Appartement moderne de 3 pièces avec parking et balcon orienté ouest à Zuid-Scharwoude

Le Dokter Wilminkstraat 169 à Zuid-Scharwoude est un appartement moderne et entièrement fini de trois pièces, situé au premier étage du complexe résidentiel nommé La Vie en Rose. Le bien a été construit en 2022 et est classé comme appartement à galerie. Avec une surface habitable d'environ 80 mètres carrés et un volume d'environ 260 mètres cubes, cet appartement offre un espace de vie confortable pour les couples, les petites familles ou les personnes à la recherche d'un logement prêt à emménager dans un immeuble bien entretenu.

L'appartement est situé dans une partie centrale de Zuid-Scharwoude, qui fait partie de la municipalité de Langedijk. L'emplacement offre un environnement de vie agréable avec des vues sur le Park Oostervaart à l'avant du bâtiment et une vue dégagée sur le village à l'arrière. Les commodités quotidiennes telles que les commerces et les installations sportives sont à proximité immédiate. Le bien bénéficie également d'une bonne accessibilité aux villes environnantes d'Alkmaar et Hoorn via les routes principales à proximité.

En entrant dans le complexe par l'entrée centrale, les résidents ont accès au système d'interphone avec fonction vidéo, aux boîtes aux lettres, à la cage d'escalier, à l'ascenseur et au parking souterrain où se trouvent les caves de stockage privatives. La présence d'un ascenseur garantit que l'appartement est facilement accessible pour tous les résidents, quelles que soient les considérations de mobilité.

À l'intérieur de l'appartement, les finitions se caractérisent par une esthétique épurée et moderne. L'ensemble du sol est recouvert d'un revêtement de sol en PVC en motif chevrons qui s'étend de manière fluide dans tout l'espace sans aucun seuil, contribuant à un sentiment de continuité et d'espace. Le chauffage par le sol est installé dans tout l'appartement, offrant une répartition de la température uniforme et confortable dans toutes les pièces. Les murs sont finis avec du renovlies, un type de revêtement mural de haute qualité qui crée une apparence lisse et uniforme.

Le hall sert de couloir central à partir duquel toutes les pièces sont accessibles. Vous y trouverez le tableau électrique et les portes menant aux deux chambres, à la toilette séparée, à la salle de bain, à la buanderie et au salon. La pièce de toilette est équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo.

Le salon s'étend sur toute la largeur de l'appartement et couvre une superficie d'environ 35 mètres carrés. Cet espace généreux permet une disposition réfléchie avec à la fois un coin salon confortable et un coin repas. Côté arrière, de grandes fenêtres et une porte coulissante offrent une abondance de lumière naturelle et créent une connexion directe avec le balcon. La cuisine ouverte est intégrée à l'espace de vie, créant un espace de vie cohérent et convivial.

La cuisine est conçue comme un plan de travail linéaire et présente des façades de placards noires mates combinées à un plan de travail aspect béton. Elle est entièrement équipée d'appareils électroménagers encastrés, comprenant un lave-vaisselle, une table de cuisson à induction Bora avec extraction intégrée, un four combiné, un réfrigérateur et un congélateur. La table de cuisson Bora avec extraction intégrée est une caractéristique notable, car elle élimine le besoin d'une hotte traditionnelle et contribue aux lignes épurées du design de la cuisine. Depuis le coin repas, on bénéficie d'une vue agréable à travers les grandes fenêtres vers le balcon et le paysage ouvert au-delà.

Les deux chambres sont toutes deux situées à l'avant de l'appartement. Elles sont décrites comme spacieuses et comportent de grandes sections de fenêtres qui assurent un excellent éclairage naturel. Les dimensions exactes des chambres ne sont pas précisées dans l'annonce, mais la surface habitable totale de 80 mètres carrés combinée au salon de 35 mètres carrés suggère que les chambres offrent un espace suffisant pour un mobilier de chambre standard.

La salle de bain est finie avec des carreaux modernes aux tons chauds et est équipée d'une douche à l'italienne et d'un élégant meuble vasque avec un lavabo et des tiroirs de rangement pratiques. Une fenêtre dans la salle de bain offre un éclairage naturel et contribue à la ventilation.

Une buanderie pratique est accessible depuis le hall. Cet espace offre des options de rangement et abrite la chaudière, qui est une chaudière mixte à gaz Intergas de 2022 appartenant au propriétaire actuel. Les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge sont également situés dans cette pièce.

Le balcon a une superficie d'environ 9 mètres carrés et est orienté à l'ouest. Cette orientation signifie que le balcon reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un endroit agréable pour passer du temps en plein air après une journée de travail. Le balcon offre une vue dégagée, renforçant le sentiment d'espace et d'intimité.

L'appartement est livré avec une place de parking privative dans le parking souterrain, ce qui constitue un avantage significatif dans les zones où le stationnement en rue peut être limité. De plus, il y a une cave privative d'environ 7 mètres carrés située au sous-sol, équipée d'électricité. Cet espace de stockage convient au rangement de vélos, de mobilier de jardin ou d'autres objets.

Le bien détient un label énergétique A avec une date d'expiration du 2 janvier 2032. Le bâtiment est entièrement isolé, ce qui contribue à une consommation d'énergie réduite et à un climat intérieur confortable. Le chauffage est fourni par la chaudière en combinaison avec le système de chauffage par le sol dans tout l'appartement. L'eau chaude est également fournie par la chaudière. L'annonce mentionne la présence de panneaux solaires comme caractéristique du bâtiment, bien qu'il ne soit pas précisé s'ils sont possédés collectivement ou attribués individuellement.

L'association des copropriétaires, connue en néerlandais sous le nom de Vereniging van Eigenaren ou VvE, est décrite comme active et bien organisée. La contribution mensuelle est de 143,67 euros. La VvE est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un plan de maintenance, maintient un fonds de réserve et a souscrit une assurance pour le bâtiment. L'annonce note également que la VvE organise des activités sociales pour les résidents, telles que des barbecues, ce qui contribue à un sentiment de communauté au sein du complexe.

L'appartement est proposé au prix de 475 000 euros, qui est soumis aux frais d'acquisition comme l'indique l'abréviation k.k. (kosten koper). Cela se traduit par un prix au mètre carré d'environ 5 938 euros. La date de remise des clés est à convenir, offrant une certaine flexibilité à l'acheteur. Le bien est inscrit au Registre Foncier sous la municipalité de Langedijk, section G, numéro 5409 A9.

En résumé, le Dokter Wilminkstraat 169 présente un appartement récemment construit avec des finitions contemporaines, des équipements pratiques tels qu'une place de parking privative et une cave, et un emplacement favorable à Zuid-Scharwoude. La combinaison du chauffage par le sol, d'une cuisine moderne avec des appareils électroménagers encastrés de qualité et d'une association des copropriétaires active fait de ce bien un choix adapté aux acheteurs à la recherche d'un logement facile d'entretien offrant des commodités modernes.