Spacieuse maison familiale semi-detachée avec sous-sol et potentiel de rénovation à Sint Anthonis

Cette maison semi-detachée située au Dokter Luijckxstraat 1 à Sint Anthonis offre une opportunité pour les acheteurs cherchant à moderniser un propriété selon leurs propres préférences. La résidence a été construite en 1985 et comporte une surface habitable totale de 149 mètres carrés, complétée par un espace intérieur supplémentaire de 80 mètres carrés sous forme d'un sous-sol complet. Le propriété se situe sur un terrain mesurant 313 mètres carrés avec un volume de construction total de 808 mètres cubes.

Le logement est réparti sur plusieurs niveaux. Au niveau le plus bas, le sous-sol s'étend sous toute l'emprise de la maison et offre une hauteur sous plafond debout partout. Cet espace est divisé en plusieurs zones séparées, offrant une flexibilité d'utilisation comme pièces de rangement, espace de loisirs ou stockage de provisions. Le sous-sol ajoute une surface utilisable significative au propriété au-delà des étages de vie principaux.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un tableau électrique et une toilette séparée. Le salon est décrit comme spacieux et lumineux. Une cuisine fermée est présente, équipée d'une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, une hotte aspirante, un four combiné et un évier. Une buanderie pratique est reliée à la zone de cuisine. De plus, il y a un garage intégré avec connexions électriques, accessible directement depuis l'intérieur de la maison. L'annonce note que le garage et une extension à l'entrée offrent des possibilités intéressantes de conversion, comme la création d'une grande cuisine ouverte, un bureau à domicile ou un espace de travail à domicile.

Le premier étage contient un palier donnant accès à trois chambres, dont l'une comprend un placard intégré. La salle de bain entièrement carrelée à ce niveau est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui abrite le niveau des combles. Ici se trouvent un palier, une quatrième chambre complète ou pièce mansardée, et une chaufferie séparée abritant le système de chauffage central.

Concernant l'efficacité énergétique du propriété, elle possède actuellement une étiquette énergétique C. La chaudière de chauffage central est une unité combinée au gaz Nefit de 2015, qui est incluse dans la vente comme équipement appartenant au vendeur. Le salon a été partiellement équipé de double vitrage, tandis que le reste des fenêtres est principalement à simple vitrage. L'annonce indique explicitement que le propriété est largement non isolé. Ces facteurs indiquent que la maison bénéficierait de mesures supplémentaires de durabilité et d'améliorations d'isolation dans le cadre de tout projet de modernisation.

La ventilation dans le propriété est assurée par des moyens naturels plutôt que par des systèmes mécaniques.

Les espaces extérieurs comprennent un jardin arrière et un jardin avant. Le jardin arrière est orienté au sud-est selon la description principale, bien que la section caractéristiques liste une orientation nord-est. Le jardin de derrière mesure 156 mètres carrés avec des dimensions de 12 mètres de profondeur et 13 mètres de largeur. L'intimité dans le jardin arrière est notée comme étant bonne. L'accès à l'arrière est possible via un chemin latéral. L'avant du propriété comporte un jardin avant et un large driveway offrant un espace de stationnement ample sur le terrain privé. Il est mentionné qu'une partie du jardin avant est prêtée par la municipalité, ce que les acheteurs potentiels devraient prendre en considération.

Le garage est une construction en brique attenante avec une capacité pour un véhicule et est équipé de connexions électriques. L'annonce suggère que cet espace pourrait potentiellement être réaffecté pour un hébergement de vie supplémentaire.

Le propriété est situé sur une route calme dans un quartier résidentiel à Sint Anthonis. Le centre du village avec son supermarché, cafés, restaurants et écoles est à proximité immédiate. Les installations sportives et les zones boisées appropriées pour les loisirs sont également à proximité. La ville de Boxmeer se trouve à environ cinq à huit minutes en voiture et offre des écoles secondaires, l'hôpital Maas, une gare ferroviaire et des options de shopping étendues. L'autoroute A73, fournissant des connexions à Nijmegen et Venlo, peut être atteinte en quelques minutes en voiture.

Le propriété est offert à un prix affiché de 399 000 euros, qui est un prix d'achat pour l'acheteur signifiant que les frais de transfert sont à la charge de l'acheteur. Cela se traduit par environ 2 678 euros par mètre carré d'espace habitable.

Des informations sur les coûts récurrents ont été fournies basées sur les chiffres de l'utilisateur actuel. La taxe foncière s'élève à 576,78 euros par an. Les frais d'égout sont de 262,44 euros annuellement. Les frais de collecte des déchets sont de 261,00 euros par an. Les redevances du conseil de l'eau n'ont pas été spécifiées dans l'annonce.

Le vendeur a inclus un avis spécifique indiquant qu'il n'a pas personnellement utilisé le propriété vendu et n'a donc pas pu informer l'acheteur des caractéristiques ou défauts qu'il aurait connus s'il avait utilisé le propriété lui-même. Ceci est une information pertinente pour les acheteurs potentiels à considérer lors de leur inspection du propriété.

Les conditions d'acceptation sont indiquées comme étant ouvertes à la négociation, ce qui signifie que la date exacte de transfert peut être discutée entre acheteur et vendeur.

Le propriété est enregistré au registre foncier sous le numéro de parcelle OPLOO B 3339 avec le statut de pleine propriété.

En résumé, cette maison semi-detachée offre une base structurelle solide avec un espace de vie considérable réparti sur le rez-de-chaussée, le premier étage, le deuxième étage et le sous-sol. Le propriété nécessite des travaux de modernisation incluant le remplacement des fenêtres, des améliorations d'isolation, et probablement des mises à jour intérieures partout. L'emplacement à Sint Anthonis fournit un accès pratique aux commodités quotidiennes ainsi qu'aux installations plus larges à Boxmeer à proximité et une bonne connectivité au réseau routier régional.