Maison mitoyenne à rénover avec cinq chambres et jardin ensoleillé au sud-est à Nieuw-Vennep
Caractéristiques principales
Points forts
- Cinq chambres offrant un espace suffisant pour les familles ou les besoins de bureau à domicile
- Jardin profond orienté au sud-est de 77 m² offrant de l'ensoleillement pendant la majeure partie de la journée
- Excellente accessibilité avec les autoroutes A4 et N207 à proximité, l'aéroport de Schiphol à moins de 15 minutes et une gare avec des connexions vers les grandes villes
- Chaudière centrale récemment installée datant de 2024
- Opportunité de personnaliser et de moderniser entièrement le domicile selon les préférences personnelles
Points faibles
- Le bien est entièrement dépassé et nécessite une rénovation complète
- Une clause de non-occupation personnelle s'applique, restreignant l'occupation immédiate par le propriétaire
- La chaudière centrale louée ajoute un coût mensuel continu d'environ 45 €
- La clause d'âge et la clause d'amiante indiquent des problèmes potentiels typiques de la construction des années 1960
- Seul le stationnement public est disponible sans parking privé ni garage
Description
Cette maison mitoyenne, construite en 1967, est située dans le quartier résidentiel agréable de Nieuw-Vennep dans la municipalité de Haarlemmermeer. Le bien est construit sur un terrain de 147 mètres carrés et offre une surface habitable de 113 mètres carrés. La maison est actuellement entièrement dépassée, présentant une opportunité pour les acheteurs qui cherchent à moderniser un domicile entièrement selon leurs propres préférences et leur vision.
En entrant dans le bien par le portail d'entrée, vous accédez au hall où se trouvent le tableau électrique, des placards de rangement pratiques et une pièce avec toilettes. Le salon dispose d'une cheminée ouverte, offrant une base solide pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine est de style ancien mais est équipée d'un évier, d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante et d'un four. La disposition du rez-de-chaussée fournit les éléments essentiels qui peuvent être transformés en un espace de vie moderne ouvert si souhaité.
Le premier étage accueille quatre chambres, ce qui rend ce bien particulièrement adapté aux familles avec enfants, à ceux qui travaillent à domicile, ou à toute personne ayant besoin de chambres supplémentaires pour des loisirs ou des invités. L'une des chambres à cet étage comprend un placard intégré et son propre point d'alimentation en eau, ce qui pourrait être pratique pour divers usages. La salle de bain à ce niveau est simplement finie et offre un grand potentiel pour être redessinée en un espace contemporain et fonctionnel.
Le deuxième étage comprend un espace de grenier où la chaudière centrale est installée. La chaudière est une chaudière mixte à gaz de 2024 qui est louée plutôt qu'achetée, coûtant environ 45 euros par mois. Cet étage dispose également d'un lavabo et d'un velux, laissant entrer la lumière naturelle dans l'espace. Avec des travaux de rénovation appropriés, ce niveau pourrait être converti en une chambre supplémentaire entièrement fonctionnelle, augmentant davantage la surface habitable utilisable du bien.
L'une des caractéristiques notables de ce bien est le jardin arrière, qui est orienté au sud-est et mesure 77 mètres carrés. Le jardin a une profondeur de 12,23 mètres et une largeur de 6,29 mètres, offrant un espace extérieur profond et ensoleillé où l'on peut profiter du soleil pendant une grande partie de la journée. À l'arrière du jardin se dresse un abri en pierre indépendant équipé d'électricité, offrant un espace de rangement utile ou un potentiel pour un atelier. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière.
Le bien comprend également un jardin avant et bénéficie d'un volume de construction total de 394 mètres cubes. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles, ce qui est typique pour les maisons de cette époque et de ce type aux Pays-Bas.
Nieuw-Vennep est un village qui offre une combinaison agréable de tranquillité, d'équipements locaux et d'excellentes connexions de transport. Le village dispose de divers magasins, supermarchés, écoles, clubs sportifs et installations de loisirs, ce qui en fait un environnement de vie adapté aux familles comme aux navetteurs. L'emplacement central garantit que les villes environnantes sont facilement accessibles.
L'accessibilité de cet emplacement est un avantage significatif. Les autoroutes A4 et N207 à proximité offrent des routes directes vers des villes dont Amsterdam, Haarlem, Leyde et La Haye. L'aéroport d'Amsterdam-Schiphol se trouve à environ 10 à 15 minutes en voiture. Depuis la gare de Nieuw-Vennep, il y a des connexions ferroviaires rapides vers Schiphol, Amsterdam et Leyde, et les services de bus régionaux sont également bien organisés.
Il est important de noter que plusieurs clauses s'appliquent à ce bien. Une clause de non-occupation personnelle est en vigueur, ce qui signifie généralement que le bien ne peut pas être occupé par l'acheteur comme résidence principale pendant une période déterminée. Une clause d'âge et une clause d'amiante sont également applicables, ce qui est standard pour les biens de cette période de construction et sert à informer les acheteurs des matériaux potentiellement utilisés au moment de la construction.
Le bien a un label énergétique C, ce qui indique un niveau modéré d'efficacité énergétique. Avec une rénovation complète, il y a un potentiel pour améliorer considérablement les performances énergétiques de la maison, en intégrant potentiellement une isolation moderne, un double vitrage et d'autres mesures d'économie d'énergie.
Le stationnement est disponible sur la voie publique, car il n'y a pas de parking privé ni de garage inclus avec le bien. Le prix demandé est de 350 000 euros frais d'achat inclus, ce qui se traduit par environ 3 097 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est mis en vente avec une pleine propriété.
En résumé, il s'agit d'une maison mitoyenne avec du caractère et un potentiel considérable, située dans une partie bien connectée et riche en équipements de Nieuw-Vennep. Le bien convient le mieux aux acheteurs qui sont prêts à entreprendre un projet de rénovation complet et qui souhaitent créer un domicile entièrement adapté à leurs propres goûts et exigences.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The features explicitly list 'Douche en wastafelmeubel' (shower and washbasin) as bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features; only a shower is listed for the bathroom.
Ensuite Bathroom
One bedroom on the first floor has its own water supply, but there is no explicit mention of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The description mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) located in the hallway on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features.
Shared Shower
The property is a single-family home (tussenwoning), so there is no shared shower.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The features list 'wastafelmeubel' in singular form, indicating there is only a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep, sunny rear garden (achtertuin) of 77 m² located on the southeast.
Front Garden
The features section explicitly lists both a rear garden and a front garden (voortuin).
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) and no side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the text.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1967 terraced house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house; only a stone storage shed in the back garden.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood (woonwijk) in Nieuw-Vennep with no mention of water proximity.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Nieuw-Vennep is in the Haarlemmermeer polder, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The house is located in a regular residential neighborhood and there is no mention of any city views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is a standard backyard and not described as offering a 'remarkable' view from the home.
Remarkable Sea View
Nieuw-Vennep is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in the immediate vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or views thereof are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Features a rented CV-ketel (central heating boiler) from 2024.
Fireplace
Listing explicitly mentions an 'open haard' (fireplace) in the living room.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating is provided by a CV-ketel.
Walk In Closet
Only a built-in closet is mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
While suitable for working from home due to extra bedrooms, no dedicated home office is listed.
Skylight
Listing mentions a 'dakraam' (skylight) on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
One bedroom features an 'ingebouwde kast' (built-in closet/wardrobe).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Listing explicitly states the house is 'volledig gedateerd' (completely outdated) and needs modernization.
Industrial
No industrial features described.
Mediterranean
No Mediterranean features described.
Classic
Built in 1967, but no specific classic architectural details are mentioned; it is simply described as outdated.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1967, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
The house was built in 1967, which is mid-to-late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1967, this terraced house is a classic example of post-war functional, mass-produced housing meant to accommodate population growth.
Modernist
While built in the 60s, it is described as a standard terraced house lacking specific modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1967 and requires modernization.
Cuisine
Dishwasher
Not mentioned in the listing. The kitchen is described as 'gedateerd' (dated), making it unlikely but not impossible.
Oven
Explicitly mentioned: 'De gedateerde keuken is voorzien van onder meer een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en oven.'
Microwave
Not mentioned in the listing. Given the dated kitchen description, unlikely to be present.
Kitchen Island
Not mentioned. A 1967 terraced house with a dated kitchen is extremely unlikely to have a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the living room ('woonkamer') and kitchen ('keuken') as separate spaces, indicating a closed layout typical of 1967 construction.
Pantry
Not mentioned in the listing. Unlikely in a standard 1967 terraced house, but not impossible.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
Explicitly mentioned: 'inductiekookplaat' translates to induction cooktop.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. Highly unlikely in a dated 1967 kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned. A Quooker-type boiling water tap is very unlikely in a dated 1967 kitchen.
Downdraft Extractor
Not mentioned. The listing mentions a regular 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house ('tussenwoning') with full ownership ('volle eigendom'), so no shared kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'gedateerd' (dated/outdated), which is the opposite of a design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'gedateerd' (dated/outdated), indicating it is old, not new.
Parking & Rangement
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The description mentions practical storage cupboards ('bergkasten') in the hall and a 10 m² external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The second floor is described as a 'zolderruimte' (attic space) with a skylight.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or layout.
Covered Parking
Only public parking is listed, with no mention of covered parking options.
Underground Parking
The property is a 1967 terraced house with no mention of underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned; the outdoor structure is described as a storage shed ('berging').
Shed
The description explicitly mentions a detached stone shed ('vrijstaande stenen berging') with electricity at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a specific parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a specific parking spot available for sale.
Règles
Long Term Rentals Allowed
A 'Niet-zelfbewoningsclausule' (non-self-occupation clause) is applicable, which explicitly prevents the owner from living there and implies the property must be rented out, typically long-term.
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) on its own plot with a private garden and shed, described as 'Volle eigendom' (full ownership) with no mention of shared facilities or a VvE.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Other Rules
The listing explicitly mentions a non-self-occupation clause, age clause, and asbestos clause.
Open Viewing
No specific viewing days or times are listed in the text.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story terraced house from 1967 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system mentioned for this regular terraced house.
Alarm System
No alarm system mentioned in the listing description.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing.
Private Entrance
This is a terraced house with its own front door accessed via a voorportaal (front porch).
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; this is a standard terraced house in a residential neighborhood.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
The house is described as completely dated from 1967 with no mention of upgraded security hardware.
Gated Community
The listing describes it as being in a regular residential neighborhood (woonwijk) with no mention of gates or community security.
Wheelchair Accessible
A 3-story house from 1967 requiring full renovation, with stairs between all levels and no accessibility features mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
There is no mention of a washing machine in the listing description or features.
Laundry Room
The description mentions an attic space with a sink, but no dedicated laundry room is listed.
Dryer
There is no mention of a dryer in the provided text.
Smart Home
The listing explicitly states the house is 'volledig gedateerd' (completely outdated) and from 1967, making smart home features highly unlikely.
Ventilation System
The house is from 1967 and described as outdated with no mention of a mechanical ventilation system.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and are not mentioned in the text.
Efficacité énergétique
Triple Glazing
The listing emphasizes the house is completely outdated and from 1967, making modern triple glazing practically impossible.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is a gas-fired combi boiler (gas gestookt combiketel).
Home Battery
Not mentioned and highly improbable for a 1967 fixer-upper that is completely outdated.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are mentioned apart from the recent 2024 gas boiler.