Appartement moderne de 3 pièces avec parking privé et cave à 's-Hertogenbosch-Oost
Caractéristiques principales
Points forts
- L'appartement comprend une place de parking privée dans le garage et un grand box de stockage extérieur de 19 m², offrant une commodité et une valeur significatives souvent absentes des appartements en ville.
- Le bien est économe en énergie avec un label A, entièrement isolé, et dispose d'un système moderne de pompe à chaleur qui fournit à la fois le chauffage en hiver et le refroidissement actif en été.
- Situé dans le quartier prisé de l'Aa-wijk à 's-Hertogenbosch-Oost, la maison offre un emplacement central près du centre-ville et des autoroutes, avec un niveau élevé d'équipements, notamment des magasins, des écoles et des clubs sportiques à proximité.
- L'immeuble est moderne, sécurisé et dispose d'un ascenseur, contribuant à un environnement de vie confortable et accessible.
Points faibles
- La contribution mensuelle à l'Association des Copropriétaires (VvE) est relativement élevée à 158,29 €, ce qui ajoute aux coûts mensuels fixes de la vie dans la propriété.
- Le système de chauffage est un chauffage collectif (block heating), ce qui signifie que les résidents ont un contrôle individuel limité sur les fournisseurs d'énergie et les fluctuations de coûts potentielles par rapport aux systèmes de chauffage individuels.
- Avec une surface habitable de 66 m², l'appartement est relativement compact, ce qui pourrait paraître petit pour certains résidents selon leurs besoins en espace.
- La disposition place l'entrée de la deuxième chambre en face de la cuisine et nécessite de traverser cette chambre pour accéder à la salle de bain, ce qui peut affecter la confidentialité et la commodité pour les occupants.
Description
Cet appartement bien entretenu de trois pièces est situé au premier étage d'un complexe moderne et offre les avantages notables d'une cave privative et d'une place de parking dédiée située au sous-sol. La propriété fait partie du petit complexe résidentiel nommé De Dieze. Le bâtiment a été construit en 2012, ce qui signifie qu'il répond aux normes de construction modernes. En raison de sa date de construction relativement récente, l'appartement est entièrement isolé. Cela assure un climat intérieur confortable tout au long de l'année et contribue à l'efficacité énergétique globale du logement. Le complexe présente une conception architecturale moderne et comprend un total de 31 appartements de tailles variées, créant une communauté diversifiée et agréable au sein de l'immeuble.
L'immeuble est bien sécurisé pour garantir la sécurité et l'intimité de ses résidents. Le chauffage de l'ensemble du complexe est géré via un système central. Plus précisément, une pompe à chaleur est utilisée pour fournir de la chaleur aux appartements. Une caractéristique notable de cette pompe à chaleur est sa polyvalence. Bien qu'elle fournisse un chauffage efficace pendant les mois les plus froids, elle peut également être utilisée pour refroidir les appartements pendant l'été. Ce contrôle climatique actif augmente considérablement le niveau de confort au sein du foyer, permettant aux résidents de profiter d'une température agréable quelle que soit la saison.
La propriété est située dans la partie est de la ville de Bois-le-Duc ('s-Hertogenbosch). Plus précisément, elle est située dans le quartier de l'Aa. Cette zone résidentielle est caractérisée par sa position centrale par rapport aux grandes artères et au centre-ville. Cette combinaison offre aux résidents le meilleur des deux mondes. On peut profiter du calme et de la qualité de vie d'un quartier résidentiel tout en restant très proche des commodités de la ville. Le quartier de l'Aa est connu pour son niveau élevé d'équipements et de facilités, ce qui en fait un lieu recherché par les familles et les professionnels.
Dans les environs immédiats de l'appartement, les résidents ont accès à un large éventail de services et d'équipements. Divers magasins sont situés au proche Rivierenplein, garantissant que les courses quotidiennes et autres besoins de shopping sont facilement accessibles. Pour les familles, la présence d'écoles primaires dans la zone est un avantage significatif. De plus, le quartier est bien adapté aux personnes actives car il y a plusieurs clubs sportifs dans l'environnement direct. Cela inclut des installations pour des sports tels que le hockey et le tennis, entre autres, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et d'interaction sociale.
L'appartement offre une disposition fonctionnelle et agréable conçue pour une vie confortable. Il comprend un salon confortable qui dispose d'une cuisine ouverte. Cela crée un espace social où cuisiner et se détendre peuvent être faits ensemble, ce qui est idéal pour recevoir ou passer du temps en famille. Le salon donne accès à un balcon, offrant un espace extérieur pour profiter de l'air frais. La propriété contient deux chambres, ce qui la convient pour une petite famille, un couple ou des personnes travaillant à domicile. Il y a aussi une salle de bain soignée. La disposition est conçue pour maximiser l'espace disponible efficacement tout en maintenant une sensation d'ouverture.
En parcourant l'appartement plus en détail, l'entrée est accessible via la galerie au premier étage. En entrant, on pénètre dans le hall. Ce hall abrite le tableau électrique. Il donne également accès à un WC séparé, ce qui est pratique pour les invités et l'usage quotidien. De plus, il y a une buanderie dans le hall. Cette buanderie est équipée d'une connexion pour machine à laver, en faisant une zone pratique pour les appareils de lavage et gardant les zones de vie principales sans encombrement.
Depuis le hall, on peut accéder au salon avec la cuisine ouverte. Le salon est situé du côté rue de l'immeuble. Cette position assure que beaucoup de lumière naturelle entre dans l'espace. Le revêtement de sol dans l'appartement est un sol stratifié soigné. Ce revêtement a été posé en continu dans le salon et les chambres. Cela crée une sensation d'unité et d'espace dans la maison et fournit une apparence propre et moderne.
Le bloc de cuisine est de couleur claire. Il offre suffisamment d'espace de rangement pour stocker la vaisselle et les courses efficacement. La cuisine est bien équipée d'appareils électroménagers modernes qui facilitent la vie quotidienne. Ceux-ci incluent une plaque de cuisson à induction, qui est efficace et facile à nettoyer. Une hotte aspirante est présente pour ventiler la cuisine pendant la cuisson. Pour plus de commodité, la cuisine est équipée d'un lave-vaisselle. Elle comprend également un four pour la cuisson et le rôtissage. De plus, une combinaison réfrigérateur congélateur est intégrée dans le design, complétant les installations de cuisine.
Les chambres à coucher se composent de deux chambres. L'une des chambres est adjacente au balcon. Cela permet un accès direct à l'espace extérieur depuis cette pièce, ce qui est une caractéristique agréable pour se réveiller avec de l'air frais. L'entrée de la deuxième chambre est située en face de la cuisine. Cette chambre donne accès à la salle de bain. La salle de bain est entièrement carrelée, ce qui la rend facile à entretenir et à garder propre. Elle est équipée d'une cabine de douche avec une paroi de verre. Cela donne à la salle de bain un look moderne et spacieux. Un lavabo est également présent dans la salle de bain, répondant aux besoins d'hygiène quotidiens.
En plus de la disposition intérieure, la propriété comporte des espaces extérieurs qui ajoutent une valeur significative. Comme mentionné, il y a un balcon attenant au salon et à une chambre, mesurant 4 mètres carrés. Il y a aussi un box de stockage extérieur avec une surface de 19 mètres carrés. Cela offre beaucoup d'espace pour stocker des vélos, des articles saisonniers ou du matériel de jardinage, ce qui est un luxe rare pour la vie en appartement.
Le stationnement est souvent une préoccupation dans les zones urbaines, mais cette annonce comprend une place de parking privée. Cette place de stationnement est située dans le parking souterrain au sous-sol. Avoir une place de parking garantie ajoute une valeur et une commodité significatives à la propriété, faisant gagner du temps et assurant la sécurité du véhicule.
Les aspects techniques et financiers de la propriété sont également dignes d'intérêt. L'appartement a un label énergétique A. Cela indique que la propriété est très économe en énergie, entraînant des coûts énergétiques plus faibles pour le résident. Les frais de service pour l'Association des Copropriétaires sont de 158,29 euros par mois. Cette contribution couvre l'entretien des parties communes et du bâtiment. L'association est gérée de manière professionnelle et enregistrée à la Chambre de Commerce. Des réunions annuelles ont lieu, et il existe un plan d'entretien et un fonds de réserve, garantissant que le bâtiment est bien soigné à long terme.
La situation de propriété est la pleine propriété. Le bâtiment est équipé d'équipements modernes tels qu'une connexion fibre optique, un ascenseur et une ventilation mécanique. Les câbles TV sont également disponibles. Le toit est un toit plat recouvert d'un revêtement bitumineux. La surface habitable totale est de 66 mètres carrés. Le volume de l'appartement est de 217 mètres cubes. Cette propriété représente une opportunité solide pour ceux cherchant une maison moderne et efficace dans un endroit pratique avec d'excellents équipements.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) and the features list includes 'Douche' (Shower).
Bathtub
The listing describes a 'douchecabine' (shower cabin). There is no mention of a bathtub, which is a standard feature that would be listed if present.
Ensuite Bathroom
The layout states one bedroom 'also gives access to the bathroom' ('deze slaapkamer geeft ook toegang tot de badkamer'), implying the bathroom is accessible from the hallway and serves multiple rooms, rather than being a private ensuite attached exclusively to a bedroom.
Guest Toilet
The features section explicitly lists '1 apart toilet' (separate toilet).
Bidet
Bidets are rare in Dutch apartments and are not mentioned in the description or features.
Double Shower
The text refers to 'een douchecabine' (a shower cabin) in the singular, suggesting a single shower space.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared housing complex or student accommodation.
Shared Toilet
The apartment includes a private separate toilet, as stated in the features.
His And Hers Sinks
The description states there is 'een wastafel' (a sink), singular.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'een balkon' (a balcony) and 'Het balkon aanwezig'.
Rear Garden
This is a first-floor apartment in a complex, so a garden is not present.
Front Garden
This is a first-floor apartment in a complex, so a garden is not present.
Side Garden
This is a first-floor apartment in a complex, so a garden is not present.
Terrace
The listing mentions a balcony but does not use the word 'terrace'.
Rooftop Terrace
The apartment is on the first floor, not on the roof.
Barbecue Area
The listing does not mention a specific barbecue area.
Fenced Yard
This is an apartment, not a standalone house with a yard.
Patio
The listing mentions a balcony, not a patio.
Veranda
The listing mentions a balcony, not a veranda.
Guest House
This is an apartment in a multi-unit building, not a property with a guest house.
Kitchen Garden
This is an apartment, which does not have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
The listing makes no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The listing makes no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private pool, which is extremely unlikely for an apartment in this complex.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private jacuzzi, which is extremely unlikely for an apartment in this complex.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court, which is impossible for an apartment in this complex.
Remarkable Mountain View
's-Hertogenbosch is in the Netherlands, a flat country; mountains are not present.
Remarkable City View
The apartment is on the first floor, which likely offers a view of the street or neighborhood, but it is not described as 'remarkable'.
Remarkable Garden View
The description states the living room is on the street side, implying no garden view.
Remarkable Sea View
's-Hertogenbosch is an inland city.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or mention of a harbour view in 's-Hertogenbosch-Oost.
Remarkable Landmark View
There is no mention of views of any landmarks.
Confort intérieur
Air Conditioning
The description states that the heat pump used for heating can also cool the apartment in the summer ('In de zomer kan deze pomp de woning ook koelen').
Central Heating
The features section lists 'Blokverwarming' (Block heating) and the description mentions heating via a heat pump.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the feature list.
Hardwood Floors
The listing explicitly states there is a 'laminaatvloer' (laminate floor), not hardwood.
Tiled Floors
The description mentions the bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled), implying tiled flooring there, though the main living areas have laminate.
Laminate Flooring
The description explicitly states the apartment is finished with a 'nette laminaatvloer' (neat laminate floor) in the living room and bedrooms.
Carpeted Floors
The flooring is described as laminate; there is no mention of carpet.
Walk In Closet
The description of the bedrooms does not mention a walk-in closet.
Home Office
The apartment is listed as having 3 rooms (2 bedrooms) and a living room, with no mention of a dedicated office space.
Skylight
No skylights are mentioned; the building is a gallery flat.
Exposed Beams
As a modern apartment complex built in 2012, it is highly unlikely to have exposed structural beams, and none are mentioned.
Bay Window
The layout description does not mention a bay window.
Private Indoor Pool
This is an apartment unit; a private indoor pool is not present or mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions storage space in the kitchen but does not mention built-in wardrobes in the bedrooms.
Ornamental Plasterwork
The building is modern (2012) and does not feature ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a modern apartment with a light-colored kitchen block and laminate floors, which could share similarities with Scandinavian design, but it is not explicitly described as such.
Modern
The listing explicitly describes the complex as 'Het modern vormgegeven appartementencomplex' (The modern designed apartment complex) built in 2012 with modern amenities like a heat pump and open kitchen.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal beams, or concrete finishes. The building is a modern apartment complex from 2012.
Mediterranean
No features typical of Mediterranean style (like terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes) are described in the text.
Classic
The property was built in 2012 and is described as modern, not classic or historic.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 2012 and is described as 'modern vormgegeven'.
Early 20th Century
The building was constructed in 2012.
Post War Functional
The building is from 2012, which is much later than the post-war period.
Modernist
The building is from 2012 and explicitly described as 'modern vormgegeven' (modern designed).
Newly Build
Built in 2012, it is relatively new but not brand new. The listing classifies it as 'Bestaande bouw' (Existing build).
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly lists an 'oven'.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description explicitly lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The text refers to a 'keukenblok' (kitchen unit) and does not mention an island, which is standard for this type of apartment.
Open Plan Kitchen
The description states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
Not mentioned in the description.
Stove
The description lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the description.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description.
Downdraft Extractor
The description mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
This is a private apartment listing.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and neat ('net'), but it is from 2012 and no luxury design brands are specified.
New Kitchen
The apartment and complex were built in 2012, making the kitchen over 10 years old.
Parking & Rangement
Parking
The description states 'eigen parkeerplaats in de kelder' (own parking space in the cellar) and lists 'Parkeergelegenheid: Parkeergarage' in the features.
Storage Room
The description explicitly mentions 'eigen berging' (own storage) and the features list 'Schuur/berging Inpandig' as well as 'Externe bergruimte 19 m²'.
Garage
The features section specifies 'Soort garage: Parkeerkelder' (Type of garage: Parking cellar).
Double Garage
The description mentions 'eigen parkeerplaats' (singular), indicating a single parking space rather than a double garage.
Attic
The property is a 'galerijflat' (gallery flat) built in 2012, and no attic is mentioned in the layout or features.
Cellar
While parking is in the cellar ('kelder'), there is no mention of a specific cellar room or basement storage ('kelderberging') for the apartment itself, separate from the parking or storage box.
Covered Parking
The parking is located in a 'Parkeerkelder' (parking cellar/garage), which implies it is covered.
Underground Parking
The description explicitly states the parking is in the 'kelder' (cellar) and features list it as a 'Parkeerkelder'.
Workshop
There is no mention of a workshop; the property is a standard apartment.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging' (Shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned ('eigen parkeerplaats') and not rented, so there is no monthly rent price for the spot itself.
Parkspot Sale Price
No separate sale price is listed for the parking spot; it appears to be included in the total asking price of €339,000.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €158,29 and provides a VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing lists 'Bijdrage VvE € 158,29 per maand'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'lift'.
Private Entrance
The property is a 'galerijflat' (gallery flat) accessed via a gallery ('galerij') on the first floor, indicating a shared entrance.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator and location on the first floor provides good vertical access, but internal adaptations (e.g., door widths, bathroom) are not specified.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection ('wasmachineaansluiting') but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'berging met wasmachineaansluiting' (storage room with washing machine connection).
Laundry Room
The listing mentions a separate storage room ('berging') which contains the washing machine connection, effectively serving as a laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or a specific dryer connection in the listing.
High Speed Internet
The features list 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
No smart home features (like smart thermostats or integrated home automation systems) are mentioned in the listing.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing does not mention solar panels (zonnepanelen). Given the construction year (2012) and the use of block heating via a heat pump, it is likely they are not present or included.
Double Glazing
The apartment was built in 2012, has an Energy Label A, and is described as fully insulated. Double glazing (at least HR++) is standard for buildings of this age and rating in the Netherlands.
Wall Insulation
The listing explicitly states the apartment complex is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
Implied by the 'fully insulated' description and the modern construction year (2012).
Roof Insulation
Implied by the 'fully insulated' description and the presence of a flat roof with bituminous roofing covering.
Heat Pump
The listing explicitly states: 'Het gebouw... wordt verwarmd door middel van een warmtepomp' (The building is heated by means of a heat pump). It also mentions the heat pump can cool the home in summer.
Home Battery
Home batteries were not standard or common in 2012, and with no solar panels mentioned, one is certainly not present.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a heat pump system that provides both heating and cooling. The building (constructed in 2012) is fully insulated, holds an Energy Label A, and is equipped with mechanical ventilation.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.