Maison mitoyenne moderne avec garage et panneaux solaires à Oud-Vossemeer

Cette résidence mitoyenne est située au Dorpsweg 14 dans le paisible village d'Oud-Vossemeer. Le bien a été construit à l'origine en 1958 et a été judicieusement rénové au fil des ans pour répondre aux normes de vie modernes tout en conservant son caractère. Le prix demandé est fixé à 325 000 euros, les frais étant à la charge de l'acheteur.

En entrant dans la maison par le couloir, vous trouverez le tableau électrique qui contient 11 groupes de fusibles, 3 disjoncteurs différentiels et des compteurs intelligents. Le couloir donne également accès à un WC invité entièrement carrelé qui dispose d'une fenêtre ouvrante pour la ventilation naturelle. Depuis le hall, vous pouvez accéder à l'escalier menant au premier étage et une porte s'ouvre sur le séjour principal.

Le salon est conçu en configuration traversante, permettant à la lumière naturelle de circuler dans l'espace sous plusieurs angles. À l'avant de la propriété, un volet roulant électrique est installé. À l'arrière du salon, des portes coulissantes s'ouvrent directement sur le jardin, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le sol de tout le séjour et de la cuisine est revêtu d'un PVC en motif chevrons, et le salon bénéficie d'un chauffage par le sol pour un confort accru pendant les mois les plus froids.

La cuisine ouverte est agencée en linéaire et a été installée en 2022, reflétant les préférences de design contemporain. La cuisine est équipée d'une plaque à induction à quatre feux, d'une hotte décorative, d'un four à micro-ondes combiné, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un évier et de meubles hauts. De plus, un placard de rangement pratique est intégré dans l'espace cuisine. Une porte à l'arrière de la cuisine donne un accès direct à l'espace extérieur.

Au premier étage, le palier donne accès à trois chambres, la salle de bain, une pièce technique et l'espace combles via un escalier escamotable. La chambre principale est située à l'arrière de la propriété et dispose d'un volet roulant électrique. La deuxième chambre, également située à l'arrière, possède une porte donnant sur un balcon. La troisième chambre est positionnée à l'avant de la maison et est également équipée d'un volet roulant.

La salle de bain entièrement carrelée est bien aménagée avec une baignoire, une douche à l'italienne, un lavabo avec meuble vasque, des WC, un radiateur décoratif, des spots encastrés, un ventilateur de plafond et une fenêtre ouvrante équipée d'un volet roulant. Cette pièce offre à la fois fonctionnalité et une esthétique propre et moderne.

La pièce technique de cet étage abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, la chaudière mixte de chauffage central qui est un modèle Remeha Calenta de 2018, et l'onduleur pour les dix panneaux solaires installés sur la propriété.

Les combles sont accessibles via un escalier pliant et servent d'espace de rangement pratique pour les objets qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

Les espaces extérieurs de la propriété ont été conçus en pensant à un entretien minimal. Le jardin avant présente des pavages décoratifs avec des bordures en gravier. Un chemin le long du côté de la maison mène au jardin arrière. Le jardin arrière est orienté à l'est et mesure 93 mètres carrés avec des dimensions d'environ 11,85 mètres de profondeur et 7,85 mètres de largeur. Il est aménagé avec du gazon artificiel et des pavages décoratifs, et comprend un point d'eau. Il existe également un passage à l'arrière permettant un accès sans passer par la maison.

Un avantage particulier de cette propriété est le garage en pierre détaché mesurant environ 6,05 sur 2,94 mètres. Le garage dispose d'une porte à commande électrique et est raccordé à l'électricité. Une courte allée devant le garage offre un stationnement pratique. Le garage offre de l'espace pour un véhicule ou peut servir d'espace de loisirs ou de rangement supplémentaire.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient une étiquette énergétique B. La maison bénéficie d'une isolation du toit, d'un double vitrage partiel et d'une isolation des murs. Le chauffage est assuré par la chaudière mixte au gaz et complété par un chauffage par le sol partiel dans le séjour. Les dix panneaux solaires contribuent à réduire les coûts énergétiques et peuvent offrir des options d'emprunt supplémentaires selon l'annonce.

La propriété est située dans une zone résidentielle à Oud-Vossemeer, un village où la nature est toujours proche. Un stationnement public est disponible dans les environs. La taille totale du terrain est de 250 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 274 mètres cubes.

La propriété est décrite comme prête à emménager, ce qui signifie qu'aucun travail de rénovation immédiat n'est nécessaire. La date de remise des clés indiquée est début octobre 2026, sous réserve d'accord. L'annonce est gérée par Mark Makelaardij, qui représente la partie vendeuse.