Spacieuse maison familiale avec quatre chambres dans le quartier populaire de Venlo-Est
Caractéristiques principales
Points forts
- Espace de vie spacieux de 140 mètres carrés avec quatre chambres bien proportionnées réparties sur trois étages, offrant un espace suffisant pour la vie de famille.
- Cuisine moderne rénovée en 2021 avec des appareils de haute qualité, notamment la cuisson à induction et un robinet d'eau bouillante.
- Jardin arrière orienté sud-ouest avec une structure de pergola, idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée.
- Bien bien isolé avec des fenêtres à double vitrage en bois dur, des volets roulants et la climatisation sur deux niveaux pour un confort tout au long de l'année.
- Emplacement pratique dans le quartier recherché de 't Groenveld avec des écoles, des commerces et des aires de jeux à distance de marche et le centre de Venlo accessible à vélo.
Points faibles
- Étiquette énergétique C, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés par rapport aux biens plus efficaces, même avec les améliorations récentes.
- Chaudière de chauffage central de 2012, qui a maintenant plus d'une décennie et pourrait nécessiter un remplacement dans un avenir proche.
- Construction mitoyenne signifie le partage d'un mur avec les voisins, ce qui peut entraîner une transmission du bruit.
- Prix au mètre carré à 3 750 euros, qui peut être considéré comme élevé pour un bien construit en 1989 à cet emplacement.
- Les installations de lessive sont réparties entre la buanderie au rez-de-chaussée et le palier du deuxième étage, ce qui peut être gênant pour certains ménages.
Description
Cette maison familiale bien entretenue est située dans le quartier résidentiel de 't Groenveld à Venlo-Est. Le bien offre un espace de vie généreux d'environ 140 mètres carrés répartis sur trois étages, ce qui la rend adaptée aux familles à la recherche d'un espace suffisant. La maison a été construite à l'origine en 1989 et a été entretenue à un bon standard au fil des années, avec plusieurs mises à jour et améliorations notables réalisées par les propriétaires actuels.
Le rez-de-chaussée du bien est accessible via une allée carrossable carrelée qui mène à une entrée couverte. Le hall d'entrée spacieux donne accès à diverses parties de la maison, notamment le tableau électrique, un vestiaire, une toilette séparée, un placard utilitaire, l'escalier menant au premier étage, et une porte coulissante menant au salon. La toilette est entièrement carrelée et équipée d'un WC suspendu, d'un petit lavabo et d'une ventilation mécanique.
Le salon lui-même est généreusement proportionné et divisé en zones distinctes de repas et de séjour. L'espace de séjour est positionné à l'avant de la maison et bénéficie de la climatisation, ce qui assure un confort pendant les mois les plus chauds. La cuisine a été entièrement renouvelée en 2021 et présente un design intégré avec des appareils modernes. Ceux-ci comprennent une plaque de cuisson à induction à cinq feux, une hotte aspirante, un four combiné et micro-ondes, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un évier avec un robinet d'eau bouillante et un espace de rangement ample. Une porte coulissante depuis la cuisine mène à la buanderie, qui abrite les raccordements pour les électroménagers et donne accès au jardin ainsi qu'au garage.
Le garage a été judicieusement divisé en deux espaces fonctionnels. Une section a été entièrement isolée et transformée en salle de sport, tandis que l'autre sert d'espace de rangement pour des objets tels que les vélos. Un escalier dans l'espace de rangement mène à un grenier spacieux, ajoutant une utilité pratique supplémentaire au bien.
Le premier étage est accessible via l'escalier depuis le hall du rez-de-chaussée. Le palier de cet étage donne accès à trois chambres, à la salle de bain et à l'escalier continuant vers le deuxième étage. Les trois chambres mesurent environ 9,5 mètres carrés, 9,5 mètres carrés et 14 mètres carrés respectivement. Toutes les chambres de cet étage sont équipées de volets roulants, qui offrent à la fois intimité et contrôle de la lumière. Le palier lui-même est également équipé de la climatisation. Les chambres et le palier comportent un revêtement de sol en stratifié.
La salle de bain du premier étage est entièrement carrelée et dotée de fixations de qualité. Celles-ci comprennent une baignoire îlot, une douche à l'italienne, un WC suspendu, un double meuble vasque avec rangement, un radiateur, des spots encastrés, une ventilation mécanique et une fenêtre extérieure pour la lumière naturelle et l'air frais.
Le deuxième étage du bien abrite la quatrième chambre, qui est particulièrement spacieuse avec environ 20 mètres carrés. Cette pièce comporte un revêtement de sol en vinyle, un grand velux qui apporte de la lumière naturelle et un espace de rangement intégré conséquent. L'espace palier de cet étage est également généreusement dimensionné et contient les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que l'installation de la chaudière de chauffage central.
Les espaces extérieurs du bien ont fait l'objet d'une attention ces dernières années. Le jardin avant a été aménagé en 2017 et comprend l'allée carrossable et des bordures plantées. Le jardin arrière, qui a été conçu et planté en 2016, est orienté sud-ouest, ce qui en fait un espace agréable à profiter tout au long de la journée et en soirée. Le jardin arrière comprend une pelouse, des bordures plantées, une structure de pergola ou de auvent spacieuse et plusieurs armoires de rangement. Un chemin d'accès arrière offre un itinéraire alternatif vers le jardin sans passer par la maison.
En termes de construction et d'efficacité énergétique, le bien présente des fenêtres en bois dur avec double vitrage partout. Des volets roulants sont installés sur la plupart des fenêtres. L'étiquette énergétique actuelle est classée C, bien que l'annonce note que diverses mesures d'économie d'énergie ont été mises en œuvre depuis la délivrance de l'étiquette. Le bien bénéficie d'une isolation du toit, d'une isolation des murs, d'une isolation du sol et d'une isolation complète en général. Le système de chauffage central est une chaudière mixte à gaz Intergas de 2012, qui est en propriété plutôt qu'en location.
L'emplacement du bien est décrit comme étant dans une rue calme du quartier résidentiel populaire de 't Groenveld. Cette zone de Venlo-Est est connue pour son caractère familial et ses bonnes commodités. Des aires de jeux, des écoles et des commerces sont tous situés dans le voisinage immédiat, rendant la vie quotidienne pratique pour les résidents. Le centre de Venlo est accessible à vélo, offrant l'accès à un plus large éventail de commerces, de restaurants et d'attractions culturelles.
Le bien est proposé à un prix de demande de 525 000 euros, ce qui correspond à environ 3 750 euros par mètre carré d'espace de vie. La taille totale du terrain est de 248 mètres carrés, le jardin arrière mesurant spécifiquement 96 mètres carrés avec une profondeur de 12 mètres et une largeur de 8 mètres. Le stationnement est disponible sur le terrain propre du bien, le garage offrant de l'espace pour un véhicule, et le stationnement public est également disponible dans la zone.
La référence cadastrale du bien est VENLO D 8283, et le bien est détenu en pleine propriété. Le transfert du bien est à négocier, permettant une flexibilité dans les arrangements de date de déménagement entre l'acheteur et le vendeur.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'prachtig vrijstaand bad' (beautiful freestanding bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from a bedroom. No ensuite is mentioned.
Guest Toilet
There is a 'separate toiletruimte' on the ground floor with a floating toilet and small sink, serving as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
Only one 'inloopdouche' is mentioned, with no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home, so the shower is not shared with another household.
Shared Toilet
This is a single-family home, so toilets are not shared with another household.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with cabinet) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing does not mention a balcony anywhere in the description or features.
Rear Garden
The description explicitly mentions a spacious back garden (achtertuin) located on the Southwest.
Front Garden
The description explicitly mentions a front garden (voortuin) laid out in 2017 with a driveway and borders.
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
There is no mention of a terrace (terras) in the text, only an overkapping (canopy/veranda).
Rooftop Terrace
The property is a standard 3-story family home with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area or outdoor cooking facilities in the listing.
Fenced Yard
While yards in the Netherlands are typically enclosed, there is no explicit mention of fencing (omheining) in the text.
Patio
There is no specific mention of a paved patio area, only a lawn and an overkapping in the back garden.
Veranda
The listing describes a 'ruime overkapping' (spacious canopy) in the back garden, which in Dutch real estate typically refers to a veranda.
Guest House
There is no separate guest house mentioned; there is only a main house and an attached garage.
Waterfront
The property is located in a residential area (Venlo-oost) with no mention of water features or waterfront.
Kitchen Garden
The gardens are described as having lawns and borders with plants, but there is no mention of a dedicated kitchen garden for growing vegetables.
Equestrian Facilities
This is a suburban residential property with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for keeping small livestock.
Private Outdoor Pool
There is absolutely no mention of a swimming pool in the text or features.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi or hot tub.
Private Tennis Court
The plot size is 248m², which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Venlo is located in a flat region of the Netherlands, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood and there is no mention of a city view.
Remarkable Garden View
The house overlooks its own landscaped front and back gardens, which provide a nice view, but it is a standard residential garden rather than a 'remarkable' one.
Remarkable Sea View
Venlo is inland, far from the sea, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in or near this residential area in Venlo.
Remarkable Landmark View
There is no mention of views of any specific landmarks from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Listing explicitly mentions an airco in the living room and on the first-floor landing.
Central Heating
Listing mentions a CV-ketel (central heating boiler) by Intergas.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Hardwood Floors
Mentions hardwood window frames but specifies laminate and tiled floors, no hardwood flooring.
Tiled Floors
Bathroom, toilet, and hallway/driveway are described as tiled.
Laminate Flooring
First-floor bedrooms and landing are specified to have laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned.
Home Office
Mentions a fitness room in the garage, but no home office.
Skylight
The 4th bedroom has a large skylight (dakraam).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned.
French Doors
Mentions 'loopdeuren' (sliding patio doors), but no specific French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Kitchen renewed in 2021 and modern bathroom fixtures, but overall a standard 1989 layout.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Standard 1989 family home layout.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 1989, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The construction year is 1989, which is late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Although built after WWII, 1989 is too late to be considered part of the immediate post-war functional reconstruction period (1945-1965). It is a standard late-20th-century suburban home.
Modernist
While renovated recently, the base structure from 1989 is a standard suburban family home without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1989. Despite recent renovations like the kitchen in 2021, the building itself is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasmachine' (dishwasher) in the kitchen amenities.
Oven
The description mentions a 'combi-oven' as part of the kitchen equipment.
Microwave
The description lists a 'magnetron' (microwave), which is part of a combi-oven/microwave appliance.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'verdekt opgesteld' (concealed/built-in), which typically means it is placed against a wall rather than as a central island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'verdekt opgesteld', indicating it is closed off or concealed, contrary to an open plan layout.
Pantry
There is a 'tapkast' mentioned, but it is located in the entrance hall, not in the kitchen itself. No kitchen pantry is mentioned.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits inductiekookplaat' (5-burner induction cooktop).
Induction Stove
The cooktop is explicitly specified as an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions a 'kokend water kraan' (boiling water tap) at the sink.
Downdraft Extractor
The kitchen has a standard 'afzuigkap' (extractor hood), with no mention of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'prachtige keuken' (beautiful kitchen) and has modern amenities, but no specific high-end designer brands are named.
New Kitchen
The listing states the kitchen was renewed/renovated in 2021.
Parking & Rangement
Parking
The listing states parking is available on own premises ('op eigen terrein') and public parking ('openbaar parkeren').
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room), 'berging' (storage room), and 'bergkasten' (storage cabinets).
Garage
The listing explicitly mentions an attached brick garage ('aangebouwde stenen garage').
Double Garage
The features section states the garage capacity is 1 car.
Attic
The listing mentions a 'ruime bergvliering' (spacious attic/storage loft) accessible via a staircase in the storage room.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Bike Storage
The description explicitly states the storage room provides the option to place bicycles.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
The property has an above-ground attached garage and there is no mention of underground parking.
Workshop
The garage is split into a fitness room and a storage room; no workshop is mentioned.
Shed
There are storage cabinets in the garden and a storage room attached to the garage, but no separate standalone shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a three-story single-family home with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a single-family home with its own covered entrance accessed via a private tiled driveway.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned in the listing.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('t Groenveld) with public streets and a free back entrance.
Wheelchair Accessible
The property has three floors connected by stairs and no elevator, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions washing machine connections in the utility room and on the second-floor landing, but it does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states that the utility room has laundry connections and the second-floor landing has connections for a washing machine and dryer.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the laundry connections.
Dryer
Connections for a dryer are mentioned on the second-floor landing, but the listing does not state that a dryer is included.
Ventilation System
The listing specifies 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the description and features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The features section explicitly lists 'zonnepanelen' (solar panels) under amenities.
Double Glazing
The description mentions 'hardhouten kozijnen met dubbelglas' and the features section lists 'dubbel glas' under insulation.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing anywhere in the listing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the insulation category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the insulation category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the insulation category.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Intergas CV-ketel from 2012), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing notes that the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and that 'diverse energiebesparende maatregelen' (various energy-saving measures) have been implemented since the Energy Label C was issued, though the exact measures are not specified.
Localisation
Historique
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