose d'une connexion électrique et bénéficie d'un chemin d'accès à l'arrière, ajoutant une valeur pratique pour le stockage de vélos, d'équipements de jardin ou d'autres articles. L'espace de stockage extérieur mesure environ 6 mètres carrés.

La propriété bénéficie d'une isolation complète et est équipée de double vitrage et de vitrage HR++ partout, contribuant à ses performances énergétiques favorables. Le système de chauffage urbain fournit à la fois le chauffage des locaux et l'eau chaude sanitaire. Les propriétaires actuels, un ménage de quatre personnes, déclarent des coûts de chauffage mensuels d'environ 140 euros. Ces caractéristiques énergétiques ont abouti à une étiquette énergétique de classe A, indiquant une bonne efficacité énergétique pour une propriété de cet âge et de ce type.

La propriété est proposée au prix affiché de 435 000 euros, ce qui correspond à environ 3686 euros par mètre carré d'espace habitable. Le notaire pour la transaction sera nommé par la partie vendeuse, de plus amples détails étant disponibles auprès de l'agent immobilier. La propriété est disponible pour transfert dans son état actuel, prête pour que de nouveaux propriétaires créent leurs propres souvenirs dans cette maison familiale bien positionnée.