Villa individuelle neuve avec façade sur l'eau dans le verdoyant Oostknollendam

Cette villa individuelle neuve fait partie du projet résidentiel connu sous le nom de 't Boerensluisje, situé dans le village d'Oostknollendam. Le permis d'environnement pour ce projet a déjà été accordé, ce qui offre une certitude quant au processus de développement. Le bien est identifié sous le numéro 13 au sein du projet et est situé sur la Dorpsstraat.

La villa offre un vaste espace de vie d'environ 177 mètres carrés, réparti sur trois étages. Au rez-de-chaussée, les résidents trouveront une grande cuisine et un espace de vie combiné à un agréable coin salon. Cette disposition permet une expérience de vie ouverte et connectée au niveau principal de la maison.

Le premier étage accueille trois chambres spacieuses, une salle de bain bien aménagée et des toilettes séparées. Cette configuration rend le bien adapté aux familles nécessitant plusieurs chambres tout en maintenant confort et intimité. Le deuxième étage dispose d'un espace mansardé ouvert qui comprend une pièce technique. Cet espace de grenier offre l'opportunité de créer deux pièces supplémentaires si souhaité, offrant une flexibilité pour les besoins futurs tels qu'un bureau à domicile, une chambre d'amis ou un espace de loisirs.

Le bien est situé sur un terrain mesurant environ 514 mètres carrés, bien que les dimensions exactes soient déterminées par un arpentage final, ce qui signifie que des écarts mineurs peuvent survenir. La maison bénéficie d'un jardin qui entoure le bien de tous les côtés, offrant un espace extérieur dans diverses orientations tout au long de la journée. De plus, il y a un bâtiment de stockage en pierre détaché sur les lieux pour ranger le matériel de jardinage, les vélos ou autres effets personnels. Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même.

Le style architectural du projet 't Boerensluisje a été conçu pour s'intégrer au quartier existant. Les bâtiments présentent une approche architecturale calme et rurale avec des éléments en bois qui font référence à l'apparence caractéristique d'Oostknollendam. Le développement vise à servir de prolongement naturel du caractère établi du village tout en intégrant des éléments contemporains et verts.

Du point de vue du développement durable, les maisons de ce projet sont économes en énergie et bénéficient d'une isolation complète. Le bien sera équipé de systèmes de verrouillage modernes pour la sécurité. L'étiquette énergie n'est pas encore disponible à ce stade du développement.

Oostknollendam est situé dans la région de Zaanstreek, servant de tampon vert entre les zones urbaines d'Amsterdam, d'Alkmaar et de Haarlem. Le village offre un cadre paisible avec des vues sur la nature et les voies navigables dans toute la région. Pour ceux qui s'intéressent aux sports nautiques, la rivière Zaan et le lac Alkmaardermeer sont situés à proximité, accessibles en bateau depuis les environs de la propriété. La réserve naturelle de Wormer et Jisperveld est à distance de marche, offrant des opportunités de loisirs en plein air et d'observation de la nature.

L'emplacement offre un accès pratique à plusieurs villes. En voiture, Alkmaar, Amsterdam et Haarlem peuvent être atteints en environ 20 minutes. Pour les transports en commun, la gare de Wormerveer est accessible à vélo en environ 15 minutes.

Le projet 't Boerensluisje comprend un total de sept maisons. Trois d'entre elles sont des villas individuelles, dont le bien décrit ici. Le bâtiment numéro 15 du projet a déjà été vendu et la construction de cette unité a commencé. Le projet comprend également quatre maisons mitoyennes qui peuvent être adaptées pour une habitabilité à vie, avec des options pour un ascenseur ou une chambre et une salle de bain supplémentaires au rez-de-chaussée. Ces quatre propriétés mitoyennes ont également été vendues et la construction est programmée.

Le prix de demande pour cette villa individuelle est fixé à 1 000 000 euros, offert sans droits de mutation pour l'acheteur. Le prix au mètre carré d'espace de vie est d'environ 5 650 euros. Le bien est proposé par le promoteur HSB Ontwikkeling B.V.

L'année d'achèvement prévue pour ce bien neuf est 2026. La propriété a un style de toit à pignons et un volume total de 719 mètres cubes. La désignation cadastrale est WORMER A 1298, avec des droits de pleine propriété.

Des plans détaillés et des spécifications techniques pour ce bien peuvent être demandés à l'agent immobilier pour ceux qui souhaitent comprendre l'aménagement exact et les finitions qui seront inclus dans la construction finale. Le bien est actuellement listé comme vendu sous condition, indiquant qu'un accord conditionnel a été conclu avec un acheteur potentiel.