Spacieuse maison familiale jumelée avec rénovations modernes et jardin ensoleillé orienté ouest dans un quartier d'Ede adapté aux enfants

Cette maison familiale jumelée bien entretenue est située au Dr. Ir. Vondelingpark 71 dans le quartier prisé de Rietkampen à Ede, offrant une excellente combinaison de confort moderne, d'efficacité énergétique et d'espaces extérieurs généreux.

La propriété a été construite en 1991 et a été judicieusement modernisée au fil des années, avec des améliorations importantes réalisées entre 2022 et 2025. Les propriétaires actuels ont investi considérablement dans la rénovation de la cuisine, de la salle de bains, du tableau électrique et de divers éléments extérieurs, garantissant que la maison répond aux normes contemporaines tout en conservant son caractère d'origine.

En entrant, vous arrivez dans un hall d'accueil qui donne accès aux toilettes rénovées, à un placard de rangement pratique, à l'escalier menant aux étages supérieurs et au tableau électrique moderne qui a été entièrement refait en 2023. Le tableau électrique abrite un système d'adoucisseur d'eau, garantissant une eau sans calcaire dans toute la propriété.

L'espace de vie au rez-de-chaussée s'étend sur environ 33 mètres carrés et impressionne immédiatement par son magnifique parquet et sa charmante baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. Pendant les soirées plus fraîches d'automne et d'hiver, un poêle à bois fournit une chaleur supplémentaire et crée une atmosphère cosy pour les réunions familiales.

L'aménagement ouvert relie de manière fluide le salon avec la salle à manger, qui donne sur le jardin orienté ouest par de grandes fenêtres. La cuisine attenante a été entièrement rénovée en 2022 et est équipée de tous les appareils modernes, notamment une table de cuisson à induction, une hotte aspirante, un four combiné, un réfrigérateur, un congélateur et une fontaine d'eau bouillante instantanée Quooker pratique. Un nouveau revêtement de sol en PVC aspect béton ajouté à l'espace renforce le côté contemporain de cet espace de cuisson fonctionnel.

En montant au premier étage, vous découvrirez trois chambres proportionnellement généreuses mesurant environ 13, 12 et 11 mètres carrés respectivement. Les deux plus grandes chambres bénéficient de la lucarne sur toute la largeur qui a été ajoutée au toit, créant un espace de vie supplémentaire lumineux et utilisable à ce niveau. La chambre principale offre la possibilité d'installer un lavabo privé, tandis qu'une autre chambre sur le devant de la maison dispose déjà de ces installations.

La salle de bains luxueuse, achevée en 2023, sert de retraite personnelle au sein de la maison. Cet espace moderne est équipé d'un chauffage au sol électrique, d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un double vasque avec meuble de rangement, de toilettes séparées, d'un radiateur design électrique et d'un grand placard de rangement. La combinaison d'accessoires de haute qualité et d'un design réfléchi crée un environnement de type spa pour la détente quotidienne.

Le palier donne accès à un dressing pratique et comprend une trappe menant à un grand grenier de stockage au-dessus du garage, offrant un espace supplémentaire précieux pour les articles saisonniers et les affaires.

La vie en plein air est un point fort particulier de cette propriété. Le jardin arrière s'étend sur plus de 101 mètres carrés avec des dimensions d'environ 12,41 mètres de profondeur et 8,15 mètres de largeur, et bénéficie d'une orientation idéale vers l'ouest qui assure un ensoleillement abondant l'après-midi et le soir. Un store électrique de 6,5 mètres, installé en 2025, offre une ombre confortable pendant les mois les plus chauds lorsque cela est nécessaire. Le jardin est accessible par une entrée arrière privée située entre la maison et le garage, ajoutant à la praticité des déplacements extérieurs.

Au fond du jardin, deux cabanons de stockage substantiels offrent un espace flexible pour les loisirs, le stockage d'équipements sportifs ou même d'une moto. Le garage en pierre indépendant d'environ 16 mètres carrés comprend un grenier de stockage pratique et offre un stationnement sécurisé pour un véhicule.

La propriété offre des installations de stationnement impressionnantes avec une allée privée capable d'accueillir deux à trois voitures, avec l'avantage supplémentaire d'un espace adapté au stationnement d'une caravane si nécessaire.

La performance énergétique est exceptionnelle pour une propriété de cette époque, avec une étiquette énergétique A obtenue grâce à des mesures d'isolation complètes, notamment l'isolation du toit, des murs et des sols, ainsi que des vitrages HR++ dans toute la maison. Huit panneaux solaires installés sur le toit contribuent à réduire les coûts énergétiques, tandis que la chaudière centrale combinée Intergas, installée en 2023 en location, assure un chauffage et une alimentation en eau chaude efficaces.

La façade arrière a bénéficié d'un renouvellement complet en PVC en 2025, ne nécessitant aucun autre entretien pendant des années. L'emplacement de la propriété dans le quartier de Rietkampen offre le meilleur des deux mondes : une zone résidentielle calme et propice aux enfants avec de vastes espaces verts et des aires de jeux, combinée à d'excellentes commodités quotidiennes. Les supermarchés locaux, les écoles, les établissements médicaux et les crèches sont tous à distance de marche ou de vélo.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Ginkelse Heide et des vastes forêts entourant Ede, parfaites pour les excursions à pied ou à vélo. Les connexions de transport sont excellentes, avec les autoroutes A12 et A30 accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que les options de transport en commun, y compris plusieurs arrêts de bus à proximité, garantissent une bonne connexion à la région élargie.