Spacieuse maison moderne detached avec grand jardin à Nibbixwoud

La propriété est située sur Dorpsstraat dans le village de Nibbixwoud, qui fait partie de la commune de Medemblik dans la province de Hollande-Septentrionale. Nibbixwoud est un village en ruban caractéristique qui conserve une grande partie de son charme traditionnel tout en offrant aux résidents les commodités de la vie moderne. La maison detached a été construite en 2001 et occupe une position proéminente sur un terrain généreux de 1 775 mètres carrés. La surface habitable totale de la résidence principale est de 155 mètres carrés, complétée par 9 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire et 41 mètres carrés d'espace de stockage externe sous forme de garage détaché.

Le rez-de-chaussée de la propriété a été conçu avec une disposition pratique et ouverte. Le hall d'entrée central sert de point de circulation principal de la maison et donne accès aux différentes zones de vie. Dans le hall, les résidents trouveront des toilettes pour invités, le cupboard du compteur électrique, un placard à manteaux qui sert également de zone de stockage, et l'escalier menant à l'étage supérieur. Le couloir s'ouvre directement sur un grand espace ouvert à l'arrière de la propriété, qui constitue le salon principal. Cette pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à l'incorporation de grandes sections de fenêtres qui s'étendent sur la façade arrière de la maison. Ces fenêtres non seulement éclairent l'intérieur mais créent également une forte connexion visuelle avec le jardin au-delà. Le salon offre amplement d'espace pour un grand arrangement de sièges, et une cheminée a été installée pour fournir chaleur et ambiance supplémentaires pendant les mois les plus froids. Le salon fonctionne comme le hub central du rez-de-chaussée, avec des points d'accès directs au bureau ou à la salle de télévision, à la cuisine ouverte, à la zone de jardin extérieure et au hall d'entrée.

Dans le salon, une zone de repas désignée a été créée, offrant un emplacement idéal pour une grande table à manger où la famille et les amis peuvent se rassembler pour des repas prolongés. Le positionnement de cette zone à côté des grandes fenêtres garantit que les convives peuvent profiter des vues du jardin tout en mangeant. La cuisine ouverte est située sur le côté droit de la propriété, directement adjacente au couloir d'entrée. La cuisine a été équipée d'un îlot de cuisson central qui intègre des options de siège, en faisant un espace social où les invités peuvent interagir avec le cuisinier. L'îlot de cuisson est équipé d'une plaque de cuisson à induction avec extraction intégrée, d'un robinet d'eau bouillante instantanée Quooker, et d'un lave-vaisselle Miele. Les appareils de cuisine supplémentaires comprennent un four à vapeur et un four micro-ondes séparé, tous deux fabriqués par Miele, un réfrigérateur, un compartiment de congélateur, une machine à café intégrée Miele, et des placards de stockage étendus qui offrent amplement d'espace pour les ustensiles de cuisine, la vaisselle et les fournitures alimentaires.

Sur le côté gauche du couloir d'entrée, une pièce séparée et généreusement proportionnée a été incorporée dans le plan d'étage. Cet espace est accessible depuis le salon et peut servir plusieurs objectifs, le plus souvent comme bureau à domicile ou salle de télévision secondaire. La pièce dispose de quatre fenêtres séparées, garantissant qu'elle reste lumineuse et bien ventilée tout au long de la journée. Cette flexibilité rend l'espace adapté à ceux qui travaillent à domicile ou nécessitent une zone calme séparée de l'espace de vie principal.

Le premier étage de la propriété contient trois chambres, chacune terminée avec un sol en moquette et bénéficie de la lumière naturelle à travers des fenêtres individuelles. Les sections inclinées des plafonds, inhérentes à la conception de toit en croupe, ont été efficacement utilisées grâce à l'installation de placards de stockage intégrés, maximisant l'espace utilisable dans chaque chambre. La salle de bain principale est positionnée à l'arrière du premier étage et est une pièce moderne et généreusement dimensionnée qui reçoit une lumière naturelle abondante à travers une grande fenêtre de lucarne. La salle de bain a été équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un bidet et d'une double unité de vanity. Des placards personnalisés ont été installés qui intègrent un espace dédié et des connexions de plomberie pour à la fois une machine à laver et un sèche-linge, fournissant une solution de buanderie pratique à l'étage supérieur. Le sol de la salle de bain dispose d'un chauffage par le sol pour un confort supplémentaire.

Les espaces extérieurs de la propriété sont une caractéristique significative, le jardin étant exceptionnellement spacieux et incorporant deux dépendances séparées. Le jardin contient une plantation établie incluant divers arbustes et arbres, tandis que la majorité de la zone extérieure consiste en pelouse, fournissant un canevas vierge que les nouveaux propriétaires peuvent personnaliser selon leurs préférences personnelles. Il y a suffisamment d'espace dans le jardin pour accueillir des caractéristiques supplémentaires telles qu'un jardin potager ou une piscine si les nouveaux propriétaires désirent de tels équipements. Un chemin pavé sur le côté droit de la propriété fournit un accès véhiculaire pour le stationnement de voitures sur les lieux.

La maison de jardin, mesurant environ 36 mètres carrés, est positionnée à l'arrière gauche de la résidence principale. Cette dépendance a été équipée de six panneaux solaires sur son toit et bénéficie d'une connexion internet, la rendant potentiellement adaptée à une utilisation comme bureau à domicile ou espace de hobby. Une zone de terrasse couverte attenante s'étend depuis la section enclose, créant un espace de siège extérieur abrité. Adjacent à la fois à la maison principale et à la maison de jardin, une terrasse a été posée avec des carreaux dans un schéma de couleurs subtil, fournissant un espace idéal pour les repas en plein air et la détente.

Le garage, situé sur le côté droit du jardin, mesure environ 41 mètres carrés et offre une capacité de stockage substantielle pour des articles plus grands et de multiples affaires. Comme la maison de jardin, le garage incorpore une zone couverte qui peut servir d'espace de siège ou de divertissement extérieur supplémentaire. Le garage est équipé de dix panneaux solaires sur son toit, a sa propre boîte à fusibles électrique, et comprend une connexion d'eau, enhanceant son utilité au-delà du simple stockage de véhicules.

La propriété bénéficie d'un total de 28 panneaux solaires répartis sur les trois bâtiments, avec douze panneaux sur le toit de la maison principale, six sur la maison de jardin, et dix sur le garage. L'ensemble de la propriété est contrôlé par un système domotique Domatica qui intègre et automatise divers appareils et systèmes électriques dans toute la maison, permettant un contrôle centralisé de l'éclairage, du chauffage et d'autres fonctions.

La construction de la résidence principale comprend des murs de façade en maçonnerie avec isolation à cavité, des cadres de fenêtre en bois équipés de vitrage isolant, et un toit en croupe couvert de tuiles en terre cuite. Les utilités municipales connectées à la propriété comprennent l'eau, l'électricité, le gaz naturel, les eaux usées et les services internet. Le chauffage des espaces est fourni principalement par des radiateurs dans toute la maison, complété par le chauffage par le sol dans la salle de bain. L'eau chaude domestique est produite par une combinaison du système de chauffage central et d'une chaudière à gaz séparée. La chaudière de chauffage central est un modèle Nefit installé en 2001, l'année originale de construction.

La propriété détient une cote d'étiquette énergétique A, indiquant un haut niveau d'efficacité énergétique, et l'enveloppe du bâtiment est décrite comme entièrement isolée. Le prix demandé pour la propriété est fixé à 965 000 euros, avec les coûts supplémentaires associés au transfert de propriété à la charge de l'acheteur, comme indiqué par la désignation costs koper.

L'emplacement de Nibbixwoud offre aux résidents une combinaison équilibrée de tranquillité rurale et d'accessibilité urbaine. Le village est positionné centralement entre les villes de Hoorn et Wognum et bénéficie d'un accès pratique aux réseaux routiers principaux menant à l'autoroute A7, qui fournit des connexions à Hoorn, Amsterdam et Leeuwarden, ainsi que des itinéraires vers Heerhugowaard et Enkhuizen. Dans le village lui-même, les commodités comprennent une école primaire, une salle de sports, un club de football et des courts de tennis. Le village maintient une communauté active avec divers événements et associations qui contribuent à la vie sociale locale. Pour les besoins d'achats quotidiens, les villages proches de Wognum et Zwaagdijk sont facilement accessibles, tandis que le centre-ville historique de Hoorn, offrant des installations d'achat étendues, des restaurants, des écoles, des installations de santé incluant un hôpital, et des connexions rail via les gares NS, peut être atteint en voiture en environ dix minutes. Les transports en commun sont également disponibles, avec un arrêt de bus situé à distance de marche de la propriété fournissant des connexions directes à Hoorn.

L'enregistrement cadastral pour la propriété comprend deux parcelles séparées: WOGNUM N 193 mesurant 540 mètres carrés et WOGNUM N 191 mesurant 1 235 mètres carrés, qui ensemble constituent la superficie totale du terrain de 1 775 mètres carrés.