Appartement de 3 pièces économe en énergie avec grand balcon dans un complexe moderne
Caractéristiques principales
Description
Cet appartement de trois pièces économe en énergie est situé au centre de Nuland, un village qui fait partie de la municipalité de 's-Hertogenbosch. Le bien se trouve au premier étage du Hubertuskwartier, un complexe d'appartements contemporain achevé en 2024 et livré sans raccordement au gaz. Ce bâtiment résidentiel moderne offre aux résidents un cadre de vie confortable et prêt pour l'avenir.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 77 mètres carrés et d'un volume brut de 255 mètres cubes. Il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne, des toilettes séparées et une cuisine ouverte qui se connecte de manière fluide au salon. L'une des caractéristiques remarquables de ce bien est l'espace extérieur d'environ 10 mètres carrés, accessible depuis les chambres ainsi que depuis le séjour.
Le complexe du Hubertuskwartier se compose de deux bâtiments reliés par un atrium en verre attrayant. Cet élément de conception permet à la lumière naturelle de traverser l'espace central, créant une séparation transparente entre les deux sections. Le rez-de-chaussée du complexe abrite des espaces commerciaux, tandis que les étages supérieurs contiennent des appartements résidentiels. Les résidents bénéficient d'une installation d'ascenseur, rendant le bâtiment accessible également aux personnes âgées.
En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces. Le hall contient le tableau électrique et mène à la pièce des toilettes séparées, qui est équipée de toilettes suspendues modernes et d'un petit lavabo. Les deux chambres sont positionnées à l'avant de l'appartement et disposent d'un revêtement de sol en stratifié. Les deux pièces ont une taille standard et bénéficient d'une lumière naturelle agréable grâce aux grandes fenêtres. Chaque chambre donne un accès direct à l'espace extérieur.
La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. La salle de bains a été finie selon les standards contemporains et offre une fonctionnalité pratique pour un usage quotidien.
Au bout du hall, vous accédez au généreux salon. Cet espace est caractérisé par de grandes surfaces vitrées qui permettent à une lumière naturelle abondante d'entrer. Le salon a été soigneusement fini avec un sol en stratifié, des murs plâtrés et peints, et un plafond projeté. La pièce s'écoule naturellement vers la cuisine ouverte, qui comporte des appareils encastrables de la marque Siemens. La cuisine comprend une plaque à induction avec hotte intégrée, un lave-vaisselle, un combiné réfrigérateur-congélateur et un four combiné.
Depuis le salon, vous pouvez également accéder à l'espace extérieur. Cette loggia est équipée d'un grand store soleil qui aide à réguler la température et la luminosité à l'intérieur de l'appartement pendant les périodes ensoleillées.
Une pièce technique est également située dans l'appartement, abritant l'installation de pompe à chaleur et le système de ventilation avec récupération de chaleur (WTW). Ces systèmes contribuent à l'efficacité énergétique du bien.
L'appartement a obtenu le label énergétique A+++, ce qui reflète son excellente performance énergétique. Le bien dispose de châssis de fenêtres en aluminium avec triple vitrage, assurant une isolation optimale. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur, et le système de ventilation avec récupération de chaleur aide à maintenir un climat intérieur confortable et sain tout en minimisant les pertes d'énergie. L'ensemble de l'appartement est équipé de chauffage par le sol, qui assure une répartition uniforme de la chaleur dans les espaces de vie.
Les résidents ont accès à un parking fermé accessible par deux portails télécommandés. Il convient de noter que cet appartement ne dispose pas d'une place de parking privée désignée. Le stationnement est disponible sur une base générale dans l'enceinte fermée. De plus, l'appartement inclut une cave privée de 5 mètres carrés, située à l'extérieur sous forme de bâtiment de stockage indépendant en pierre.
L'emplacement à Nuland offre un équilibre entre la tranquillité du village et la proximité des commodités urbaines. Nuland est connu pour sa vie communautaire active combinée à l'atmosphère paisible de la campagne. Les installations modernes sont facilement accessibles. Le village est stratégiquement positionné avec de bonnes connexions aux routes principales et aux autoroutes A2 et A59. La ville de 's-Hertogenbosch est facilement accessible à vélo comme en voiture, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs.
L'appartement est disponible immédiatement sur accord. Le prix demandé est fixé à 409 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper). La contribution mensuelle estimée à l'association des copropriétaires est d'environ 160 euros. Ce montant est basé sur un plan de maintenance pluriannuel conceptuel. L'association des copropriétaires est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, dispose d'un système de contribution périodique en place, maintient un fonds de réserve, possède un plan de maintenance et a souscrit une assurance building.
Il est important de noter que selon le règlement intérieur du complexe, la détention d'animaux de compagnie n'est pas autorisée dans cet appartement.
Le bien est livré comme un logement sans gaz, en accord avec les objectifs actuels de durabilité et les normes de construction futures. La combinaison de la pompe à chaleur, de la ventilation avec récupération de chaleur, du triple vitrage et d'une isolation complète se traduit par des coûts énergétiques mensuels faibles et un haut niveau de confort de vie.
Cet appartement dans le Hubertuskwartier représente une option résidentielle moderne dans un emplacement bien connecté. Le bien convient aux personnes ou aux couples qui valorisent l'efficacité énergétique, le confort de vie contemporain et un emplacement central dans le village de Nuland.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the listing. Only a walk-in shower is described in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout description states all rooms are accessed from the hall, indicating the bathroom is not directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) and a 'toiletruimte' (toilet room) with a wall-hung toilet and small sink.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or toilet room description.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned. No indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet room.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (singular sink cabinet) is mentioned in the bathroom description.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly describes a 'loggia' and a 'ruime buitenruimte' (spacious outdoor space) of 10 m², which functions as a balcony.
Rear Garden
The property is a first-floor apartment with no mention of a rear garden.
Front Garden
The property is a first-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
The property is a first-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The outdoor space is specifically referred to as a loggia/balcony rather than a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a fenced yard.
Patio
The outdoor space is a loggia, not a ground-level patio.
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
The property is a 3-room apartment with no separate guest house.
Waterfront
Nuland is a village near 's-Hertogenbosch, but the listing does not indicate a waterfront location.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden associated with this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Nuland is in the Netherlands, which is entirely flat with no mountains.
Remarkable City View
Nuland is a village, not a major city, so a remarkable city view is not present.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'vrij uitzicht' (open view) but not a specific remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Nuland is an inland village, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Nuland.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; only sunscreen, heat recovery, and heat pump for heating are specified.
Central Heating
Property is gasless with heat pump and underfloor heating, not traditional central heating boiler (cv-ketel) system.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Laminate flooring explicitly mentioned in bedrooms and living room, no hardwood specified.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'Twee royale slaapkamers met laminaatvloer' and 'De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer'.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; laminate flooring specified throughout.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'is voorzien van vloerverwarming'.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the layout description.
Home Office
No dedicated home office space mentioned; technical room is for heat pump and WTW installation.
Skylight
No skylights mentioned; glass atrium is in common area, not the apartment itself.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; standard sprayed ceiling (spuitwerkplafond) described.
Bay Window
Large window sections (grote raampartijen) mentioned but no specific bay window (erker) described.
Private Indoor Pool
Apartment property with no mention of any pool facilities.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes (ingebouwde kasten) mentioned in the description.
Ornamental Plasterwork
Standard plastered/painted walls (stuc/sauswerkwanden) and sprayed ceiling described, not ornamental.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist Nordic style, or hygge elements.
Modern
Built in 2024, contemporary apartment complex, modern bathroom, Siemens appliances, aluminum frames, heat pump, triple glazing, and sleek finishes described.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal accents, concrete floors, or warehouse-style features mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, warm colors, or Mediterranean garden mentioned.
Classic
New build from 2024 with contemporary design, no traditional or classic architectural elements mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was delivered in 2024. Although located in a 'historic omgeving' (historic environment), the building itself is brand new and contemporary.
Early 20th Century
The building was constructed in 2024.
Post War Functional
The building was constructed in 2024.
Modernist
The building is described as an 'eigentijds appartementencomplex' (contemporary apartment complex) built in 2024 with modern features like a glass atrium, aluminium frames, and a heat pump.
Newly Build
The listing explicitly states the complex was delivered gas-free in 2024 ('in 2024 gasloos is opgeleverd').
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' in the kitchen appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in the context of Dutch real estate typically refers to a combination microwave and oven.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The description states 'De living loopt naadloos over in de open keuken' (The living room seamlessly transitions into the open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the description or layout.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood) paired with the cooktop, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment ('volle eigendom') with its own private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as having 'kwalitatieve inbouwapparatuur van SIEMENS' (high-quality built-in Siemens appliances) and a modern finish, but no specific luxury design brand is named.
New Kitchen
The apartment complex was delivered gas-free in 2024, implying the entire apartment, including the kitchen, is brand new.
Parking & Rangement
Parking
Listing mentions 'gezamenlijk afgesloten parkeerterrein' (shared enclosed parking area), though explicitly states no own assigned parking spot.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'eigen berging' (own storage room) with 5m² external storage space.
Garage
No garage mentioned; parking is on an enclosed parking terrace/area, not a garage structure.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door. The parking area has remote-controlled access gates, but these are not garage doors.
Double Garage
No garage mentioned at all.
Attic
No attic mentioned; this is a first-floor apartment in a multi-story building.
Cellar
No cellar mentioned in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking; the parking area appears to be at ground level.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned in the listing.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
Listing mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone storage room), which can be considered a shed-like structure.
Parkspot Rent Price Month
Listing explicitly states 'geen eigen parkeerplaats' (no own parking spot), so there is no parking spot to rent.
Parkspot Sale Price
Listing explicitly states 'geen eigen parkeerplaats' (no own parking spot), so there is no parking spot for sale.
Règles
Owners Association
VvE (Owners Association) is clearly mentioned with monthly contribution of €160.
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist shows 'Inschrijving KvK Ja' - registered with Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering Ja' - annual meeting takes place.
Oa Fees
VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage Ja (€ 160,00 per maand)' - monthly fees are charged.
Oa Reserve Fund
VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig Ja' - reserve fund exists.
Oa Maintenance Plan
VvE checklist shows 'Onderhoudsplan Ja' and listing mentions 'concept Meerjarenonderhoudsplan' (multi-year maintenance plan).
Oa Buildings Insurance
VvE checklist shows 'Opstalverzekering Ja' - buildings insurance is present.
Other Rules
Listing states 'Het houden van huisdieren is niet toegestaan volgens het Huishoudelijk Reglement' (no pets allowed) and notes no private parking space.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions a 'liftinstallatie' (lift installation).
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau' (intercom panel) at the central entrance.
Private Entrance
The apartment is a 'portiekflat' accessed via a 'centrale ingang' (central entrance) and a second central entrance.
Automatic Gate
The parking area is accessed via 'twee op afstand bedienbare toegangspoorten' (two remotely operated access gates).
Gated Community
The parking area is gated, but the building entrances appear to be standard central entrances without a perimeter gate securing the entire residential complex.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor ouderen' (accessible for the elderly) and features a lift.
Services & Technique
Washing Machine
The listing details all Siemens kitchen appliances (induction cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer, combi-oven) but no washing machine is mentioned anywhere.
Laundry Room
No laundry room is mentioned. There is a technical room for heat pump and WTW installation, but it is not described as a laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing. All kitchen appliances are listed and a dryer is not among them.
High Speed Internet
The features list mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision, which indicates high-speed internet capability is available.
Fibre Internet
Explicitly stated in the features list as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions.
Smart Home
No smart home features are mentioned. While the property is modern (2024) with energy-efficient systems, no smart home technology is explicitly described.
Ventilation System
Explicitly mentioned as 'WTW-installatie' (Warmte Terug Win installation / heat recovery ventilation system) in both the description and features.
Water Softener
Not mentioned at all in the listing. Water softeners are also not typical in Dutch apartments.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing details several energy efficiency measures to achieve an A+++ label, including a heat pump and triple glazing, but does not mention solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly states the property has 'triple beglazing' (triple glazing), making standard double glazing unlikely.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'aluminium kozijnen met triple beglazing'.
Wall Insulation
The property is a newly built apartment (2024) with an A+++ energy label and is listed as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The property is a newly built apartment (2024) with an A+++ energy label and is listed as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The property is a newly built apartment (2024) with an A+++ energy label and is listed as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'warmtepomp' (heat pump) as part of the heating and technical installation.
Home Battery
Home batteries are not mentioned in the listing, and it is uncommon for standard apartments without solar panels to have them.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a WTW-installatie (heat recovery ventilation), underfloor heating, and external sunscreens.
Localisation
Historique
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