Appartement lumineux de 3 pièces au 3ème étage avec une terrasse spacieuse

L'appartement situé au Douzapad 36 à Zoetermeer est un bien de trois pièces situé au troisième étage d'un petit complexe d'appartements dans le quartier Geuzenbuurt. Le bâtiment date de 1978 et possède un toit plat couvert de matériaux de couverture bitumineux. Avec une surface habitable d'environ 78 mètres carrés, cet appartement offre un espace de vie confortable pour diverses compositions de ménage.

En entrant dans le bâtiment au rez-de-chaussée, les résidents sont accueillis par un hall d'entrée équipé d'un interphone et de boîtes aux lettres. Le vaste hall intérieur donne accès au local à vélos commun, à l'escalier, à l'ascenseur et à la cave privée appartenant à cet appartement. La présence d'un ascenseur rend cet appartement du troisième étage facilement accessible, ce qui constitue un avantage pratique pour les résidents et les visiteurs.

Le troisième étage abrite l'espace de vie proprement dit. Le hall de cet étage est équipé du système d'interphone et donne accès à un local de rangement intérieur. Ce local contient le tableau électrique, l'emplacement du chauffe-eau électrique loué et le raccordement pour la machine à laver. Le fait que ces raccordements utilitaires soient soigneusement organisés dans un espace séparé contribue à l'aspect ordonné des espaces de vie.

Le salon se caractérise par son aspect lumineux, obtenu grâce à la large façade vitrée. La disposition de la cuisine ouverte crée une sensation d'espace et permet des interactions agréables lors de la cuisine ou du temps passé ensemble. Les portes coulissantes du salon donnent directement accès à la caractéristique remarquable de cet appartement : la terrasse spacieuse d'environ 28 mètres carrés. Cet espace extérieur est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir. La terrasse offre une vue dégagée, permettant aux résidents de profiter d'une sensation d'espace et d'ouverture.

Depuis le deuxième hall intérieur, les résidents peuvent accéder à la salle de bains, aux deux chambres et à la pièce des toilettes séparée. Les deux chambres sont positionnées pour offrir une vue dégagée sur le singel, le cours d'eau qui caractérise cette partie de Zoetermeer. Cette vue contribue à un environnement de vie agréable et apporte un sentiment de connexion avec l'environnement environnant.

La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un lavabo avec meuble, offrant les installations nécessaires aux routines d'hygiène quotidiennes. La pièce des toilettes séparée dispose d'un petit lavabo, ajoutant à la commodité de l'aménagement. Cette séparation des toilettes de la salle de bains est une caractéristique pratique qui permet à plusieurs membres du ménage d'utiliser les installations simultanément.

L'immeuble d'appartements est géré par une association active de propriétaires, connue sous le nom de Vereniging van Eigenaren ou VvE. La contribution mensuelle à cette association s'élève à 260,59 euros. Cette contribution couvre l'entretien et la gestion des espaces communs et de l'extérieur du bâtiment. La VvE a plusieurs aspects organisationnels en ordre, notamment l'enregistrement à la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance bâtiment. Ces éléments indiquent une association bien organisée qui prend ses responsabilités au sérieux.

En plus de la contribution à la VvE, les résidents paient une avance mensuelle de 103 euros pour les frais de chauffage. L'appartement est raccordé au chauffage urbain, connu sous le nom de blokverwarming en néerlandais, qui est un système de chauffage centralisé qui distribue la chaleur à plusieurs unités à partir d'une source centrale. Ce système peut offrir des avantages en termes de fiabilité et d'entretien, car l'installation centrale est entretenue par un fournisseur spécialisé.

L'étiquette énergétique de cet appartement est classée D. Le bien dispose d'un double vitrage, qui contribue à l'isolation de la maison. Compte tenu de l'année de construction de 1978 et de l'étiquette énergétique actuelle, les acheteurs potentiels pourraient souhaiter envisager des mesures d'amélioration énergétique futures. De telles améliorations pourraient potentiellement augmenter le niveau de confort de la maison et réduire les coûts énergétiques au fil du temps.

Le bien est proposé en pleine propriété, connue sous le nom de volle eigendom en néerlandais, ce qui signifie que l'acheteur possédera à la fois l'unité d'appartement et le terrain sous-jacent. Cela élimine les paiements de bail foncier qui s'appliquent à certains biens aux Pays-Bas.

Le prix demandé pour cet appartement est fixé à 325 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transaction tels que les droits de mutation et les frais de notaire. Cela se traduit par environ 4 167 euros par mètre carré d'espace de vie. Le prix inclut l'accès à la terrasse de 28 mètres carrés et à l'espace de stockage extérieur de 3 mètres carrés, bien que ceux-ci ne soient pas comptabilisés dans la mesure officielle de la surface habitable.

Le quartier Geuzenbuurt où se situe cet appartement offre une position centrale dans Zoetermeer. La Dorpsstraat, la rue historique du village, et le Stadshart, le centre-ville moderne, se trouvent tous deux à courte distance. Cela offre aux résidents un accès facile à un large éventail d'équipements, notamment des commerces, des restaurants, des installations culturelles et des options de transports en commun.

Le stationnement pour les résidents et les visiteurs est disponible dans l'espace public entourant le bâtiment. L'annonce ne mentionne pas de places de parking dédiées, ce qui est typique pour les appartements dans ce type d'emplacement.

L'appartement est proposé partiellement meublé, ce qui peut inclure certains équipements ou meubles. L'étendue exacte du mobilier devrait être clarifiée avec l'agent vendeur lors de la visite.

La date de livraison est décrite comme étant à convenir, offrant une flexibilité tant au vendeur qu'à l'acheteur pour s'accorder sur une date de transfert appropriée. Le choix du notaire revient au vendeur, ce qui est un arrangement courant dans les transactions immobilières néerlandaises.

Les acheteurs potentiels doivent noter que la clause d'amiante et la clause d'âge s'appliquent à ce bien. La clause d'amiante est standard pour les biens construits avant une certaine année, reconnaissant que de l'amiante peut être présente dans les matériaux de construction. La clause d'âge se rapporte à l'année de construction de 1978 et sert à gérer les attentes concernant l'état des biens plus anciens. Ces clauses n'indiquent pas nécessairement des problèmes, mais sont des dispositions légales standard que les acheteurs devraient comprendre.

Divers documents sont disponibles sur demande auprès du courtier NVM vendeur. Ceux-ci incluent le plan d'étage, le rapport de mesure, la liste des éléments, le questionnaire, les documents VvE, l'étiquette énergétique, la carte cadastrale et les conditions générales du courtier vendeur. L'examen de ces documents fournirait des informations détaillées supplémentaires sur le bien et est recommandé pour les parties sérieusement intéressées.

Cet appartement se présente comme un espace de vie lumineux et agréable avec l'avantage d'une grande terrasse privée. La combinaison de l'emplacement central à Zoetermeer, de la présence d'un ascenseur et de l'association de propriétaires organisée rend ce bien adapté à divers types de résidents à la recherche d'un appartement confortable avec un espace extérieur.