Maison mitoyenne de caractère avec sauna et jardin privé
Caractéristiques principales
Points forts
- Terrain généreux de 290 m² avec un jardin orienté au sud-ouest et deux abris, dont l'un est entièrement isolé et adapté pour une utilisation comme bureau à domicile ou espace de loisirs.
- Les rénovations récentes incluent un toit renouvelé en 2018, une nouvelle salle de bain avec sauna en 2025, et des façades rejointoyées en 2025, ajoutant un confort moderne à la structure de caractère.
- L'extension dispose d'une cuisine de style rural moderne et d'une salle de bain de luxe équipée d'un sauna, offrant un niveau élevé de qualité de vie.
- La propriété offre un équilibre entre charme rural et accessibilité, située dans un cadre de village calme avec de bonnes liaisons vers des villes comme Amsterdam et Haarlem.
Points faibles
- Le rapport de surveillance de la municipalité indique un affaissement important, nécessitant une réparation des fondations pour l'entrée et le salon, ce qui représente une considération financière et logistique majeure.
- La surface habitable est relativement compacte de 78 m², ce qui pourrait être limitant pour les familles nécessitant plus d'espace malgré la grande taille du terrain.
- La chaudière à gaz centrale date de 2006, ce qui suggère qu'elle pourrait approcher de la fin de sa durée de vie fonctionnelle et pourrait nécessiter un remplacement dans un avenir proche.
Description
Cette résidence mitoyenne accueillante offre un mélange unique de caractère, d'espace et de potentiel, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison avec des caractéristiques distinctes et de la place pour la personnalisation. La propriété est située sur un terrain généreux de 290 mètres carrés de terrain privé, comprenant une allée privée, deux abris de rangement et un jardin magnifiquement aménagé orienté au sud-ouest. Dès le premier instant, l'extérieur charmant de cette propriété capture l'imagination, laissant entrevoir la chaleur et le caractère que l'on trouve à l'intérieur.
En entrant, on est immédiatement accueilli par une atmosphère agréable et aérée, favorisée par une abondance de lumière naturelle provenant de fenêtres sur plusieurs côtés. Le salon est agencé de manière réfléchie pour fournir des zones distinctes pour la détente et les repas. À l'avant de la maison, il y a suffisamment d'espace pour créer une salle à manger confortable, offrant une vue sur la Dorpsstraat animée. Cet emplacement permet aux résidents de rester connectés à l'ambiance du village tout en profitant de leurs repas. En se déplaçant vers l'arrière de la propriété, le salon se transforme en un coin salon confortable. Cet agencement assure une utilisation polyvalente de l'espace où la vie quotidienne peut se dérouler naturellement.
L'extension de la maison abrite à la fois la cuisine et la salle de bain, créant un noyau fonctionnel et moderne au sein de cette maison de caractère. La cuisine est conçue dans un style rural moderne, ajoutant une touche d'élégance rustique à l'intérieur. Elle est équipée d'une large gamme d'appareils encastrés, garantissant que la cuisine reste une expérience pratique et agréable. Adjacente à la cuisine se trouve la salle de bain moderne, qui sert de véritable espace de bien-être. Elle dispose d'une cabine de douche de luxe, d'un sauna pour une détente ultime, d'une unité de vasque élégante et d'un meuble pratique abritant les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Ce niveau de confort sanitaire est une caractéristique notable pour les maisons de cette époque.
Le premier étage de la propriété comprend deux chambres bien proportionnées. La chambre située à l'arrière offre une vue surprenante et étendue sur les champs environnants et la campagne, offrant une perspective sereine et ouverte qui améliore le sentiment de tranquillité dans la maison. La disposition assure l'intimité et le confort, ce qui la convient à diverses compositions de ménage.
L'espace extérieur de cette propriété est tout aussi impressionnant et contribue de manière significative à son attrait. Le jardin, situé au sud-ouest, offre une délicieuse combinaison de verdure et de pavage, garantissant qu'il peut être apprécié tout au long de la journée et en soirée grâce à l'exposition solaire favorable. Que l'on aime le jardinage, jouer ou simplement s'asseoir avec des amis et de la famille, ce jardin offre un cadre parfait pour la vie en plein air.
Un atout majeur de cette propriété est la présence de deux grands abris de rangement. Le premier abri est situé directement adjacent à l'allée et est entièrement isolé, équipé d'électricité, s'ouvre par des portes doubles et possède une connexion pour un radiateur ou le chauffage central. Cette finition de haute qualité rend l'espace polyvalent et adapté à bien plus qu'un simple stockage. Il présente une excellente opportunité d'utilisation en tant que salle de loisirs, atelier, bureau à domicile ou studio. À l'arrière de cet abri, il y a une véranda où l'on peut profiter du soleil du soir, prolongeant ainsi l'espace de vie à l'extérieur.
La propriété est située au début de la Dorpsstraat, dans un cadre calme et rural. Les résidents ici profitent du charme de la campagne tout en ayant toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Le centre-ville d'Assendelft se trouve à environ dix minutes en voiture, offrant des magasins, des supermarchés, des écoles et des installations sportives. De plus, les grandes villes telles que Beverwijk, Zaandam, Amsterdam et Haarlem sont facilement accessibles. Le ferry à Buitenhuizen offre un itinéraire rapide vers Haarlem, et la plage à Wijk aan Zee est à courte distance pour une journée à la mer.
En ce qui concerne la construction et l'état technique, il est important de noter que le toit a été renouvelé en 2018 et les poutres de plancher ont été remplacées en 2004. En 2025, les joints de façade ont été renouvelés, la salle de bain a été rénovée et le pavage extérieur a été refait. La propriété dispose d'une isolation du toit et du sol et d'un double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte Intergas de 2006.
Les acheteurs potentiels doivent être conscients des aspects techniques spécifiques concernant les fondations. Un rapport de surveillance de la municipalité de Zaanstad est disponible pour la propriété. La mesure la plus récente indique un affaissement important. La réparation des fondations est requise pour l'entrée et le salon. Il est noté que l'extension contenant la cuisine et la salle de bain a un sol en béton. Le propriétaire actuel a déjà demandé des indications de prix pour les réparations nécessaires. La documentation disponible et les informations supplémentaires concernant cette question peuvent être demandées via le courtier.
Cette maison combine l'allure d'une résidence traditionnelle avec des commodités modernes et un terrain spacieux. Bien qu'elle nécessite une attention pour les fondations dans certaines parties, le potentiel et la qualité des rénovations dans d'autres zones en font une opportunité unique dans cet emplacement. La combinaison d'un sauna, d'un abri isolé polyvalent et d'un jardin orienté au sud-ouest fait de cette propriété une maison offrant de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions a 'luxe douchecabine' (luxury shower cabin), and the features list confirms 'Douche' (shower).
Bathtub
The listing mentions a 'douchecabine' and a 'sauna', but makes no mention of a bathtub or 'bad'. In the features list, only 'Douche' is listed under bathroom provisions.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located in the 'aanbouw' (extension), while the two bedrooms are located on the first floor ('verdieping'), indicating the bathroom is not directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The features section explicitly states '1 apart toilet', which confirms a separate guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list, and it is uncommon in Dutch listings to omit if present.
Shared Shower
This is a single-family home. The shower is part of the main bathroom, not a shared facility in a multi-unit building or between multiple bedrooms.
Shared Toilet
The home has a separate toilet ('apart toilet'). The term 'shared toilet' typically refers to a facility shared between tenants or bedrooms (Jack and Jill), which is not described here.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink vanity) and does not mention double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 154 m² located on the southwest.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Voortuin' (front garden).
Terrace
The garden is described as having a 'fijne combinatie van groen en bestrating' (fine combination of greenery and paving), implying a paved terrace area.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace or roof access.
Patio
Similar to a terrace, the paved parts of the garden (bestrating) constitute a patio area.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'Veranda met avondzon' (veranda with evening sun) attached to the shed.
Guest House
There is an insulated shed that can serve as an office or hobby room, but it lacks facilities (like a bedroom or bathroom) to be considered a guest house.
Waterfront
The property is in Assendelft. While a ferry is mentioned for transport, the house itself is not on the water.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are listed.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are listed.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
There is a sauna mentioned, but it is located inside the bathroom, not outdoors.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Dutch polder landscape (Assendelft), which is completely flat.
Remarkable City View
The house is on a village street with a view over fields, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'verrassend vrij en weids uitzicht over de landerijen' (surprisingly free and wide view over the fields) from the rear bedroom.
Remarkable Sea View
Although the sea is nearby, it is not visible from the property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is described.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned as being visible.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. The property lists mechanical ventilation and central heating, but no cooling system.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming Cv-ketel' and specifies an Intergas gas-fired combi-boiler from 2006.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the listing text or features.
Hardwood Floors
The flooring material is not specified. While 'floor beams were renewed in 2004', the actual floor finish (tile, wood, laminate) is not described.
Tiled Floors
While it is highly likely the kitchen and bathroom have tiled floors due to their 'modern' and 'luxury' descriptions, the text does not explicitly confirm tiling in the living areas.
Laminate Flooring
The description does not mention laminate flooring.
Carpeted Floors
There is no mention of wall-to-wall carpeting.
Underfloor Heating
The listing mentions a radiator connection in the shed and a central heating boiler, but does not mention underfloor heating.
Walk In Closet
The listing mentions two bedrooms and a practical cabinet in the bathroom, but no walk-in closet.
Home Office
The insulated shed is explicitly described as 'excellent suitable as... office or studio' and has electricity and heating connections.
Skylight
The listing mentions windows on multiple sides and a mansard roof, but does not specify skylights.
Exposed Beams
The floor beams were renewed in 2004, but there is no indication they are exposed as a design feature.
Bay Window
The text mentions windows on multiple sides and a dining area with a view, but does not describe a bay window.
Private Indoor Pool
The property is a 78 m² home with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The description explicitly states: 'De moderne badkamer beschikt over een luxe douchecabine, sauna...'
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
French Doors
French doors (openslaande deuren) are explicitly mentioned for the shed, but not for the main house's connection to the garden.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork, stucco ornaments, or ceiling roses.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a 'modern rural' (modern landelijk) style with character, which contrasts with the minimalist, light-wood aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While the kitchen and bathroom are described as 'modern' and recent renovations (2025) are noted, the house is a 1910 character home with a 'classic' foundation, preventing a high modern score.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal beams, or loft-style spaces. The style is characterized as 'modern rural' and 'charming'.
Mediterranean
The property is located in Assendelft, Netherlands, with a 'modern rural' style. There are no references to Mediterranean architecture, terracotta, or specific warm climate outdoor living styles.
Classic
The home was built in 1910, is described as having 'character' (karakter) and a 'charming expression', and is a semi-detached 2-onder-1-kapwoning, which are classic Dutch housing features.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1910, the house is described as having 'karakter' (character) and a 'charmant uitstraling' (charming appearance), indicative of a traditional style.
Early 20th Century
The construction year is 1910, which fits the definition of an early 20th-century building perfectly.
Post War Functional
Built in 1910, this predates the post-war period.
Modernist
The house is a traditional semi-detached home from 1910, not a modernist structure, despite some modern renovations.
Newly Build
The house was built in 1910.
Cuisine
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house (2-onder-1-kap), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern country' (modern landelijk) style, which implies a specific aesthetic design.
New Kitchen
The listing details recent renovations in 2025 for the bathroom, facade, and paving, but does not mention the kitchen being new or recently renovated.
Parking & Rangement
Parking
The description explicitly states the property has an 'eigen oprit' (private driveway) and the features confirm 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own terrain).
Storage Room
The listing mentions external storage spaces ('twee bergingen' and 'Externe bergruimte 18 m²'), but does not list an internal storage room ('Berging') in the layout or standard features, suggesting its absence.
Garage
The property has two sheds ('bergingen'), but no garage is mentioned. The sheds are used for storage or hobbies, not for vehicle parking.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so there is no double garage.
Attic
The house is a 2-story home with a 'Mansarde dak' (Mansard roof), typically meaning the second floor is built into the roof slope. No separate attic or loft space is mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing text or features.
Bike Storage
One of the sheds is explicitly described as 'ideaal als opslag voor fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The parking is on an open driveway ('eigen oprit'). While there is a veranda at the back of the shed, there is no covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a detached house with a driveway; underground parking is not present or mentioned.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or EV charging facilities.
Workshop
The listing states the shed is 'uitstekend geschikt als... werkplaats' (excellently suitable as a workshop), implying it can function as one, though it is currently listed as a shed.
Shed
The listing explicitly mentions 'twee bergingen' (two sheds) and specifies a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the features.
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale.
Règles
Owners Association
The property is a semi-detached house on its own land ('volle eigendom') with no mention of a Homeowners Association (VvE) or service costs.
Leasehold
The listing explicitly states '290 m² perceel (volle eigendom)', meaning full ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-under-1-roof family home built in 1910 with a living area of 78 m² spread over 2 floors. There is no mention of an elevator, which is physically improbable for this type and size of residence.
Intercom
The listing describes a standard village house from 1910. No intercom system is mentioned in the text or features, which is consistent with this type of single-family home.
Private Entrance
The property is a detached/semi-detached home ('2-onder-1-kapwoning') with its own driveway ('eigen oprit'), confirming it has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an 'eigen oprit' (private driveway) but makes no reference to a gate, automatic or otherwise. Such a feature would typically be highlighted.
Video Door Phone
No video door phone or smart entry technology is mentioned in the description of this 1910 home.
Gated Community
The house is located on the 'Dorpsstraat' (Village Street) and has a view of the lively street, indicating it is in a public area rather than a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The house is from 1910 and has significant foundation issues requiring repair ('grote verzakking'). While the kitchen and bathroom are on the ground floor, the bedrooms are upstairs and the historic layout plus structural instability make it currently inaccessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger' (a practical cabinet with connections for washing machine and dryer) in the bathroom.
Laundry Room
The laundry connections are located inside a cabinet within the bathroom. There is no mention of a separate, dedicated laundry room.
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'Glasvezelkabel' under the provided amenities.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description or features list.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener or water treatment system in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing or features section
Double Glazing
Explicitly mentioned as 'dubbel glas' in the Energy section under Isolatie
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned, not triple glazing
Floor Insulation
Explicitly mentioned in both the Energy section and BIJZONDERHEDEN section
Roof Insulation
Explicitly mentioned in both the Energy section and BIJZONDERHEDEN section
Heat Pump
The property uses a gas-powered central heating boiler (CV-ketel) with no mention of a heat pump
Home Battery
No mention of a home battery, and without solar panels, a battery would be unlikely
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation, energy label C rating, walls were re-grouted in 2025 which may improve airtightness, and one of the sheds is fully insulated with heating connection
Localisation
Historique
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