Maisonnette en bord de quai avec terrasse, ascenseur et label énergétique A à Amsterdam West

Cette spacieuse maisonnette de trois pièces de 104 mètres carrés est située dans un emplacement de choix avec une vue imprenable sur le Kostverlorenvaart, offrant une grande terrasse côté ouest ainsi qu'un balcon donnant sur l'eau. L'imposante hauteur sous plafond de plus de 5 mètres combinée à de grandes fenêtres côté eau permet à la lumière naturelle de pénétrer profondément dans le séjour. Le bien dispose d'un label énergétique A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique.

La vue sur le Kostverlorenvaart offre un sentiment de tranquillité tout en se situant au cœur d'Amsterdam West. Ceci réalise la combinaison idéale entre le dynamisme urbain et la vie décontractée au bord de l'eau, sans aucun voisin à l'étage.

Le complexe a été construit en 1998 et se trouve dans le quartier prisé de Staatsliedenbuurt, à distance de marche du Westerpark et du quartier animé de la Jordaan. Le bail emphytéotique a été réglé à l'avance jusqu'en 2048 et a été verrouillé à des conditions avantageuses, avec un paiement annuel après 2048 fixé à seulement 1 175 euros. La place de stationnement à proximité est disponible pour la reprise.

Note : L'appartement de trois pièces adjacent, d'environ 87 mètres carrés au premier étage, est disponible à l'achat supplémentaire. Un passage de liaison pourrait éventuellement être créé.

Les points forts de ce bien comprennent une surface habitable de 104 mètres carrés, extensible à 117 mètres carrés en fermant le vide. Le bien dispose d'un label énergétique A, d'un ascenseur dans le complexe et d'un appartement sur deux niveaux sans voisin à l'étage. Il y a deux chambres à coucher et un espace de travail supplémentaire dans le vide. L'emplacement de premier choix à Amsterdam West et le séjour très lumineux avec de hautes baies vitrées renforcent l'attrait. La grande terrasse de 15 mètres carrés côté ouest et le balcon donnant sur l'eau constituent des espaces extérieurs remarquables. Une cage de rangement externe en sous-sol offre un confort supplémentaire. La place de parking privée au Buyskade est vendue séparément pour 50 000 euros avec une contribution mensuelle au VvE de 23 euros. Le loyer du terrain est réglé à l'avance jusqu'en 2048 et a été sécurisé indéfiniment à des conditions avantageuses. Le VvE actif et géré professionnellement coûte 346 euros par mois, contribution pour la place de parking incluse. Le transfert de propriété est négociable et peut être effectué rapidement.

Agencement

L'entrée au premier étage est accessible par l'escalier ou l'ascenseur, en passant par la grande terrasse de 15 mètres carrés côté ouest ensoleillé. Il y a amplement d'espace ici pour une grande table à manger. En entrant dans l'espace de vie, le plafond haut attire immédiatement l'attention grâce au vide, qui, associé aux grandes fenêtres, crée une impression saisissante d'espace et de lumière. Le séjour offre de nombreuses possibilités pour un coin salon confortable et une vaste zone repas. La cuisine ouverte est équipée d'une plaque à gaz à 4 brûleurs et d'un plan de travail suffisant, un endroit agréable pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. De plus, il y a suffisamment d'espace pour créer un coin salon supplémentaire, une aire de jeux ou un espace de travail dès l'entrée. À l'arrière, le balcon offre une vue dégagée sur l'eau où vous pouvez savourer un café au soleil du matin dans une tranquillité totale. Le meilleur des deux mondes : le soleil du matin au bord de l'eau, le soleil de l'après-midi sur la terrasse à l'avant.

À l'étage supérieur, la vaste chambre principale dispose d'un dressing et d'un emplacement pour le lave-linge. La salle de bain luxueusement finie avec baignoire et douche à effet pluie a été rénovée en 2022. Le vide, ajouté ultérieurement, confère au bien un caractère ludique et offre de la place pour une deuxième chambre et un espace de travail lumineux et ouvert avec vue sur l'eau. Pour augmenter la surface habitable, la fermeture du vide est une option, bien sûr avec les permis nécessaires.

Enfin, il y a une cage de rangement externe pratique dans le sous-sol.

Environs

Ce complexe bien entretenu a été construit en 1998 sur la tranquille Donker Curtiusstraat dans le chaleureux Staatsliedenbuurt. Ici, vous êtes entouré de tranquillité et d'eau, mais à quelques pas de toutes les joies d'Amsterdam, comme le Westerpark ou le quartier animé de la Jordaan. À proximité immédiate, diverses commodités sont disponibles, notamment une salle de sport, une bibliothèque, des supermarchés et des commerces de quartier. Pour un repas ou un verre, vous pouvez visiter l'un des lieux branchés du quartier. Le Westergasterrein offre des divertissements culturels et de nombreux établissements de restauration conviviaux. Vous y trouverez plusieurs restaurants populaires tels que Mossel & Gin, Westergasterras, Brouwerij Troost, Cradam et le cinéma Het Ketelhuis.

L'emplacement est très pratique, à proximité des grands axes routiers (ring A10), et les transports en commun sont accessibles à pied via le tram 5. La gare centrale d'Amsterdam et la gare de Sloterdijk ne sont qu'à 10 minutes à vélo. Il y a également plusieurs écoles primaires et des structures de garde d'enfants dans le quartier.

Informations techniques

Le bien est équipé de double vitrage, d'une isolation complète et d'une isolation de la toiture. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation HR-107 (au gaz, propriété). Le bâtiment possède une toiture à une seule pente recouverte de roofing bitumineux. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et adapté aux personnes âgées. Il y a une ventilation naturelle et un raccordement à la télévision par câble. Les détails cadastraux indiquent une propriété municipale grevée d'un bail emphytéotique pour deux parcelles, avec un loyer foncier réglé à l'avance jusqu'en 2048 et 2051 respectivement.

Coûts mensuels

La contribution VvE s'élève à 346 euros par mois, couvrant la gestion de l'immeuble, le fonds de réserve, le plan d'entretien et l'assurance de l'édifice. La place de parking privée ajoute 23 euros par mois à ce montant.