Ferme de luxe prête à emménager avec caractéristiques durables et grand jardin

La propriété située au Dorpsplein à Kesteren est une ferme résidentielle spacieuse implantée sur un terrain important de 2 745 mètres carrés. La résidence offre environ 346 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois niveaux, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le bâtiment date de 1979 et a été considérablement rénové et modernisé ces dernières années, particulièrement à partir de 2024 lorsque d'importants investissements ont été réalisés en matière de durabilité et d'installations techniques.

Le rez-de-chaussée présente un espace de vie impressionnant d'environ 60 mètres carrés. Un mur a été supprimé pour créer une disposition ouverte et spacieuse qui permet à la lumière naturelle de remplir la pièce. La cheminée d'origine a été remplacée par un poêle à bois élégant qui s'accorde avec le caractère de la maison. Le parquet en chêne de cet espace a été récemment traité, les nœuds ont été rebouchés, le parquet poncé et laqué professionnellement pour obtenir une finition de haute qualité.

La cuisine sert d'espace de rassemblement central de la maison. Cette pièce impressionnante a été améliorée ces dernières années et comporte des appareils encastrés de haute qualité incluant un Quooker, une combinaison réfrigérateur-congélateur américain, un lave-vaisselle, un four combiné Siemens et un four combiné vapeur, ainsi qu'une nouvelle plaque à induction Steel italienne imposante. Depuis la cuisine et la buanderie, on accède directement à une véranda spacieuse orientée au sud qui permet de profiter de l'extérieur pendant une grande partie de l'année.

La buanderie offre un espace de rangement suffisant et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Un détail notable est que toutes les serrures de la propriété ont été remplacées de sorte qu'une seule clé ouvre toutes les portes, reflétant l'attention méticuleuse portée aux détails par les propriétaires actuels.

Le premier étage comprend cinq chambres complètes accessibles par un palier spacieux. La chambre principale a été aménagée en suite privée avec des placards fixes renouvelés et une fenêtre en lucarne. La salle de bain de luxe, rénovée en 2022, comprend une baignoire îlot, une douche à l'italienne généreuse, un double lavabo, un radiateur design et un deuxième WC.

Le sous-sol représente une caractéristique distinctive qui distingue cette propriété de la plupart des maisons actuellement sur le marché. Ce niveau supplémentaire complet sous la résidence offre d'importantes possibilités. Actuellement aménagé en espace de travail, zone de fitness, pièce de loisirs et salle de détente, il pourrait facilement être adapté pour des chambres supplémentaires, un cabinet professionnel ou un bureau à domicile, voire un hébergement complet pour invités. Deux points d'accès séparés rendent ce niveau très polyvalent et pratique.

D'importants investissements en durabilité ont été réalisés à partir de 2024. Une pompe à chaleur Nibe de haute qualité chauffe efficacement la propriété. Lorsque les températures extérieures descendent en dessous de zéro, une nouvelle chaudière centrale à haute performance Nefit HR complète automatiquement le système. Cette installation fournit également l'eau chaude. Combinée avec les panneaux solaires, cela se traduit par des coûts énergétiques notablement bas pour une propriété de cette taille. L'installation électrique entière a été renouvelée, un éclairage LED élégant a été installé à divers endroits, et de grandes parties de la maison ont été replâtrées et peintes professionnellement. Trois nouvelles unités de climatisation ont été installées pour assurer un confort optimal tout au long de l'année.

L'extérieur de la propriété a également reçu de l'attention. Le toit a été professionnellement nettoyé et imprégné. Le hangar et le carport ont été agrandis et équipés de 24 panneaux solaires de 400 Wp chacun. Un espace de rangement à vélos pratique et verrouillable a également été créé.

Le jardin est décrit comme un paradis avec des arbres matures, des perspectives attrayantes, des bordures élégantes, des haies soigneusement entretenues et des coins atmosphériques créant une ambiance de parc autour de la maison. Le grand terrain garantit qu'il y a toujours une place au soleil ou à l'ombre. Une tondeuse robotique entretient la pelouse sans effort. Pour les passionnés de jardinage, une serre a été installée pour cultiver des légumes, des herbes ou des fleurs.

Une caractéristique particulière est l'emplacement adjacent à la digue tranquille du côté sud du terrain. Il s'agit d'une digue idyllique où ne passent que les piétons et les cyclistes. Il n'y a ni trafic ni agitation, seulement la tranquillité, la verdure et l'intimité, offrant une expérience de vie presque rurale au milieu du village.

Kesteren offre toutes les commodités souhaitables incluant l'enseignement primaire et secondaire, des commerces, des églises, des clubs sportifs, des établissements de restauration, des transports en commun et une vie communautaire active. Tout se trouve à courte distance de la propriété, alliant confort et accessibilité.

La propriété dispose d'un label énergétique A. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage partiel et l'isolation des murs. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale, un chauffage par le sol partiel et une pompe à chaleur. L'eau chaude provient de la chaudière centrale. Les systèmes de chauffage, composés d'une chaudière Nefit HR et d'une pompe à chaleur Nibe, ont tous deux été installés en 2024.

Les données cadastrales montrent deux parcelles : KESTEREN E 1001 avec 2 595 mètres carrés et KESTEREN E 1000 avec 150 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété. La taille totale du terrain, telle qu'indiquée dans l'annonce, est de 2 745 mètres carrés.

La construction du bâtiment est décrite comme une structure de toiture composite. Le volume total du bâtiment est d'environ 1 269 mètres cubes, ce qui souligne l'envergure substantielle de cette résidence. En plus des 346 mètres carrés d'espace de vie, il y a 12 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 35 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 17 mètres carrés de stockage extérieur.

L'emplacement est caractérisé comme étant sur une route calme avec une position abritée, au centre du village et avec une vue dégagée. Malgré sa situation centrale, la propriété parvient à préserver un sentiment d'intimité grâce à la taille généreuse de son terrain et à ses aménagements paysagers matures.

Le stationnement est disponible sur le terrain de la propriété, le carport et le hangar agrandi offrant des options de stationnement couvert. La propriété est classée comme disposant d'un espace de stationnement plutôt que d'un garage entièrement fermé.

La véranda orientée au sud est une caractéristique notable des espaces de vie extérieurs. Cette zone couverte prolonge l'espace de vie utilisable dans le jardin et permet aux résidents de profiter de l'environnement extérieur pendant plusieurs saisons. L'orientation assure une exposition maximale au soleil pendant la journée.

L'attention portée aux détails dans toute la propriété est évidente à divers égards, du parquet en chêne fini professionnellement au système de clé unifié, des appareils de cuisine soigneusement sélectionnés au design d'éclairage coordonné. Ces éléments démontrent collectivement l'approche soucieuse de la qualité adoptée par les propriétaires actuels pendant leur période de propriété.

Cette propriété représente une opportunité d'acquérir une résidence importante et bien entretenue dans un cadre villageois qui offre à la fois des commodités communautaires et un sentiment de tranquillité rurale. La combinaison du grand terrain, des multiples niveaux de vie, des installations techniques modernes et des finitions de haute qualité positionne ce bien comme une offre distinctive sur le marché immobilier local. Le format de ferme résidentielle combine le caractère et la présence d'un bâtiment agricole traditionnel avec les commodités modernes et les finitions de luxe attendues dans les propriétés résidentielles haut de gamme contemporaines.