Appartement moderne au rez-de-chaussée au centre de Rosmalen

Cet appartement moderne de deux pièces est situé au rez-de-chaussée en plein cœur du centre de Rosmalen. Le bien a été construit en 2022 et dispose d'un label énergétique A++, indiquant une excellente efficacité énergétique. L'appartement a une surface habitable totale de 72 mètres carrés et un volume de 235 mètres cubes.

L'emplacement de cette résidence est particulièrement pratique pour ceux qui apprécient de vivre près des commodités. L'appartement est situé directement dans le centre de Rosmalen, avec le centre commercial pour les courses quotidiennes à proximité immédiate. Le Driesprong, une place animée avec divers restaurants et cafés, est à deux pas. Un centre commercial couvert est accessible en deux minutes à pied. De plus, l'appartement est situé près de la gare NS de Rosmalen, des routes principales vers les autoroutes A2 et A59, et du centre-ville de Bois-le-Duc ('s-Hertogenbosch).

En entrant dans l'appartement par votre propre porte d'entrée, vous arrivez dans le hall qui offre de l'espace pour un porte-manteau. Le salon avec cuisine ouverte est situé à l'avant du bien le long de la Dorpsstraat. Le salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et un coin salle à manger spacieux. La pièce dispose de fenêtres basses qui descendent jusqu'au sol et de baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent sur l'extérieur.

La cuisine ouverte de luxe est équipée d'un îlot central contenant un lave-vaisselle encastrable et un four. La partie fixe de la cuisine comprend une plaque à induction, une hotte aspirante et un combiné réfrigérateur-congélateur. Les plans de travail de la cuisine sont en matériau composite. L'îlot central offre également de la place pour des tabourets de bar.

Un couloir mène à la chambre, qui offre de l'espace pour un lit ainsi qu'un grand dressing. La chambre est équipée d'une fenêtre oscillo-battante. Adjacente à la chambre, une salle de bain ouverte comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et un lavabo. Le sol de la salle de bain est équipé d'un chauffage par le sol.

Les toilettes sont séparées et accessibles par le couloir. Cette pièce est carrelée avec goût et comprend un petit lavabo.

L'appartement comprend également une pratique buanderie intérieure. Cette pièce abrite l'installation de la pompe à chaleur et offre de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge. La pièce technique contient une pompe à chaleur air-eau et une unité de ventilation à récupération de chaleur Itho Daalderop.

À l'extérieur, le bien dispose de son propre local à vélos, accessible de l'extérieur et équipé d'électricité. Cet espace de stockage extérieur mesure 6 mètres carrés.

L'ensemble de l'appartement est revêtu d'un sol en PVC de qualité, qui inclut un chauffage par le sol. Le bien est entièrement isolé selon les normes de construction actuelles, contribuant à de faibles coûts énergétiques mensuels. Le chauffage est entièrement fourni par le système de chauffage par le sol alimenté par la pompe à chaleur.

L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel qui dispose de panneaux solaires pour la consommation électrique des parties communes. Les frais de service mensuels pour l'association des copropriétaires s'élèvent à 114,62 euros. L'association des copropriétaires est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, perçoit des cotisations périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et possède une assurance immeuble.

Le stationnement est disponible dans l'espace public autour du complexe. Le bien est livré en pleine propriété (volle eigendom) et est situé sur la parcelle cadastrale désignée comme ROSMALEN H 7065.

Le bien possède diverses caractéristiques modernes, notamment une ventilation équilibrée, une connexion par câble à fibre optique et une connexion par câble TV. L'appartement est situé sur un seul niveau de vie, à savoir le rez-de-chaussée.

Cet appartement au rez-de-chaussée se présente comme une résidence prête à emménager avec des finitions modernes et des installations économes en énergie. La combinaison de l'emplacement central, l'année de construction récente et la qualité des finitions font de ce bien une propriété remarquable sur le marché immobilier de Rosmalen. Le prix demandé est de 399 000 euros frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur (kosten koper), ce qui correspond à environ 5 542 euros par mètre carré de surface habitable. Les conditions de remise des clés sont à discuter.