Maison mitoyenne spacieuse avec grand jardin ensoleillé à Lent
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'un terrain exceptionnellement grand de 428 mètres carrés avec un jardin arrière profond orienté sud-ouest offrant intimité et ensoleillement jusqu'en fin de soirée.
- L'aménagement flexible comprend une pièce latérale multifonctionnelle avec entrée privée et la possibilité de créer facilement une cinquième chambre au deuxième étage.
- L'emplacement à Lent est idéal, situé dans une cour calme sans voiture près de la rivière Waal, avec toutes les commodités essentielles et les réserves naturelles à distance de marche.
Points faibles
- Avec quatre à cinq chambres potentielles, la présence d'une seule salle de bain complète pourrait entraîner des encombrements lors des routines matinales pour les grandes familles.
- Bien qu'il y ait une allée pour deux voitures, il n'y a pas de garage, ce qui signifie que les véhicules sont garés à l'extérieur et exposés aux conditions météorologiques.
- La propriété s'étend sur trois étages reliés par des escaliers, ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite.
Description
Cette résidence mitoyenne offre une expérience de vie généreuse dans le quartier de Lent. Construite en 2005, la propriété se distingue par son architecture caractéristique présentant une ligne de toiture incurvée. La maison est située sur un terrain de taille considérable mesurant 428 mètres carrés. L'emplacement est remarquablement calme, positionné sur une petite place sans voiture entourée d'arbres et d'herbe, créant un environnement agréable et sécurisé. La propriété a une surface habitable totale de 166 mètres carrés, offrant un espace ample pour la vie familiale. La disposition s'étend sur trois étages, conçus pour maximiser la lumière et l'espace grâce à de grandes fenêtres sur plusieurs côtés.
Le rez-de-chaussée est accessible via un hall d'entrée spacieux qui comprend une zone de vestiaire et des toilettes séparées. Un placard de rangement pratique sous l'escalier abrite la pompe du système de chauffage au sol. Depuis le hall, on entre dans la zone de vie principale. Le salon se caractérise par son agencement ludique et la profondeur variable des murs extérieurs, contribuant à une sensation d'espace. De grandes fenêtres sur trois côtés assurent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière, fusionnant les espaces de vie intérieur et extérieur.
Adjacent au salon se trouve la cuisine ouverte, située à l'avant de la maison. L'espace cuisine est assez grand pour accueillir une grande table à manger. Les fenêtres avant offrent une vue sur la place, permettant aux résidents d'observer l'animation du quartier. Une caractéristique notable du rez-de-chaussée est la pièce latérale multifonctionnelle. Cette pièce est reliée au salon par une porte insonorisée qui peut être verrouillée. Elle sert d'espace polyvalent adapté pour une salle de jeux, un bureau à domicile ou une zone de loisirs. Cette pièce latérale offre également un accès au jardin. Alternativement, cet espace peut fonctionner comme une salle de pratique pour les professionnels, car les clients peuvent accéder à l'espace via une entrée séparée à l'arrière de la propriété, assurant l'intimité du foyer.
Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain. La chambre principale est située à l'avant de la maison et s'étend sur toute la largeur de la propriété. Elle comprend un lavabo privé. À l'arrière de la maison, se trouvent deux chambres supplémentaires bien dimensionnées pour être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou dressings. La salle de bain de ce niveau est entièrement équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Il y a aussi un grand placard de rangement pratique sur le palier.
Le deuxième étage offre un espace supplémentaire important. Actuellement, cet étage accueille une quatrième chambre comportant un lavabo et un grand palier avant servant de buanderie pour une machine à laver et un sèche-linge. Le volume des combles permet l'installation simple d'une cloison pour créer une cinquième chambre, rendant la maison très adaptable aux besoins d'une famille grandissante.
L'espace extérieur est un atout majeur de cette propriété. Le jardin arrière est orienté sud-ouest et couvre une superficie de 216 mètres carrés. Le jardin est profond et mesure 12 mètres de large sur 18 mètres de profondeur. Il est paysagé avec de la verdure et offre plusieurs assises, permettant aux résidents de choisir entre le soleil et l'ombre tout au long de la journée. La conception du jardin assure un degré élevé d'intimité. Il y a un portillon latéral qui fournit un accès direct de l'avant de la propriété au jardin arrière. Un abri de jardin en bois détaché est disponible pour le stockage des vélos et des outils de jardinage.
Le stationnement est pratique avec une allée privée sur le côté de la maison qui peut accueillir deux véhicules. Celle-ci est située à côté du jardin avant, offrant un stationnement hors rue.
La propriété est techniquement bien équipée. Elle dispose d'une étiquette énergie A, indiquant une haute efficacité énergétique. La maison est entièrement isolée et dispose d'une ventilation mécanique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage urbain, un système connu pour son confort et son efficacité. Des fonctionnalités supplémentaires incluent la climatisation, des moustiquaires et des stores anti-soleil pour améliorer le confort pendant les mois les plus chauds.
L'emplacement à Lent est central et pratique. La région est connue pour sa proximité avec la digue de la rivière Waal. Les commodités quotidiennes telles que les écoles, les crèches, un centre de santé, un supermarché, des clubs sportifs et divers restaurants sont tous à courte distance à pied ou à vélo. Pour les loisirs, le Parc Lingezegen est juste au coin de la rue. Les digues et les prés inondables à proximité offrent des possibilités de promenade, tandis que le Spiegelwaal et le Lentse Plas, qui comprend une plage, sont adaptés à la natation et aux sports nautiques.
Les liaisons de transport sont excellentes. Le centre-ville de Nijmegen est accessible en environ dix minutes à vélo, en voiture ou en transports en commun. La gare de Nijmegen-Lent est à quelques minutes à vélo. Les routes principales vers la N325 et l'A15 sont facilement accessibles. En résumé, cette résidence offre un espace de vie substantiel, un emplacement calme et privé, et une disposition polyvalente adaptée à diverses exigences familiales.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'lang ligbad' (long bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing specifies '1 badkamer' (1 bathroom) and '1 apart toilet'. The master bedroom has its own washbasin, but the bathroom facilities are shared among the bedrooms.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor and confirms '1 apart toilet' in the features.
Heated Towel Rail
The bathroom is described as 'compleet uitgevoerd met' (fully equipped with) a specific list of items excluding a heated towel rail.
Bidet
The bathroom description lists the fixtures (shower, bath, sink, toilet) and does not mention a bidet.
Double Shower
The listing refers to a singular 'inloopdouche' with no mention of double width or multiple shower heads.
Shared Shower
The house has only one bathroom containing the shower, which serves the multiple bedrooms.
Shared Toilet
There is a toilet in the main bathroom which is shared by the bedrooms upstairs.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) in the bathroom and 'eigen wastafel' (singular) in the master bedroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a garden and access to it from the ground floor and side room, but does not mention any balconies on the upper floors.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'prachtige groene achtertuin' (beautiful green backyard) with an area of 216 m² located on the southwest.
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) situated next to the private driveway.
Side Garden
The listing describes front and back gardens and a driveway. No side garden is explicitly mentioned.
Terrace
There is no mention of a raised terrace or balcony. The garden has seating spots, which are better categorized as a patio.
Rooftop Terrace
The property is a semi-detached house built in 2005 with no mention of a roof terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text.
Patio
The garden description mentions 'meerdere fijne zitplekken' (several nice sitting spots), which implies the presence of a paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property has a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging') for storage, but no guest house.
Waterfront
The listing states the house is 'vlakbij de dijk langs de Waal' (near the dike along the Waal river) and close to water, but the house itself is located on a 'pleintje' (square), not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in Lent, Netherlands, which is a flat river landscape with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking out onto a cozy square with trees and a grass field, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'prachtige groene achtertuin' (beautiful green backyard) and the large windows that provide a view of the garden, making it a key feature.
Remarkable Sea View
Nijmegen is an inland city.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly mentions that the house is equipped with 'airconditioning'.
Central Heating
The features list specifies 'Stadsverwarming' (district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the detailed description or the list of features.
Underfloor Heating
The description mentions a 'pomp van de vloerverwarming' (underfloor heating pump) located in the closet under the stairs.
Walk In Closet
While there is a 'grote inbouwkast' (large built-in closet), no specific walk-in closet is described for the master bedroom.
Home Office
The listing describes a 'multifunctionele zijkamer' (multifunctional side room) that is explicitly stated to be suitable as a 'thuiswerkplek' (home office).
Skylight
The text mentions large windows on three sides and a curved roof, but does not mention skylights.
Exposed Beams
The house is a modern build (2005) with a curved roof; there is no mention of exposed beams.
Bay Window
The listing describes large windows and playful architecture, but does not mention a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The text explicitly mentions a 'grote inbouwkast' (large built-in closet) under the stairs and practical storage cupboards.
French Doors
The listing describes 'openslaande deuren' (French doors) from the living room to the garden.
Ornamental Plasterwork
The house is a modern construction (2005); ornamental plasterwork is not mentioned and is unlikely in this style.
Style intérieur
Scandinavian
The house is described as light and spacious with large windows, which aligns with Scandinavian style, but it is not explicitly described as having Nordic interior design elements.
Modern
Built in 2005 with a curved roof, large windows, open kitchen, energy label A, and playful architecture, clearly indicating a modern design.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal pipes.
Mediterranean
The property does not feature typical Mediterranean characteristics like white stucco walls or terracotta roofs; it has a curved tile roof.
Classic
The house was built in 2005 with a specific curved architecture, distinct from classic architectural styles.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2005, so it is not historic or traditional.
Early 20th Century
The house was built in 2005.
Post War Functional
The house was built in 2005, which is well after the post-war reconstruction period.
Modernist
While built recently with 'special architecture' and a curved roof, it is a contemporary design rather than the specific architectural movement of Modernism.
Newly Build
Built in 2005, it is relatively modern construction, though technically classified as 'existing construction' (bestaande bouw).
Cuisine
Open Plan Kitchen
The summary explicitly states 'royale woonkamer met open keuken'.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house, not a shared living space.
Design Kitchen
No specific design features, high-end brands, or luxury finishes are described; only the size and light are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 2005 and no kitchen renovation is mentioned, indicating the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'eigen oprit voor twee auto’s' (own driveway for two cars).
Storage Room
The listing describes multiple storage spaces including a large built-in cupboard under the stairs, a practical storage closet on the first floor, a large attic landing on the second floor, and a detached shed.
Garage
The listing mentions a driveway and a shed but makes no mention of a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The second floor is described as a spacious floor (Tweede verdieping) with a 'royale voorzolder' (large attic landing) and a fourth bedroom, functioning as an attic floor.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or the provided features list.
Bike Storage
The listing mentions a 'ruime schuur' (spacious shed) that is available for storing all bicycles.
Covered Parking
The property has an open driveway and a shed, but there is no mention of a carport or other covered parking structure.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a driveway; no underground parking is mentioned or implied.
Shed
The features section explicitly lists 'Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed) and the text mentions a 'ruime schuur'.
Parkspot Rent Price Month
The property has its own driveway; there is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
The property has its own driveway; no separate parking spot is listed for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating the property is freehold and not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is described as a three-story house with stairs, and there is no mention of an elevator.
Private Entrance
The description notes that the multifunctional side room can be used as a practice space with a separate entrance for customers via the back gate ('achterom').
Automatic Gate
The text mentions a lockable gate ('afsluitbare poort'), but it does not specify that it is automatic.
Gated Community
The house is located on a quiet courtyard ('hofje') and 'autoluw' street, but it is a standard residential neighborhood with public parking available, not a secured gated community.
Wheelchair Accessible
While there is a toilet on the ground floor, the main bathroom with shower is located on the first floor, necessitating the use of stairs.
Services & Technique
Ventilation System
The listing explicitly states 'Mechanische ventilatie' under the 'Algemene informatie' and features sections.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The house was built in 2005 and is listed as 'fully insulated' (volledig geïsoleerd) with an Energy Label A, which implies modern glazing standards (at least double glazing/HR++) are present.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which includes roof insulation.
Heat Pump
The property uses district heating (stadsverwarming) for heating and hot water, which excludes the use of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating (stadsverwarming) for both heating and warm water. It features mechanical ventilation and is described as fully insulated. Additionally, the house includes air conditioning and external sun screens (zonwering) to optimize indoor climate.
Localisation
Historique
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