Maison familiale spacieuse avec jardin ensoleillé à Tubbergen
Caractéristiques principales
Points forts
- Surface de vie spacieuse avec de grandes fenêtres inondant la maison de lumière naturelle Jardin du sud ensoleillé avec une véranda permettant une utilisation en plein air toute l'année Trois chambres plus une pièce potentielle dans le grenier offrent de la flexibilité pour les familles ou les bureaux à domicile À haute efficacité énergétique, la note A combinée à une chaudière moderne et à une ventilation à récupération de chaleur réduit les coûts d'exploitation
Points faibles
- La maison est conçue en deux logements sous un même toit, ce qui peut impliquer une structure de toit partagée et des bruits occasionnels provenant de l'unité voisine La surface du jardin de cinquante-cinq mètres carrés est modeste pour les familles plus nombreuses cherchant un espace extérieur étendu La propriété est située sur une rue calme offrant des options de transport public limitées et immédiates Un dépôt de dix pour cent peut être une considération financière pour certains acheteurs
Description
La propriété est une maison familiale à deux logements sous un même toit située sur la rue Dokter Eshuisstraat 5 à Tubbergen. Elle s'étend sur un terrain de deux cent six mètres carrés et offre une surface de vie d'environ cent quarante-six mètres carrés.
La maison est située sur une rue calme dans un quartier résidentiel et se trouve proche du centre de Tubbergen.
La description souligne un jardin ensoleillé orienté au sud et une disposition spacieuse adaptée aux familles.
La façade avant donne sur une rue calme bordée d'arbres, et le jardin reçoit une ample lumière tout au long de la journée.
Une véranda s'étend le long du dos de la maison et offre un abri pour les meubles de jardin.
Le jardin mesure cinquante-cinq mètres carrés et est bordé d'une clôture basse.
Un garage intégré est attaché au côté de la maison et peut accueillir un véhicule, tandis qu'un driveway propre fournit un stationnement suffisant sur le terrain.
Le toit est une toiture en pente couverte de tuiles.
La maison dispose d'écrans sur le côté arrière qui peuvent s'ouvrir pour aérer l'intérieur tout en empêchant les insectes.
Une surcharge a été ajoutée au jardin en 2010 et crée un espace couvert supplémentaire.
L'entrée donne dans un couloir où se trouvent un WC séparé et le tableau électrique.
Du couloir, un accès direct mène à un salon spacieux situé à l'avant de la maison, aménagé comme un espace de séjour confortable et offrant également de la place pour un espace repas.
De grandes fenêtres dominent la façade avant et permettent une grande quantité de lumière naturelle d'entrer dans la pièce.
La cuisine est située à côté du salon et est conçue selon un aménagement pratique, incluant des appareils intégrés tels qu'un réfrigérateur, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle.
Une porte de la cuisine donne sur la véranda menant au jardin.
Le jardin est facilement accessible depuis la cuisine et le salon via la véranda.
Le garage est accessible depuis le côté de la maison et dispose de portes doubles s'ouvrant vers l'extérieur.
L'aménagement global du rez-de-chaussée crée une atmosphère ouverte et accueillante.
L'étage supérieur se rejoint par un escalier menant à un palier qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses.
Les chambres sont bien dimensionnées et offrent suffisamment d'espace pour meubler.
La salle de bain de cet étage est entièrement équipée avec une douche, une baignoire, un lavabo et un WC.
Un chauffage par le sol est installé sur tout l'étage supérieur, améliorant le confort des occupants.
L'aménagement de l'étage supérieur assure la confidentialité de chaque chambre tout en maintenant un flux fluide dans le palier.
L'étage secondaire consiste en un grand grenier pouvant être utilisé à diverses fins, accessible par un escalier fixe, comprenant un espace dédié à la lessive et aux équipements de chauffage.
Le grenier offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau à domicile ou une salle de loisirs selon les préférences des futurs propriétaires.
Le grenier est bien isolé et bénéficie du même niveau élevé d'efficacité énergétique que le reste de la maison.
La propriété possède un certificat de performance énergétique avec une note A, indiquant une haute efficacité énergétique.
Le système de chauffage est une chaudière combinée installée en 2025 fonctionnant au gaz naturel, fournissant également l'eau chaude.
La maison est entièrement isolée avec une isolation du toit, des murs et des sols, et dispose d'une unité de ventilation à récupération de chaleur pour maintenir la qualité de l'air intérieur tout en réduisant les pertes énergétiques.
Le jardin du sud est équipé d'une couverture ajoutée en 2010 offrant un abri pendant les périodes pluvieuses.
La maison bénéficie également d'une ventilation naturelle par les fenêtres et d'une ventilation mécanique.
Le volume interne total de la maison est d'environ cinq cent cinquante-cinq mètres cubes.
En résumé, cette maison présente une résidence familiale bien entretenue avec une surface de vie généreuse, un jardin du sud agréable, un garage fonctionnel, un stationnement ample sur site, une disposition à trois chambres avec possibilité d'ajouter une quatrième pièce dans le grenier, une efficacité énergétique élevée, des coûts d'exploitation faibles, et une localisation proche du centre de Tubbergen avec un environnement calme.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description states the bathroom is forzien van een douche (shower).
Bathtub
The description mentions a ligbad (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the hallway and serves three bedrooms, not directly attached to a bedroom, so it is not ensuite.
Guest Toilet
A separate toilet is located near the entrance, which can be used as a guest toilet.
Double Shower
Only one shower is described, so a double shower is not present.
Shared Shower
The bathroom contains a single shower, thus it is not shared.
Shared Toilet
A separate toilet near the entrance provides a shared toilet facility.
Bathroom Heated Floor
The bathroom is equipped with vloerverwarming (floor heating).
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
Not mentioned
Rear Garden
Described as sunny garden on the south, 55 m², with overkapping
Front Garden
Not mentioned
Side Garden
Not mentioned
Terrace
Only veranda and overkapping mentioned, no explicit terrace
Rooftop Terrace
Only attic floor, not a terrace
Barbecue Area
Not mentioned
Fenced Yard
Not mentioned
Patio
Overkapping may serve as patio but not explicit
Veranda
Veranda accessible via garden door
Guest House
Not mentioned
Waterfront
Not mentioned
Kitchen Garden
Not mentioned
Equestrian Facilities
Not mentioned
Small Livestock Facilities
Not mentioned
Private Outdoor Pool
Not mentioned
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned
Private Tennis Court
Not mentioned
Remarkable Mountain View
Not mentioned
Remarkable City View
Not mentioned
Remarkable Garden View
Not mentioned
Remarkable Sea View
Not mentioned
Remarkable Harbour View
Not mentioned
Remarkable Landmark View
Not mentioned
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing.
Central Heating
Central heating provided by an HR combiketel and floor heating (vloerverwarming).
Fireplace
No fireplace is mentioned.
Hardwood Floors
Flooring type is not specified, so hardwood cannot be assumed.
Tiled Floors
No tiled flooring is indicated.
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned.
Underfloor Heating
Vloerverwarming (floor heating) is explicitly stated.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned.
Home Office
The attic offers potential for a home office, but no dedicated office space is currently described.
Skylight
No skylight is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are indicated.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
No French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is indicated.
Style intérieur
Scandinavian
No indication of Scandinavian style in the description.
Modern
Open-plan layout, large windows and contemporary kitchen suggest a modern feel, though not explicitly stated.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics are described.
Classic
No classic architectural details are indicated.
Style extérieur
Traditional Historic
Built 2004, modern construction, not historic
Early 20th Century
Built 2004, not early 20th century
Post War Functional
Built 2004, not post‑war functional
Modernist
Not described as modernist
Newly Build
Constructed in 2004, relatively recent, appears newly built
Cuisine
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is open and seamlessly connects to the living area.
Shared Kitchen
The property is a private single‑family home; the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as practically arranged but no specific design details are given.
New Kitchen
No indication that the kitchen is new; it is described as practical and equipped with various appliances.
Parking & Rangement
Parking
Own driveway with sufficient parking space is explicitly mentioned.
Garage
A built stone garage with capacity for 1 car is mentioned.
Automatic Garage Door
Garage has double swinging doors, not automatic.
Double Garage
Garage capacity is 1 car, not two; doors are double but not a double garage.
Attic
Large attic floor (zolder) is described, offering additional space.
Cellar
No cellar mentioned.
Bike Storage
No dedicated bike storage mentioned.
Covered Parking
Parking is on own terrain, not covered.
Underground Parking
No underground parking mentioned.
Ev Charging
No EV charging mentioned.
Workshop
No workshop mentioned.
Shed
No shed mentioned.
Street Parking Free
Parking is private, not street.
Street Parking Permit
No permit needed for private parking.
Règles
Owners Association
The description does not mention an owners association; the property appears to be a standalone house.
Leasehold
The property is described as a freehold 2-under-1-cap house with own land and garage, indicating freehold tenure.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is mentioned, so registration with the chamber of commerce is unlikely.
Oa Annual Meeting
No owners association is mentioned, thus no annual meeting can be inferred.
Oa Fees
No mention of fees charged by an owners association.
Oa Reserve Fund
No information about a reserve fund is provided.
Oa Maintenance Plan
No mention of a maintenance plan by an owners association.
Oa Buildings Insurance
No reference to buildings insurance by an owners association.
Services & Technique
Laundry Room
Zolder mentions a was- and stookruimte, indicating a laundry room.
Ventilation System
Mechanical and natural ventilation are listed as features.
Efficacité énergétique
Wall Insulation
Description explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Description explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Description explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
Uses a gas combi boiler (Intergas HRE 36/30 A); no heat pump mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
Includes A energy label, heat recovery ventilation (WTW), high‑efficiency condensing boiler, extensive wall/floor/roof insulation, and warm water supplied by the boiler.
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.