Appartement moderne de construction neuve avec balcon orienté sud-ouest à De Nieuwe Koepel

Cet appartement moderne de construction neuve, connu sous le nom de Donjon (bâtiment n° 156), est situé dans le projet De Nieuwe Koepel Phase 2A à Scherpenzeel, en Gelderland. Le bien offre environ 91 mètres carrés de surface habitable et comprend trois pièces, dont deux chambres, ce qui le rend adapté à divers résidents tels que les primo-accédants, les seniors recherchant un logement de plain-pied, ou toute personne souhaitant un hébergement confortable et durable.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de type galerie. L'entrée donne sur un hall central qui permet d'accéder à toutes les autres pièces du logement. L'agencement comprend des toilettes séparées, une salle de bains bien équipée et deux chambres spacieuses. Le séjour et la cuisine forment un espace ouvert et lumineux qui donne sur le balcon orienté sud-ouest, permettant aux résidents de profiter du soleil de l'après-midi et du soir. La cuisine est équipée d'équipements et de finitions modernes, bien que les détails spécifiques des appareils électroménagers doivent être confirmés auprès du promoteur. Un local technique abrite les systèmes essentiels de l'appartement, notamment la chaudière électrique pour la production d'eau chaude.

L'une des caractéristiques remarquables de ce bien est sa performance énergétique exceptionnelle. L'appartement dispose d'une étiquette énergétique A+++, témoignant d'une efficacité énergétique de premier plan. Le bien est entièrement isolé, garantissant des pertes de chaleur minimales et un confort thermique optimal en toutes saisons. Le chauffage est assuré par un système de sol radiant sur toute la surface combiné à une pompe à chaleur, à la fois économe en énergie et respectueux de l'environnement. L'approvisionnement en eau chaude est géré par une chaudière électrique, complétant le système de pompe à chaleur. Ces installations modernes contribuent à des coûts énergétiques faibles et à une empreinte carbone réduite.

L'appartement comprend des espaces de rangement supplémentaires dans l'offre. Il dispose d'un local de rangement intérieur, offrant un espace pratique pour les articles ménagers, les outils ou les affaires saisonnières. De plus, le bien est vendu avec 10 mètres carrés de rangement extérieur, idéal pour ranger des vélos, des meubles d'extérieur ou d'autres objets volumineux qu'il est préférable de garder séparés des espaces de vie principaux.

De Nieuwe Koepel est un nouveau projet résidentiel situé sur le versant sud verdoyant de Scherpenzeel. Cette deuxième phase du projet comprend 33 appartements contemporains, d'une superficie comprise entre environ 48 mètres carrés et 98 mètres carrés. Le projet a été conçu avec une attention particulière au confort, à la durabilité et à la facilité d'utilisation. Les appartements disposent d'un agencement « vie-longtemps », c'est-à-dire qu'ils sont conçus pour accueillir les résidents à toutes les étapes de la vie, y compris le vieillissement sur place. L'architecture moderne associe des lignes épurées et des matériaux contemporains, alliant attrait esthétique et conception fonctionnelle.

Le quartier environnant offre une excellente qualité de vie. Les appartements sont situés à distance de marche et de vélo de nombreuses commodités quotidiennes. Les commerces, supermarchés, restaurants, clubs sportifs et services de santé sont tous facilement accessibles depuis le projet. Les écoles et le charmant centre-ville de Scherpenzeel sont également à proximité, rendant l'emplacement particulièrement attractif pour les familles avec enfants ainsi que pour les résidents plus âgés qui apprécient la commodité sans sacrifier la tranquillité.

Le caractère verdoyant de la région est un atout majeur. Le quartier résidentiel a été planifié en mettant l'accent sur les espaces ouverts, l'aménagement paysager et la qualité environnementale. La présence de verdure et de parks crée un cadre de vie agréable où la détente et les interactions sociales sont favorisées. La conception durable de l'ensemble du quartier, y compris les appartements à haute efficacité énergétique et l'agencement réfléchi des espaces publics, témoigne d'un engagement en faveur d'un urbanisme moderne et responsable.

Les coûts mensuels associés à cet appartement comprennent une contribution au fonds de roulement de 186,57 euros par mois. Cette redevance couvre l'entretien et la gestion des parties communes et des équipements partagés. Il est important de noter que les frais de VvE indiqués sont fournis à titre indicatif et peuvent être sujets à modification au fur et à mesure de l'avancement du projet et de la constitution formelle de l'association.

Le stationnement pour les résidents et les visiteurs est disponible sous forme d'installations de stationnement public à proximité du projet. Les modalités spécifiques relatives aux places de parking réservées, le cas échéant, doivent être précisées auprès du promoteur ou de la gérance du complexe.

La livraison de cet appartement est prévue pour 2027, ce qui est classique pour les projets de construction neuve de ce type. Les acheteurs potentiels doivent intégrer ce délai de livraison dans leurs projets et leurs arrangements financiers. Le bien est proposé au prix de 552 450 euros, honoraires de transfert et frais de notaire inclus, couramment désigné « vrij op naam » dans la terminologie immobilière néerlandaise.

L'accessibilité de l'appartement a été soigneusement prise en compte dans la conception. Le bien convient aux résidents âgés, avec un accès sans marche et un agencement facilitant les déplacements aisés dans tout l'espace. Cette approche « vie-longtemps » garantit que les résidents peuvent continuer à vivre confortablement chez eux, même si leurs besoins de mobilité évoluent.

Les besoins en communication et en vie moderne sont satisfaits grâce à la présence de connexions par fibre optique et de systèmes de ventilation mécanique. Ces équipements assurent un accès fiable à Internet et aux télécommunications tout en maintenant une bonne qualité de l'air dans tout l'appartement grâce à une ventilation mécanique contrôlée.

En résumé, cet appartement à De Nieuwe Koepel représente une option attrayante pour ceux qui recherchent un bien moderne, économe en énergie et bien situé à Scherpenzeel. La combinaison d'une conception soignée, de finitions de haute qualité, de caractéristiques durables et d'un emplacement pratique le rend adapté à un large éventail d'acheteurs. Que vous soyez un primo-accédant souhaitant entrer sur le marché immobilier, un senior recherchant un logement de plain-pied, ou simplement une personne qui accorde de l'importance au confort et à la responsabilité environnementale, cet appartement offre une base solide pour votre futur foyer.