Maison de caractère des années 1930 entièrement rénovée avec finitions de luxe à Bergeijk
Caractéristiques principales
Points forts
- Rénovation de haute qualité d'une maison de caractère des années 1930 avec détails authentiques préservés et luxe moderne.
- Excellente efficacité énergétique avec Label Énergétique A, isolation complète et vitrage HR++.
- Éléments de vie luxueux comprenant une cuisine de niveau professionnel, une grande salle de bain avec baignoire îlot et chauffage par le sol.
- Disposition polyvalente avec quatre chambres, un bureau au rez-de-chaussée et plusieurs espaces de vie extérieurs (terrasse sur le toit et jardin).
- Emplacement de choix près du centre de Bergeijk avec intimité et équipements modernes comme la préparation pour la recharge de véhicules électriques.
Points faibles
- La propriété est semi-jumelée, ce qui signifie qu'elle partage un mur avec les voisins, ce qui est moins privé qu'une maison isolée.
- Il n'y a qu'une seule salle de bain pour quatre chambres à coucher, ce qui pourrait être gênant pour les grandes familles.
- Les chambres à coucher du deuxième étage présentent des poutres visibles et des plafonds en pente qui pourraient limiter la hauteur sous plafond ou le placement des meubles par rapport aux pièces rectangulaires standard.
- Le système de chauffage repose sur une chaudière à gaz mixte de 2017 plutôt que sur un système entièrement électrique ou une pompe à chaleur, ce qui pourrait être moins résilient à l'avenir à long terme.
- L'entretien extérieur est en cours, avec la prochaine couche de peinture prévue pour 2026, indiquant des besoins d'entretien réguliers.
Description
Dokter Rauppstraat 20 à Bergeijk représente une opportunité immobilière captivante où le caractère, la classe et le confort sont en parfait équilibre. C'est une résidence où chaque détail semble avoir été pensé. C'est une maison typique des années 1930 qui possède à la fois une extérieur distinctif et une atmosphère chaleureuse et invitante. La propriété a été entièrement rénovée et rendue durable grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité. Bien que les détails authentiques de la construction d'origine aient été soigneusement préservés, le niveau de confort est tout à fait moderne. Vivre ici offre une combinaison d'espace, de luxe et d'efficacité énergétique dans un emplacement de choix près du centre de Bergeijk.
La maison a été considérablement agrandie, créant un espace de vie généreux et baigné de lumière. La disposition comprend un bureau séparé, une salle de jeux, une cuisine ouverte de luxe, une buanderie pratique, quatre chambres à coucher et une salle de bain gigantesque. Le rez-de-chaussée a été entièrement isolé et dispose du chauffage par le sol comme source de chauffage principale. Les murs et le toit sont également entièrement isolés, et des cadres de fenêtres en bois dur avec vitrage HR++ ont été appliqués dans toute la propriété, obtenant ainsi un Label Énergétique A.
En entrant dans la propriété par le jardin avant paysager vert, on atteint l'entrée couverte classique. Derrière la porte d'entrée authentique se trouve un hall d'entrée chaleureux avec un sol en chêne massif chauffé par le sol, des plâtres lisses et une finition de haute qualité. Cette zone abrite un placard d'escalier spacieux et un tableau électrique entièrement renouvelé avec 11 groupes, deux groupes lourds et une connexion fibre optique.
Le salon est un espace où l'on souhaite rester immédiatement. Le jeu des portes à panneaux noires chic, des fenêtres à vitraux et de l'abondance de lumière naturelle garantit une atmosphère et un caractère. À l'avant de la maison, il y a un vaste coin assis où un grand canapé d'angle s'installe sans effort. Vers l'arrière, la salle à manger est située où une grande table pour la famille et les amis trouve sa place parfaite. Adjacent à cela se trouve un placard de rangement supplémentaire. Dans l'extension latérale, un sol moderne en résine coulée a été installé qui se connecte parfaitement au sol en chêne. Ici, une salle de jeux a été créée en utilisant une séparation de pièce intelligente, ce qui a également permis la création d'un espace de travail domestique élégant. De cette pièce, on a une vue agréable sur la rue.
La cuisine ouverte est un véritable accroche-regard. Y entrer donne l'impression de pénétrer dans un environnement de cuisine professionnel. Des coulissantes de jardin assurent une connexion directe avec la terrasse extérieure. La cuisine se compose d'un agencement mural spacieux et d'un grand îlot de cuisson, tous deux avec un plan de travail en céramique. L'équipement est complet et luxueux. Il comprend un double évier avec Quooker, une cave à vin climatique, un lave-vaisselle, un four, un four combiné micro-ondes, une plaque à induction Novy avec extraction intégrée, deux réfrigérateurs Liebherr et deux congélateurs. La table ovale intégrée dans l'îlot en fait un endroit parfait pour se réunir.
La buanderie est finie avec élégance avec le même sol en résine coulée. Ici se trouvent les connexions pour la lessive, ainsi qu'une porte vers le jardin. De plus, une salle de toilette moderne avec WC suspendu et robinet est présente ici.
Le premier étage présente également un niveau de finition élevé avec des sols en chêne massif, des plâtres lisses et une apparence élégante. La chambre principale à l'arrière est équipée de la climatisation, d'un placard sur mesure et de portes coulissantes s'ouvrant sur la vaste terrasse sur le toit. Cette terrasse est située au sud-ouest et est entièrement clôturée, permettant de profiter du soleil de l'après-midi et de la soirée dans une intimité totale.
La salle de bain à l'avant est généreusement proportionnée et aménagée avec luxe. Elle comprend une douche à l'italienne spacieuse avec pommeau de main et pluie, une baignoire îlot avec robinet debout, un double vasque, un radiateur design, un WC suspendu et des spots encastrés. La porte coulissante en chêne correspond parfaitement au style du sol. Le chauffage par le sol est également présent ici.
Via un escalier fixe, on atteint le deuxième étage étonnamment spacieux. Ici, on trouve deux chambres à coucher finies avec atmosphère, présentant un sol en résine coulée, des plâtres lisses et d'authentiques poutres de toiture visibles. La chambre à l'arrière a une lucarne et un espace de rangement pratique. La chambre à l'avant a deux grandes fenêtres de toit Velux avec stores occultants et un placard contenant l'installation de chauffage central de 2017.
L'extérieur de la propriété correspond à la qualité de la maison. L'arrière-cour présente une pelouse soignée, des pavages décoratifs et offre une intimité totale. Le jardin est situé au sud-ouest ensoleillé. Il y a un grand abri de jardin avec électricité et eau, ainsi qu'une entrée privée à l'arrière. Le jardin avant est planté de verdure et possède sa propre allée avec préparation pour un point de charge pour véhicules électriques.
Située dans la zone prisée de Bergeijk, cette maison jouit d'une position de choix qui combine la tranquillité résidentielle et le confort. L'emplacement est décrit comme un endroit supérieur, situé contre le centre du village. Cela signifie que les commodités quotidiennes telles que les magasins, les écoles et les restaurants sont à distance de marche confortable, améliorant la praticité de la vie quotidienne. Le quartier lui-même est caractérisé par une route calme et une atmosphère résidentielle, contribuant à un environnement de vie paisible. Bien qu'étant dans un cadre de village, la propriété offre un degré élevé d'intimité, tant dans le jardin que sur la terrasse sur le toit, en faisant un sanctuaire isolé.
Le style architectural de la maison est celui d'une maison de maître ou d'une maison de ville de style villa, reflétant les tendances de construction des années 1930. Cette époque est connue pour une construction solide et une attention aux détails, éléments qui ont été mis en valeur et préservés lors des rénovations récentes. La nature semi-jumelée de la propriété signifie qu'elle partage un mur avec un voisin, mais la disposition et l'isolation assurent que cela ne nuit pas au sentiment d'intimité dans la maison. Le toit est une toiture en pente traditionnelle en tuiles, qui contribue non seulement à l'esthétique mais protège également la structure isolée en dessous.
Les travaux de rénovation effectués en 2023, y compris l'extension importante, ont modernisé la maison sans lui enlever son âme. L'extension a ajouté des mètres carrés précieux à l'espace de vie, particulièrement sous la forme de la zone latérale qui sert maintenant de bureau polyvalent et de salle de jeux. Le choix des matériaux tout au long de la rénovation parle d'un désir de longévité et de style. L'utilisation de chêne massif sur les sols contraste magnifiquement avec le sol moderne en résine coulée dans l'extension, créant des zones subtiles dans les espaces de vie ouverts. Les appareils de cuisine ne sont pas seulement standard mais sont des marques haut de gamme choisies pour leurs performances et leur durabilité, comme Liebherr pour le refroidissement et Novy pour la cuisson.
L'efficacité énergétique était clairement une priorité dans la rénovation. L'obtention du Label Énergétique A est le résultat d'une approche globale de l'isolation et du chauffage. L'isolation du sol au rez-de-chaussée, couplée à l'isolation des murs et du toit, crée une enveloppe thermique qui minimise les pertes de chaleur. L'utilisation de vitrage HR++ assure que bien que la maison soit remplie de lumière naturelle, la chaleur est conservée pendant les mois d'hiver. Le système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée fournit une chaleur constante et confortable, éliminant le besoin de radiateurs inesthétiques et permettant une flexibilité dans le placement des meubles. La présence d'une chaudière à gaz mixte Nefit de 2017 assure un approvisionnement fiable en eau chaude et en chauffage, qui est entretenue dans le placard de rangement facilement accessible au deuxième étage.
Dans l'ensemble, cette propriété représente une solution clé en main pour les acheteurs recherchant un mélange de charme historique et de fonctionnalité contemporaine. Elle ne nécessite aucun travail immédiat, ayant été fraîchement peinte à l'extérieur et modernisée à l'intérieur, avec un calendrier déjà en place pour la maintenance future pour assurer que la propriété reste en excellent état. L'inclusion d'une allée et la préparation pour un point de charge de véhicule électrique répondent aux besoins de transport modernes, rendant la maison prête pour l'avenir tout en respectant son passé.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions a 'Ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower).
Bathtub
The description lists a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub).
Ensuite Bathroom
The master bedroom is located at the rear ('achterzijde') while the bathroom is located at the front ('voorzijde'), indicating they are separate rooms rather than ensuite.
Guest Toilet
The description mentions a 'moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje' in the utility room (bijkeuken), separate from the main bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or feature list.
Rain Shower
The shower is described as having a 'hand en regendouche' (hand and rain shower).
Double Shower
Only one 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned, not two separate shower units or heads designed for simultaneous use by two people.
Shared Shower
The main bathroom serves the household and is not described as private or ensuite.
Shared Toilet
The main bathroom contains a 'hangcloset' (toilet) accessible to the household, and there is a separate toilet in the utility room.
His And Hers Sinks
The description explicitly states there is a 'dubbel badmeubel' (double vanity).
Bathroom Heated Floor
The description states 'Ook hier is vloerverwarming aanwezig' (Also here floor heating is present) referring to the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a 'dakterras' (roof terrace) but does not mention a standard balcony hanging from the facade.
Rear Garden
The listing explicitly describes an 'Achtertuin' (back garden) with a size of 126 m² located on the southwest.
Front Garden
The listing mentions a 'groen aangelegde voortuin' (landscaped front garden) with an entrance and driveway.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features list.
Terrace
The description mentions 'openslaande tuindeuren' (french doors) to the garden and 'sierbestrating' (decorative paving), implying a ground-level terrace area, though not explicitly labeled as such.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'Riant dakterras' (spacious roof terrace) on the southwest accessible from the master bedroom.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing states the roof terrace is 'volledig omheind' (fully fenced), but regarding the backyard, it only mentions 'volledige privacy' (full privacy), not specifically a fence.
Patio
While there is a garden with paving, there is no explicit mention of a distinct 'patio' feature separate from the terrace or garden.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate accommodation unit.
Waterfront
The property is located on a street in a residential area, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable plot is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Bergeijk, the Netherlands, which is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('woonwijk') near a village center, not a high-density urban area with skyline views.
Remarkable Garden View
The listing highlights a private backyard with privacy and a roof terrace, suggesting good garden views, though 'remarkable' is subjective.
Remarkable Sea View
Bergeijk is inland, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly mentions that the master bedroom on the first floor 'beschikt over airconditioning' (has air conditioning).
Central Heating
The listing mentions 'vloerverwarming als hoofdverwarming' (floor heating as main heating) and also mentions a CV-ketel (central heating boiler) from 2017.
Fireplace
There's no mention of a fireplace in the listing.
Hardwood Floors
The listing mentions 'vol eiken vloer met vloerverwarming' (solid oak floor with floor heating) on the ground floor and 'Massief eiken vloeren' (solid oak floors) on the first floor.
Tiled Floors
The listing mentions a 'moderne gietvloer' (modern poured floor) in the extension and utility room, which is a type of seamless hard flooring.
Laminate Flooring
There's no specific mention of laminate flooring; the floors mentioned are oak and poured.
Carpeted Floors
There's no mention of carpeting in the listing.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'vloerverwarming als hoofdverwarming' (floor heating as main heating) on the ground floor and mentions it's also in the bathroom.
Walk In Closet
The master bedroom has 'maatwerk inbouwkast' (custom built-in closet) but no specific mention of a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions 'stijlvolle thuiswerkplek' (stylish home workplace) created in the extension with a smart room divider.
Skylight
The listing mentions 'twee grote Velux dakramen' (two large Velux skylights) on the second floor.
Exposed Beams
The listing mentions 'zichtbare authentieke spanten' (visible authentic rafters/beams) on the second floor.
Bay Window
There's no specific mention of a bay window, though there are 'openslaande tuindeuren' (French doors to the garden).
Private Indoor Pool
There's no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There's no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The master bedroom has 'maatwerk inbouwkast' (custom built-in closet).
French Doors
The listing mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors to the garden) in the kitchen and 'openslaande deuren naar het riante dakterras' (French doors to the spacious terrace) in the master bedroom.
Ornamental Plasterwork
There's no specific mention of ornamental plasterwork, though there is 'strak stucwerk' (smooth plasterwork) mentioned throughout.
Style intérieur
Scandinavian
While the property has oak floors and some modern elements, there's no specific reference to Scandinavian design. The style appears to be a renovated 1930s Dutch home with preserved authentic details.
Modern
The listing explicitly states the property has been 'fully renovated and modernized with high-quality materials' and mentions 'comfort is entirely contemporary'. The kitchen is described as modern with luxury appliances.
Industrial
There's no mention of industrial design elements like exposed brick or metal features. The description focuses on traditional and modern elements.
Mediterranean
No Mediterranean features are mentioned like terracotta tiles or arches. The style appears to be Dutch with modern renovations.
Classic
The house is described as a 'characteristic 1930s house' with 'authentic details preserved' including 'stained glass, panel doors, and visible rafters'.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing explicitly describes it as a 'karakteristieke jaren 30 woning' (characteristic 1930s home) with preserved authentic details like stained glass and panel doors.
Early 20th Century
The house was built in 1932 and is described as a 'jaren 30 woning', which fits the early 20th-century architectural style perfectly.
Post War Functional
The house was built in 1932, which is pre-war.
Modernist
While the interior is renovated with modern finishes (gietvloer, strak stucwerk), the building style itself is traditional 1930s, not strict modernist architecture like the 'Nieuwe Bouwen' style, though elements may overlap.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (Existing build) and 'Bouwjaar 1932', though it was recently renovated and extended.
Cuisine
Dishwasher
The text explicitly mentions 'vaatwasser' in the list of kitchen equipment.
Oven
The text explicitly mentions 'oven' in the list of kitchen equipment.
Microwave
The text mentions 'combi oven', which typically includes microwave functionality.
Refrigerator
The text explicitly mentions 'twee Liebherr koelkasten' (two fridges).
Freezer
The text explicitly mentions 'twee diepvriezers' (two freezers).
Kitchen Island
The text describes a 'groot kookeiland' (large kitchen island).
Open Plan Kitchen
The text describes it as a 'Luxe open woonkeuken'.
Pantry
The text mentions an 'extra voorraadkast' (pantry cupboard) but does not describe a separate pantry room. The 'bijkeuken' is a utility room.
Stove
The text mentions a 'Novy inductiekookplaat'.
Induction Stove
The text explicitly specifies an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No coffee maker is listed in the detailed inventory of high-end appliances.
Boiling Water Tap
The text explicitly mentions a 'Quooker', which is a brand of boiling water taps.
Downdraft Extractor
The text describes a 'Novy inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (integrated extraction).
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Herenhuis'), not a multi-unit building.
Design Kitchen
The kitchen is described as an 'eyecatcher', reminiscent of a professional kitchen, with a ceramic countertop and luxury brands (Novy, Liebherr).
New Kitchen
The property was significantly extended and fully renovated in 2023, and the kitchen is part of this new open-plan configuration.
Parking & Rangement
Parking
The description explicitly states there is an 'Eigen oprit' (private driveway) and the features list 'Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein' (parking on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room), a 'riante trapkast' (spacious understairs cupboard), and 'praktische bergruimte' (practical storage space) in the bedrooms, indicating multiple storage options.
Garage
The property has a 'Ruime berging' (spacious shed/storage) and a driveway, but no garage is mentioned or implied.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has a 'Tweede verdieping' (second floor) which is fully converted into bedrooms. There is no mention of a separate storage attic ('zolder') or loft space that isn't living space.
Cellar
The description lists three floors (ground, first, second) and makes no mention of a basement or cellar.
Bike Storage
There is no dedicated indoor bike storage mentioned. Bikes could potentially be stored in the shed, but there is no specific feature listed for it.
Covered Parking
The parking is on an 'oprit' (driveway), which is uncovered. There is a 'overdekte entree' (covered entrance) for the front door, but not for cars.
Underground Parking
This is a single-family home with a driveway, not an apartment with underground parking.
Ev Charging
The listing mentions 'voorbereiding voor een laadpaal' (preparation for a charging station) on the driveway, but does not state that a charging station is currently installed.
Workshop
The 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) has electricity and water which *could* serve as a workshop, but it is not explicitly designated as one in the text.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Ruime berging met elektra en water' (spacious shed with electricity and water) and a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent; the property has its own driveway.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale; parking is included with the property via the driveway.
Règles
Owners Association
The property is a semi-detached house ('halfvrijstaande woning') and the listing mentions 'Volle eigendom' (Full ownership). There are no mentions of a VvE (Owners Association), service costs, or shared facilities.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 1930s multi-story house with three floors; there is no mention of an elevator in the description.
Intercom
The listing describes a standard single-family home entrance with no mention of an intercom system.
Alarm System
The listing details renovations and energy efficiency features but does not mention an alarm system. While high-end homes often have them, it cannot be confirmed from the text.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description of the property or its exterior.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (Herenhuis) with its own front door and street access.
Automatic Gate
The property has a driveway and front garden, but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
The modern features include fiber optics and air conditioning, but a video door phone is not listed.
Gated Community
The property is located in a residential area near the center of Bergeijk with no indication of being part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors with the bathroom located on the first floor, and it is a 1930s build which typically has thresholds and stairs without specific adaptations mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen' (Here are the laundry connections) in the 'Bijkeuken' (utility room).
Laundry Room
The listing describes a 'Bijkeuken' (utility room) which houses the laundry connections and has a door to the garden.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezel' (fiber optic) in the meterkast description and 'glasvezelkabel' in the general features list.
Fibre Internet
The text explicitly states that 'glasvezel' (fiber optic) is available in the meterkast and lists 'glasvezelkabel' as a provision.
Smart Home
The listing describes modern renovations and appliances but makes no mention of smart home integration, smart thermostats, or home automation systems.
Water Softener
There is no mention of a water softener system in the description of the kitchen or utility room.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing details many sustainable features like insulation, HR++ glass, and energy label A, but makes no mention of solar panels. It is highly likely they are not present as they are typically highlighted if available.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing' (Hardwood window frames with HR++ glazing). HR++ is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ beglazing'. In the Dutch market, HR++ typically refers to double glazing, while triple glazing is usually denoted as HR+++ or 'driedubbel glas'. Since only HR++ is mentioned, triple glazing is not present.
Wall Insulation
The text states 'Gevels en dak zijn volledig geïsoleerd' (Facades and roof are fully insulated) and the feature list includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The text states 'De begane grond vloer is volledig geïsoleerd' (The ground floor is fully insulated) and the feature list includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The text states 'Gevels en dak zijn volledig geïsoleerd' (Facades and roof are fully insulated) and the feature list includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017)' (gas-fired combi boiler). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or technical specifications.
Other Energy Efficiency Measures
The property features full insulation (walls, roof, floor), HR++ glazing, an Energy Label A, underfloor heating on the ground floor, and preparation for an electric vehicle charging station.
Localisation
Historique
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